プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンってどうですか？

恵比寿ナンバーワンマンション確定ですね。

買い換えたい人は相当いるようですから、今の時期に恵比寿界隈の中古は掴まない方がよいでしょうね。

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広告募集対象外住戸とは何でしょう？
地権者の場合は地権者住戸と書かれていますよね
特定の人に優先販売があるのですか？

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恵比寿ナンバーワンはガーデンテラスだよねー

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先行スレもご参考に。

野村・恵比寿南1丁目計画ってどうよ？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572607/

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>>4 匿名さん
そのスレは、ココからもすぐ近くの
プラウド恵比寿南。
既に竣工してる別の物件ですよ。

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100平米台のプランがあるみたいです
恵比寿でその広さとなると…本当にどれくらいになるのかなんて、想像もつかないですね（汗）

何かしら会員向けの募集が一般分譲の他にあったということなんですか？
一般分譲は少なくともゴージャス系の住戸は残っているので
それ以外のところであったのかもしれないですね。

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恵比寿ナンバーワンは、ガーデンプレイスか、シティタワーか、ここか。どうなんだろ。

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>>7 匿名さん

パークコートでしょう。ここが抜かすかも知れませんが。

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なんかチンケなデザインだな。タワーでも無いのに下駄履きって、とても高級とは言わんがな。
これを見て、恵比寿ってもう旬じゃないなって思ったわ。ファミリーならもっと落ち着いた品川区辺りの武蔵小山とか城南五山が良いんだろうな。

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恵比寿が落ち目なのは事実。それに対して武蔵小山の人気は急上昇してる。大規模再開発の威力って凄いよ。今まで知る人ぞ知る高級住宅街だったのが再開発による利便性知名度向上で一気に沸騰した感じ。パークシティ武蔵小山はもう急がないと残り少ないらしいよ。

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武蔵小山は論外としてここから100mくらいの所を飛行機が飛ぶことが懸念点。

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なるほど。パークコートも真上かな？

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>>12 通りがかりさん

ザパークハウス恵比寿南の真上、パークコートは隣だからぼぼ真上。

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武蔵小山くんがここにも登場！！

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武蔵小山（失笑）

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>>9 匿名さん

恵比寿で検討してる層は武蔵小山を買えるよ。
家賃タダでも武蔵小山に住みません。
すみません。

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みなさん武蔵小山くんは無視です。
どのスレでも同じことしてる可哀想な人なので。

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代官山駅まで10分くらいですかね？
山手線、日比谷線、東横線が使えるので個人的に利便性は都内最高レベル。
恵比寿だけでなく代官山と中目黒が徒歩圏というのもポイント高いですね。
パークナード代官山は線路沿いのため断念しましたが、ここかパークナード恵比寿のどちらかを購入予定です。

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小山さん半端ないって！！だって、どこにでも嘘投稿するもん！しかも朝の四時から投稿するもん！そんなん普通できないやん！

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>>19 匿名さん

武蔵小山さんは嘘も100回言えば真実になる戦略を地道に活動されてるんですね

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線路沿いでもガーデンテラスは人気ですよ。

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武蔵小山とは検討層被らないでしょ。どう考えても。。

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パークナード代官山は駒沢通りの向こうだから恵比寿駅が使いにくいからこちらの方がいいな。

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>>22 匿名さん

そうでもないよ。独身時代は恵比寿に住んでて、子供できて近隣の住みやすい住宅街なんてパターン。この界隈だと武蔵小山は良い選択。

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>>18 匿名さん
パークハウス恵比寿南は候補に入れませんか？ あちらは目黒駅(南北線・三田線)も使えるので便利かな と思い迷っています。

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それならシティタワー恵比寿も入れて。タワーはなんかカッコいいよ。

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パークナード恵比寿も比較するなら良いかもしれませんね。

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>>25
代官山と中目黒が徒歩圏でない時点で対象外ですね。
恵比寿、代官山、中目黒の中間くらいがベストの自分にとって
パークナード恵比寿が最高の立地なのかなと感じていますが、
ここも捨てがたいです。

目黒駅はまぁ、正直興味ないです。

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>>28 匿名さん
自分もそうかも。中古だとプラウド恵比寿、ピアース恵比寿、オープンレジ恵比寿なんかが同様の立地ですよね。良いですねー

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その3駅が徒歩圏内である必要あります？
自転車使わないの？

