ヴェレーナシティ横浜根岸ザ・フロントってどうですか？

どうですかね。デベは引き渡してしまえば売上になるし、そのあと引越しに困ろうが関係ないですよね。入居するしないに関係なく管理費や修繕金の支払いは所有者にあります。わざわざ引き渡しを遅らせるのは工事が遅れているか売上調整の方が説得力がありますね。

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管理費、修繕積立金って引き渡し後じゃないですか？住んでもいないのに金払えって暴動おきますよ。

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その通りです。引き渡し後は支払い責任が生じますので、個人的に入居しなくても払わなければ大変です。

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ユーミンの歌に登場する「ドルフィン」が近い。
ここら辺は異国情緒が漂う場所。
地元民としては買い物不便じゃない？って思いましたが、東急と生鮮市場が近くにあるのですね。
こちらだと車は確保しておきたい。
ないと不便だと思います。

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>>380 匿名さん

地元民なのに、東急があること知らなかったんですか？
そんなに異国情緒ないけど。山手や石川町じゃないんだし。。。

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駅から3分の立地で、近くにスーパー、ドラッグストア、クリニックなど揃ってるところで車が必要ならどこ行っても車がないと生きてけないでしょ。

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へぇ、あのドルフィンが近くにあるんですか。
公式サイトのライフインフォメーションにも徒歩8分にあると出ていますね。
その他にも星パン屋、カフェハンズというお店が表示されていますが、
何れのお店もイートインが可能になりますか？

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今回の台風で土砂崩れになったら、購入をやめようと考えてる

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根岸は異国情緒な感じですよ。
東急ストアに夜行くと良くわかりますよ！
たくさんの外国人が酒盛りしてますからね。(^_^)

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崖崩れは起きたのでしょうか？
今回の台風を乗り切れたのなら、災害には強いことが証明されますね。

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根岸駅周辺、崖等全く何事もなかったようでしたよ。

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武蔵小杉みたいなことにならなくてよかったね

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いずれにしてもこの物件は、がけ崩れの可能性が高いですね。
駅の反対側は工場地帯ですし、中身は良いのですが、
周りの環境が悪すぎて選ばなくて正解でした。

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被災棟数56000棟ですって。そりゃ各デベ被災物件あるでしよう。

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あの崖は地震でも崩れないですよ。ましてや、雨程度で崩れる岩盤ではありません。

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>>393 匿名さん

その根拠は何ですか？

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>>389 マンション比較中さん
選ばなかったのにいまだにこのスレに粘着してるのはなぜ？みっともないですよ。

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即時避難勧告対象区域の並びの土砂災害警戒区域なんですね。こりゃパスだね。最初から危険ですとは言わないか。

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HP最終期案内出ました。現在未契約は2戸以上4戸以下です。最終期の予告が特定日に変わったら完売です。

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>>396 マンション検討中さん

自分も崖がネックでした。
それでも台風で被害は受けず、竣工までに完売しそうな状況ですので、人気物件なのは否定ができませんね。

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ここはシートフローリング採用で確かワックスの必要もないと思いましたが、
オプションではフロアコーティングを勧められるんですか？

申し込みの際オプション業者にフロアコーティングは不要と教えていただけないものなのか、
あるいは今は施工した方がいいと考えられているのか、どちらでしょう？

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検討中なのですが、インターネット代金って申し込んでも申し込まなくても強制徴収なのですか？
最近のマンションは全戸一括ということで、管理費と修繕積立金と切り離してはいても、実質強制徴収のところが多いと聞きました。

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トイレ内の洗面台に必要性は感じないのでなくてもいいかもしれません。御影石の天板はサイドまであり、魅力的だと思いました。拭き掃除が大変そうだけど...
専有部分や浴室入口のドアノブは良さげです。

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内覧会いつからかな？

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完売目前ですね。
先着は残り1、抽選残2は11/8抽選日だそうです

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オプション会もう終わったかな？

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>>404 匿名さん
先週2回目のオプション会が終わったので、ないと思います。
直近で契約された方は機会があるのかよくわかりませんが。

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どの程度売れたかな？来年3月に引っ越す予定だけど、あまり売らないなら寂しいですね

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>>406 匿名さん
もう完売まで間近ですよー
今期が最終期と担当の人が言っていました。
年内には完売ですね。
モデルルームも近々閉鎖されるらしいので今のうちに見ておきたい契約者の方いたらお早めに

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トイレ内の洗面台はトイレの手洗いとカウンターの事ですか？
私も以前はカウンターは無くてもいいかな？と考えていましたが、
書籍やスマホを置くのに便利ですよね。
他にはトイレにも音楽を導入したい方にもいいかもしれません。

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11/8抽選と言ってる人がいたけど、もう全戸完売したのかな？

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>>409 名無しさん
嘘だと思う！ネットで11月後半の要約ぜんぜん余裕だけど

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契約者です。完売の目処が立ちモデルルームも閉まるので、最後に見ておきたい場合は早めにお越しくださいと連絡を受けました。

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防音カバー東、西側が外れてマンションが見えるようになっています。いよいよって感じですね！

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>>411 匿名さん

山手とか三ツ沢のヴェレーナに比べて時間かかったのは、何が理由だったのだろう。契約者としてはやや不安でした

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>>413 マンコミュファンさん
根岸っていう駅の微妙さじゃないですか。今後の発展に期待してますが…

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何にもない駅なのにどうして…
決め手は何なのかな…

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>>414 名無しさん

三ツ沢も何もないし、山手もブランドがあるがあの位置。根岸の方が駅には近いのになあと思いまして

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駅徒歩3分かつ大通りや線路に面していない所が良かったです。特徴の無い駅ですが横浜まで10分強で行けますし、磯子発着の電車を使えるのも大きいポイントでした。
小学校も近くて根岸森林公園まで歩いていけるので、意外と好材料が揃っているのが決め手でしたね。

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駅前に東急ストアより大きなスーパーができるだけで文句ないんですけどね。欲を言えば本屋とかスタバも欲しいかな。
大規模マンションできるしなんとかならないですかね…

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大規模マンションできるんですか？そっちの方が興味あります。どのあたりにできるんですか？

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単純に三ツ沢の1.5倍の戸数だからでしょう。まだ販売から1年しか経って無いので十分な販売スピードかと。

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>>419 マンション比較中さん
ヴェレーナのことですよ笑

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後ろの正面にある擁壁とかは気にならないんだ。

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みんな気にした上で自分でリスク許容範囲を考えて買ってんだろうが

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東棟 西棟 南棟全部つながってるかな

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どんなリスクヘッジ7日

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前面道路は通学時間進入禁止、警察署に許可証申請必要。西棟にはエレベーター無し
やっぱり気になる裏側の擁壁
近隣住民もうるさそう！

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