マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-25 01:40:07
ヴェレーナシティ横浜根岸ザ・フロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市磯子区東町78番1、78番3(地番)
交通:JR根岸線「根岸」駅徒歩3分
間取:3LDK
面積:66.30平米~82.45平米
売主:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社NB建設
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-08-12 17:04:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市磯子区東町78番1、78番3(地番) |
交通 |
根岸線 「根岸」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
144戸(他にパーティールーム&ファミリーラウンジ(兼集会室)、管理員室各1戸)※会員分譲住戸25戸含む |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月下旬予定 入居可能時期:2020年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社NB建設 |
管理会社 |
大和地所コミュニティライフ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナシティ横浜根岸ザ・フロント口コミ掲示板・評判
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451
匿名さん
南向きの棟のカバーはずれてましたね。外側はほぼ完成なのかな
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452
匿名さん
ついにシートはずれましたか。写真などございますでしょうか。楽しみです。
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453
マンション掲示板さん
内覧会ていつなんでしょうね?鍵の引き渡しもそのときなんですよね?
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454
匿名さん
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455
検討板ユーザーさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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456
評判気になるさん
駐車場当たったが、どこも抑えられなかった人は要るのかな?
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457
名無しさん
根岸駅からマンションのエントランスがまっすぐ見えるようになりました。
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458
名無しさん
>>456 評判気になるさん
当たりました。
結構値段差ありますよね。
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459
匿名さん
>>458 名無しさん
何が当たりましたか?
ガラガラポンでしょうか?、
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460
販売関係者さん
なんか保険の案内が来たが、これに入れば良いものですか?
すげーぼったくりなら自分で探そうと思うが・・・
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461
匿名さん
>>460 さん
私は火災や地震保険は自分で探して加入しましたよ。
オプションのエコカラットもそうですが外で見積もるとだいぶ安いので
やはり多少なりとも吹っ掛けているのでしょう。
少しでも安く済ませたいのであればご自身で探すのが絶対良いですよ。
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462
匿名さん
個人の経験からですが、火災保険の特約は全て加入した方が良いですよ。新築時ほど割安に入れるものは知りません。あり得ないことに備えるのが保険です。
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463
匿名さん
シートが全て取れて外観が見れました。かっこいいです。
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464
通りがかりさん
12月21時点、正面入口からの画像です
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465
ぽちまさ
>>461 匿名さん
オプション会でエアコン3台を見積もってもらいましたが、ちょっと高めに思えたので、量販店での購入にしました。
同一メーカーのほぼ同一機種で、3台分で200,000円以上安くなりました。
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466
匿名さん
>>464 通りがかりさん
ありがとうございます!
ベランダのガラス思ったよりスケスケですね。うちは南向きではないですが…
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467
匿名さん
>>464 通りがかりさん、写真ありがとうございます。現地になかなか行けなかったので、感謝です。エントランスの植栽が季節的なものなのか、枯れ木のように葉が全くないですね。入居してから新芽がたくさん出てくれることに期待!
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468
匿名さん
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469
匿名さん
>>461 匿名さん
普通は自分で調べるものだと思います。
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470
匿名さん
もうすぐ内覧会です。工事の進捗いかがでしょうか。よろしくお願いします。
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471
匿名さん
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472
匿名さん
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473
匿名さん
火災保険に関して
提携会社の見積りを見ましたが
やや割高かなと思っております。
自分で探しているのですが各社保証内容が少しずつ異なり、わからなくなってきました。
各社、長所短所あるかとは思いますが
参考までに皆様のお選びになった保険会社をお教え頂けますでしょうか?
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474
検討板ユーザー
>>473 匿名さん
うちはマンションから紹介されたところにしました。
名前は書きませんが、大手保険会社と比べるとマンション割引分が効いてくるのでやや割安と感じました。
但し、それでもネット検索で上位に出てくる安い保険会社に比べると1,2割高いですね。
心配性のため、大手であることの安心感と、いざ保険を使用する際にマンション全体(共有部)で加入している保険会社と同一とであった方が、何かと話を聞いてもらえるかと思い、決めました。
あくまで主観ですので、どうするかは個人の判断だと想います。
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475
匿名さん
>>474 検討板ユーザーさん
ご回答頂きありがとうございます。
確かにマンション全体で加入している保険会社と同一だと、万が一の場合の安心感がありますよね。
参考にさせて頂きます。
ありがとうございました。
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476
匿名さん
火災保険は補償内容によって微々たる金額は
変わります。保険はあり得ない万一の時の備えなので特約は全て付帯することをお勧めします。
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477
評判気になるさん
>>476 匿名さん
崖があるから水災つけた方がいい?