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ここを検討する方にはちょっとレベルがしたかもしれませんが
恵比寿西に小規模な新築計画があります。

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ここの隣のサンウッドは賃貸かな？
10戸しかないし。
1階は飲食だろうから。

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そもそも飲食や店舗が入ってるマンションに高級なとこないからなぁ。ここもそこが残念。

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>>33 匿名さん

パークコートでも下駄履きは良くあることです

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目黒駅に近い恵比寿も便利ですよ。
東横線に乗りたいなら、わざわざ代官山や中目黒に行かなくても 恵比寿から乗れば良いわけですし。
私は恵比寿在住ですが、麻布十番や白金や四ツ谷方面に用事があるときは、目黒駅を利用しています。

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サンウッドは駅近いね。日比谷線恵比寿駅2分かな？

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自転車使わないよ。

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>>29 eマンションさん
その3つ安かったですし新築で買えた人ほんと羨ましい。
特にプラウド恵比寿は欲しかったけど、お金がない時で買えなかったのが今でも心残りです。
恵比寿南3丁目は地味だけど絶妙な立地ですよね。

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近隣に住んでますが今日近隣住民限定と思われるチラシがポストに入ってました。75平米の間取りぐらいですかね。新しい情報は。

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プラウド恵比寿は内廊下だったら完璧でした。

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ここの場合は、とにかく駅に近いというのが一番のわかりやすい長所なのではないかと考えています。
5分以内の物件だと、資産価値も下がりにくいようにはなっているときいます
マンションは立地が全て…とまでは言わないにしても
便利な場所ならば人気は出るのではないかしら。

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このレベルのマンションで、駅チカ云々はあまり関係ないよ。

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ここって内廊下ですか？

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まだ、公表されてません。

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ホテルと合体ってプリンスの4段階の1番下のランクとは。
東横インみたいなイメージかな。
立地は良いけど。

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情報くれないよね
利便性は抜群
直ぐ売れちゃうんだろうな
諦めがつくように、＠800以上にしてくれ

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利便性抜群と言えばそうだけど そのぶん繁華街から近すぎるかな…

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>>50 マンション検討中さん

JR恵比寿駅に行くには恵比寿銀座を通るのが最短だから、右手にチラッとラブホ（US）は見える。

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パークナード恵比寿の案内がきましたが、この辺りは現状だと供給が多いですね。

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坪いくらくらいになるのでしょうか。

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>>54
600～800ってとこじゃないでしょうか。

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パークナード恵比寿はどんな感じですか？

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>>55 匿名さん
ありがとうございます。小生3LDK希望なので最低の75平米で坪700としても1.5-6億程度かかってくるのですね。やっぱり歩いてみても自分達には便利な立地なのですが子供達が駅から歩くことを考えるとちょっと考えてしまいますね。

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同じ渋谷区なら緑のある、代官山や代々木上原あたりが好きです。

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恵比寿ナンバーワンマンション確定

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羽田への飛行機がこのマンションのほぼ直上を低空で通る航路。
それでナンバーワンにはなれんだろう。

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>>57 検討者さん
恵比寿銀座は雰囲気良くないですからね。
特に夜は危険な雰囲気すら感じます。
お子さんのことを考えるなら正直ここはやめた方がよいかと。

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>>56 マンション検討中さん
同じ恵比寿駅から7分くらいなら 立地はパークナード恵比寿よりも、スカイウォークを使えるパークハウス恵比寿南の方が良い。

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>>62
恵比寿だけならそうかもしれないけど代官山や中目黒にも気軽に行きたいなら話は別。
何を重視するかで変わってくると思うよ。

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>>61 匿名さん

ちょっぴり遠回りすればいいのでは？
大通り外側から回っても、一分くらいしか違わないのでは？

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パークナード恵比寿が立地としてはいいなかあ。

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パークナード恵比寿って、何処ですか？
情報あれば教えてください。

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特別先行案内より

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立地はこっちの勝ちですね

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>>67 匿名さん

アトラスタワービュー！
晴れわたる未来が見えるのか、、

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恵比寿一のマンションになるのは間違いなさそうですね。
気になるのは複合施設が併設してあるところと、やはり、ほぼ真上を通過する羽田新飛行ルート、飛び始めてから確認しての購入は無理でしょうし、今後規定通りの時間内だけの飛行時間とも限らない、おそらく生活する上ではかなりの騒音のような気もする。

