横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ヴェレーナシティ横浜根岸ザ・フロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-03-25 01:40:07

ヴェレーナシティ横浜根岸ザ・フロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県横浜市磯子区東町78番1、78番3(地番)
交通:JR根岸線「根岸」駅徒歩3分
間取:3LDK
面積:66.30平米~82.45平米
売主:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社NB建設
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-08-12 17:04:00

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ヴェレーナシティ横浜根岸ザ・フロント口コミ掲示板・評判

  1. 377 匿名さん

    どうですかね。デベは引き渡してしまえば売上になるし、そのあと引越しに困ろうが関係ないですよね。入居するしないに関係なく管理費や修繕金の支払いは所有者にあります。わざわざ引き渡しを遅らせるのは工事が遅れているか売上調整の方が説得力がありますね。

  2. 378 マンション検討中さん

    管理費、修繕積立金って引き渡し後じゃないですか?住んでもいないのに金払えって暴動おきますよ。

  3. 379 匿名さん

    その通りです。引き渡し後は支払い責任が生じますので、個人的に入居しなくても払わなければ大変です。

  4. 380 匿名さん

    ユーミンの歌に登場する「ドルフィン」が近い。
    ここら辺は異国情緒が漂う場所。
    地元民としては買い物不便じゃない?って思いましたが、東急と生鮮市場が近くにあるのですね。
    こちらだと車は確保しておきたい。
    ないと不便だと思います。

  5. 381 名無しさん

    >>380 匿名さん

    地元民なのに、東急があること知らなかったんですか?
    そんなに異国情緒ないけど。山手や石川町じゃないんだし。。。

  6. 382 名無しさん

    駅から3分の立地で、近くにスーパー、ドラッグストア、クリニックなど揃ってるところで車が必要ならどこ行っても車がないと生きてけないでしょ。

  7. 383 匿名さん

    へぇ、あのドルフィンが近くにあるんですか。
    公式サイトのライフインフォメーションにも徒歩8分にあると出ていますね。
    その他にも星パン屋、カフェハンズというお店が表示されていますが、
    何れのお店もイートインが可能になりますか?

  8. 384 購入者

    今回の台風で土砂崩れになったら、購入をやめようと考えてる

  9. 385 通りがかりさん

    根岸は異国情緒な感じですよ。
    東急ストアに夜行くと良くわかりますよ!
    たくさんの外国人が酒盛りしてますからね。(^_^)

  10. 386 評判気になるさん

    崖崩れは起きたのでしょうか?
    今回の台風を乗り切れたのなら、災害には強いことが証明されますね。

  11. 387 評判気になるさん

    根岸駅周辺、崖等全く何事もなかったようでしたよ。

  12. 388 評判気になるさん

    武蔵小杉みたいなことにならなくてよかったね

  13. 389 マンション比較中さん

    いずれにしてもこの物件は、がけ崩れの可能性が高いですね。
    駅の反対側は工場地帯ですし、中身は良いのですが、
    周りの環境が悪すぎて選ばなくて正解でした。

  14. 390 匿名さん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  15. 391 匿名さん

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  16. 392 匿名さん

    被災棟数56000棟ですって。そりゃ各デベ被災物件あるでしよう。

  17. 393 匿名さん

    あの崖は地震でも崩れないですよ。ましてや、雨程度で崩れる岩盤ではありません。

  18. 394 匿名さん

    >>393 匿名さん

    その根拠は何ですか?

  19. 395 評判気になるさん

    >>389 マンション比較中さん
    選ばなかったのにいまだにこのスレに粘着してるのはなぜ?みっともないですよ。

  20. 396 マンション検討中さん

    即時避難勧告対象区域の並びの土砂災害警戒区域なんですね。こりゃパスだね。最初から危険ですとは言わないか。

  21. 397 匿名さん

    HP最終期案内出ました。現在未契約は2戸以上4戸以下です。最終期の予告が特定日に変わったら完売です。

  22. 398 通りがかりさん

    >>396 マンション検討中さん

    自分も崖がネックでした。
    それでも台風で被害は受けず、竣工までに完売しそうな状況ですので、人気物件なのは否定ができませんね。

  23. 399 匿名さん

    ここはシートフローリング採用で確かワックスの必要もないと思いましたが、
    オプションではフロアコーティングを勧められるんですか?

