ガーデンハウス越谷レイクタウンってどうですか？

2900万円～でしょうか？
まさか、最低価格が3000万円を超えてくるとは思えないのですが。
すみふさんなら、やりかねないかな。
なんせ、あのシティテラスを売り切りそうなんですから。

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>>301 マンション検討中さん
あのシティテラスは売り切るのに5年かかりますよ。
このガーデンハウスは売り切るのに10年かかりますよ。

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すぐうれちゃいそうですね。
シティテラスもほぼ完売状態みたいですからね。

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終の棲家によさそう

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>>304 匿名さん
お亡くなりになられた後に残された家族はこのマンションの処分に苦労しますよ。

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いや、苦労しないでしょ。
普通に考えてもらったら嬉しいでしょ。売れるし住めるし。

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>>306 検討板ユーザーさん
苦労しないかもしれませんね。
ここのマンションは将来東南アジア系の住民が中古で買うでしょうから問題ないですね。

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普通に人気出そう

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30年後40年後のことなんて考えてもしょうがない。

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>>309 通りがかりさん
そりゃそうだ。
30年後は海外に行ってるかもしれないしね。

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>>310 マンションギャラリーさん
この写メと同じで人気の無いマンションななりそうです。

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駅方向の灯り。
ちょっと遠いね。

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むしろ、それがこのマンションの魅力。
しかし、写真の撮る時間とか悪意ありすぎですね。

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>>313 検討板ユーザーさん
安いといいですね。

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>>313 検討板ユーザーさん
写メ撮る時間と悪意に何の関係が有るの？

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きっと安くはないと思う。
静かで駅までちかいから。

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>>316 eマンションさん
きっと高くはないと思う。
うるさくて駅まで遠いから。

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>>317 マンション掲示板さん

線路横付けのシティテラスと間違えてない？

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近所にすんでいますが、全くうるさくないですよ。とても静か。閑静な住宅街です。

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きっとシティテラスと間違えてますね。
ここは静かで、シティテラスはうるさい。

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シティテラスは窓さえ閉めてしまえば、電車の音など聞こえません。
ただ、上の方でないと、景観はよくありません。
こちらは一番南の棟なら１階でも見晴らしがよさそうです。
そのかわり、買い物の利便性はシティテラスに劣ります。
何を優先するかは人それぞれですね。

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>>321 通りがかりさん
そもそも競合しないために時期をずらしてるのでは？いまはレイクの新築はシティテラスだけです。２年後にはここだけになります。

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>>321 通りがかりさん

実質窓を開けられないってのも辛いですね
買い物の利便性といっても巨大モールなんて毎日通うような施設でもないですしこのマンションぐらいの距離感でも問題なさそう

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住宅側から。
このマンションが住宅の隣に建ちます。
この家も朝の陽当たりは悪くなるでしょう。

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>>324 通りがかりさん
こんな感じ。

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そういう場所に家建ててるんだからわかってた事なんじゃないの？

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>>326 匿名さん
分かってたのかはどうなんでしょうか。
日当たりが悪くなることに関しては周辺住民にスミフ側がお金を払って解決したかもしれません。

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>>327 マンコミュファンさん

自分の家や周りの用途地域でどんな建築物が建つ可能性があるかは分かるわけで、
相手が用途地域を無視した違法建築でもない限り思い通りにならなかったからといって文句を言っても浅はかだったとしか言いようがない
一種住居地域やその近辺に家建てといて隣近所にでかい建物や飲食店ができて文句を言う人とかね

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>>327 マンコミュファンさん
工事がうるさいから粗品のタオルくらいはあるかもしれないけど、日照権の侵害でお金欲しけりゃ訴訟を起こさないと無理。

だからグランセンスとかは南側に高い建物が建たないことを売りの１つにしてたわけで。

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日照権だってわざわざ大きく侵害するような設計はしないでしょう
せいぜい地域に説明会をして責を果たしたとして終わりなんじゃないですか？

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このあたりの戸建て住民ですが、もう3年？ぐらい前（土地を買うころ）からこのマンションのことは聞いています。
日当たりのこと、冬はこのマンションのおかげで日当たりが少し悪くなること。何時まで日陰予想とか。どんなマンションが建つのか、何階なのか、日陰のイメージなど図面資料をいくつももらいましたよ。スミフ側からの説明というより、ハウスメーカーからの説明でした。
また、もちろんスミフ側からお金なんてもらっていませんよ。

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>>331 通りがかりさん
これは出来てから揉めるケースかもしれませんね。
今は現実感無いですが、出来てから、周りの住居が日陰にさらされて初めて現実にさらされると言うか。
でももう出来てしまってからでは遅いですが。。