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>>71 匿名さん
同感！この築年なのに価値が上がっている。
あとは、西口か東口側かは、好みの問題。

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恵比寿ナンバーワンマンション^ ^
待っててよかった^ ^

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>>70 匿名さん

ウエスティンくらいのホテルと合体なら恵比寿ナンバーワンかもしれないけど、
プリンススマートインと合体では恵比寿一は厳しいと思うよ。

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残念ながら、プリンスより低価格帯の宿泊特化型ホテルと一体開発となることは、この物件にとってマイナス要因でしかないですね。ホテル運営会社が変わればAPAになる可能性もあるということですかね？？

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ここがナンバーワンwwwポジティブ思考すぎwww

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そうかな？20年も前に建ったマンションと比べてもね？飛行機や複合施設の問題を切り離せば、分譲マンションとしてはナンバーワンになれるクオリティーはありそうですけどね。

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>>76 匿名さん

だよね。ここ買うならパークシティ武蔵小山にするわ。ここじゃいつまでたってもナンバーワンになれない。地域のランドマークを買っとくのが一番。

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正常に判断すればそうなるよね

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>>79 匿名さん
自作自演するなら、時間を空けて、初心者マーク外さなきゃ。焦っちゃだめ。落ち着いて。ネガガンバ。

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パークシティ武蔵小山はここと遜色ない位良い物件。だが、タワマンと板マンの違いがあるから検討層は被らなそう。
それに駅前1分と徒歩3分はやっぱり超えられない鉄の壁があるので、その辺重視する人はいそう。

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また武蔵小山…
恵比寿、代官山、中目黒が徒歩圏のここと比較対象にするなよ。
購入層の格が違いすぎる。

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>>82 匿名さん

武蔵小山と中目黒は直線距離はそんなに遠くない。購入層が被らなくもないと思う。
独身時代は中目黒、恵比寿に住んでて、結婚して子供出来て住環境の良い武蔵小山に転居って良く聞く。

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>>83 匿名さん
それって中目黒や恵比寿では賃貸の狭い部屋に住んでて、結婚したら武蔵小山のマンション買って住むって話じゃないの？
余裕で2億以上出せる層と一緒にしちゃダメだよ。
巣に帰りな。

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恵比寿と武蔵小山
山手線とローカル線

戦っても無駄だよ。
なんで安い武蔵小山に住まないといけないのよ。
品川区あたりで比較しなさい。

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恵比寿民が嫉妬するマンションになるでしょうね

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>>86 匿名さん

恵比寿住民が武蔵小山に嫉妬するということ？

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>>87 匿名さん

そです

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>>88 匿名さん

私の周りは武蔵小山に嫉妬する人はいないですね。ここは坪700万〜800万くらいでしょうか。
ここ検討する層は仮に武蔵小山に魅力があればサクッと購入できると思いますけど。

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ここ内廊下じゃないの？

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>>90 匿名さん
勝手に、当然内廊下かと思ってました。
外廊下なら撤退します。

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武蔵小山を語る初心者マークを相手にしてはいけませんよ

他のスレでも有名な荒らしです

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完全に内廊下です。

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>>91 匿名さん
全室億ションなのに外廊下のわけないでしょ。

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全室億ションなのですか？販売価格ってどこでみれますか。

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>>95 匿名さん
今の相場からすると、ほぼ確実に全戸億ションだと思います。一番小さい60平米で、最低1億5000万円程度ではないでしょうか。

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販売カタログが送られて来ました。
恵比寿ナンバー1かどうかはどうでも良くて、近年は100㎡超の間取りが少ない中、ここは200㎡超の部屋もあり、そこは2戸を一軒に繋げたような特殊な間取りで、うちには不向きでしたが、188.23㎡で4LDKの部屋は、ベッドルーム(2)をLDと繋げると、45.4畳の広さになり快適に使えそうです。トイレも二カ所、17.5畳の主寝室にはシャワールーム完備。あとは価格ですが階にもよるでしょうが、緑ビュー高層階だと坪1000万は超えるでしょうから約6億とかですかね・・・でもいい場所だと思います。恵比寿で育ったので買えたら買いたいですが・・・

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ここを見てしまうと、ここ以外のマンションは中古含めて50歩100歩の安っぽい感じだな。
嫉妬を集めるマンションになるだろう。

