アトラス加賀ってどうですか？

半年で120戸ならまあまあじゃないかなと思います。

ティッシュはずっと配ってますよー。

だいぶ前に液状化について、心配される声があったと思うので、もうすでに解消済みかもしれませんが、担当営業の人からの話を書きますね。
建設前に、調査計画書(提示されました)を作成した上で、土の状況を掘り起こして調査したところ、液状化の心配のない土だったそうです。国の調査では液状化の可能性あるというところもあるので、絶対ではありませんが、可能性は低いとのことでした。

プレミスト志村三丁目と比較検討中です。子育環境として、金沢小学校は民間学童がキッズデュオの送迎しか無く、キッズスイミングも自転車圏に無いのが懸念です。共働きの方は公立学童に入れているのでしょうか？
逆にプレミスト側のほうがカバーされてるようですが、子育て世帯に人気なのは加賀エリアでしょうか？

>>2787 エリア探し中さん
大山のコナミは自転車圏ではないですか？

東板橋体育館は水泳教室ありませんか？
大人クラスだけでしょうか？
再来年度の大規模改修後に色々なプログラムが増えてると良いですね！

キッズスイミングなら十条のoasisが良いですよ。

板橋駅に新しくできる駅ビルに入るジェクサー、プールあったら教室もあるはず

第３期２０戸販売ですね。これは多いのか少ないのか、どうなんでしょうか。

>>2792 マンション検討中さん
まだ入居までちょうど1年あります。
順調と言っていいでしょう。消費税もしっかり転嫁して、価格自体も落とさず、売主的にベストなペースで小出しにしていると言えます。

>>2793 口コミ知りたいさん
ご回答ありがとうございます。売主にベストなペースということは、余裕があるのですかね。
とても参考になりました。

プール情報ありがとうございました。東板橋は大人教室のみでしたが、改装予定なら期待ですね！十条オアシス、土日は朝早い時間帯なので週末も有効につかえそうです！…民間学童は今後に期待しておきます。

液状化について書かれている方がいらっしゃったようで…ありがとうございました。
ボーリング調査をすればわかることですし、そもそもマンション建てるときってボーリング調査はされていると思うので
大丈夫かどうかっていうのはデベ側からはわかることですものね。
マンションの場合は何れにせよ支持基盤まで杭打ちしているので、
建物としては大丈夫なんですが。

最近どうなんでしょうね？
モデルルームは盛況なんでしょうか？

当マンション検討中のものです。
先週末モデルルーム行きましたが、15時ごろで4組ほどいました。

>>2798 デベにお勤めさん
2797です。現況お知らせ下さり有難うございます。
それなりに人は来られているようですね。ありがとうございました。

私もここも含めて色々検討中です。

ここは、もう少し様子見ようかと思ってます。

140戸成約だそうです。

>>2801 マンション検討中さん
入居まで約1年を残している中で、かなり順調と言えるのではないでしょうか。
竣工までには売れてしまいそうですね。

今週の台風の周囲環境watchしていきましょう。

石神井川の浅瀬とはいえ、
確認しといたほうが良いですもんね、

石神井川大丈夫ですか？

ここって石神井川近いのにハザードマップで浸水可能性問題ないになってるのは何故ですか？浅瀬だから？

石神井川、がっつり耐えてくれましたね。
9時くらいに見に行きましたが、水位も高くなく穏やかでした。
この台風で全く問題なかったのは安心材料です。

隣町のものですが、避難準備は出ていましたよね？
ハザードマップで浸水エリアでなかったのでびっくりしました。でも何にも問題なかったのであれば安心です。やはりこういった災害が増えるとマンションの方が安心かなと思いますね。

石神井川は深くまで掘りさげているなと思っていましたが、大雨の時には心強いですね。

150戸成約、残り77戸だそうです。

今日、久しぶりに現地行った。ちゃんと数えなかったけど8-9階くらいまで形が出来てたし、窓も入っていた。石神井川、台風でどれくらい水位上がったかは分からなかったけど、マンション北西にある下に降りるスペースの草が全然倒れても汚れてもなかった。

