| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他（地番） |
| 交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分
総武線 「水道橋」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
571戸（販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年03月下旬予定
入居可能時期：2021年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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32621
通りがかりさん
久しぶりにこのスレ見て直近のハザードマップも見た。再開発で、せめて建物周りは浸水しないように工夫して都市計画作っているのかと思っていたのだが、そうじゃないんだな。なんか残念。
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32622
ご近所さん
>>32601 匿名さん
未熟な技術であんなお城をいくつも作ったりしてんだね。
伊能忠敬を知らないんだね。
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32623
匿名さん
区内だけに目を向けさせる作戦ですね。
正解は西神田あたりだと >>32609 に出てますね。
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32624
管理担当
[No.32488～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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32625
匿名さん
>>32621 通りがかりさん
そこは残念なところなんだけど、24時間有人管理で止水板などで自衛しているので、余計なコストがかかったかもしれないが備えは十分できている。完成後には台風が来ても水たまりひとつできないので1000年に一回の大雨というハードルが高すぎな気もする。
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32626
匿名さん
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32627
匿名さん
高額なマンションなんだから杭の上に載ってるより、地面の上に乗ってる方が良かったな。
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32628
マンション検討中さん
>>32625 匿名さん
そうだね。建物自体の備えは問題ないのだろうね。
ただし、折角の再開発だったので、災害対策のお手本となるような貯雨槽設置なんかを見てみたかったな、という感じです。
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32629
検討板ユーザーさん
沼地→埋め立て→町人街→工場街→タワマン
技術の進歩によりここが人の住める場所に変貌していった歴史の歩みは、感慨深いものがありますね。
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32630
匿名さん
>>32627 匿名さん
>地面の上に乗ってる方が良かった
確か建築のお知らせ看板には一部直基礎と書いてあったが...
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32631
匿名さん
明暦の大火で出た大量の瓦礫で埋め立てたというフェイク主張が消えたことは大変意義深い
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32632
匿名さん
しっかりした盛土で埋め立てたってこと？
資料には瓦礫で埋め立てたって記載があるけど
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32633
匿名さん
>>32631 匿名さん
河川改修工事には水路を掘ってそっちに水を導く作業なので埋め立てとは全く異なる作業だからね。ちなみに沖積低地でも川床って揺れにくいんだよね。地盤の透水性が高く軟弱だったら川の水は吸収されて地中に潜って地下水になってしまうからだろうから、相当締まっているんだろうな。
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32634
ご近所さん
アホな輩の発言からかなり盛り上がってますね。
阿保の思う壺です。
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32635
匿名さん
>>32590 匿名さん
何度も確認しましたが、小石川は埋め立て地で間違いないとのことでした。
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32636
匿名さん
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32637
匿名さん
>>32636 匿名さん
小石川の範囲が今よりかなり広かった時代には千代田区側の一部も含む小石川流域を指していたというだけの話だと思うけどね。
ちなみに古地図には小石川と平川の合流点よりさらに下流側に池が描かれていることに注意しないとね。つまり今の千代田区にあったということの証拠でもある。
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32638
通りがかりさん
昔の各種資料、ハザードマップや地勢などの現在の状況から総合的に判断すると、このマンションの敷地は埋め立ての可能性が高そうですね。
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32639
名無しさん
埋立地の話、「小石川は埋立地である」と「小石川が埋立地だとしてもこのマンションの位置は埋立地ではない」の話が平行線のまま交わる気配が無いからもう飽きた
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32640
匿名さん
資料の地図を見る限りでは、ここと大沼の場所はほぼほぼ一致しているように見えますね。
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32641
匿名さん
住民だけど、こんな北部マンションより白金ザスカイにすればよかったわ、マジで。
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32642
匿名さん
ともあれ小石川大沼こと大池が千代田区にあるということがご納得いただけたようで幸甚です。埋立地というエビデンスはついに出なかった。
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32644
匿名さん
皆さんもういいんじゃないでしょうか。良識ある皆さんは放置するのが良いと思います。
ムサコさんの残党の方々が頑張っていらっしゃるようですが、ムサコさん自体はアク禁になり、書き込みも >>32624 でほぼすべて削除されたようです。
一方で私は、書き込みはほとんど削除されなかったものの、アク禁になっています。 >>32602 >>32617 など反論したからだと思います（荒らしへの空いても荒らし）。
なので皆さんもほどほどに。
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32645
検討板ユーザーさん
＞資料の地図を見る限りでは、ここと大沼の場所はほぼほぼ一致しているように見えますね。
地図だけではなく、自然災害最弱エリアという状況証拠も、小石川埋め立て地のエビデンスを盤石にしますね。
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32646
匿名さん
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32649
匿名さん
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32650
マンション検討中さん
パークシティ武蔵小山君のが運営に泣きついて荒らしの犯人だと特定された投稿を削除してもらったようだね。
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32651
検討板ユーザーさん
>>32650 マンション検討中さん
小山も小石川も人気のアドレスなんですけどね。
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32652
eマンションさん
>>32651 検討板ユーザーさん
品川区小山はこことは真逆の高台の高級住宅街ですね。当然人気アドレスですが。こちらはどうかな？？
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32653
マンション掲示板さん
沼地と地盤の良い高大を比べるのはあまりに酷だろうて。笑
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32654
匿名さん
「高大」ではなくて「高台」ね。
けれども、品川区小山に住みたくはないなぁ。私は「腐っても文京区」です。
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32655
名無しさん
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32656
匿名さん
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32657
マンション検討中さん
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32658
マンション掲示板さん
>>32657 マンション検討中さん
なに？ 住居としての、という取って付けたような言い訳は。ここで言うのは自由だが、外で言うと恥をかくよ。
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32659
匿名さん
東洋経済の住みやすさランキングが最近公開されたけど、なぜか港区は除外されているんだよな。文京区は武蔵野市に続く2位なんだけど、なぜ港区は出ないのだろうか。
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32660
匿名さん
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32661
マンション掲示板さん
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32662
検討板ユーザーさん
自分も買うなら沼地より地盤の良い高台が良いな。あと生活利便性が高くないと無理だは。ここって何かと不便だよね？
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32663
評判気になるさん
>>32659 匿名さん
港区湾岸とか嫌悪施設エリアだから湾岸の中でもあまりイメージ良くないよね。
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32664
検討板ユーザーさん
子供がいるなら大規模公園と充実した商店街はマストだね。当然地盤が良い前提だけど。
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32665
マンション検討中さん
>>32664 検討板ユーザーさん
ベビーカーだと充実した商店街よりイオンかアリオが楽です
幼少期は郊外、中受を機会に都心、がいいな♪
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32666
eマンションさん
>>32665 マンション検討中さん
↑しまったこのマンションから余りにかけ離れた書き込みをしてしまいました
大変失礼しました
スルーしてください
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32667
検討板ユーザーさん
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32668
匿名さん
>>32659 匿名さん
＞特別区のうち、千代田区、中央区、港区の3区は対象から除外しており、812市区を対象としている。
と書いてありますから、おそらく都心 3区は別格扱いなのでは？
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32669
匿名さん
港区とかは嫌悪施設エリアもあるしアドレスによるかな。
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32670
口コミ知りたいさん
色んな疑惑ありましたがこの沈黙からするとファクトでFA？
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