ガーデンハウス越谷レイクタウンってどうですか？

>>218 マンション検討中さん
街並みは綺麗ですが利便性はまだまだですね。
イオンレイクタウンには駐車場が多いので、駐車場を利便性の高い施設に変えればもう少し街のランクが上がりますね。

公式HPが書き換えられましたね
>販売スケジュール 平成30年10月下旬販売開始予定

三郷と比べる事はないかな。

>>222 マンション検討中さん
来年中旬の着工まで販売を引き伸ばす作戦みたいです。
ここはディスポーザーや食洗機などのオプションが標準装備してないと売れないですね。

>>217 通りがかりさん
団地には床暖房はありませんよ。
その意味ではグレードの高い団地になりますね。

誰もランドスケープに触れてませんが、
4階建てでこの棟間隔だと、1階は冬に日が当たらないですよね。
くっつきすぎ。見た目もまるで団地。大丈夫ですかここ。

シティテラスよりも少し高級感があるけれど、価格帯はシティテラスと同じくらいを狙ってくるのかと思っていましたが、実際は専有面積も削って、各棟のレイアウトも分譲戸数を増やす効率優先で出してきました。
この感じだと、レイクタウンの新築マンションとしては、かなりリーズナブルな価格帯が期待できそうです。
いま販売中のシティテラスに手が届かない世帯を想定してるんですかね？
338戸もあるし、第1期の最多価格帯で2,400万円台ぐらい？

>>224 マンション掲示板さん

ここに限らずこれまでのマンションも前のマンションが片付くまで発売延期を繰り返してますよ
シティテラスもアクアステージが売れるまでずいぶん延期を繰り返しましたし、今販売中のシティテラスが予定以上に進んでないんでしょうね

>>228 匿名さん
アクアステージまでは調子が良かったのですが…。少し見通しが甘かったようですね。
グランセンスでペースダウンしてシティテラスで足踏み。さてガーデンハウスはどうなることやら。。

レイクタウンの分譲マンションて、ほとんど住友不動産なの？

>>230 通りがかりさん
殆ど住友不動産だよ。アクアステージ、グランアルト、グランセンス、シティテラス、ガーデンハウス。あとブリリアの東京建物、Ｄグランフォートはダイワハウスやな。

>>226 匿名さん
大丈夫じゃないかも。
冬は寒いマンションになりそう。
夏は涼しいかな。
駅から遠いから車通勤の人なら買いかも。

今週は二回目のマンションギャラリー開催日。
そろそろ価格表を出してくれないかな〜。

>>232 通りがかりさん
逆に言えば車通勤じゃないと厳しいかも。

マンションの売れ行きの書き込みを拝見しますに、越谷レイクタウンは街としての魅力に乏しいですか？
便利でそれなりに綺麗かと、検討中なのですが。

そこそこ便利でそこそこ綺麗で買うにはいい場所だと思います
ただ、駅近、特に駅北のマンションや戸建てを買わないと真価は発揮しないかなと思います
南側は環境の整備具合が少し劣りますね
都内へ乗り換えが一回あるなどの利便性を犠牲になる分好立地好環境な物件が現実的な値段で買えるというとこが郊外新興住宅地の魅力だと思います

>>235 マンション検討中さん
また10年程しか歴史の無い新興の駅なので銀行の支店とか郵便局が無いです。
街並みは整理されていて他の駅前のようにゴチャゴチャしてないです。
南側の駅前は灯りが少ないですが、ベッドタウンとして割り切れば良いかも。

>>237 マンコミュファンさん　
南口に、さいたまりそな銀行の支店が今月２３日？だったかな？にオープンしますよ。

そして、郵便局はセブンイレブンの隣にあります。WILD-1やかっぱ寿司の隣にあります。

私が欲しい施設は、病院（あるけれど足りない）、市役所的なところ、図書館ですかね。

連休中に現地を見てきました。レイクタウンの最南西なんですね。
閑静なところで、静かに暮らせそうです。
一方、日々の買い物には、少し不便な感じがしました。
敷地内にスーパーとかはできないですかね。

レイクタウンははっきりいって交通の便は悪いでしょう。武蔵野線ですから。

しかし、きれいな街並みとイオンによって価格に色がついてるように思います。街の課題としては、いまの段階でないものが多いことですね。総合病院が遠い、役所の出先機関がない、イオン以外の外食やコンビニが少ないことなどがあげられるかと思います。

このガーデンハウスにいたっては、そのイオンにも徒歩が結構遠いという点が、このレイクタウンのメリットのひとつをもちあわせていないようにも見え、そのあたりが価格にどう反映されるかですね。シティテラスは駅からは遠かったですが、イオンには近かったです。

私見ですが、平日のちょっとした外食や、平日の夜にさっと空いているイオンで買い物できる点が住人のメリットだと思っています。イオンは便利ですからね。このマンションだとそれがなかなか難しそうなのがどうなのかなと。イオンにいくのに車を出さないといけないなら越谷市内の他地区や吉川と大差ないわけで。