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低層マンションで、このクオリティのマンションは都心ではもうなかなかないだろうね。パークナード恵比寿も情報出だしたけど、一番広くて117平米くらいだから。

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検討する上で、飛行機の騒音は皆さんあまり問題だとは思っていませんか？
ほぼ真上600mを飛行する予定です。皆さんの意見を聞かせてください。

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また臭いものに蓋をする「都心だから関係ない、どうでもいい」マンが登場しますね、きっと

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>>98 匿名さん

プラウド代官山猿楽町の方が素晴らしかったと思うけど。
坪900でしたね。
ここは800くらいかな。

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>>102 匿名さん

～700、オーナーズスタイリング入れて～800と、あるモデルルームで他社さんですが予想されていました。

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坪800～1000

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販売遅れていますね。
南平台や外苑前といった10月販売の物件と比較しようと思ってたんですが……

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>>80704 匿名さん

ここは下駄履きホテル合体でなければ良かった。
都の意向だからしょうがないけど。

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>>106 匿名さん

マンション部分は、下駄履きじゃないですよ。

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>>107 匿名さん

1階はガッツリ保育所と介護施設ですよ。

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介護施設かー。こんなこと言っちゃあれですが、同じ敷地内でたくさんひとが亡くなっていくのはちょっとあれですね。

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>>107 匿名さん

マンションの１階が保育所と福祉施設が占めてる時点で下駄履きマンションと良います。
横はホテル。
賑やかな環境です。

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恵比寿ナンバーワンマンション。

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>>110
貧富の差がさらに拡大しているので、こういう富裕層が狙っている立地は今後も安くならない。
オリンピックは一切関係ないと断言できる。

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最新情報
坪900万近くなる予定との事です。

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>>115 マンション検討中さん
平均ですか？

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>>115 マンション検討中さん

パークハウス南平台くらいか。
2億は必要ですかね。

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>>115 マンション検討中さん

コスパ悪すぎて話にならないね
この価格なら素直にパークシティ武蔵小山にしておいた方が将来的に損しないですみそう

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>>114 匿名さん

ついにここにも武蔵小山さんが、、
武蔵小山には家賃タダでも住みたくないです。申し訳ない。

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↑118さんへです。

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武蔵小山のエリアは知らないですが、ここのスレに書き込む事はやめてもらえないですか？
迷惑です。
恵比寿で検討中の方のみの投稿なので。
坪単価は社内関係者情報です。

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>>121 マンション検討中さん

武蔵小山は同じ城南エリア内の話題の物件だから検討層は被っているよ。
ここは武蔵小山と、渋谷定借、神宮が競合してると三井から聞いてる。

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>>122 匿名さん

パークコート渋谷とザコート神宮は分かる。武蔵小山は違和感。
品川区へお帰り下さい。

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皆さん武蔵小山くんは無視ですよ！相手したら思うツボです。かわいそうな方なのでそっとしてあげましょう。

それにしても坪900はすごいですね。
何情報ですか？

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あ、社内関係者情報と記載ありましたね。すごい価格ですね。これが今の市況なんですね。

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まるで高級感のない立地ですが坪900ですか・・・
近くのプラウド恵比寿が坪400だったことを考えると、恵比寿も高くなりましたね。

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立地は、ほぼ商店街という感じですね。住宅地ではない。

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>>127 マンション検討中さん

そういうところも武蔵小山と通じるとこですね
比較検討してる人が多いのもうなづけます
どちらも価値の高い良い街ですもの

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プラウドと言えばこんなデザインだが
プラウド苦楽園

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横浜の山手町のプラウド山手町
こういうデザインを都内ではしてくれないよな
プラウドって

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プラウド美しヶ丘
こっちも横浜
都内ではこういうのないのが悔しい
なぜ作らないんだろ…

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都内だとプラウド元麻布か

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>>127 マンション検討中さん

商店街？

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>>133 匿名さん
この立地だと高級感は全く出ないだろうね
閑静なとこと比べて

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全く商店街ではないですよね。
このマンションから駅寄りは飲食店街、逆側は住宅地 と言ったところでしょうか。
立地的には
パークハウス恵比寿南＞パークナード恵比寿＞恵比寿ヒルサイドガーデン＞シティハウス恵比寿
かと思いますが。。