    申し込みの際オプション業者にフロアコーティングは不要と教えていただけないものなのか、
    あるいは今は施工した方がいいと考えられているのか、どちらでしょう?

  24. 400 検討板ユーザーさん

    検討中なのですが、インターネット代金って申し込んでも申し込まなくても強制徴収なのですか?
    最近のマンションは全戸一括ということで、管理費と修繕積立金と切り離してはいても、実質強制徴収のところが多いと聞きました。

  25. 401 検討板ユーザーさん

    トイレ内の洗面台に必要性は感じないのでなくてもいいかもしれません。御影石の天板はサイドまであり、魅力的だと思いました。拭き掃除が大変そうだけど...
    専有部分や浴室入口のドアノブは良さげです。

  26. 402 匿名さん

    内覧会いつからかな?

  27. 403 評判気になるさん

    完売目前ですね。
    先着は残り1、抽選残2は11/8抽選日だそうです

  28. 404 匿名さん

    オプション会もう終わったかな?

  29. 405 名無しさん

    >>404 匿名さん
    先週2回目のオプション会が終わったので、ないと思います。
    直近で契約された方は機会があるのかよくわかりませんが。

  30. 406 匿名さん

    どの程度売れたかな?来年3月に引っ越す予定だけど、あまり売らないなら寂しいですね

  31. 407 匿名さん

    >>406 匿名さん
    もう完売まで間近ですよー
    今期が最終期と担当の人が言っていました。
    年内には完売ですね。
    モデルルームも近々閉鎖されるらしいので今のうちに見ておきたい契約者の方いたらお早めに

  32. 408 匿名さん

    トイレ内の洗面台はトイレの手洗いとカウンターの事ですか?
    私も以前はカウンターは無くてもいいかな?と考えていましたが、
    書籍やスマホを置くのに便利ですよね。
    他にはトイレにも音楽を導入したい方にもいいかもしれません。

  33. 409 名無しさん

    11/8抽選と言ってる人がいたけど、もう全戸完売したのかな?

  34. 410 匿名さん

    >>409 名無しさん
    嘘だと思う!ネットで11月後半の要約ぜんぜん余裕だけど

  35. 411 匿名さん

    契約者です。完売の目処が立ちモデルルームも閉まるので、最後に見ておきたい場合は早めにお越しくださいと連絡を受けました。

  36. 412 通りがかりさん

    防音カバー東、西側が外れてマンションが見えるようになっています。いよいよって感じですね!

  37. 413 マンコミュファンさん

    >>411 匿名さん

    山手とか三ツ沢のヴェレーナに比べて時間かかったのは、何が理由だったのだろう。契約者としてはやや不安でした

  38. 414 名無しさん

    >>413 マンコミュファンさん
    根岸っていう駅の微妙さじゃないですか。今後の発展に期待してますが…

  39. 415 匿名さん

    何にもない駅なのにどうして…
    決め手は何なのかな…

  40. 416 マンコミュファンさん

    >>414 名無しさん

    三ツ沢も何もないし、山手もブランドがあるがあの位置。根岸の方が駅には近いのになあと思いまして

  41. 417 通りがかりさん

    駅徒歩3分かつ大通りや線路に面していない所が良かったです。特徴の無い駅ですが横浜まで10分強で行けますし、磯子発着の電車を使えるのも大きいポイントでした。
    小学校も近くて根岸森林公園まで歩いていけるので、意外と好材料が揃っているのが決め手でしたね。

  42. 418 評判気になるさん

    駅前に東急ストアより大きなスーパーができるだけで文句ないんですけどね。欲を言えば本屋とかスタバも欲しいかな。
    大規模マンションできるしなんとかならないですかね…

  43. 419 マンション比較中さん

    大規模マンションできるんですか?そっちの方が興味あります。どのあたりにできるんですか?

