マンション検討中さん
[更新日時] 2020-06-22 11:28:34
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社鴻池組東京支店
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
最寄駅:東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩3分
JR山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分
敷地面積:4,035.06m2
構造および規模:鉄筋コンクリート 地上11階 地下2階建て
入居時期:2020年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態:専有面積割合による所有権の共有
総戸数:88戸 (広告募集対象外住戸29戸含む)
間取り:2LDK ~4LDK
専有面積:60.00m2 ~ 200.20m2
バルコニー:9.72m2 ~ 42.52m2
敷地内にホテルとレストランが併設されるようです。
高いだろうなあ。。
【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.23 管理担当】
[スレ作成日時]2018-08-12 11:07:28
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区恵比寿南三丁目48-7,9(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩3分 (利用時間6:00~終電の5番出口利用) 山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分 埼京線 「恵比寿」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
88戸(広告募集対象外住戸29戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月中旬予定 入居可能時期:2020年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社鴻池組東京支店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンってどうですか?
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101
マンション検討中さん 2018/09/17 00:54:56
また臭いものに蓋をする「都心だから関係ない、どうでもいい」マンが登場しますね、きっと
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102
匿名さん 2018/09/17 02:05:21
>>98 匿名さん
プラウド代官山猿楽町の方が素晴らしかったと思うけど。
坪900でしたね。
ここは800くらいかな。
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103
匿名さん 2018/09/17 03:08:08
>>102 匿名さん
~700、オーナーズスタイリング入れて~800と、あるモデルルームで他社さんですが予想されていました。
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104
名無しさん 2018/09/22 11:24:19
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105
匿名さん 2018/09/25 15:41:48
販売遅れていますね。
南平台や外苑前といった10月販売の物件と比較しようと思ってたんですが……
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106
匿名さん 2018/10/06 03:47:41
>>80704 匿名さん
ここは下駄履きホテル合体でなければ良かった。
都の意向だからしょうがないけど。
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107
匿名さん 2018/10/06 04:00:55
>>106 匿名さん
マンション部分は、下駄履きじゃないですよ。
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108
匿名さん 2018/10/06 23:24:40
>>107 匿名さん
1階はガッツリ保育所と介護施設ですよ。
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109
匿名さん 2018/10/07 03:44:47
介護施設かー。こんなこと言っちゃあれですが、同じ敷地内でたくさんひとが亡くなっていくのはちょっとあれですね。
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110
匿名さん 2018/10/07 08:40:07
今の自分がもしプラウド恵比寿販売時期にいたなら買えたんだろうけど、
もう今の市場じゃ無理。。。
市場の買い時(後々振り返ってみた良いタイミング)と自分の人生の
タイミングが全く合わないなぁ。。
オリンピック後も安くはならないよな。。
安くなる安くなる言ってる人が多いって事は安くならないって事だし。
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111
匿名さん 2018/10/07 13:13:55
>>107 匿名さん
マンションの1階が保育所と福祉施設が占めてる時点で下駄履きマンションと良います。
横はホテル。
賑やかな環境です。
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112
匿名さん 2018/10/07 13:15:30
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113
匿名さん 2018/10/07 13:47:23
>>110
貧富の差がさらに拡大しているので、こういう富裕層が狙っている立地は今後も安くならない。
オリンピックは一切関係ないと断言できる。
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114
匿名さん 2018/10/07 18:45:47
>>109 匿名さん
介護施設を病院と間違えてませんか?
日帰りデイサービスも介護施設ですよ?
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115
マンション検討中さん 2018/10/13 01:40:43
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116
匿名さん 2018/10/13 02:19:52
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117
匿名さん 2018/10/13 07:20:33
>>115 マンション検討中さん
パークハウス南平台くらいか。
2億は必要ですかね。
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118
匿名さん 2018/10/13 09:20:38
>>115 マンション検討中さん
コスパ悪すぎて話にならないね
この価格なら素直にパークシティ武蔵小山にしておいた方が将来的に損しないですみそう
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119
匿名さん 2018/10/13 13:59:57
>>114 匿名さん
ついにここにも武蔵小山さんが、、
武蔵小山には家賃タダでも住みたくないです。申し訳ない。
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120
匿名さん 2018/10/13 14:00:55
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121
マンション検討中さん 2018/10/13 19:39:44
武蔵小山のエリアは知らないですが、ここのスレに書き込む事はやめてもらえないですか?
迷惑です。
恵比寿で検討中の方のみの投稿なので。
坪単価は社内関係者情報です。
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122
匿名さん 2018/10/13 23:46:32
>>121 マンション検討中さん
武蔵小山は同じ城南エリア内の話題の物件だから検討層は被っているよ。
ここは武蔵小山と、渋谷定借、神宮が競合してると三井から聞いてる。
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123
匿名さん 2018/10/14 01:10:03
>>122 匿名さん
パークコート渋谷とザコート神宮は分かる。武蔵小山は違和感。
品川区へお帰り下さい。
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124
匿名さん 2018/10/14 03:21:05
皆さん武蔵小山くんは無視ですよ!相手したら思うツボです。かわいそうな方なのでそっとしてあげましょう。
それにしても坪900はすごいですね。
何情報ですか?