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JRからの距離を起点に考えると立地は
恵比寿ヒルサイドガーデン（5分）＞パークナード恵比寿（7分）≧パークハウス恵比寿南（7分坂？）≧シティハウス恵比寿（7分従来東口は西口より安い）

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>>135 通りがかりさん
利便性では代官山と中目黒が徒歩10分以内のパークナードがダントツかな。
住環境ではガーデンプレイス至近のパークハウスか。
タワーに拘りたいならシティハウス。
プラウドは恵比寿駅近だけど立地的にイマイチ魅力がない感じ。

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このスレで、他のマンションを勧め人はステマネとか？

さて昔このエリアに住んでいた者の意見を書かせてもらうと、

>代官山と中目黒が徒歩10分以内
そういうのって要はどこからも遠い訳。普段通勤で恵比寿使うなら恵比寿駅チカがいいに決まってる。毎日のことだからね。代官山や中目黒は週末に散歩がてら行くだろうけど、多分数回行ったらあとは数ヶ月に一回も行けばいいぐらいになるよ。それか車あればものの2分だしね。

それから、ガーデンプレイスは駅から延々動く歩道で雨に濡れないとかメリット強調するだろうが、
多分5分は無駄にかかる。毎日の通勤には辛い。GPも週末とかに遊びに行く程度なんだから、
しかも三越の地下食料品はなかなか充実してるから、買い物オススメだけど、やはり車だろうから、
そんなに近い必要も無い。あとはタワーかちゅ低層かはお好みで。でも公務員官舎跡地で緑が多く、
しかも駅から近くて、途中いろいろな美味しいお店やショップを楽しみながらの毎日は、
楽しいと思う。グレード的にも200㎡まで揃えるとは、やはり最高レベルを持ってくる意気込みを感じる。
恵比寿で住むなら、私ならここがいいな予算的な話はともかく。

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>>138
パークナードは代官山徒歩5分だけどね。
あと、余裕で２億以上出せる人で電車通勤する人なんているの？
この辺り買う人は年収3000万でもギリでしょ。

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>>139 匿名さん

じゃあそもそもそもそも駅近に建てる意味ないねw

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>>139 匿名さん

代官山に近い=恵比寿から遠い。
絞ったほうが幸せだよ。

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恵比寿駅近に4000m2。駅近だとほとんどなんでも近い。

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まずパークハウスは各階にクリーンステーションがない時点できついですね。

シティハウスはこれからの時代にタワマンがどうか。

パークナードとプラウドは現地を見に行ったけど、パークナードは少し坂になってるし敷地が狭い。

グレードはプラウドが一番だとおもう。

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シティハウスじゃなくてシティタワーですね。
同じ人が書き込みしてるのかな。

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あとは私が重要視してるのは物件の天井の高さですね。

このクラスで天井が低いのはありえない。

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>>145 マンション検討中さん

湾岸タワマンでメゾネットとかありますけど、ただ高ければいいというものでもなく、広さとの兼ね合いでしょう。もし同じ価格で天高2.6mの17畳と、天高2.7mの15畳だったらどっち買います？

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二流立地の17畳と一流立地の15畳だったらどっち買う？みたいな。
変な比較せんと天井高いのがいいに決まってるやろ。

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好きなとこ買えば良くないですか？
恵比寿検討してるなら2LDK最低1.5億くらいは覚悟してると思うので。
ここは保育所と介護施設とホテルを許容できるかどうか。この単価で。

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恵比寿買います、

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>>142 通りがかりさん

近所に住んでるけどガーデンプレイスも代官山ティーサイトも微妙に遠い。
お試し下さい。

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恵比寿駅に近ければ良くないか？

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>>151 匿名さん

駅近だとほとんどなんでも近いという方がいたので。駅からガーデンプレイスもTサイトも近くない。
ここからは日高屋、富士そば、チャンピオン本店、スーパーならピーコックが近い。

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あげあしとりですね。通勤以外も色々駅には施設があるからそれらに近いと言いたかったのです。しかも恵比寿駅を前提に考えた場合です。

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あとTサイトとガーデンプレイス両方に近いのは反対側なので難しいですね。

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まあ好きな恵比寿のマンション選べばいいとおもう。

そもそもプラウド恵比寿ヒルサイドを買えるのかって話だよね。

狙いたいけど。

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5年前でも恵比寿はやめた。とても手が出ない。口コミ暇潰し

