パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

当選して買わなかった場合、三井のブラックリストに入れられます。そして今後二度と三井の物件は買えなくなるでしょう。

ここにいるみなさん手付10%余裕で用意できるのでしょうか？
キャッシュで持っておくより運用に回した方がいいと思って1000万も手持ちないです

ドタキャンした記録はずっと残るからやめといた方がいい。

商店街が目の前にある生活は楽しいよ
ここのように殺伐とした生活は

>>8800 匿名さん
今回人気が高いからまずは抽選漏れした人に話を回す。ただし誰から連絡するかというのは難しい。確実に買ってくれそうな人からだろうね。

>>8800 匿名さん
そういうことされると三井は再度お客さん探し直しで、その分調整に時間がかかるし、人件費などコストもかさむし、第2期の募集時期にも影響するし、損失になるの。

あなたのように他人のことを考えられない人とは一緒に住みたくない。同居したら今度は管理費や組合で迷惑かけられそう。

>>8802 マンション検討中さん
用意できない人は諦めてください

当選したら購入かブラックリスト入りか選べるようになるよ

>>8807 マンション検討中さん
諦めた方がいいですかという相談はしていません。

>>8809 マンション検討中さん
既に銀行口座に用意してます

>>8805 マンション検討中さん
抽選の時に2番手以降の順位も決めるはずです。
なので、倍率が付いていれば次の人に話が回るだけです。
今回はどの部屋も倍率がついてるようですので、売主側に実害はあまりないでしょう。

ただ、キャンセルした人は当然ブラックリスト入りです。

そうですよね。手付金10パーセントを用意できない人はこのマンションに登録すらできませんもんね。

目の前にできる予定の野村のプラウドは下にスーパーなどの商業施設ははいるのでしょうか？

>>8813
概要だけでまだ発表はない、というよりもいつ建つかも不明とのこと。

ちなみにパークコート文京小石川は、計画から着工まで18年かかったそうです。

一千万程度も用意できないと不安にならない？管理費も払えなくなるような可能性がある人に住んでほしくないなぁ。
今月は投資で損したので、管理費が払えませんとか最悪。
もちろん、投資で勝ち続けている人ならいいけど、そういう人は数千万は手元に担保してあるだろうし。

>>8815 匿名さん
事業期間長い＝コスト高
コスト高＝分譲価格高い
苦労をアピール＝分譲価格高いの許して

>>8808 匿名さん

要望書出して契約しなくても何も問題無いよ。
当然ブラックリストなんてものは無い。
自分は三井で抽選通った物件で、検討の結果見送ったけど、その後別物件の抽選でも当選してる。

こんな陽当たりの無いマンションがそんなに抽選になるのかね？

白山通りは夜中まで 80db の騒音があるとのことでしたが、これは西側のスミフビルに反響して、西向きもそこそこキますよね。
西向きもT3サッシですか？

ディスる為だけの質問みたいですね。自分で調べれば？

>>8824 匿名さん
80dbって貴方の発表ですか？質問なのに自分で参考になる押さなくてもね。

幹線道路沿いは 概ね 80db
75db という説もありますが
ここは有名な白山通りの騒音問題に対してしっかりと T3サッシで対応しているので、むしろ褒めているのですよ
もっと、心に余裕をもちませんか？カツカツはよくないです

>>8827 匿名さん
前のレスに調べた方が52dbって書き込まれてますが、それを嘘だとおっしゃるわけてすね。別に心にゆとりが無い訳ではないですよ。

それを投稿した者ですが、調査が正しいとは限らないので、昼と夜、現地に行った方がいいと思います！

この掲示板では様々なマウンティングがありますが、ほとんどの方にとって安い買い物ではないと思いますので。

今、出てる都心物件のなかでは価格含めてここはすごい魅力的だと思います。
場所が春日じゃなければ、マジで欲しい。
春日じゃなければ…

買える金額じゃ無くなるんだろうけどね
回遊族になりそうです

武蔵小山のカキコミ多いですよね笑
そんなにいいところなんでしょうか？
東京生まれですが行く用事も行こうと思ったこともありません。
春日は東京ドームと後楽園で何度も行ったことはあります笑
豆腐地盤なのかもしれませんが、都心エリアなので計画停電とかは無さそうですよね笑

東も西も道路沿い
地下鉄もあるしヘリコプターも飛ぶし
それなりにうるさいでしょ

>>8831 マンション検討中さん
春日という街に惹かれないんですよね……
交通の便はめちゃくちゃいいんですが

購入希望者の多くは地縁者
もし港区とか表参道とか代官山みたいな街が好きなら合わないかもね

住んでみ見てよかった街10位なのに

購入希望者の多くは地縁者
もし港区とか表参道とか代官山みたいな街が好きなら合わないかもね

>>8837 匿名さん
でも気になってわざわざ書き込みにくるその心は？

>>8839 マンション比較中さん
違う違う。

後楽園が10位で、春日は70位です。
近いけど別の街ですよ。

>>8841 匿名さん
職場が近いのと駅直結なので、それはいいなと思ってるんです。
最後まで申し込むか悩んでいます。

70位笑笑

今は地縁者だけど、元はぜんぜん違うけどな
生活しやすいから住み続けている

失礼しました。
後輩は買うらしくて、私もめちゃ悩んでます…
教育環境や交通アクセス、再開発エリアの資産性(個人的には2LDKが資産価値高そう)は今年上半期物件では群を抜いてると思ってます。