  44. 420 匿名さん

    単純に三ツ沢の1.5倍の戸数だからでしょう。まだ販売から1年しか経って無いので十分な販売スピードかと。

  45. 421 評判気になるさん

    >>419 マンション比較中さん
    ヴェレーナのことですよ笑

  46. 422 匿名さん

    後ろの正面にある擁壁とかは気にならないんだ。

  47. 423 職人さん

    みんな気にした上で自分でリスク許容範囲を考えて買ってんだろうが

  48. 424 匿名さん

    東棟 西棟 南棟全部つながってるかな

  49. 425 匿名さん

    どんなリスクヘッジ7日

  50. 426 匿名

    前面道路は通学時間進入禁止、警察署に許可証申請必要。西棟にはエレベーター無し
    やっぱり気になる裏側の擁壁
    近隣住民もうるさそう!

  51. 427 匿名さん

    完売だそうです。

  52. 428 通りがかりさん

    裏の崖ヤバくない?
    横浜で海近辺の崖は砂じゃん。

  53. 429 検討板ユーザーさん

    砂の壁がこの前の台風でビクともしなかったんですね。なかなか強固で安心感のある砂ですね。

  54. 430 評判気になるさん

    >>408 匿名さん

    トイレのカウンターって天然大理石なんですよね。
    ホームページに載ってました。

    1. トイレのカウンターって天然大理石なんです...
  55. 431 名無しさん

    >>430 評判気になるさん

    ホームページにお詫びと訂正が載っていますよ。天然大理石ではなくて、天然御影石です。

  56. 432 評判気になるさん

    >>431 名無しさん

    本当ですね。
    誇大広告だったんでしょうか。

    1. 本当ですね。誇大広告だったんでしょうか。
  57. 433 マンション掲示板さん

    完売しましたね。

  58. 434 匿名さん

    完売おめでとうございます!

  59. 435 名無しさん

    完成前に完売するのは良い物件だったということなのですか?
    パークホームズ本郷台苦戦してますね。

  60. 436 購入者

    >>435 名無しさん
    あそこは流石に遠いし、規模もでかいしね。

  61. 437 坪単価比較中さん

    隣の磯子のマンションへ急げ!

  62. 438 名無しさん

    >>437 坪単価比較中さん
    小規模物件じゃ、修繕費の上がり幅恐ろしすぎ。ある程度規模は欲しいですね。

  63. 439 評判気になるさん

    今日は住民説明会でしたね。やはり子連れのファミリーが多かったですね。
    内覧会が楽しみです。

  64. 440 ご近所さん

    マンション買うのなんて初めてだからみんなと仲良くなれるか心配。
    というかそもそも仲良くなるものなのだろうか!?

  65. 441 通りがかりさん

    大和のリアル

  66. 442 購入者

    >>441 通りがかりさん
    これは流石にひど!

  67. 443 検討板ユーザーさん

    >>441 通りがかりさん

    浸水された方ですか?ご愁傷さまです。保険で現状復帰できるといいですね。
    前回の台風では大手デベ含めて浸水被害があり大変でしたね。

  68. 444 名無しさん

    >>440 ご近所さん

    仲良くなるかは好みですが、防犯的な意味も込めてあいさつし合うのは重要だとおもいます

  69. 445 匿名さん

    入居説明会お子さんたくさんいらっしゃいましたね。これは保育園激戦になりそう。

  70. 446 教えて!

    少し高い位置からだと正面のベランダから室内が丸見えになりませんか?裏は崖だから玄関側は虫が大量にやってきませんか?

  71. 447 匿名さん

    完売したのに何の意味がある問いかけ?答えによってあなたはどうするの?

  72. 448 検討板ユーザーさん

    >>446 教えて!さん
    丸見えになるかもしれません。虫が大量に来るかもしれません。
    言われるまで気付きませんでした。契約したの失敗でした。

    こういった回答が欲しいのでしょうか?