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478
名無しさん
見てきましたが、
夕方以降南向きは道路からだいぶ
中の照明やら見えますね。
作業されている方には感謝です。
残りあとわずか。楽しみです。
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479
匿名さん
ポプラ並木の他に桜も植えてました。雪の中の作業、感謝です。
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480
匿名さん
>>479 匿名さん
楽しみです。写真はありませんか。
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481
匿名さん
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482
評判気になるさん
1戸キャンセルが出たみたいですね!誰か買いましょう。
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483
匿名さん
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484
通りがかりさん
オープンエアリビングバルコニーの物件がキャンセルですかね?
気になります。。
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485
匿名さん
内覧会行ってきました。大満足です。皆様も同じ気持ちを共有できたらさらにうれしいです。
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486
匿名さん
内覧会お疲れ様でした。大満足との感想、同じ購入者として大変嬉しい感想です。今日はとても寒い日でしたが、室内もやはり寒かったですか?
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487
検討板ユーザー
内覧会お疲れ様でした。我が家は今週末ですので、今から待ち遠しいです。
指摘事項はいくつかあったかと推測しますが、見るべきポイント等ありましたら教えて頂けると助かります。
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488
匿名さん
正面から駐車場側に抜けるゲート、なんか雰囲気あって良かったです。引っ越しが待ち遠しいです。
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489
匿名さん
昨日は寒かったです。唯一、床暖房が助かりました。直していただくところは少なかったですが、私どものみかたが足りなかったのかもしれません。春の並木が楽しみです。
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490
匿名さん
>489
床暖房入れてくださってるのですね!ご返答ありがとうございました。
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491
匿名さん
>>482 評判気になるさん
最上階ルーフバルコニー・エスコートポーチ付
南東角住戸がキャンセルになったみたいですね。
キャンセル住居の案内会をやってるみたいです。
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492
匿名さん
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493
匿名さん
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494
匿名さん
とても綺麗でした!
入口です!
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495
匿名さん
駐車場側からです
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496
匿名さん
お風呂です
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497
匿名さん
やっぱり感動しましたか。植栽が本当に綺麗でしたよね。いつまでも美しくあってほしいです。
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498
匿名さん
本日内覧会行ってきました。
とても素敵な雰囲気でしたが、傷チェックに時間を費やした結果
30ヶ所近く傷やへこみがありました。
皆様も気を付けて見てみて下さい。
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499
検討板ユーザー
写真投稿ありがとうございます。完成した写真を見ると感動しますね。
内覧会を楽しみにしています。
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500
匿名さん
30箇所ですか!!多いですね。
クロス剥がれや傷は確かに気になりました。
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501
職人さん
どれぐらいの基準でチェックするか、キリがありませんね
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502
名無しさん
パッと見分からなかったですが
部屋の扉の建付けが悪く
鍵が閉まらない扉もありました。
見落としがちですが動作チェックは大事だと実感しました。
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503
匿名さん
昨日1日で京浜東北線が3回も人身事故で止まりましたね。
朝の時間にバスで横浜まで出るとすると結構時間かかりますよね。
一路線しか使えないので通勤に不安を感じてしまいました…
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504
マンコミュファンさん
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505
名無しさん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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506
匿名さん
最多賞もらえましたか。私には到底見つけられませんでした。
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507
匿名さん
私1箇所しか見つかりませんでしたけど!大丈夫かな~ちょっと心配です
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508
匿名さん
施工会社さんには匿名性が全くないコメントですが、大丈夫ですか。設定を変えさせるとかクレーマーにみられないか心配です。
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509
匿名さん
内覧会に行きましたが、購入時に見せてもらった写真と比較しても明らかに目の前の建物が間近に迫っておりショックでした。営業の方から勧められた部屋でしたが、鵜呑みにしてはなりませんね。。
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510
検討板ユーザーさん
本日内覧会に行ってきました。指摘は20箇所程度ありましたが、丁寧に対応して貰い感謝です。
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511
匿名さん
>>508 匿名さん
505です。
削除しました。
アドバイスありがとうございました。
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512
職人さん
入居予定者です。遅ればせながら、火災保険の内容を検討しています。
皆さまは、水災のオプションをつけていらっしゃいますか?
