東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンってどうですか?」についてご紹介しています。
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  4. プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2020-06-22 11:28:34

売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社鴻池組東京支店
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

最寄駅:東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩3分
JR山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分
敷地面積:4,035.06m2
構造および規模:鉄筋コンクリート 地上11階 地下2階建て
入居時期:2020年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態:専有面積割合による所有権の共有
総戸数:88戸 (広告募集対象外住戸29戸含む)
間取り:2LDK ~4LDK
専有面積:60.00m2 ~ 200.20m2
バルコニー:9.72m2 ~ 42.52m2

敷地内にホテルとレストランが併設されるようです。
高いだろうなあ。。


東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.23 管理担当】

[スレ作成日時]2018-08-12 11:07:28

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プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンってどうですか?

  1. 82 匿名さん

    また武蔵小山…
    恵比寿、代官山、中目黒が徒歩圏のここと比較対象にするなよ。
    購入層の格が違いすぎる。

  2. 83 匿名さん

    >>82 匿名さん

    武蔵小山と中目黒は直線距離はそんなに遠くない。購入層が被らなくもないと思う。
    独身時代は中目黒、恵比寿に住んでて、結婚して子供出来て住環境の良い武蔵小山に転居って良く聞く。

  3. 84 匿名さん

    >>83 匿名さん
    それって中目黒や恵比寿では賃貸の狭い部屋に住んでて、結婚したら武蔵小山のマンション買って住むって話じゃないの?
    余裕で2億以上出せる層と一緒にしちゃダメだよ。
    巣に帰りな。

  4. 85 匿名さん

    恵比寿と武蔵小山
    山手線とローカル線

    戦っても無駄だよ。
    なんで安い武蔵小山に住まないといけないのよ。
    品川区あたりで比較しなさい。

  5. 86 匿名さん


    恵比寿民が嫉妬するマンションになるでしょうね

  6. 87 匿名さん

    >>86 匿名さん

    恵比寿住民が武蔵小山に嫉妬するということ?

  7. 88 匿名さん

    >>87 匿名さん

    そです

  8. 89 匿名さん

    >>88 匿名さん

    私の周りは武蔵小山に嫉妬する人はいないですね。ここは坪700万〜800万くらいでしょうか。
    ここ検討する層は仮に武蔵小山に魅力があればサクッと購入できると思いますけど。

  9. 90 匿名さん

    ここ内廊下じゃないの?

  10. 91 匿名さん

    >>90 匿名さん
    勝手に、当然内廊下かと思ってました。
    外廊下なら撤退します。

  11. 92 匿名さん

    武蔵小山を語る初心者マークを相手にしてはいけませんよ

    他のスレでも有名な荒らしです

  12. 93 マンション検討中さん

    完全に内廊下です。

  13. 94 匿名さん

    >>91 匿名さん
    全室億ションなのに外廊下のわけないでしょ。

  14. 95 匿名さん

    全室億ションなのですか?販売価格ってどこでみれますか。

  15. 96 匿名さん

    >>95 匿名さん
    今の相場からすると、ほぼ確実に全戸億ションだと思います。一番小さい60平米で、最低1億5000万円程度ではないでしょうか。

  16. 97 マンション比較中さん

    販売カタログが送られて来ました。
    恵比寿ナンバー1かどうかはどうでも良くて、近年は100㎡超の間取りが少ない中、ここは200㎡超の部屋もあり、そこは2戸を一軒に繋げたような特殊な間取りで、うちには不向きでしたが、188.23㎡で4LDKの部屋は、ベッドルーム(2)をLDと繋げると、45.4畳の広さになり快適に使えそうです。トイレも二カ所、17.5畳の主寝室にはシャワールーム完備。あとは価格ですが階にもよるでしょうが、緑ビュー高層階だと坪1000万は超えるでしょうから約6億とかですかね・・・でもいい場所だと思います。恵比寿で育ったので買えたら買いたいですが・・・