  73. 449 口コミ知りたいさん

    買いたくて買えなかった人が不安を煽ってキャンセルを狙ってるんじゃない?笑

  74. 450 検討板ユーザーさん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  75. 451 匿名さん

    南向きの棟のカバーはずれてましたね。外側はほぼ完成なのかな

  76. 452 匿名さん

    ついにシートはずれましたか。写真などございますでしょうか。楽しみです。

  77. 453 マンション掲示板さん

    内覧会ていつなんでしょうね?鍵の引き渡しもそのときなんですよね?

  78. 454 匿名さん

    鍵の引渡しは内覧会の時ではなく、引渡し日ですよ。

  79. 455 検討板ユーザーさん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  80. 456 評判気になるさん

    駐車場当たったが、どこも抑えられなかった人は要るのかな?

  81. 457 名無しさん

    根岸駅からマンションのエントランスがまっすぐ見えるようになりました。

  82. 458 名無しさん

    >>456 評判気になるさん

    当たりました。
    結構値段差ありますよね。

  83. 459 匿名さん

    >>458 名無しさん

    何が当たりましたか?
    ガラガラポンでしょうか?、

  84. 460 販売関係者さん

    なんか保険の案内が来たが、これに入れば良いものですか?
    すげーぼったくりなら自分で探そうと思うが・・・

  85. 461 匿名さん

    >>460 さん

    私は火災や地震保険は自分で探して加入しましたよ。

    オプションのエコカラットもそうですが外で見積もるとだいぶ安いので
    やはり多少なりとも吹っ掛けているのでしょう。

    少しでも安く済ませたいのであればご自身で探すのが絶対良いですよ。

  86. 462 匿名さん

    個人の経験からですが、火災保険の特約は全て加入した方が良いですよ。新築時ほど割安に入れるものは知りません。あり得ないことに備えるのが保険です。

  87. 463 匿名さん

    シートが全て取れて外観が見れました。かっこいいです。

  88. 464 通りがかりさん

    12月21時点、正面入口からの画像です

    1. 12月21時点、正面入口からの画像です
  89. 465 ぽちまさ

    >>461 匿名さん
    オプション会でエアコン3台を見積もってもらいましたが、ちょっと高めに思えたので、量販店での購入にしました。
    同一メーカーのほぼ同一機種で、3台分で200,000円以上安くなりました。



  90. 466 匿名さん

    >>464 通りがかりさん
    ありがとうございます!
    ベランダのガラス思ったよりスケスケですね。うちは南向きではないですが…

  91. 467 匿名さん

    >>464 通りがかりさん、写真ありがとうございます。現地になかなか行けなかったので、感謝です。エントランスの植栽が季節的なものなのか、枯れ木のように葉が全くないですね。入居してから新芽がたくさん出てくれることに期待!

  92. 468 匿名さん

    >>464 通りがかりさんその2列は桜の木ですか?

    >>454 匿名さん

  93. 469 匿名さん

    >>461 匿名さん

    普通は自分で調べるものだと思います。

  94. 470 匿名さん

    もうすぐ内覧会です。工事の進捗いかがでしょうか。よろしくお願いします。

  95. 471 匿名さん

    ポプラの木だそうですよ

  96. 472 匿名さん

    >>471 桜じゃないの?


  97. 473 匿名さん

    火災保険に関して

    提携会社の見積りを見ましたが
    やや割高かなと思っております。

    自分で探しているのですが各社保証内容が少しずつ異なり、わからなくなってきました。
    各社、長所短所あるかとは思いますが
    参考までに皆様のお選びになった保険会社をお教え頂けますでしょうか?