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>>332 ガーデンハウスさん

事前にマンションが出来ることを聞いて買ったくせに出来たあとに怒り出したって満場一致でなに言ってんだお前？って言われるだけだから揉めないよ

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>>333 匿名さん
まぁ、
どのみち低層マンションだしそんなに周辺住宅には影響無いよ。

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ガーデンハウスのお陰でスミフのマンションギャラリーは後10年はあの場所から撤退出来そうに無いね。
まぁ仕事が有るのであれば幸せな事ですな。

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一番南の棟と北の棟が3階建てで真ん中の3つの棟が4階建ての山なりの形だね。
この団地は。

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評判のマンションになりそうです。

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>>336 マンコミュファンさん

団地呼ばわりで煽ってもここにはどっかのマンションみたいに熱烈なファンが居ないので無駄じゃないですかね

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>販売スケジュール 平成30年11月下旬販売開始予定
もうすぐ11月下旬ですが発売されるんですかね。

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先発のシティテラスはまだまだ夜明かりがついてないとこが多いですから、順調に延期するんじゃないですかねぇ
シティテラスもこんな調子で焦らされましたし

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>>339 マンション検討中さん
煽るだけ煽って結局販売しないスミフのデフォルトの販売手法。
販売するなら間取り図や値段表が最低限必要な情報だけど、何も無さそうですし。

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過疎地になりつつありますね。
やっぱりダメみたい。
この団地。
早く価格表の発表が待たれる。

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シティテラスがいまさら60戸も新規販売を開始したのでここの延期は確定的だと思いますね
シティテラスがまだこんなに売れ残っているとは・・・

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>>341 ガーデンハウスさん

延期の繰り返しは聞きますが結局販売しなかったなんてケースは聞いたことないですね
実例あげられます？
嘘なら悪質ですよそれ
また延期の可能性は高いですが現地では工事が始まってますので販売しないはあり得ないですね

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>>343 匿名さん
完売までシティテラスが５年かかり、ガーデンハウスは１０年かかる。
2030年までレイクタウンのマンションギャラリーは安泰だよ。
後１０年仕事があって良かったね！スミフの営業さん

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>>345 ガーデンハウスさん

だからなんなん？

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>>346 マンコミュファンさん
仕事、ない人なんじゃない？

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ちがうよ　暇な専業主婦だよ

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>>348 マンション比較中さん
ガーデンハウスはこうして皆様の為にこのマンションの営業に勤しんでます！
決して専業主夫ではありません。

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夕暮れが寂しいこのマンション。。

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寂しい夕暮れとともに沈むマンション。

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早く売り出して欲しいです

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>>344 匿名さん

上尾のマンションは何度か販売中止してたよ。こないだまで三菱が基礎工事してたけど販売中止になって、その後にレーベンに売却したみたいだけど。

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上尾？レーベン？
なんの関係があるの？

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レーベンなのはシティテラスだけだからここは関係ないでしょ

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>>355 匿名さん
それも1％台とかのはなし。
しかし、ここはいちいちシティテラスを持ち出す人がいるけど、同じエリア内のマンションをディスるのは自分の不利益にしかならないのは分からないのかな？

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販売スケジュールが1ヶ月後ろ倒しされましたね。
>販売スケジュール 平成30年12月下旬販売開始予定

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>>357 マンション検討中さん
やっぱりそうなりましたか。。

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>>356 通りがかりさん

レーベンだとディスってるの？
意味不明だね

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販売中止も視野に入れて検討中だとか。

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既に地盤工事中になってますよね。

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>>360 マンション検討中さん
販売中止になりますかね。

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櫻井幸雄氏がこのマンションを狙い目マンションに認定しましたね。
何故このマンションが選ばれたのか分からない。。
スミフがワ○ロを出して記事を書かせたのか。。
https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/

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>>363 口コミ知りたいさん

前回はシティテラスが選ばれていて理由もうーん・・・って感じだったんでそういうもんだと思いますよ

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このマンションのモデルルームってもう出来てるのでしょうか？
シティテラスが完売してから作るとなると何年かかるか分かりませんね。

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>>361 通りがかりさん
本当に地盤工事中ですか？
明日見に行きます。

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>>363 口コミ知りたいさん
こんなのをワイロというなんて中学生なみのピュアさですね。

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>366さん
http://koshigayalaketown.net/archives/20181209.html
写真載ってますよ。ご参考までに。

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>>368 匿名さん
まるでベルリンの壁のような威圧感の有る柵ですね。。
完成まであと二年ですが、少しづつ動き出してるようです。、

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ベルリンの壁とはどんなものかと見てみたらただの一般的な柵でびっくりした
こういう人が書き込んでるんだと思って読まないとダメなんですねここ

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ベルリンの壁からパワーショベルが見えました。
これから地盤調査に入りそうです。

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地盤調査はショベル使わないよ
調査はとっくに終わってて基礎造成中ですね
あと、写真のアクリルに反射して色々写ってますよ