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125
匿名さん 2018/10/14 03:22:14
あ、社内関係者情報と記載ありましたね。すごい価格ですね。これが今の市況なんですね。
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126
匿名さん 2018/10/14 03:36:03
まるで高級感のない立地ですが坪900ですか・・・
近くのプラウド恵比寿が坪400だったことを考えると、恵比寿も高くなりましたね。
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127
マンション検討中さん 2018/10/14 05:04:54
立地は、ほぼ商店街という感じですね。住宅地ではない。
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128
匿名さん 2018/10/14 05:38:08
>>127 マンション検討中さん
そういうところも武蔵小山と通じるとこですね
比較検討してる人が多いのもうなづけます
どちらも価値の高い良い街ですもの
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129
匿名さん 2018/10/14 05:41:05
プラウドと言えばこんなデザインだが
プラウド苦楽園
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130
匿名さん 2018/10/14 05:43:41
横浜の山手町のプラウド山手町
こういうデザインを都内ではしてくれないよな
プラウドって
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131
匿名さん 2018/10/14 05:45:43
プラウド美しヶ丘
こっちも横浜
都内ではこういうのないのが悔しい
なぜ作らないんだろ…
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132
匿名さん 2018/10/14 05:49:23
都内だとプラウド元麻布か
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133
匿名さん 2018/10/14 06:08:48
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134
匿名さん 2018/10/14 06:20:04
>>133 匿名さん
この立地だと高級感は全く出ないだろうね
閑静なとこと比べて
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135
通りがかりさん 2018/10/14 06:39:10
全く商店街ではないですよね。
このマンションから駅寄りは飲食店街、逆側は住宅地 と言ったところでしょうか。
立地的には
パークハウス恵比寿南>パークナード恵比寿>恵比寿ヒルサイドガーデン>シティハウス恵比寿
かと思いますが。。
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136
通りがかりさん 2018/10/15 02:02:15
JRからの距離を起点に考えると立地は
恵比寿ヒルサイドガーデン(5分)>パークナード恵比寿(7分)≧パークハウス恵比寿南(7分坂?)≧シティハウス恵比寿(7分従来東口は西口より安い)
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137
匿名さん 2018/10/15 07:22:24
>>135 通りがかりさん
利便性では代官山と中目黒が徒歩10分以内のパークナードがダントツかな。
住環境ではガーデンプレイス至近のパークハウスか。
タワーに拘りたいならシティハウス。
プラウドは恵比寿駅近だけど立地的にイマイチ魅力がない感じ。
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138
匿名さん 2018/10/15 07:35:16
このスレで、他のマンションを勧め人はステマネとか?
さて昔このエリアに住んでいた者の意見を書かせてもらうと、
>代官山と中目黒が徒歩10分以内
そういうのって要はどこからも遠い訳。普段通勤で恵比寿使うなら恵比寿駅チカがいいに決まってる。毎日のことだからね。代官山や中目黒は週末に散歩がてら行くだろうけど、多分数回行ったらあとは数ヶ月に一回も行けばいいぐらいになるよ。それか車あればものの2分だしね。
それから、ガーデンプレイスは駅から延々動く歩道で雨に濡れないとかメリット強調するだろうが、
多分5分は無駄にかかる。毎日の通勤には辛い。GPも週末とかに遊びに行く程度なんだから、
しかも三越の地下食料品はなかなか充実してるから、買い物オススメだけど、やはり車だろうから、
そんなに近い必要も無い。あとはタワーかちゅ低層かはお好みで。でも公務員官舎跡地で緑が多く、
しかも駅から近くて、途中いろいろな美味しいお店やショップを楽しみながらの毎日は、
楽しいと思う。グレード的にも200㎡まで揃えるとは、やはり最高レベルを持ってくる意気込みを感じる。
恵比寿で住むなら、私ならここがいいな予算的な話はともかく。
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139
匿名さん 2018/10/15 08:19:44
>>138
パークナードは代官山徒歩5分だけどね。
あと、余裕で2億以上出せる人で電車通勤する人なんているの?
この辺り買う人は年収3000万でもギリでしょ。
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140
マンション比較中さん 2018/10/15 08:25:49
>>139 匿名さん
じゃあそもそもそもそも駅近に建てる意味ないねw
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141
匿名さん 2018/10/15 08:28:07
>>139 匿名さん
代官山に近い=恵比寿から遠い。
絞ったほうが幸せだよ。
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142
通りがかりさん 2018/10/15 08:37:59
恵比寿駅近に4000m2。駅近だとほとんどなんでも近い。
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143
マンション検討中さん 2018/10/15 09:54:39
まずパークハウスは各階にクリーンステーションがない時点できついですね。
シティハウスはこれからの時代にタワマンがどうか。
パークナードとプラウドは現地を見に行ったけど、パークナードは少し坂になってるし敷地が狭い。
グレードはプラウドが一番だとおもう。
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144
マンション検討中さん 2018/10/15 10:07:57
シティハウスじゃなくてシティタワーですね。
同じ人が書き込みしてるのかな。
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145
マンション検討中さん 2018/10/15 10:19:22
あとは私が重要視してるのは物件の天井の高さですね。
このクラスで天井が低いのはありえない。
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146
匿名さん 2018/10/15 10:40:05
>>145 マンション検討中さん
湾岸タワマンでメゾネットとかありますけど、ただ高ければいいというものでもなく、広さとの兼ね合いでしょう。もし同じ価格で天高2.6mの17畳と、天高2.7mの15畳だったらどっち買います?
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147
匿名さん 2018/10/15 12:17:32
二流立地の17畳と一流立地の15畳だったらどっち買う?みたいな。
変な比較せんと天井高いのがいいに決まってるやろ。
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148
匿名さん 2018/10/15 13:16:25
好きなとこ買えば良くないですか?
恵比寿検討してるなら2LDK最低1.5億くらいは覚悟してると思うので。
ここは保育所と介護施設とホテルを許容できるかどうか。この単価で。
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149
匿名さん 2018/10/15 13:28:42
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150
匿名さん 2018/10/15 13:42:51
>>142 通りがかりさん
近所に住んでるけどガーデンプレイスも代官山ティーサイトも微妙に遠い。
お試し下さい。
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