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513
職人さん
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514
職人さん
内覧会の時、ベランダに出てみてビックリ!
真正面に富士山が見えました!
東京(足立区)から引っ越すのですが、東京から見るより遥かに近く、感激でした。
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515
名無しさん
>>512 職人さん
悩みましたがつけないことにしました。
フロアと部屋の位置で決めた方が良さそうですね。
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516
匿名さん
>>513 職人さん
私1か所でした、30か所も見つかったことを聞いたら不安だけど!
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517
匿名さん
それぞれが満足できればそれが一番だとおもいます。チェックが多い人程満足感は少なくなるのではないでしょうか。
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518
評判気になるさん
細かい所まで気にしだしたらキリがないからね!自分が気にならなければそれで良し。致命的な所以外は。どうせ10年も住んだらあちこち傷だらけになるんだから。速攻売りに出す人ならともかく。
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519
匿名さん
>>514 職人さん
西向きでしょうか?うちは東向きなんですが目の前が抜けていて結構眺めが良かったです。
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520
検討板ユーザーさん
内覧会で気になった点ですが、ウォークスルークローゼットを廊下側から入ると縦にパイプがありますね。
どういった用途があるのでしょうか?我が家は通り抜ける際に邪魔に感じたのですが。
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521
匿名さん
520さん
私も同じことが気になり、担当者に質問しました。補強のためということでした。洋服などをかけた時に、縦のパイプがないとたわんでしまうのだそうです。
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522
マンション検討中さん
はい、西向です。最初は4階を考えてたのですが、無理をして6階にしました。
そのお陰で、隣のお寺の屋根も、気になりません。
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523
検討板ユーザーさん
>>521 匿名さん
お答え頂きありがとうございます。補強のためだったのですね。
特徴的な形のクローゼットなので、試行錯誤して良い収納方法を見つけたいです。
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524
匿名さん
逗子の土砂崩れを見て怖くなってきました。崖下のリスク承知の上でしたが、いざとなると心配です。
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525
評判気になるさん
>>524
今更も今更でしょ
崩れないって言われて納得したから買ったんじゃないの
結局全ては決断した自分の責任
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526
通りがかりさん
最初からあの崖が気になったので、買わなくて良かった!
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527
名無しさん
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528
匿名さん
いいんじゃないですか。あれこれ言うとまた荒れますよ。無視が一番です。
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529
名無しさん
裏の崖が崩れて周りの戸建てとかに被害が出たら、上のマンションの責任?このマンションの責任?どっちだろう?
すごく不安
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530
職人さん
崖崩れの責任がなぜ崖の下に建てたこちら側に及ぶのか理解不能。崖を敷地として保有しているならともかく。しょうもない理由で無駄に不安になるのはやめなされ。どうしても不安ならさっさと売りなされ。
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531
名無しさん
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532
検討板ユーザーさん
擁壁部分はこのマンションの所有、未工事部分は上のマンションの所有のはず。
しっかり確認しとかないと後々問題になりそうですね。
崖の木が折れて落ちてきた場合、その撤去費用をどちらが払うか等
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533
匿名さん
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534
名無しさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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543
通りがかりさん
[No.535~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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544
匿名さん
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545
匿名さん
個人のSNSの情報をここに投稿した方の神経がおかしいとおもいますよ。同じ入居者でないことを願います。
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546
検討板ユーザーさん
ここに投稿した方は入居者ではないと思いますよ。第三者の悪戯行為かと考えます。
差し出がましいと思いつつも、削除依頼させて頂きました。
再内覧会も終わり、後は入居を待つばかりですね。楽しみです。
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547
マンション掲示板さん
再内覧会では集会室を見せてもらえました。小さいけどキッズスペース、チョーク使用できるブラックボードの壁、ベランダ?にテーブルと椅子二脚設置など思っていたより工夫されてました。
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