プラウドタワー名古屋久屋大通公園ってどうですか？

名古屋は高い
7000万だせば同じような間取りが東京都心で買えてしまう

そんな強気ではないと思います。今いまの不動産市場は大崩壊前の静けさ。もう売れなくなってきてます。デベもわかってますから。

見た感じは同じような使用だけどデベの違いで値段が全然違うのってなんででしょうか？
ご教授お願いします。

東京都心と名古屋都心が同じ坪単価ていうの？笑 2、3倍違うだろ。

デベもわかってますからですかー へー ふーん大崩壊前の静けさですかへーかっこいーー
何も知らないくせに一丁前の顔して平気で適当な持論言ってるだけだなんてさすがだなー
私にはとてもできないわー

60平米
→×@300万円/3.3 →約 5400万円前後
70平米
→×@310万円/3.3 →約 6500万円前後
80平米
→×@320万円/3.3 →約 7700万円前後
90平米
→×@400万円/3.3 →約10900万円前後
120平米
→×@550万円/3.3 →約20000万円前後
150平米
→×@650万円/3.3 →約30000万円前後

おそらくこんな感じかと。

>>46 匿名さん
泉だしここまでは高くないと思いますよ。

桜通と久屋大通の角のパナソニックの古いビル
そこにタワマン欲しいね

泉1丁目だから丸の内や錦よりも上では？

そんなに良くないって、ここの土地。歪だし、ゴチャッとしてるし。これからの売れなくなってくるよ。名古屋も。

俺は買いたいけどね。

5年前まで泉1の住人です。
泉1は元々名古屋城に努める人たちの武家屋敷があった地区で、歴史的に土地柄が良い。
例えば丸の内・伏見・栄方面から久屋大通駅に向かって地上を歩くと久屋大通は標高が高くなってことがわかります。
あの東海豪雨時、名駅や栄は水に浸かりましたが泉1は浸かっていません。

ここは丸の内や錦より高価格になると思います。

高いんだ。可哀想に。

そんなに売れないと思うなここは。地形も悪いし、土地に高級感ないもの。

名古屋で土地に高級感あるところあるか？

地価からしてどう考えても錦より高いとかありえんでしょ

暴利を貪る野村ってことかな。錦の方が高いに決まってるでしょ。

錦と泉1は近いけど雰囲気は全く別。
好きな方を選ぶべし。

うどん屋の角を押さえる事が出来れば全然違ったと思う。
勿体ない。
昔からの地主は意地でも手放さないのだと思う。
残念。

うどん屋は何という名前ですか？

その目の前にある機械使えばわかるでしょ？

名駅まで散歩がてら歩くのが楽しみです。

名古屋駅まで散歩は健康的ですね。

まじで言ってる？
ここから名古屋駅まで徒歩はきついでしょ。
散歩というには無理あると思うよ

名駅徒歩はとても売りにできないね
名駅は諦めたほうがいい
1キロ圏がギリだよ

散歩の話でしょ？
名駅徒歩圏内とか誰も言ってませんけどね。

散歩に久屋から名駅は遠いって言いたいんじゃないの？

この程度の距離が遠いと感じるなら散歩なんかしない方がいいですね。

名前が長すぎる。
近所にプラウドタワー久屋大通があって
ややこしい。
シンプルにプラウドタワー泉でいいのに。
だいたい最寄り駅は高岳なのに
イメージで久屋大通公園とつけたいんでしょうね。
プラウドタワー久屋大通公園では
あまりにもまぎらわしいので名古屋と入れたのでしょうが
なんだかなあ
といった印象です。
最近のマンションはネーミングが残念な物件が多いなあ。