  17. 98 匿名さん

    ここを見てしまうと、ここ以外のマンションは中古含めて50歩100歩の安っぽい感じだな。
    嫉妬を集めるマンションになるだろう。

  18. 99 マンション検討中さん

    低層マンションで、このクオリティのマンションは都心ではもうなかなかないだろうね。パークナード恵比寿も情報出だしたけど、一番広くて117平米くらいだから。

  19. 100 匿名さん

    検討する上で、飛行機の騒音は皆さんあまり問題だとは思っていませんか?
    ほぼ真上600mを飛行する予定です。皆さんの意見を聞かせてください。

  20. 101 マンション検討中さん

    また臭いものに蓋をする「都心だから関係ない、どうでもいい」マンが登場しますね、きっと

  21. 102 匿名さん

    >>98 匿名さん

    プラウド代官山猿楽町の方が素晴らしかったと思うけど。
    坪900でしたね。
    ここは800くらいかな。

  22. 103 匿名さん

    >>102 匿名さん

    ~700、オーナーズスタイリング入れて~800と、あるモデルルームで他社さんですが予想されていました。

  23. 104 名無しさん

    坪800~1000

  24. 105 匿名さん

    販売遅れていますね。
    南平台や外苑前といった10月販売の物件と比較しようと思ってたんですが……

  25. 106 匿名さん

    >>80704 匿名さん

    ここは下駄履きホテル合体でなければ良かった。
    都の意向だからしょうがないけど。

  26. 107 匿名さん

    >>106 匿名さん

    マンション部分は、下駄履きじゃないですよ。

  27. 108 匿名さん

    >>107 匿名さん

    1階はガッツリ保育所と介護施設ですよ。

  28. 109 匿名さん

    介護施設かー。こんなこと言っちゃあれですが、同じ敷地内でたくさんひとが亡くなっていくのはちょっとあれですね。

  29. 110 匿名さん

    今の自分がもしプラウド恵比寿販売時期にいたなら買えたんだろうけど、
    もう今の市場じゃ無理。。。

    市場の買い時(後々振り返ってみた良いタイミング)と自分の人生の
    タイミングが全く合わないなぁ。。

    オリンピック後も安くはならないよな。。
    安くなる安くなる言ってる人が多いって事は安くならないって事だし。

  30. 111 匿名さん

    >>107 匿名さん

    マンションの1階が保育所と福祉施設が占めてる時点で下駄履きマンションと良います。
    横はホテル。
    賑やかな環境です。

  31. 112 匿名さん

    恵比寿ナンバーワンマンション。

  32. 113 匿名さん

    >>110
    貧富の差がさらに拡大しているので、こういう富裕層が狙っている立地は今後も安くならない。
    オリンピックは一切関係ないと断言できる。

  33. 114 匿名さん

    >>109 匿名さん
    介護施設を病院と間違えてませんか?
    日帰りデイサービスも介護施設ですよ?

  34. 115 マンション検討中さん

    最新情報
    坪900万近くなる予定との事です。

  35. 116 匿名さん

    >>115 マンション検討中さん
    平均ですか?

  36. 117 匿名さん

    >>115 マンション検討中さん

    パークハウス南平台くらいか。
    2億は必要ですかね。

  37. 118 匿名さん

    >>115 マンション検討中さん

    コスパ悪すぎて話にならないね
    この価格なら素直にパークシティ武蔵小山にしておいた方が将来的に損しないですみそう

  38. 119 匿名さん

    >>114 匿名さん

    ついにここにも武蔵小山さんが、、
    武蔵小山には家賃タダでも住みたくないです。申し訳ない。

  39. 120 匿名さん

    ↑118さんへです。

  40. 121 マンション検討中さん

    武蔵小山のエリアは知らないですが、ここのスレに書き込む事はやめてもらえないですか?
    迷惑です。
    恵比寿で検討中の方のみの投稿なので。
    坪単価は社内関係者情報です。

  41. 122 匿名さん

    >>121 マンション検討中さん

    武蔵小山は同じ城南エリア内の話題の物件だから検討層は被っているよ。
    ここは武蔵小山と、渋谷定借、神宮が競合してると三井から聞いてる。

  42. 123 匿名さん

    >>122 匿名さん

    パークコート渋谷とザコート神宮は分かる。武蔵小山は違和感。
    品川区へお帰り下さい。

  43. 124 匿名さん

    皆さん武蔵小山くんは無視ですよ!相手したら思うツボです。かわいそうな方なのでそっとしてあげましょう。

    それにしても坪900はすごいですね。
    何情報ですか?

  44. 125 匿名さん

    あ、社内関係者情報と記載ありましたね。すごい価格ですね。これが今の市況なんですね。

  45. 126 匿名さん

    まるで高級感のない立地ですが坪900ですか・・・
    近くのプラウド恵比寿が坪400だったことを考えると、恵比寿も高くなりましたね。

  46. 127 マンション検討中さん

    立地は、ほぼ商店街という感じですね。住宅地ではない。

  47. 128 匿名さん

    >>127 マンション検討中さん

    そういうところも武蔵小山と通じるとこですね
    比較検討してる人が多いのもうなづけます
    どちらも価値の高い良い街ですもの

  48. 129 匿名さん

    プラウドと言えばこんなデザインだが
    プラウド苦楽園

    1. プラウドと言えばこんなデザインだがプラウ...
  49. 130 匿名さん

    横浜の山手町のプラウド山手町
    こういうデザインを都内ではしてくれないよな
    プラウドって

    1. 横浜の山手町のプラウド山手町こういうデザ...
  50. 131 匿名さん

    プラウド美しヶ丘
    こっちも横浜
    都内ではこういうのないのが悔しい
    なぜ作らないんだろ…

    1. プラウド美しヶ丘こっちも横浜都内ではこう...

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