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やはり、商業地域でこんなに高いと手が出しづらいですね。
ガーデンプレイスは静かだし、住むにはあちら側がいいですよ。

ガーデンテラスは駅から遠いと言いますが、毎日駅まで歩いて行っている人なんてそんなにいないのではないでしょうか。
逆に、恵比寿、目黒からタクシー乗っても失礼でない距離ですしね。

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>ガーデンプレイスは静かだし、住むにはあちら側がいいですよ。

あの辺りは元々サッポロビール工場や社宅の跡地エリア。三越のみでスーパーも無い。
やはり昔から栄えていた駅前からのエリアがいい。当然高価だが価値は価格なりですからね。
買えない人はGPに行けばいい。それがヒエラルキーでしょ。

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>>158 恵比寿出身さん

スーパーは三越の地下でも良くない？
どのエリアが良いとかより好きなとこ買えば良い。

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>スーパーは三越の地下でも良くない？

行ったことありますか？お肉やお野菜は鮮度も良いですがお高いです。
あとペットボテルのお茶、麦茶なども定価販売なので、例えばピーコックや東急などの2倍はします。
あと、お惣菜などの扱いが少ないです。ドイツのソーセージとかチーズとかはたまにでいいですし。
毎日使えるスーパーのある、恵比寿駅周辺の方がはるかに便利ですよ。あと飲食店も圧倒的に、
駒沢通り沿いに多いですよね。あと中目黒や代官山方面に。

>どのエリアが良いとかより好きなとこ買えば良い

予算次第ですね。ここはGPエリアよりお高いですけど、高くても私はこちらに価値を見出すので、
こちらが候補です。価値は価格なりですからね。 GPは特に興味無いです地元でしたし。

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>>160 恵比寿出身さん

三越地下よく行きますよ。
ゴミゴミしてないので買い物しやすいので。
私も恵比寿に住んでいるので、
ここ検討しているのですがガーデンプレイスも好きでもちろんこの辺りの雰囲気も好きです。
この近くの鳥幸はよくいきます。
横に出来るサンウッドに入る飲食店にも期待しています。
良い物件になると良いですね。

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買い物はほぼ三越の下のクイーンズですね。
別に値段を気にして買うものでもないと思いますし。
夜でもAmazonフレッシュやNowが届くエリアですから。。。

ガーデンプレイス周りのマンションは古いですが、古いなりのメリットはありますよ。駐車場は平置きが基本ですしね。私は毎日車動かすので、機械式の駐車場しかない最近のマンションは選びにくいです。（そもそも入らないケースが多いです）

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>買い物はほぼ三越の下のクイーンズですね。

は？恵比寿にクイーンズ伊勢丹など無いですよね？白金高輪にありますけど結構な距離あります。
それなら白金高輪に住めばいい訳ですし。何を言いたいのか理解できません。
ただクイーンズのPBのペットボトル飲料は、お安く美味しいのでたまに買いますけど。

いずれにせよ、GP周辺の中古マンションなどどうでもいい話で、このプラウドに興味があります。

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>>163 恵比寿出身さん

恵比寿出身でも知らないかもしれないですけど前はクイーンズ伊勢丹でしたよ。
今はエムアイフードがフレッシュマートでやってる感じじゃないっけ？

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三越の下のスーパーはクイーンズ伊勢丹ですよ。
恵比寿ご出身であればご利用されたことあるのではないでしょうか。

このプラウドは駅近くて電車移動の人には良いですよね。
その分、居住環境は目をつむるしかないですが。

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＞＞164 匿名さん
いま調べたらクイーンズじゃなくなっていたみたいです。
失礼しました。ご指摘ありがとうございます。

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>>165 恵比寿住み　
>いま調べたらクイーンズじゃなくなっていたみたいです。

あれ？今住んでいる設定ですよね？エセですか。みっともない。名前も変えなさいねw

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>三越の下のスーパーはクイーンズ伊勢丹ですよ。恵比寿ご出身であればご利用されたことあるのではないでしょうか。

ですからGPが出来る前から住んでいましたし、ロブションが、かつてタイユバン・ロブションの頃から時折使わせてもらっていましたし、恵比寿住みと偽って無知を晒すような恥ずかしい方とは話す気も失せましたよw　恵比寿に住むのが見栄とは言いませんが、恵比寿住みとか嘘書くのはお止めなさい。