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>>372 匿名さん
あと半年で着工しますね。
この辺りは工事業者さんだらけになりそうです。ご飯食べるところは近くに天丼屋さんがあるから2年くらい大盛況になりますね。

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レイクタウンはこの10年ずっと戸建てにマンションにアパートに建設ラッシュがずっと続いてるんで今更増えませんよ

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>>374 匿名さん
来年になったら工事現場の作業員がたくさん来るのでこの天丼屋さんも大繁盛するだろうなっていう意味ですよ。

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レイクタウン内ではずっと大きな工事が続いていて作業員は既にいっぱいいるので今更マンションの工事が始まったぐらいで変わらないよって意味ですよ

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なるほど！
もう人口も頭打ちでこれから減り続ける一方ですね。
レイクタウンも30年後には高島平住宅と同じ運命を辿りそう。

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>>377 口コミ知りたいさん

売り手にとってはそんな先の話はどうでもいいんだよ

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マンションパビリオンの今年の営業は12月24日までなんですね。
公式webでは『販売スケジュール 平成30年12月下旬販売開始予定』となっているので
いよいよ発売開始するのでしょうか？

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>>379 マンション検討中さん
スミフお得意のダミー広告でしょう。
その広告に乗せられてマンションパビリオンに行ったは良いが、自分の経済状況を根掘り葉掘り聞かれてちょっとした資料を貰って終わりでしょう。

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販売開始日が変更になりましたね。
>販売スケジュール 平成31年1月下旬販売開始予定

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先延ばしばかりですね。
買う気がなくなります。

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シティテラスも同じ調子でズルズルと半年以上先伸ばしても普通に売ってるんで買う気がないならどうぞ他へって事でしょう
シティテラスもだいぶ苦戦してるようですし実際販売開始は春ぐらいになるんじゃないですかね

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>>383 匿名さん
このマンションをこんな早い時期に販売するなんて公表すべきではなかったのです。
あと2年後の話なのに何故こんなに早い時期に宣伝するのか意味不明。

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このマンションに限らず今までもそんな感じの間を開けて発表されてましたし何故も何もただの普通ですよ

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明けましておめでとうございます。
今年夏頃から本格的な工事が始まりますね。
この地域は工事車両やら作業員やらで日中は賑やかになりそうです。
ガーデンハウスは後発ですが、シティテラスとガーデンハウスでどちらが先に完売するかも楽しみですね。

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>>386 検討板ユーザーさん
そんなのスミフがいかようにも調整するでしょ。？

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>>386 検討板ユーザーさん

この辺は何かしら工事が続いてるし別に今更マンションの工事が始まったところでこれまで通りですけど
まぁ、このあたりのことをよく知らない人がまたいい加減なこと言ってるんでしょうけどね

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ついに販売開始ですね！
販売価格が予想以上に高額でびっくりです。でも売れちゃうんだろうなあ～

>販売スケジュール 平成31年1月11日登録受付開始　
>登録受付期間 平成31年1月11日(金）10：00～12：00　
>抽選日 平成31年1月11日(金）13：00～　
>販売戸数 48戸　
>販売価格 3,498万円～4,598万円　
>最多価格帯 3400万円台・3500万円台(14戸）　

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多分売れる気がします。安値アピールしないし、低層マンション気に入る方は以外と多いかもですね。

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格安が売りのシティテラスの苦戦を見てるとレイクタウンに格安という売り文句はマッチしないことが明確になったんだろうね

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ついに始まりましたね。
楽しみです。

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随分高い気がするんですが、学校が近いから？
シティテラスと同じか、もう少し安いと思っていました。

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いやーたっかいですね。

こんな駅からも遠いイオンからも遠いマンションがこんなにバカ高いとは驚きです。シティテラスとあわせてあと500以上はあると思いますがどれくらいで売り切るのでしょう。

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>>389 マンション検討中さん
かなり強気の価格ですね。。
駅からの距離よりかは自動車通勤の客層がターゲットになりますね。

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>>389 マンション検討中さん
この価格の根拠はどこにあるのでしょうか？
最多価格帯はシティテラスの南棟7階に相当する値段であり、そこまで強気の価格設定にする根拠が解りませんね。

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>>396 シティテラス越谷レイクタウン
物件概要ぐらい、ちゃんと見ようぜ。

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>>395 ガーデンハウスさん
逆に自動車通勤の人にとってこんななんもないところの70㎡3500万って魅力あります？
駅近じゃなくてよくて3500出せるなら戸建もいくらでもありそうだし。

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>>398 通りがかりさん
ここらへんの一戸建てほ5000万円代ですよ。
3500万円で一戸建ては買えません。

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>>397 名無しさん
物件概要見ても価格欄に未定と出てるだけですよ。
価格情報はヤフーがアップするのは遅いのですか。

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