パークコート南麻布ってどうですか？

地方の方がまだ買っているんですかね。

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なんでいきなり地方の人が買うと思いますか？そんな安くないししかも狭いほうしか残ってないからなおさら地方の人が好むとは思わないけど。

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ここって元々は何があった場所ですか？ オフィスビル？

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ごく普通の賃貸マンションが建っていましたよ。50平米台で家賃17?18万円ぐらいだったかと思います。

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その程度の賃料しかとれない立地なのでしょう

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ごく普通の築古賃貸マンションと三井レジデンシャルが絶対の自信をもって分譲するパークコートを単純比較してる時点で、すでに不動産センスゼロ。あまり適当なこと言ってると恥かくだけだよ。

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単身者向けの狭小部屋が大半のこちら。
それを設定した三井自身がよくわかってますよ。
単身者向けの狭小部屋しか、賃貸需要がない立地だという事を。
元々建っていた賃貸物件も、この事実を物語ります。
つまり、狭く安くないと借り手がいない立地。
いくら建物のグレードを上げても、賃料はそういった相場に引っ張られます。
不動産の価値を担保するものは、賃料ですから、パークコート（元々はパークリュクス？にする予定だったようですが）といえど、価値は低いのです。


すでに不動産センスゼロ。あまり適当なこと言ってると恥かくだけだよ。

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PCに親を殺された名物粘着ネガを召喚しちゃった笑
相変わらず今日の気候以上にジメジメしてるな。過去に論破されて完全否定された「パークリュクスだった説」まで持ち出してきたって、竣工1年前に完売間近である事実は変わらんのだよ。
やっぱり嘘は100回言っても嘘だって解らないようだな笑

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近所のパークホームズ南麻布ザレジデンスが50平米台30万円ほどででているようです。
こちらはより駅近ですし、賃料はより高くなるでしょうね。

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またまた不動産詳しそうに言ってるネガさんさんきましたね。暇なのかマンションにネガして得する立場の人なのか知らんけど、ちゃんとわかって語ってほしいね。ここまもともとあったマンションとは違って狭いながらもパーココートの仕様（１００歩譲ってに近い）だしMRで期待賃貸見せられた時も、40平米で22?23万って言ってたよ１００％担保はできないけどそれだけ便利な立地で賃貸出しても住んでも文句ないとこってこと。わかってから言ってね。

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釣られすぎw

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2年前竣工のリュクス白金高輪低層1LDKが@18弱で貸せているのでここはタイプごとに多少の差はあれど@20近くで貸せるでしょう。上層階は@20超えると思います。胸張ってPCOといえる物件ではないが利便性となんだかんだの知名度で結構高く貸せると思いますよ。

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平米賃料単価は6000円/月ぐらいかと。
35平米1LDKで21万円/月、50平米で30万円/月。

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また今週も4戸供給ですか。もうカウントダウン？

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>>1395 マンション検討中さん

すでに皆さん周知の事実ですから、傷口を広げるのはやめてほしいです。

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階高3.3m、最大面積100m2超、水盤2つにラウンジと屋上ヴィラまで設えた物件がパークリュクス？笑　
そのでっち上げはさすがに無理があるなあ。某有名マンションサイトでは「まさにパークコートならではの設計」と評されてるよ。実際にデベ担当者に確認したらそのような事実はないとの返答だったと以前に複数のレスがある。
どこの物件の関係者がしつこく絡んできてるのかマンコミュ見てる人なら大体わかっちゃうし、証拠を出せもしない中傷は自身のためにも止めたほうがいい。

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>>1395 マンション検討中さん

ほぼ完売、実際予想賃料をいってるのに何がポジ？？事実が語ってるのに何のためなのかわからんけどそんな心構えは良くないですよ。買えないのであればほっといてくださいな。

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南麻布四丁目で広尾駅6分のグランスイート広尾が41平米25万円/月なので平米単価6000円/月、その向かいにあるラトゥール南麻布が100平米80万円/月で平米8000円/月。
新築ブランドマンションのパークコート南麻布が6000円/月というのはリーズナブルな設定だと思いますよ。