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＞＞167　恵比寿出身さん

毎日のようにいくスーパー、名前で選んで行かないですから。失礼しました。
長らくクイーンズ伊勢丹でやっていたのは事実なので。

恵比寿ご出身ということですが、行かれたことないんですね。
坂の下にいると坂の上にはなかなかいかないですもんね。

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>>169 エセ恵比寿住みさん　
>恵比寿ご出身ということですが、行かれたことないんですね。

は？>>160で書いたのは私ですが？エセさんは読解力も無いんですよね。呆れました。以下転載。

行ったことありますか？お肉やお野菜は鮮度も良いですがお高いです。
あとペットボテルのお茶、麦茶なども定価販売なので、例えばピーコックや東急などの2倍はします。
あと、お惣菜などの扱いが少ないです。ドイツのソーセージとかチーズとかはたまにでいいですし。
毎日使えるスーパーのある、恵比寿駅周辺の方がはるかに便利ですよ。あと飲食店も圧倒的に、
駒沢通り沿いに多いですよね。あと中目黒や代官山方面に。

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＞＞170　恵比寿出身さん

他の方に迷惑なのでもう辞めますが、
「毎日使えるスーパーのある、恵比寿駅周辺の方がはるかに便利ですよ。」
とあったので、あまり行かれないのかと思った次第です。
そうでないなら失礼しました。
少なくても坂の上に住んでいると坂の下に買い物には行かないですから。

あまり人のこと嘘付き呼ばわりするのは良くないですよ。
自分よりも長く住んでいる可能性もあるわけですし、良いところに住んでいるかもしれないですし。出身なだけでいまどちらにお住まいかは知りませんが。

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なんか温度感が高い人がいるな。
スマートにいきましょー。

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ですよね。たかだか恵比寿なのにマウンティングかな・・w

>少なくても坂の上に住んでいると坂の下に買い物には行かないですから。

ガーデンプレイスだけで満足できるお上りさん？
坂下の中目黒や代官山には行かないのですかね。変わった思考の方がいるようですw

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中目黒や代官山って観光客が来るイメージですよね。
特になにがあるわけでもなく。

ガーデンプレイスもろくな店ないですからねー。

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先日ガーデンプレイスでランチしましたが、上から、工事中の武蔵小山タワー、パークハウス恵比寿南、シティタワー恵比寿、恐らくここと一望出来て、マンションオタクとしては飽きませんでした。

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>中目黒や代官山って観光客が来るイメージですよね。特になにがあるわけでもなく。

そうですか？今は白金台に住んでいますが、代官山は行きつけの美容院があったり、
ヒルサイドテラス付近のショップを見たり、ASOでランチしたり、あと蔦屋もできて、
車も止められるし更に便利で楽しい街になりましたよね。観光客が多いとは感じませんが。
学生さんや若い子が買い物に来ている印象ですけど。
さらに中目黒なんて美味しいお店が多いですが、チープな造りのお店も多く、
観光客というか、地元の人が来ている感じですよ。まあお花見の時だけは別ですが。
実際に来られたことないのでは。笑

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>>175 通りがかりさん

自分も同感です。
その中でも存在感はパークシティ武蔵小山ザタワーが断トツでした。
どうせ住むならシンボルになるところが良いかもですね。

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>ガーデンプレイスもろくな店ないですからねー。

あそこは基本オフィスですからね。タワー内の上と地下にお店ありますが、どれも基本飲み屋ですよね。
あとバーガーキングとか学生向け。それとロブション、ウェスティンですがハレの日用ですよね。
結局あまり使えるお店が少ないんですよね、恵比寿駅西口〜駒沢通り〜中目黒に比べて。
なので、やはり楽しく住めて便利なのは、このマンションの建つエリアで間違いないです。
人気なのでお値段もかなり高額になるかと想像しています。下層600〜上層900クラスでしょう。
150平米ぐらいのが欲しいのですが4億以内では無理かな・・

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ぶっちゃけ恵比寿の坂上って、
そんなに地位高く無いし、大した事無いよね。

麻布や白金、広尾はもちろん、すぐ横の白金長者丸などとも比べるべくも無い。

安かった恵比寿に古くから住んでいるなら尚更大した事無いのに、滑稽ですな…

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>ぶっちゃけ恵比寿の坂上って、 そんなに地位高く無いし、大した事無いよね。

