パークコート文京小石川ザタワーってどうですか？

Name: パークコート文京小石川 ザ タワー
Brand: 三井不動産レジデンシャル株式会社
Rating: 3.2 (22 reviews)

マンション比較中さん [更新日時] 2024-06-28 00:24:20

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パークコート文京小石川ザタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[スレ作成日時]2018-08-09 19:37:25

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パークコート文京小石川ザタワー口コミ掲示板・評判

8709 マンション検討中さん
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春日VS武蔵小山　7番勝負

１．地盤
小山＞春日
理由：小山は高台に位置し、「武蔵野礫層」という強固な支持地盤の上に直接基礎のいわゆる「べた基礎」、杭なし。春日は谷底水没地帯で、杭35m超）
２．耐震性能
小山＞春日
理由：小山は免振、春日は制振。
３．居住空間
小山＞春日
理由：小山は天井高260～310cm、春日は天井高 250～270cm。春日は下がり天井酷過ぎ、柱混入大過ぎなのもマイナスポイント。
４．ブランド性
春日＞小山
理由：パークコートのコンセプト「街に溶け込む気品ある姿。都会に静寂をもたらす本格邸宅」であり、地価の高い都会にしか存在しない希少性。パークコートに住んでいると金持ちだと思われ、優越感に浸れる。
５．設備・サービス
春日＞小山
理由：春日は2LDK以上の部屋はすべて主寝室にも床暖房完備。小山は一部の住戸のみ。そのほか、リビング天井カセットエアコン、タイル張りなど、いろいろと高級仕様。ただし、パークコートの中では平均以下。
６．利便性
小山＝春日
理由：都心へのアクセスは春日駅直結3駅5路線利用可能な春日に軍配。雨に濡れずに地下鉄を利用できるのは良いが、下り路線直結なので、通勤時上り路線まで移動するのはかなりのストレスになりそう。駅直結と言っても玄関からホームまで移動するのには5～10分かかる．小山は一度外には出るが、玄関から駅ホームまではスムースに行ける。ショッピングは日本一のアーケード商店街を誇る小山が上か。
７．環境
小山＞春日
理由：パークシティのコンセプト「街と自然が共存し、次代へ継ぐすまいに。大規模開発だからこそ実現できる街づくり」であり、街並みが綺麗な小山に軍配。春日は白山通りの騒音・排気ガスがマイナスポイント。

4勝2敗1分で小山の勝利！
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