  98. 474 検討板ユーザー

    >>473 匿名さん

    うちはマンションから紹介されたところにしました。
    名前は書きませんが、大手保険会社と比べるとマンション割引分が効いてくるのでやや割安と感じました。

    但し、それでもネット検索で上位に出てくる安い保険会社に比べると1,2割高いですね。
    心配性のため、大手であることの安心感と、いざ保険を使用する際にマンション全体(共有部)で加入している保険会社と同一とであった方が、何かと話を聞いてもらえるかと思い、決めました。
    あくまで主観ですので、どうするかは個人の判断だと想います。

  99. 475 匿名さん

    >>474 検討板ユーザーさん
    ご回答頂きありがとうございます。
    確かにマンション全体で加入している保険会社と同一だと、万が一の場合の安心感がありますよね。
    参考にさせて頂きます。

    ありがとうございました。

  100. 476 匿名さん

    火災保険は補償内容によって微々たる金額は
    変わります。保険はあり得ない万一の時の備えなので特約は全て付帯することをお勧めします。

  101. 477 評判気になるさん

    >>476 匿名さん
    崖があるから水災つけた方がいい?

  102. 478 名無しさん

    見てきましたが、
    夕方以降南向きは道路からだいぶ
    中の照明やら見えますね。
    作業されている方には感謝です。
    残りあとわずか。楽しみです。

  103. 479 匿名さん

    ポプラ並木の他に桜も植えてました。雪の中の作業、感謝です。

  104. 480 匿名さん

    >>479 匿名さん

    楽しみです。写真はありませんか。

  105. 481 匿名さん

    来週内覧会ですね。
    非常に楽しみです。

  106. 482 評判気になるさん

    1戸キャンセルが出たみたいですね!誰か買いましょう。

  107. 483 匿名さん

    >>482 いくらくらい?

  108. 484 通りがかりさん

    オープンエアリビングバルコニーの物件がキャンセルですかね?
    気になります。。

  109. 485 匿名さん

    内覧会行ってきました。大満足です。皆様も同じ気持ちを共有できたらさらにうれしいです。

  110. 486 匿名さん

    内覧会お疲れ様でした。大満足との感想、同じ購入者として大変嬉しい感想です。今日はとても寒い日でしたが、室内もやはり寒かったですか?

  111. 487 検討板ユーザー

    内覧会お疲れ様でした。我が家は今週末ですので、今から待ち遠しいです。
    指摘事項はいくつかあったかと推測しますが、見るべきポイント等ありましたら教えて頂けると助かります。

  112. 488 匿名さん

    正面から駐車場側に抜けるゲート、なんか雰囲気あって良かったです。引っ越しが待ち遠しいです。

  113. 489 匿名さん

    昨日は寒かったです。唯一、床暖房が助かりました。直していただくところは少なかったですが、私どものみかたが足りなかったのかもしれません。春の並木が楽しみです。

  114. 490 匿名さん

    >489

    床暖房入れてくださってるのですね!ご返答ありがとうございました。

  115. 491 匿名さん

    >>482 評判気になるさん
    最上階ルーフバルコニー・エスコートポーチ付
    南東角住戸がキャンセルになったみたいですね。
    キャンセル住居の案内会をやってるみたいです。

  116. 492 匿名さん

    本日内覧会です、楽しみです!

  117. 493 匿名さん

    建物すごく良かったですよ。行ってらっしゃい。

  118. 494 匿名さん

    とても綺麗でした!
    入口です!

    1. とても綺麗でした!入口です!
  119. 495 匿名さん

    駐車場側からです

    1. 駐車場側からです
  120. 496 匿名さん

    お風呂です

    1. お風呂です
  121. 497 匿名さん

    やっぱり感動しましたか。植栽が本当に綺麗でしたよね。いつまでも美しくあってほしいです。

  122. 498 匿名さん

    本日内覧会行ってきました。
    とても素敵な雰囲気でしたが、傷チェックに時間を費やした結果
    30ヶ所近く傷やへこみがありました。

    皆様も気を付けて見てみて下さい。

  123. 499 検討板ユーザー

    写真投稿ありがとうございます。完成した写真を見ると感動しますね。
    内覧会を楽しみにしています。

  124. 500 匿名さん

    30箇所ですか!!多いですね。
    クロス剥がれや傷は確かに気になりました。

  125. 501 職人さん

    どれぐらいの基準でチェックするか、キリがありませんね

  126. 502 名無しさん

    パッと見分からなかったですが
    部屋の扉の建付けが悪く
    鍵が閉まらない扉もありました。
    見落としがちですが動作チェックは大事だと実感しました。

