ガーデンハウス越谷レイクタウンってどうですか？

シティテラスは築3年でまもなく完売とシティテラスの営業さんからお聞きしましたが、、

築３年でまだ完売してないとはかなり苦しいですね
そりゃここが延期になるわけだ…

ここも順調と聞きました。
何も知らずにネガ書き込みはやめましょうね。

ネガも何もシティテラスが完売してないのもここの第2期販売がズルズル延期し続けているのもただの事実だから

スミフは時間をかけて売るスタイル。なのでスミフ的には順調。

時間をかけてコストがかかる分を販売価格にオンしてるから、それでも利益は出る。

買い手から見えるただの事実に対して売る側の基準を持ち出してネガ呼ばわりはちょっと呆れますね

シティテラスの販売が伸びていることは確かです。
公式サイトの物件概要にある戸数を見ていればわかります。

むしろ三年目になっても最終期販売が出来ないほど売れてないんだなと思ってました

>>808 匿名さん
シティテラスの最終期販売はあと二年はかかりますから、必然的にガーデンハウスの販売も延期になりますね。
ガーデンハウスの販売はおそらく2021年頃になるのでは。

んなあこたない

私の知り合いがここ契約したって言ってましたけど、、
販売が遅延されてるという話って2期販売のことでしょうか、、
今でも買えるらしくて検討中ですけど、、

>>811 マンション検討中さん

少し読み返せばちゃんと書いてありますがみんなずっと公式HP記載の2期の発売について話していますよ
1期の残りがあればまだ買えるのかもしれないですね

>>812 匿名さん
１期が買えるんなら、いまはまだ「１期」とでるんじゃないですか？

少なくともHPを素直に読んだらいまは何も売りにでてないという解釈ができます。それでも買いに来た猛者には案内はしてるんですかね。

>>813 通りがかりさん

公式HPには2期の予告と1期1次2次の案内が両方あるので普通に1期販売中に見えますが…？

>>814 匿名さん
ほんとですね。見落としてました。

>販売期 第1期1次・第1期2次先着順
>販売戸数 20戸
結構売れ残ってるんですね。まあ完成は来年7月だから焦る事は無いんでしょうけど。　

>>816 マンション検討中さん
グランセンスも２年半かかって、シティテラスもだいたいそれくらいかもっとかかる見通しです。このマンションが急にドカドカ売れるわけはないでょう。

シティテラスは3年でも済まなそうな残念なペースですもんね…

>>810 匿名さん
んなあこたある

>販売期 第2期予告
>販売スケジュール 2019年7月下旬販売開始予定

2期販売が後ろ倒しになりましたね。
1期分がまだ残ってるので当然ですが。

>販売期 第1期1次・第1期2次先着順
>販売戸数 20戸

シティテラスも依然として大量余り中ですしまだ完成も先なこのマンションは慌てる必要ないですからね
予告広告だけだと営業かけられないんで完成までは一期をダラダラ残していくんでしょうね

レイクタウンは良い街だと思うのですが、人気ないのですかね？
今どき、首都圏でこの値段なら、お買い得だと思うのですが。

一期は先着順で3,488.4万円～3,842.4万円ですね。
お買い得だと思うなら買っちゃえば良いのでは？　

>>822 通りがかりさん
人気がないわけではないと思いますけどね。もうマンションバブルも落ち着いてきたので、売れるペースはいい時代のそれとは違うと思います。駅から5分県内ではないですし。

>>822 通りがかりさん

レイクタウンは街自体売り始めて10年経ってるのでもう良い物件はとっくに無くなっちゃってますからね、戸建もマンションも
駅北側の立地がいい場所を売っていた頃は周辺相場より高くてもそういったいい条件は出物自体がなかなかないのでバンバン売れてたんですが
今はもうさほど条件が良くないところしか残っていなくてどうしても割高感の方が先行してしまいますので売れ行きも停滞気味なんでしょうね
良い条件の場所を買えた人たちの満足度は未だに高いです