>>2809 デベにお勤めさん
そんなに売れてしまったんですか。結構勢いありますね。
今後値上げの可能性も有るかもしれませんね。

入居まで11ヶ月もあります。
竣工完売出来そうなペースです。

第4期分譲は30戸。ここに来てペースが上がってきているみたいですね。

>>2813 マンション検討中さん

様子見層が動き出したのかな？

>>2814 マンコミュファンさん
近隣では比較検討できる物件がないということも影響してるかも。

私はこちらを見送りました。隣の中古すみふマンションとの価格差が経年を考慮しても大きかったからです。ただこちらも設備は素晴らしいので悪いとは思いません。一つの意見です。

>>2813 マンション検討中さん
年内に4期30戸捌けちゃったら年明けにはもう50戸残っていないって事ですか？
これって結構いいペースなんでしょうね。

いよいよ終盤に入ってきましたね。

>>2817 匿名さん
マンションが売れない時代ですから良い方なんじゃないでしょうか。

最近にしてはかなりいい勢いですね。
（売主側にとって）余裕があれば、残り数十戸の段階で値上げするかもしれませんね。

どの間取り、方向が人気なのかなあ？

部屋の仕切りや広さ重視するならG1 G2がおすすめ。4LならMかな。横長モデルルームパターンなら3人家族で開放的に使える。田の字が多いので、そうそう差はないですがモデルルームでシミュレーションしてみてください。
東側は公園から先も抜け感があります。中層階以上はスカイツリーが見えます。西側は日当たりが良く公園のお子さんの見守りには安心で、エントランスやゴミ捨て場近い。北向きやシティーテラス向きも値段が安い割に広いお得なかんじ。
全方位悪くないので、生活環境〉駅距離。

>>2821 マンション検討中さん
人気の間取り方向は分かりませんが、個人的には南東側高層階が気になります。圧倒的な抜け感と、数年後に整備される予定の現加賀公園を含む史跡公園の眺望は期待してしまいます。真正面スカイツリーですし、春には眼下に石神井川沿いの満開の桜を臨めるなんていいですよね。南西側の日中の日当たりも捨てがたいですが、南東側は晴れていれば毎朝朝日が拝めますしね。

板橋駅、板橋区役所前駅からの距離も殆ど同じグランフィーネ加賀が、築23年にも関わらず6,000万円で売り出されています。（74.5m2、ルーフバルコー付き）

https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_119/pj_91967277/?kbn=2&b...

築23年も経つのに6,000万とは凄いですね。
加賀はそれほど人気ということでしょうか。
資産価値に期待しても良いですかね。

私は日当たり重視なので南南西推しです！東南東の眺望も捨てがたいけど、共有テラスから拝めますね。縦型リビングの間取りを2LDKとして使うのが、リビングが開放感あって良いなと思います。

2821です。お礼が遅くなりました。
皆さまご意見ありがとうございました！
それぞれ良さがあって悩みますね。
参考にさせていただきます！

上のグランフィーネは強気なんですよ。同様の条件の部屋が4800万で出したら割と早く売れましたが、ここはまだ残ってる

>>2827 検討板ユーザーさん

ルーバル付きだから強気なんですね
ルーバルって数が限られてるから、欲しい人はちょっとくらい高くても買うのかも。

2822さんのコメント、同意。
だけどGとかMって残り少ないはず

南南西側の東角部屋がすごく条件いいですね。
東側の眺望も見えますし、部屋も広いし人気がありそうです。
ルーバルは個人的にはあまり魅力を感じてませんが、あると開放感があっていいんですかね。

モデルへの来場者は1600組以上だそうです。
そこそこ人気があるみたいですね。

>>2830 マンション検討中さん
南南東の東角部屋は4期に売り出している2階がラスト一部屋だったと思います。だいぶ選べる範囲が狭まってきた感じですね。待っていれば値下げもあるかと思っていたのですが無理そうですかね。いよいよどうするか悩みどころです。

>>2832 マンション検討中さん
南南西の東角部屋の間違いでした。