  127. 503 匿名さん

    昨日1日で京浜東北線が3回も人身事故で止まりましたね。
    朝の時間にバスで横浜まで出るとすると結構時間かかりますよね。
    一路線しか使えないので通勤に不安を感じてしまいました…

  128. 504 マンコミュファンさん

    >>503 匿名さん
    引っ越しますか

  129. 505 名無しさん

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  130. 506 匿名さん

    最多賞もらえましたか。私には到底見つけられませんでした。

  131. 507 匿名さん

    私1箇所しか見つかりませんでしたけど!大丈夫かな~ちょっと心配です

  132. 508 匿名さん

    施工会社さんには匿名性が全くないコメントですが、大丈夫ですか。設定を変えさせるとかクレーマーにみられないか心配です。

  133. 509 匿名さん

    内覧会に行きましたが、購入時に見せてもらった写真と比較しても明らかに目の前の建物が間近に迫っておりショックでした。営業の方から勧められた部屋でしたが、鵜呑みにしてはなりませんね。。

  134. 510 検討板ユーザーさん

    本日内覧会に行ってきました。指摘は20箇所程度ありましたが、丁寧に対応して貰い感謝です。

  135. 511 匿名さん

    >>508 匿名さん

    505です。
    削除しました。
    アドバイスありがとうございました。

  136. 512 職人さん

    入居予定者です。遅ればせながら、火災保険の内容を検討しています。
    皆さまは、水災のオプションをつけていらっしゃいますか?

  137. 513 職人さん

    私は、0か所でした。老眼のせいでしょうか?

  138. 514 職人さん

    内覧会の時、ベランダに出てみてビックリ!
    真正面に富士山が見えました!
    東京(足立区)から引っ越すのですが、東京から見るより遥かに近く、感激でした。

  139. 515 名無しさん

    >>512 職人さん
    悩みましたがつけないことにしました。
    フロアと部屋の位置で決めた方が良さそうですね。

  140. 516 匿名さん

    >>513 職人さん
    私1か所でした、30か所も見つかったことを聞いたら不安だけど!

  141. 517 匿名さん

    それぞれが満足できればそれが一番だとおもいます。チェックが多い人程満足感は少なくなるのではないでしょうか。

  142. 518 評判気になるさん

    細かい所まで気にしだしたらキリがないからね!自分が気にならなければそれで良し。致命的な所以外は。どうせ10年も住んだらあちこち傷だらけになるんだから。速攻売りに出す人ならともかく。

  143. 519 匿名さん

    >>514 職人さん
    西向きでしょうか?うちは東向きなんですが目の前が抜けていて結構眺めが良かったです。

  144. 520 検討板ユーザーさん

    内覧会で気になった点ですが、ウォークスルークローゼットを廊下側から入ると縦にパイプがありますね。
    どういった用途があるのでしょうか?我が家は通り抜ける際に邪魔に感じたのですが。

  145. 521 匿名さん

    520さん

    私も同じことが気になり、担当者に質問しました。補強のためということでした。洋服などをかけた時に、縦のパイプがないとたわんでしまうのだそうです。

  146. 522 マンション検討中さん

    はい、西向です。最初は4階を考えてたのですが、無理をして6階にしました。
    そのお陰で、隣のお寺の屋根も、気になりません。

  147. 523 検討板ユーザーさん

    >>521 匿名さん
    お答え頂きありがとうございます。補強のためだったのですね。
    特徴的な形のクローゼットなので、試行錯誤して良い収納方法を見つけたいです。

  148. 524 匿名さん

    逗子の土砂崩れを見て怖くなってきました。崖下のリスク承知の上でしたが、いざとなると心配です。

  149. 525 評判気になるさん

    >>524
    今更も今更でしょ
    崩れないって言われて納得したから買ったんじゃないの
    結局全ては決断した自分の責任

  150. 526 通りがかりさん

    最初からあの崖が気になったので、買わなくて良かった!

