埼玉の新築分譲マンション掲示板「ガーデンハウス越谷レイクタウンってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2022-10-10 18:03:13

ガーデンハウス越谷レイクタウンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:埼玉県越谷市レイクタウン7丁目24番1(地番)
交通:JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩10分
間取:3LDK~4LDK
面積:64.05平米~81.45平米
売主:住友不動産株式会社 
設計:株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-08-09 19:44:52

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ガーデンハウス越谷レイクタウン口コミ掲示板・評判

  1. 461 匿名さん

    >>458 匿名さん

    デベが直接賃貸に出してるわけじゃないのにそんなことしてもなんの得もないでしょ
    やっぱり何も知らないのに口出してるだけか

  2. 462 マンション検討中さん

    賃貸出す出さない、素人かどうかの話はもういいです。他でやってください。

  3. 463 マンション比較中さん

    通勤時間帯によっては、駅まで通学中の高校生と逆方向なんだよね
    何気にストレスだね

  4. 464 マンション検討中さん

    我が家は車通勤だから、学生さんはあまり気にしてませんでしたね。

  5. 465 周辺住民

    >>459 eマンションさん
    分譲があがれば賃貸の相場もあがるんで状況は変わらないですよ。

  6. 466 マンションコミュニティ

    >>463 マンション比較中さん
    駅の改札をゾロゾロと高校生が出てくると通れないしストレス溜まりますね。

  7. 467 周辺住民

    >>466 マンションコミュニティさん
    駅の改札は土日は常におりてくる人が山ほどいる駅ですから覚悟は必要ですよ。

  8. 468 マンション検討中さん

    土日は車で移動して、平日は高校生より少しはやいからノンストレスですよ。

  9. 469 マンションの執行人

    >>466 マンションコミュニティさん
    そもそもこのマンションの購買層は電車通勤より車通勤層ですから駅の改札がゴチャゴチャしてようがあまり関係ないでしょう。
    それにしても強気の価格設定で売れるのかなー。

  10. 470 通りがかりさん

    強気って程の価格じゃないね。シティテラスのまともな部屋と変わらない価格でしたよ。むしろ、新越谷のポラスのマンションと比較中ですが、あちらは高すぎる印象でした。

  11. 471 通りがかりさん

    >>470 通りがかりさん
    シティテラスも強気と言われていますからね。駅から5分のシーズンズグランアルトの南向きがでてたとき同じくらいの価格だったみたいなので、ここ数年の不動産相場の上昇を感じますね。

  12. 472 マンションのサーカス

    >>471 通りがかりさん
    不動産相場上昇の原因は建築費の高騰や人件費の高騰、アジア圏の投資家が首都圏の不動産を買い漁って価格を上昇させた等色々原因が有りますね。
    その割を食うのは一般庶民。
    今や夫婦ペアローンが出来る夫婦じゃないとマンションを購入するのは不可能になりましたね。

  13. 473 匿名さん

    都心はペアローンが当たり前になってるみたいですね。まだまだ郊外は大丈夫な価格なので安心ですね。

  14. 474 匿名さん

    >>471 通りがかりさん

    シティテラスは内容の割に相場に比べて強気って言われてるだけで絶対価格ではさほどでもないですよ

  15. 475 匿名さん

    内容も何も、このあたりのマンションのグレードは大手はどこも大きく変わらないと思います。グレードで選ぶ客層でもないし、こまかなグレードの違いで高い安いと騒ぐ人は買えない人か中小デベの嫉妬でしかないですね。
    ただ、レイクタウンは大手しかマンションや戸建ては供給してないですけどね。

  16. 476 マンション検討中さん

    間取りですけど
    4LDK 洋室4のクローゼット、なんでそこに作っちゃったの?って感じですね。
    納戸を止めて洋室1との間に作れば良かったのに。

  17. 477 匿名さん

    スミフは他のデベに比べて間取りはすごくいいですよね。

  18. 478 通りがかりさん

    >>473 匿名さん
    ペアローンって5000万以上の物件からというイメージですがどうなんでしょう。

  19. 479 通りがかりさん

    ペアローンに特に決まりはないですし、
    共働きでお互い持分持ちたいなら価格にこだわらずいいのではないですか。
    ただ、離婚する時面倒なんですよ。
    なんて、そんな事購入する時は考えないですもんね。

  20. 480 匿名さん

    デベデベって。。

    スミフさん、ご苦労様です!!!!

  21. 481 マンション検討中さん

    ペアローンのメリット、デメリットを整理して検討してみます。

  22. 482 マンションの執行人

    >>481 マンション検討中さん
    ペアローンのメリット。
    1人力より2人力なのでより大きな金額で住宅ローンが組める。
    ペアローンのデメリット。
    離婚した時に旦那側がより大きな負債を背負う。

  23. 483 マンション検討中さん

    離婚を考えてマンション買うのはなかなか出来るものではありませんが、深く考えてみます。

  24. 484 eマンションさん

    このマンションパンダ部屋無いんですね。。
    シティテラス越谷レイクタウンの伝説のパンダ部屋を復活させて欲しいです。

  25. 485 名無しさん

    パンダ部屋?いりますか?そんな買えない部屋。

  26. 486 マンション検討中さん

    パンダ部屋、欲しいです!!

