パークコート南麻布ってどうですか？

騒音ネガって、自分でこのエリアを検討外としておきながらしつこくレスるよね。ここが気になって気になって仕方がないのかな。
加えてその経験ってのが本当だと仮定しても、同じ感覚の人が多いなら仙台坂上とか麻布台(ロシア大使館)には住む人がいなくなるけど、実際はどう？いずれも高級住宅街でしょ。

>>1181 匿名さん

私上に初めて書いたんだけどw
前もそんなこと言った人がいたのであれば受け止めて判断すればいいのになんで逆に攻撃するのかがわからない。そもそもそんなの気にしない人であれば買えばいいし少しでも気になる人は一回週末に行って見て聞いてみればいいし。高い麻布台あたりと真正面の領事館前、大きい道路をスピーカーで音楽流してずっと回るのとは違うからね。それやめさせられないのか私もとても残念。

>>1182 マンション検討中さん
おなじみのセルフポチ若葉ちゃん出現！！
なにしに来たの？笑

麻布通りの街宣車が嫌なら一本裏の通りのピアースとか検討すれば良いと思う。その向かいにもナカノフドウがマンション建ててるからそっちでも。

>>1183 匿名さん

そのセルフポッチャーはパークシティ武蔵小
山契約者さんで、格上パークコートが妬まし
くて毎日ルーティンでこことか小石川、浜松
町に嫌がらせしちゃうんだよ。

騒音、白金ザスカイの高層階なら
気にならないんじゃ？
タワー好きならの話だけど。

残り残戸数どのくらいですか？
キャピタル臨める部屋あるなら買おうかな

飛行機の騒音が原因で値下がりするならむしろウェルカム。

75m2の部屋も売れ、もう3LDKは完全に売り切ったみたいですね。

間取りのいい1ldkも、残り少ないみたいです。

明日また抽選ですね?残りどのくらいですかね？

何度通ってもパークコートに違和感のある立地ですね。

>>1192
そこに投資妙味があると思わないのかね？
割安にせざるを得ない立地であることは間違いないが、出来上がってしまえば「南麻布のパークコート」なんですよ。

麻布通りにそびえる50m、15F建て(階高3.3m)のパークコート。タワー物件とは異なりペラボーも吹き付けもゼロ、品のあるタイル貼りで逆梁構造が重厚感を高める。
純粋に建物としても完成が楽しみ。

街宣車の騒音は、気になりますが。。
全体的にはいい物件だと思います。今の市場では、適正価格での販売ですし。
立地は南麻布の低地で良いとは言えませんが、駅までフラット5分、周りの低地の再開発による恩恵も少なからずあるかと。

逆梁自体は好きな人は一定数いますが、開放感がない分、居住性能は順梁に比べると劣りますね。
ただここのように大通り沿いで窓やカーテンすら開けられない生活なら、逆梁の方が目隠しになっていいかもしれませんね。

>>1196 匿名さん

この様な大通り沿いだと、バルコニーを広くする意味がないし、あっても外でくつろぐ人は稀とおもうので、逆梁で下り天井が少ない方が良いのかもしれません。

共有部分で少し気になった点は、グランドラウンジはかっこいいですが、ザ・サロンの方も床をありきたりのフローリングではなく天然石を使用するなどして、もう少し高級感を演出したほうが良い気がしました（あれだとパークホームズクラスのライブラリーと変わらないです）。

それから、アルコーブが浅いですね。配慮なく玄関のドアを開けたら通行人にぶつかると思います。

スカイヴィラもかっこいいですが、やはり大通り沿いという性格から、騒音や排気ガスの影響を考えるとそこで寛げる気がしません。

>>1198 匿名さん
UDS監修のもとヘリンボーンのウッドタイルがエントランスからラウンジ、エレベーターホールまで敷かれ、それらが水盤に囲まれたモダンかつ温かみのある設えだと思います。各所に著名なデザイナーの作品も展示されるみたいですね。床材としては石の方がはるかにありきたりで、広いだけのタワマン共用部で頻用されています。
部外者のなんちゃって建築デザイン評論家さんまで引き寄せてしまう注目のマンションだということでしょう。今日で30m2台の部屋もほぼ完売のようです。

>>1199 匿名さん
1ldkは、早かったですね。残りは40m2台、20m2台でしょうか？