  151. 527 名無しさん

    去年完売した物件のスレッドまだ見にくる人いたんだ

  152. 528 匿名さん

    いいんじゃないですか。あれこれ言うとまた荒れますよ。無視が一番です。

  153. 529 名無しさん

    裏の崖が崩れて周りの戸建てとかに被害が出たら、上のマンションの責任?このマンションの責任?どっちだろう?
    すごく不安

  154. 530 職人さん

    崖崩れの責任がなぜ崖の下に建てたこちら側に及ぶのか理解不能。崖を敷地として保有しているならともかく。しょうもない理由で無駄に不安になるのはやめなされ。どうしても不安ならさっさと売りなされ。

  155. 531 名無しさん

    崖ってマンションの所有物じゃなかったですか?

  156. 532 検討板ユーザーさん

    擁壁部分はこのマンションの所有、未工事部分は上のマンションの所有のはず。
    しっかり確認しとかないと後々問題になりそうですね。

    崖の木が折れて落ちてきた場合、その撤去費用をどちらが払うか等

  157. 533 匿名さん

    屋上のキャンセル件も売れたかな?

  158. 534 名無しさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  159. 543 通りがかりさん

    [No.535~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  160. 544 匿名さん

    内装の写真全部削除されちゃいましたね。

  161. 545 匿名さん

    個人のSNSの情報をここに投稿した方の神経がおかしいとおもいますよ。同じ入居者でないことを願います。

  162. 546 検討板ユーザーさん

    ここに投稿した方は入居者ではないと思いますよ。第三者の悪戯行為かと考えます。
    差し出がましいと思いつつも、削除依頼させて頂きました。

    再内覧会も終わり、後は入居を待つばかりですね。楽しみです。

  163. 547 マンション掲示板さん

    再内覧会では集会室を見せてもらえました。小さいけどキッズスペース、チョーク使用できるブラックボードの壁、ベランダ?にテーブルと椅子二脚設置など思っていたより工夫されてました。

  164. 551 通りがかりさん

    [No.548から本レスまで、個人情報を含む投稿投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  165. 552 マンション検討中さん

    突然すみません。。今ヴェレーナのマンション検討してるのですが悩んでます(*_*)
    個人的には建物の雰囲気が好みで気に入ってるのですが、皆さんのヴェレーナに決めた理由などあれば教えてくださいm(__)m
    少しでも参考にさせていただけたら嬉しいです(^^)

  166. 553 匿名さん

    立地と広さと価格のバランスですから販売会社は二の次でした。たまたまヴェレーナだっただけです。内覧会も終わり物件にも満足してますが、他のヴェレーナは知りません。

  167. 554 マンコミュファンさん

    >>552 マンション検討中さん

    駅前3分の割に線路から離れていて静かそうな点、仕様の割に価格が控えめだった点です。私もデベに拘りは無く、立地と価格で決めました。

  168. 555 マンション検討中さん

    返信ありがとうございます!確かに立地は重要ですよねぇ。全てカンペキなら良いのですが中々難しいです。。。立地を妥協しても買いたいって思った人もなかにはいるんですかね?(^^;

  169. 556 匿名さん

    >>555 マンション検討中さん

    ここは駅から3分と立地は最高なので、立地妥協の方はいないかと思われます。ヴェレーナシティ上大岡など、坂道で駅からも遠いところも完売してますので、そちらで聞かれてみてはどうでしょう。

  170. 557 匿名さん

    確かにあそこを選んだ方は駅距離という立地を犠牲にしても何かに惹かれた方でしょう。物件としては魅力は大きかったとおもいます。ここであの企画でしたら最低価格6000万だったでしょう。改めて難しいですね。

  171. 558 マンコミュファンさん

    >>557 匿名さん
    結局何を優先して選ぶかだと思います。資金が潤沢にあれば理想的な住居を選べますが、そんな人はほとんどいませんからね。
    ご家族でマンションを選ぶ優先順位を話し合った上で、家探しを進めると良いかと。私も偉そうなことを言える立場ではありませんが、少しでもご参考になれば…

  172. 559 名無しさん

    駅徒歩3分という立地は最高ですが、最寄りが根岸駅という時点で私はかなり迷いました。駅前がもう少し栄えていたらなと。
    建物、設備には満足しています。駅前は今後の発展に期待しています。

  173. 560 ぽちまさ

    >>559 名無しさん
    まったく同感です。27日の鍵の引き渡しが楽しみです。

  174. 561 マンション掲示板さん

    キャンセル住戸は売れたのでしょうかね?