自称「恵比寿住み」さんのことですね。
上とか下とかという以前に、恵比寿はその昔はビール工場と団地のあった地帯で、
渋谷と広尾の中間地点にある労働者の町だった。それを小綺麗に再開発したのがガーデンプレイスで、
上京者やお上りさんには目新しく飛びついたのでしょう。そんなところの住民が、
恵比寿駅を地理的に坂下にあるからと卑下するなど、全く滑稽な話。
恵比寿は山手線と日比谷線が使えて便利であるというのに、駅から遠くて不便な元工場地帯に住み、
坂上だから駅周辺を見下すかの発言は、勘違いも甚だしい民度の低さはまさに滑稽です。

私なら交通利便性も高く、スーパーや美味しいお店の点在しているこのマンション周辺が好みです。

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たしかに恵比寿でマウンティングは違和感あるね。
もともと労働者の小汚い街だし。
それに代官山のほうが地価高いからね。
ここかパークナードのどちらか欲しいけど価格次第かな。。。

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ざーます婆ぁみたいのが多くて笑える
恵比寿ってそんな街だったっけ

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誰がいつからどこ住んでいようが構わないし関心もない。ただ、住むところで人を見下すような発言はいただけない。

昔から住んでいる人は、ならではの物件選びに役立つ情報を提供して欲しい。

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>>183 匿名さん

そうですね。
それぞれ良さが有り自分のライフスタイルに合わせて選べば良いですよね。
ここの良さは駅近で駒沢通りから一本入っているので静かめです。
カルピス本社（今はアサヒ？）から見下ろされる形になりますが窓の位置からお見合いにはならないですかね。

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>>174

>特になにがあるわけでもなく。

代官山は元々住宅地だよ？なにがあるかを期待する街ではないもの。
代官山の空気感は唯一無二だからそれを感じられない人はそう思うだろうけどね。

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住む場所は人それぞれの価値観なので否定するつもりはないですが、私の場合はろくに車も停められないマンションは検討するに値しないな。
というだけです。

皆さんがいまどのような場所に住まわれているか知りませんが、駐車場を確保するのにかなり高い部屋を買うことになるのには違和感があります。

特に平置きで2台以上並べたい人間としては。
電車利用や自分の家に車を停めない送迎付きの人ならいいかもしれませんが。

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>>186 恵比寿住みさん

戸建てをオススメします。
私はタワーパーキング以外は許容範囲です。

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>>187 匿名さん
戸建もありますが、色々考えるとマンションが便利なんですよ。
タワーパーキングはちょっと厳しいですよね。

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このマンションから東京タワーは見えるの？見えるとしたら方角は北東？

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＞＞189　マンション検討中さん

北東方向ですね。
ちょうどアトレで隠れてしまいそうですよね。。。

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>>189 マンション検討中さん

最上階でもネオナートビルで隠れると思う。

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189です。やっぱりそうなんですね。
ミーハーですが東京タワーは見えた方がいいですね。
それでも立地も仕様もかなりいいマンションだし期待しています。
ホテル併設のメリットは配食だけなんですかね、ハウスクリーニングとかもあれば便利なんですが。

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プリンス系の宿泊特化型、いわゆるビジホですから、ホテル併設はメリットよりデメリットの方が多いのでは？

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>>193 匿名さん

不特定多数が出入りする環境は良くないですよね。
そういう嫌悪施設があると安心して生活できません。

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>>193 匿名さん

プリンスの1番下のクラスですから、、
ウエスティンとは訳が違います。

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神宮外苑といい、ここといい、野村はマンションの周りを緑表示して植栽があるように偽装する手口なんだろうか。

駅徒歩3分って言っても、ちょっと無理矢理感あるし。

間取りが結構微妙だけど、これはオーダーメイドで変えられるの？

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>>196 通りがかりさん
駅三分は日比谷線の入口で普通に近い。

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>>197
地下鉄の入り口まで3分ってだけですよね。まあJRの入り口もそこから2分くらいではありますが。

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>>198 通りがかりさん
それは、表記上全マンションでも共通。
入口入ってから通路が異常に長いメトロも多い中、ここ最寄りの日比谷線入り口は降りてすぐ改札でホームだよ。

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>>199 匿名さん

確かにここの日比谷線ホーム近いですよね。
おそらく入口からホームまで1分かからないです。

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