水道橋に行けば、パチンコも風俗も居酒屋もすべてあるぞ
そして春日で静かに暮す
通勤は30分かからない
買い物は銀座丸の内
何の文句があるのか

>8842 通りがかりさん
後楽園グループ(後楽園駅、春日駅)で評価されてますからね。
くっついてる駅で違いなんかないね。
そもそもここ場所は春日じゃなくて小石川。
春日駅って小石川と本郷の境にあって、春日にあるんじゃないよ。
マンション名に春日入ってないでしょ。
小石川に住んでる人は、住んでるところは小石川、利用駅は後楽園駅と春日駅って感じだね。

>>8848 マンション比較中さん
水道橋含めた街の雰囲気です

>>8842 通りがかりさん
現地を知ってればそんな言葉は出ないと思うんだけどね。

文京区の待機児童いなくなったって本当ですか？

白山通りの騒音はT3等級のサッシで問題ないとして、地下鉄の振動は大丈夫なのでしょうか？あとはその点だけが心配です。

以前、十番の地下鉄上のマンションに住んでましたが振動は感じなかったなぁ

白山通り沿いのマンションに住んでいます。
振動は少なからずありますよ。
ここがどうなるか分かりませんが

ありがとうございます。やっぱり地下鉄の振動あるんですね・・・
ここはパークコートだから大丈夫ってことだったらいいんですけど。

支持層まで杭刺さってんのに揺れるってことあるの？
まぁ俺が鈍感なだけかもしれないけどね

第1期って何戸くらい出るんだろ？

>>8852 匿名さん
地元民ですが分かってなくてすいませんでした

>>8859 匿名さん

そうだね。武蔵小山の人は目黒駅を徒歩圏と言ってのけて山手線スレッドにまで書き込みしてるもんね。
武蔵小山から目黒駅なんて30分はかかるだろうに。

水道橋も将来的には再開発して綺麗になるんだろうな

音は上に飛ぶから上層階もうるさいよ

もう　いい加減に　武蔵小山の話題やめません？本当に　この物件検討している人は比較してないと思います。

>>8869 マンション検討中さん
いや、武蔵小山に勝っている部分はもちろんあるんだけど、負けている部分が多すぎてここを買うかどうか真剣に迷っている人はいると思うよ。
武蔵小山を買うとかじゃなくて、武蔵小山に負けている部分を妥協できるかどうかが問題。

＞武蔵小山に勝っている部分はもちろんあるんだけど

電車に乗って六本木とか日比谷にいけるのが自慢みたいだよ。

東側か西側か迷うなぁ。

>>8872 匿名さん
南側もありますよ

三田線　大江戸線　丸の内線　南北線　ちょっと離れるけど総武線と　結構便利です。旦那がジャイアンツのファンなので　この辺に引っ越してきました（笑）

>>8870 匿名さん
ブスでも性格が良いからとか金持ちだからいう理由で妥協して結婚するのに似ている。見た目も性格も両方良いに越したことはない。

みなさん、三井さん通しての事前審査ってどのくらいで結果出ましたか？まだ出ないんですけど・・

まともな路線は丸ノ内線三田線ですかね。
ここから大江戸線乗ってもどこも行けないし、南北線ならバスの方が便利です。

こことPC南麻布で比較検討してる人いますか？どちらの方が資産価値高いですかね？

>>8876 マンション検討中さん
三井住友で5日くらい。

神楽坂や御徒町に行けますけど？

>>8878 匿名さん
南麻布に決まってる。

80デシベルって地下鉄の車内程度。
道行く人同士、大声でないと会話できませんね

現地でそんな音がしているか確認した方がいいですね (笑

大袈裟すぎて笑っちゃう

>>8879
ありがとうございます
普通そんなもんですよねえ
ダメかなこりゃ

>>8877 匿名さん

新宿と上野はどうやって行くの？

>>8884
クルマ。
日本橋も、クルマ。
銀座も、クルマ。
青山も、クルマ。
麻布も、クルマ。
広尾も、クルマ。
虎ノ門も、クルマ。
恵比寿も、クルマ。
渋谷も、クルマ。
代官山も、クルマ。
原宿も、クルマ。

最高の利便性、です。

>>8883 マンション検討中さん
家に封書で結果くるでしょ

ラクーアってすぐ飽きそうな感じですけど、他に行くとこもないし、やはり皆さん惰性で使われている方が多いですかね。

>>8884 マンション比較中さん

大江戸線

>>8887 匿名さん
UNIQLO、無印良品、成城石井に行くだけ

>>8885
まあタクシーなら理論上道路が繋がっている限りどこでもいけるわな。

大江戸線で大回りして、いきます

大江戸線って、ここも含めて北半分は意味ないよね。

いや、大江戸線北半分の駅近に住む人には意味あるよ。

地下鉄って縦横に使えるまではちょっと経験値が必要だから都心にずっと住んでるネイティブでないと価値がわからんだろうね

地下鉄は必死でアピールしないといけない乗り物なんですね。

>>8891
ここから新宿にそんな行き方するやつおらんよ。
地下鉄はうまく乗り換えて使うものです。

>>8888 通りがかりさん

そうだよね、大江戸線でサクッと移動するよね

大江戸線が使えないとか言うやつ信じれれないよな

きっと、地下鉄で移動してはいけない、JR縛りを自分に課しているんだろうな

>>8887 匿名さん

LaQuaはイベントよくやっているから、子供がいる家庭は利用すると思うよ

よくハロープロジェクトのリリースイベントをしているな
男性アイドルも来ているみたいだけど、興味ないからしらない

新宿は、大江戸線で新宿西口駅を使うんだよ
乗車時間11分ぐらいかな

大江戸線は、上野と新宿で一番使うよ
上野は上野御徒町乗車3分から徒歩ね

>>8897
高齢者にとっては、まだ「国鉄」。
地方の人は、地下鉄の使い方知らない。