  175. 562 検討板ユーザーさん

    >>561 マンション掲示板さん
    かなり前に売れて公式で完売に戻ってましたね

  176. 563 名無しさん

    通行禁止道路通行許可証に関しての質問です。
    皆様がどのようにされているかご教授頂けると助かります。

    ご存知の通りマンションの前は時間帯で通行禁止道路に指定されております。
    そこで通行禁止道路許可証が必要なのですが
    申請から発行まで1週間?10日間掛かるとのことです。
    更に申請に必要な物の中に
    車検証(新住所のもの)があります。
    車検証の住所変更には車庫証明が必要で
    車庫証明の申請から発行まで3?4日程掛かります。

    27日の引渡し日後
    急いで車庫証明を取って、車検証の住所変更をして、通行許可証の申請をしても
    手元に届くまでトータルで10日?14日程掛かります。
    早い方だと2月末に引越しをされると思うのですが、通行許可証が届くまでの間どのようにされるのでしょうか?

  177. 564 名無しさん

    >>563です。
    文字化けしてしまいました。
    「?」は「から」です。

  178. 565 匿名

    >>563 名無しさん
    神奈川県警のホームページの必要書類の中には車庫証明の記載はないですが、車庫証明必要なんでしたっけ?

  179. 566 匿名さん

    ここマンションだから書庫証明は管理組合のサインがいりますよ。だけどまだ管理組合は発足してないから今から管理会社に連絡しとけば書庫証明の書類を用意してくれますよ。管理組合発足後は色々面倒で時間がかかります。

  180. 567 匿名

    >>566 匿名さん 勉強不足でした。教えて下さりありがとうございます。

  181. 568 名無しさん

    >>565 匿名さん
    車庫証明は
    通行許可証の発行に必要と言うより
    通行許可証の発行に必要な
    車検証(新住所)の住所変更に必要かと思われます。

    無いとは思いますが
    通行許可証発行されるまで間、朝イチと夕方にマンション前で警察に張られたら捕まっちゃいますね(^_^;

  182. 569 口コミ知りたいさん

    [プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

  183. 570 匿名さん

    車庫証明を管理会社に依頼するのは今日の引き渡し日より前に依頼・発行できたということなのでしょうか?
    営業担当から引き渡し日以降と言われていたのですが。

  184. 571 名無しさん

    >>570 匿名さん
    断られたのは自動車保管場所証明書の発行でしょうか?
    車庫証明は警察署に申請するものなので…

    私は事前に管理会社に事情(マンション前が通行禁止区域に指定されていて、入居時に許可証が欲しい旨)を話して前もって自動車保管場所証明書を送ってもらいました。
    一度は断られましたが…

    実際に引越しするのは3月ですが
    本日車庫証明の発行、転入届、免許の住所変更までは済ませましたので、事情を話せば理解してくれると思いますよ。
    それでも入居までには間に合わなそうです。

  185. 572 マンション掲示板さん

    住民スレができたのでそちらに移動しましょう。

  186. 573 マンション掲示板さん

    早速、賃貸物件でてますね~

  187. 574 名無しさん

    家賃高くてびっくりしました。でも新築、駅近だから借りる人いるのかな。

  188. 575 検討板ユーザーさん

    >>574 名無しさん
    あれぐらい出せるなら、横浜駅前、みなとみらいで余裕住めるよ。わざわざここを選ぶ理由がないね。

  189. 576 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

    今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656394/

    本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
    ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  190. by 管理担当

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