これからプラウドタワー泉ができたりして

久屋大通でも高かったらこれから暴利の野村のレッテルだな

経済誌にも記事があったけど、野村は他社より在庫期間が短く、薄利多売の運営方針とのこと。現実的にはかなり高い気もするけど、名古屋だけなのかな？

過去にプラウドタワーを購入した者です。
土地価格に対し建物価格が約1.5倍程でした。
この価格はどうなんでしょうか？

分譲マンションの価格を土地と建物で分けることにはあまり意味がないと思います。
1棟丸々お買い上げであれば別ですが。

地域でかなり違うので比較できません

身も蓋もないｗ

80平米6千万台カモン

名前が長いな。
まるで横浜銀蝿の正式名
ザクレイジーライダー横浜銀蝿ローリングスペシャル
のようだ。駐車場も少なすぎて致命傷

最近プラウドタワーが建ちまくってるが結局どこが正解なんだ。

どう考えても名前がおかしい
名古屋と付ける意味が解らない
センスを疑う

プラウドは確かにつくりすぎだけど、駅近を押さえるのが正解でしょ。価格の妥当性を見ながらだけど。

唯一の正解

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2017112001360.pdf

んー正解かなー、、、
名駅遠くなるし錦3が近くなるほど酔っ払いや輩も増えるだろうしどうなんだろう、、、

そこも実に中途半端な場所だと思う
残念。

立ち上がるまでに地域が変わるだろうね。

小学校の学区も良くて都会というので検討中です。
価格次第ですが。

あ

永住する気ならいいかもね
でなければこれからは名駅狙いがいいと思うよ

錦のも規模小さくなったし長谷工だし私はイマイチかな

長谷工はどうなの？評判悪いですね。

三井住友建設っていうのも中途半端だね。惜しいね。ここは。

矢作建設よりいいのでは？

そりゃそうだ。伏見は矢作だよね？

伏見は矢作だけど、内廊下。ここは外廊下。どうなんだろう。

まーいいんじゃない。好きなとこ、自分に見合ったとこに住めば。マンションなんだし今後の立地が全てでしょ。

ペターっとした薄いマンションだから内廊下は無理でしょ。

>>96 匿名さん
全くもって無理じゃない。
廊下に蓋するだけなんで。

>>97 匿名さん

建物設計からやり直さないとダメでしょ。廊下側の窓が全てなくなるんだから、間取りも全て変えなきゃならないし。

>>98 マンション検討中さん
今更という意味じゃないと思うけど。

基本ファミリー向けメインですね。１LDKも付属するけど。
最低３０００以上からのようです。校区もいいらしいです。東区は

４０㎡で３０００万台ですね。高い。

北向きは眺望よさそうですね
しかし野村さん武家屋敷アピール好きだなー

角のうどん屋が・・

うどんや、ランチ行列できるし。

地形が悪過ぎて躊躇するな。本当にダメな典型なんだよね。

駐車場も全台分リングシャッターではないんだね。
平面？それともただの機械式？

平面ではないでしょう。敷地がそんなに広くないから。ここを見るとマストスクエア橦木町がかなり良くみえるから不思議だな。

事前説明会はガラガラですね。、

やはり伏見なほうが人気でしょうか？

素人目には
良さげな立地、駅近で
住むとなると
どうなんだろう？
実際はマンション乱立地帯
街の住み心地は悪くないのでは？

うどん屋さんはしょうがないとしてもコインパーキングはどうにかして買えよ。。
なめてんのか

本当に虫食い状態の土地ですね。泉一丁目を売りにしていますが、狭い土地だし、駐車場も全く足りない。どうすんだろうね？

伏見が人気って、、色んなところで伏見あげしてるけど業界内では設備ペラペラって言われて見送ったよ

>>113 マンション検討中さん

設備ペラペラとは、どんな所がですか？こことは、なにが違うんでしょうか？敷地はすごく狭そうですけど。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180918-00008530-cbcv-soci
マンションは立地がすべてです

立地がすべて？そんなことはないよ。

https://www.asahi.com/amp/articles/ASL9G6S9KL9GOIPE030.html
さーどうする

じっくり待てば良い。名古屋もあと一年で下落トレンドに入りますから。

おう、そうだな。
下落するまでみんなで待とう！

>>118 匿名さん

本当に?
リニアまで名古屋圏は
勝ち組でしょ！

この地区は、しばらく下がらないでしょう

目糞鼻糞の議論を止めて、大府か長久手にいらっしゃい。

リニア狙いなら伏見のほうがいいんじゃない？

リニア狙いってオモロイな。
リニア客相手の商売始めるのか
物件値上がり期待のことか分からんがオモロイ。

ここも抽選はなさそうだなぁ。

ﾌﾟﾗｳﾄﾞはあまり抽選ないけど。

作りや仕様は普通かなぁ。泉一丁目は古地図を見ても良い場所だし、地盤が良いので名古屋でも最高です。
いまいち踏み切れないのは 等価交換で建てたマンションになるので 管理組合や人間関係が厄介になりそう。昔ながらの自治会意識が強い地域なので。

まだﾌﾟﾗｳﾄﾞなら組合は難しくない感じですね。価格が他より高めだから変な人来ないからね。

もう中国マネーは入らないから、デベは相当苦しいはずだよ。全然売れないもの。ここもそんなに売れないよ。実際、こんな高いマンション買えるやつはそんなに日本にはいないよ。中国バブル終了。

ペラッペラの外廊下で相変わらず外が見えない手すり仕様。

ここの価格はどんなかんじでしょうか？ラウンジへなかなか行ける時間がなくて、、、
錦は少し予算オーバーだったのでこちらを検討してみようかと思いまして。

錦より高いよ

>>131

錦とは、丸の内のこと？伏見？

販売いつから？

>>132 匿名さん
そうですか
ここで錦より高いとかありえない価格つけてくれますね
ここはないですね、ありがとうございます。

プラウドタワー名古屋の高さ
栄 ：99.25m（29階建）347戸
伏見 ：66m? （21階建）75戸
丸の内 ：69.77m（22階建）142戸
久屋大通公園 ：67.79m（22階建）149戸
2021錦？(日銀裏)：111.0m（30階建）358戸

タワー錦は未公表でこれからだね
ようやく着工したね

伏見は68mですよ。

>>136 マンション検討中さん

高さ違いw

>>136 マンション検討中さん

最上階に住むわけでもないので、高さは関係ないです。