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エントランスしょぼいね。

大通り側は当然２重サッシだよね。

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>>1403 匿名さん
そんなんも知らずに今さらしゃしゃってどうしたw
もうすぐ完売だからそれまで大人しく指しゃぶってなwww

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>>1400 匿名さん

だから訴訟でもなんでもやれるもんならやってみなよ
パークリュクス計画だつたのは真実。三井も認めてる。
その情報を提供して何が悪いの？
てか、おまえ一人だろ。この書きぶり。
購入粘着ポジ

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>>1396 匿名さん

何度もしたわw

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なんでこの程度のマンションを買えなくて僻んでると思ったの？
君の周りにはそういう人しかいないの？？

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1401に言いました

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事実を捻じ曲げようとしてる購入者、気持ちは分かるけど、嘘はいけない
皆さん、疑義があるなら三井の営業に聞いてみてください
普通に教えてくれますよ
本物件の仕様が低いことを指摘したら、複数の営業が、自発的に教えてくれました

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元々パークリュクス計画だったと言った営業の名前も言えるし、名刺も持ってる
本当に虚偽の情報だと主張するなら、訴訟でもなんでもやってみなよ、粘着ポジさん

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>>1400 匿名さん
既に購入した人からすれば、あなたは有益な存在かもしれないけど、
現時点で検討してる人にとっては極めて有害だよ

検討板なんだから真実の情報を提供すべき
デマを流してるのはあんただよ

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これは非常に参考になる第三者さんからのご意見ですね。
購入者は少し落ち着いた方がいいかなー。
この程度のマンションで必死になるのは、情けないです。

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>>1411 マンション検討中さん

有害なのはあなたですよ

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この物件と価格に納得したら買う
納得できないなら買わない
ただそれだけです

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なんだ、、

やっぱここ、パークリュクスだったんだ
高く売り抜けるためとはいえ、エグいなｗ

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ネガさん分かり易い自作自演お疲れ様です。

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狭い部屋の仕様はパークリュクスと同等と説明を受けました。　広い部屋の仕様はパークコートのレベルなのでしょう。　２つが混在しているという印象を持ちました。

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パークリュクスからパークコートに転換か。
理由は、まぁ市況も市況だし、敢えて書かなくてもよいだろう

知らなかったとはいえ、運も悪かったんじゃないかな。
次はちゃんとしたパークコートが買えるといいね

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そもそも購入者は間違いなく知ってますよ。だって三井は隠してないですから。

転売キャピタル狙いだから、不利な情報をなりふり構わず封殺したいのでしょう。

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完売間近に亡者が寄ってきたみたいですねえ。
ゴールみえたら公取動かないと勘違いしての行動か、まあほとんどは猪突猛進なんでしょうね。
ここ契約する層には自身や親友が法曹家って人も少なくないでしょうから、まあ虚言垂れ流しもほどほどにしといたら、なんて思いますよ。老婆心ながら。

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できもしない訴訟チラつかせて真の情報を封殺して、論破したと吹聴する。
そこまでして自身の利益を図りたいのか？
あなたはそもそも検討者じゃないでしょ。

真剣に購入を検討している方々は、皆さん三井の営業に確認してみてください。
普通に教えてくれるから。

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>>1424 eマンションさん

虚偽の情報を垂れ流すお前が消えろよ。
検討者じゃないだろ。

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ここまでくると、訳分からないな。
ここに住みたいと思った人が買えばいいだけの話。

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>>1425 マンション検討中さん
訴訟？そんな面倒な手続き、ゴキブリを排除するのには無用でしょ。
ごたごた遠回しに逃げようとせず、パークリュクス担当者(笑)の名前を述べれば事は済む。イニシャルでもいいよ。例えばMKとか(爆)

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今度は削除狙ってんの？w

皆さん、購入検討者は三井に確認をお願いします。
隠してないので、普通にリュクスの予定だったと教えてくれます。

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>>1429 マンション検討中さん
で、
担当者のイニシャルは？

早く言わないと威力業務妨害に抵触する嘘だって確定してしまうゾ。

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