  27. 487 通りがかりさん

    後から、パンダ出てくるかもね。
    シティテラスも最初は2998万円パンダだったからね。確か。

  28. 488 パンダ

    >>487 通りがかりさん
    シティテラスのパンダ部屋は2498万円でしたよ。
    今のパンダ部屋は2798万円ですね。
    このマンションも出来たら2500万円代のパンダを設置して欲しいです。

  29. 489 通りがかりさん

    シティテラスは価格高めのグランセンスも販売中でしたので、レイクタウンの安い方というイメージをつける必要もあったのかと思います。実際パンダ部屋以外も東向きとかはかなりグランセンスより安かったですから、差別化されてました。

    ガーデンハウスは全体的にシティテラスと同等か高めで南向きを売りにしていくと思いますので、パンダ部屋で安さアピールをする必要はないかとおもいます。実際安くないわけですから。

  30. 490 匿名さん

    >>488 パンダさん

    シティテラスも初めて値段を公表した時は2900万ぐらいか下限だったんですよ
    で、立地や内容の割に割高だと不評でした
    その後実際に売り始める段階になって客寄せ用の2498万の部屋が出てきました
    なので、ここもまだこれから客寄せ用の安い部屋が出てくるかもしれないというお話だと思いますよ

  31. 491 匿名さん

    パンダパンダって言うけど、なんでそんなに安かろうよかろうという考え方なんでしょう。

  32. 492 匿名さん

    シティテラスは実際安い分内容が劣りますからね
    あそこは横にやたら長いから安い部屋は駅からも随分遠くてこのマンションより時間がかかるでしょうし

  33. 493 マンションの執行人

    >>492 匿名さん
    少なくともホームページでは部屋の内装はシティテラスと同じように見えますよ。
    なので純粋に場所の違いになるかと。
    この地域の地価が高ければシティテラスより高いんでしょうね。
    このマンションは線路沿いや国道沿いじゃないのがメリットでしょうか。

  34. 494 匿名さん

    ここ有名人が見に来たみたいですね。セカンドハウスで現金購入かなー、羨ましいけど、3500万前後なら余裕ですね。

  35. 495 匿名さん

    >>493 マンションの執行人さん

    内装の画像だけで内容の良し悪しを判断しちゃう浅はかな人が安いマンションをえらぶんでしょうね
    ぶっちゃけ内装の見栄えなんてローからミドルハイ辺りまで代わり映えしませんよ

  36. 496 マンション検討中さん

    確かに内装なんてほぼ同じですよね。
    自分でどうにでもなるし、やはり立地や企画なんでしょうかね?。ここは低層なので私は気に入ってますが。比較する物件がないです。

  37. 497 シティテラス越谷最高

    >>496 マンション検討中さん
    比較する物件はシティテラス越谷レイクタウンですよ。
    価格はガーデンハウスの方が上ですが立地はうちの方が上ですよ。

  38. 498 eマンションさん

    いや、シティテラスとは比較にならん。全く別ものだよ。違いがわからんやつはトーシロ。

  39. 499 匿名さん

    正直金銭的にここを検討できるならわざわざシティテラスを選ぶ意味がないからそういう意味では比較対象にならないでしょ
    あそこは金額が最大にして唯一の売りだから
    金額的にシティテラスしかないってあちらの検討板でもよく書かれてますし

  40. 500 匿名さん

    シティテラスとグランセンスが両方販売中だったときもシティテラスの板には値段が違うからグランセンスは検討対象にならないって書き込みが多かったね
    ここも同じでしょう

  41. 501 マンコミュファンさん

    ガーデンハウス既に購入した人は居るのでしょうか。
    まだ竣工は2年先ですが、購入した人はよっぽどレイクタウン愛なんでしょうね。

  42. 502 マンション検討中さん

    1月11日の抽選会で販売戸数48戸中何戸売れたのか気になりますね。

  43. 503 マンションの執行人

    >>502 マンション検討中さん
    そんなに売れないでしょう。
    都心部のタワマンではあるまいし、ここは郊外ですから。

  44. 504 匿名さん

    ねらい目マンション認定

  45. 505 eマンションさん

    郊外の大規模低層マンションですよね。
    都心タワーとは真逆でいいかもね。

  46. 506 通りがかりさん

    口コミをずっと読ませて頂いたのですが、どうも感じの悪い方がいらっしゃいますね。人の事バカにしているような。
    入居してからもこのような方がいらっしゃると考えると、とても不安です。
    経験上ご近所トラブルが一番厄介なので。

  47. 507 マンション検討中さん

    確かにネガティブな書き込みやウソの書き込みは感じ悪いですよね。
    全く関係ない方が書き込みしてるんでしょうかね。目障りですね。

  48. 508 マンションのジーザス

    >>504 匿名さん
    何を根拠に狙い目マンションなのでしょうか。
    裏で力のある組織がマネーの力で記事を書かせたとしか思えませんね。

  49. 509 マンション検討中さん

    根拠は記事の通りです。有名住宅ジャーナリストが書いてますからね。根拠ない物件は記事さえかかないでしょうね。

  50. 510 匿名さん

    >>507 マンション検討中さん

    ネガティブな書き込みは情報として必要だと思いますよ
    思い入れが強すぎて感情的に見ては大事なことを見落としてしまいます
    ただあからさまに中傷してるだけの書き込みもありますからそういうのは頂けないですね

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