パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

>>32167 匿名さん
あなたゆーちゅーばーですね。分かりますよ。

ここは住宅が７階以上と高い位置にありますが、これは幹線道路の騒音がうるさいから仕方なしにそのようになったのですか？

今さら水没で大騒ぎしてるってことは、噂通り 住民のほとんどはお上りさんだろ。
地元民でハザードマップや水害の歴史を知らないやつなんていないし、昔からの湿地帯だからこそ住むのが避けられてきたっていうのもある。

>>32169 匿名さん
目の前の産業道路がうるさいというのもありますが、主な理由は商業施設を下駄履きする為です。
といっても今のところ、
クリニックとか韓国料理屋しか入ってないですが。

中国の洪水、凄まじいですね。
『1000年に一度』の大雨、だそうです。

人命軽視ともとれる、ここの住民による水害ハザードマップ無視発言には、個人的に幾ばくかの怒りすら覚えます。

どうぞ、ご自愛くださいませ。

>>32172 匿名さん
ハザードマップに載っているから対策済みだと何度言っても聞こえないので呆れるばかり

あと、近隣住民のカレンダーもうるさいよねぇ。

>>32167 匿名さん
本当に儲かる情報はネットにはないですよ。相場操縦しようとしたり、競争相手を嵌めるために極端な事を言って素人を翻弄しようとする悪戯ものしかいません。本物の情報は今やなんでも有料です。

とういことで、>32165の説明でハザードマップの議論は決着だな。>32164は、これ以上ないくらい綺麗なブーメランの恥ずかしい投稿となったが、ドンマイだ。
>32166の言うとおり、下水整備や再開発での改善はありうるから、早く改訂版を見たい。再開発による浸水抑制効果がどの程度あるのか、凄く興味がある。
ネガがどうだとか、購入者がどうだとか、そういう低レベルの話はやめて、ファクトを色々確認できればスレの意味がある。
閉鎖までもうすぐと思うが、最後は有益な情報を得られる場にしてほしい。

>>32176 匿名さん
そういう意味では、このスレを見続けていただろう一部の地権者による有益な情報提供を期待するね。おまけで追記。

えっ

ハザードマップに載っているから対策済み？ｗｗｗ

＞ハザードマップに載っているから対策済み

不安なのはしょうがないけど、酷い論理だね。
なんども言うけど、日本政府は水害ハザードマップの住民に対して、低地から高台へ住まいを移すようにと、公的に注意喚起してる。

あと、これが最新のハザードマップ（更新日 2021年07月16日）。
ここはガッツリと３メートルの水没エリアだね。

住まいを移す準備は、そろそろできたかな。

https://www.city.bunkyo.lg.jp/bosai/bosai/bousai/Panfu/hazard/hazard.h...

>>32179 匿名さん
地図の色が分かりづらいが、0.5?1mだろ。ネガをやりたいなら、情報は正確にするべきだ。嘘つきと思われるだけだぜ。

>>32180 匿名さん
浸水深さ関係ないよ。下水を含んだ水に一度でも浸れば敬遠される。金あるのにそんな汚いマンション買いたくない。

リスクがもっと高い江東区、中央区、港区、東京駅周辺が沈んでから騒いでくれ

>>32182 匿名さん
釣られておく。港区は今年6月に浸水マップ改訂済。
古川沿いや海ぎわは別として、高台フラットで便利なところは当然沈まない。
https://www.city.minato.tokyo.jp/dobokukeikaku/bosai-anzen/bosai/shins...
ところで、このマップの六本木ヒルズを見れば分かるが、再開発後にも敢えて浸水になりうる場所を用意している。これが上手な設計。
ここは、グリーンバレーを敢えて浸水場所にして他を救えるように設計出来ていたら合格だと思う。だから、再開発効果の結果が早く知りたい。

今日賃貸で引っ越してきたwwww
明日は屋上から酒飲みながら国立競技場を眺める予定やで

浸水の危険性の高い地域の地下鉄駅は防水扉を装備して開口部は完全に水密構造になっているんだよね
https://www.tokyometro.jp/safety/prevention/wind_flood/index.html

ハザードマップのど真ん中に入り口が開いている春日や後楽園は都営地下鉄や東京メトロのセキュリティーホールってことなのかな。

あと、ネガがここを誹謗するとは限らない。彼らはここがより憎まれるためなら出来の悪いおかしなポジ投稿もする。匿名掲示板は本当に無法地帯だ。

おそらく本当のポジ投稿をしているのは私とあと一人ぐらいだと思う。ネガと大して変わらない。

シゲルも狙っている

二丁目の名称はパークホームズ文京小石川ヒルテラスでしたね。一期は最多販売価格帯が14000万円台。最多間取りの75平米で換算すると坪単価約620万円となります。ホームズとは一体…

ネガもポジも結局は価格の妥当性を巡って喧嘩してきたわけですが、最後に全ては市況次第ってオチがついて綺麗にまとまった気がします。ほんとお疲れ様でした。

盛り上がっているのは文京区にポジションをキープしている方だけのような気がしますが。

前のめりな気持ちに反して、ここも在庫が積み上がってますね。
だんだんと売り手の辻褄が合わなくなってきたような感じがするのは、私だけでしょうか。

>>32190 匿名さん

いつものパターンだよ
私から言わせれば、転売買うやつが遅すぎる
アホだと思うけど、評価が確実に出るまで買わない人いるんだよな

住民スレに不穏な情報が流れていますが、調査の進展具合はどうなっているのでしょうか？

ここ、何かあったんですか？

このスレッドがなんで復活したのか謎ですね。
運営さん何かコメントください。

某マンションは隠し在庫があったからとかなんとか。

ここもネットをみると新築未入居状態で売れ残ってる部屋があるし、そのあたりが理由なんじゃないかな。

在庫のセルライト化はマズいですね

>>32202 匿名さん

某パークシティの事でしょうか…

そう言えば、ここのテナントは高級路線になるんだ！と鼻息荒く強弁していた住民たちって、今ごろ息してるのかな。

>>32202 匿名さん
それ単に高値で売ろうとチャレンジングな売値で出しているからでしょ？

しかしPV稼ぎにここを引っ張り出すようじゃねえ...悪いけど私はここで闘う気はないですよ。悪しからず。

>>32205 匿名さん

傷口に塩を塗り込むようなことは止めてあげて下さいwww

マンションの亀裂を調査しているという話になっていますが、進展具合はどうなりましたか？

住民スレで質問しても皆さんだんまりを決め込んでしまってます。
隠蔽しないといけないような結果なのでしょうか？

小石川、春日あたりのマンションを検討しています。
この辺り酔っ払いが増えてきたり道にゲロが落ちているという話を聞いて戦々恐々としていますが実際のところはどうですか？住人の皆さん教えてください。

路上飲みは割と目にしますね。

ゲロ？みたいなものはそこまで多くはないですが、近所に大規模な場外馬券売り場があるせいで、週末になると競馬オヤジさんがゾロゾロと歩いていくのが気になると思います。

>>32211 匿名さん

ご回答ありがとうございます。
なるほどこれからまたそういうところが淘汰されていくのかもしれませんが今はそういったこともあるんですね。。

>>32212 うさきゃんさん
場外馬券売場は水道橋駅近くなので春日駅側にはまず来ませんよ

ここは水害ハザードマップのど真ん中エリアのようですが、今日みたいな大雨の日は不安になりますね。

こんな雨の日は配達も大変ですね。

浸水しました！？

今回は大丈夫そうです。

線状降水帯エリアから外れたのが運が良かったです。