>>818 匿名さん
シティテラスあと30室ぐらいしかないですよ。

>>826 検討中さん

販売中がでしょ
まだ売り出してない在庫あるし
中古も賃貸ももう出てるし

>>827 匿名さん
中古や賃貸はこの議論には関係ないでしょ。デベロッパーにとっての完売の話をしてるのであって、満室になるかって話じゃないんで。

>>828 口コミ知りたいさん

大事な所はそこではなくまだ最終販売になっておらず売り出してすらない部屋が残ってるってとこだと思いますけど
わざと話を逸らしたいのかわかりませんが

>>829 匿名さん

売りに出してない部屋ってどこですか？
そんなこと言ってなかったのですが？

シティテラス、めっちゃ値引きしてますよ。びっくり価格でした。もう中古の扱いだからですかね。でも立地がね?。窓開けると線路の音がうるさくて。ガーデンハウスは周りにコンビニもなくて、環境はいいけど、ちょっと不便そう。若い専業主婦が好きそうな感じですね。

>>829 匿名さん
！！？？
そしたら最初から中古や賃貸の話なんてまったく書く必要なかったですよね。

>>832 口コミ知りたいさん

どうもあなたは話の流れが理解できていないようですね

シティテラスの話を深掘りしたいならシティテラスのスレでやってくれません？

要は今売り出しのレイクタウンはあまり良くないって言ってるんじゃないですか？いい立地は既に終わってしまってますからね。

ガーデンハウスは第１種低層地域だから将来的にも周辺にコンビニさえもできることは皆無。買い物に不便だよ。

最新情報ですが、ガーデンハウスのすぐ前（歩いて3分）にコンビニ入るのが決定されました。

単なる希望じゃないんですか？
第１種低層地域は厳しいんですよ。

>>837 ご近所さん
ろーそんのことですか？

>>838 匿名さん

あまり適当なデマを流さない方がいいのでは？
高校の裏の道路沿いの区画は一種低層ではなく一種住居なので普通に店が建つ、というか既に色々建ってます
また一種低層でも店舗兼住宅は建てられますし、少し前にコンビニも建てられるようになりましたよ

低層マンション魅力的ですね！
完成が楽しみです！

>>840 匿名さん
まあもっと便利になることを期待できないならレイクに家は買えないですよね。

>>822
良い街だと思うのですが武蔵野線がたまに遅延するのが問題と言えば問題かも。
https://j-town.net/tokyo/news/localnews/291155.html

>>843 マンション検討中さん

通勤時間帯に遅延がない電車なんてよっぽどのローカル線ぐらいでしょ
山手線とか京浜東北線とか中央線とかに比べたらよっぽどマシだよ
駅間が長いから本数が少ないことの方が問題

>>843 マンション検討中さん
都内に通勤通学したこと無い方ですかね。

武蔵野線しか通ってないのはやっぱり不便ですけど、遅延なんてどうでもいいです。残念ながらピンボケした指摘です。

3期予告が出てますね。
>販売期 第3期予告
>販売スケジュール 2019年8月下旬販売開始予定　

2期1次まで先着順になったんですね。
>販売期 第1期1次・2次・第2期1次先着順
>販売戸数 18戸　
>販売価格 3,488.4万円～3,842.4万円

順調ですね！
今は何棟の部屋が売り出されてるんですか？

調節池を超えてしまうと、なんとなくレイクタウン感みたいなのはなくなってしまいますが…
でもこのあたり位まで来ると、
かなり落ち着いている感じがしてくるので暮らす分には特に問題はないように思います。

ここから都内まで通われる方ってどれくらいなんでしょうね。
行く人がいるにしても、武蔵野線で東京までいくわけではなく、
例えば新越谷・南越谷で東武線に乗ったりとか、
沿線のどこかで乗り換える方が多そうです。

このマンションを購入し、都内に通っているものです。
ここはかなり静かで落ち着きます。しかも低層のコンセプトが気に入りました。
引っ越しまで約1年ありますが、楽しみです。
ちなみに南浦和で乗換えしていますが、特に問題はないですね。

>>849
＞このマンションを購入し、都内に通っているものです

完成年月　2020年7月中旬予定　
入居予定日　2020年9月下旬予定

今は他の場所に住んでる購入者さん？　それとも誤爆？