| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他（地番） |
| 交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分
総武線 「水道橋」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
571戸（販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年03月下旬予定
入居可能時期：2021年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
|
| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
-
29701
マンション検討中さん
何をもってして心配ないとおっしゃっているのでしょうか？
下落して予定していた価格では売れない？
そのとおりです。
落札なので最低価格が決められていますが、落札される価格が入らない場合でも値下げすることがもちろんあります。
その場合は再入札などなく、最低落札価格では間違いなく売れません。
お前がいってることはこれと同価値wwwwwwなんの根拠もなしwwwwww
-
29702
匿名さん
しかし、この不人気ぶりは何なんでしょうね。
完成直前でこれほどの大量公募をかけなければいけない物件は、前代未聞では。
-
29703
通りがかりさん
ツイッターに大々的に暴露されたことでポジも慌てふためいてきましたね
しかし時すでに遅し、もはや全国何千万というユーザーの目にさらされた今、こんな辺鄙な掲示板でどれだけポジしてもなんの影響力もない、あわれ
-
29705
匿名さん
-
29707
匿名さん
ネガがそんなに優秀なら三井不動産に転職しろよ
掲示板に張り付いてる場合じゃないぞ
これ、いつも私がブロガーに思ってる事ね
-
29708
匿名さん
>>29678 匿名さん
パークコート北参道タワーの広告見直せ
ネガは掲示板だけで、情報更新が遅いな
-
29709
匿名さん
常識とコンプライアンスで落ちるに決まってんじゃん草
超優秀な人しか受からんよ
-
29710
匿名さん
まあ、その前にパークコートタワーを語るなら住めよという話
何が最近のだよ、って思う
住んでいて知っている風の書き込みを長文で書くよな
-
29711
匿名さん
-
29712
匿名さん
>>29711 匿名さん
北参道の広告みたか？
出直してこい
登録していないのか？
自称パークコートタワーに詳しい人
-
-
29714
匿名さん
なかなか中古が売れませんね。
そして、この公募の区画も２桁ありますかね。
-
29715
匿名さん
保留床、たぶん外資に越え掛けるのでしょう。
Koishikawa!? Oh ソレドコヤネン
-
29716
マンション検討中さん
小石川はパークシティの方に掲載されるんじゃないかな。割とまじで。
-
29718
匿名さん
-
29720
匿名さん
反対派ネガさん、無言でせっせと集めたスクリーンショット消されちゃってるよー草ｗ
早く誰かに通報しなきゃ草ｗ
-
29721
匿名さん
-
29722
eマンションさん
>>29702 匿名さん
地権者が取らなかったところが公募となっているだけですよ。
ここは再開発組合の再開発です。
公共事業ですよ。
これっぽっちで大量と言ってるのは組合員ではないから仕方のないことですが。
-
29726
匿名さん
>>29724 eマンションさん
自分の知っている港区の再開発だと、事業協力者のデベが喜んで保留床をかっさらっていくのだが、住民主導の再開発はまた構図が違うのかな？後学のために教えてください。
-
29727
匿名さん
組合も頭痛いですよ。まさかコロナ渦で商業用途が苦戦するとは考えてもいなかったでしょう。ただでさえテナント付けに苦労する立地です。投資対象として保留床を取得するのはリスキーです。利回りをかなり高く試算しなきゃ買えません。この公募、応札無いかもしれませんね。
-
29735
repeat_script
[No.29516～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・意図的な迷惑行為
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
-
29736
評判気になるさん
>>29726 匿名さん
残念ながらこの再開発は好きなところを好きなだけ獲得できることはありません。
地権者それぞれが従前に持っていた物件により獲得出来る数や広さが決まりその権利を獲得することになります。
しかも等価交換ではなく獲得出来た権利を行使するために再開発組合が算出した価格で購入することになります。
従前に持っていた物件は再開発組合の算出した金額で再開発組合に売り渡します。
売った金額で購入することを考えれば遠回りに等価交換と同じ考えになりますが、資産価値がかなり違ってくるのでこのような形になっています。
パークコートの場所も入札で三井レジが獲得しました。
なので地権者がマンション区画を獲得するときには三井レジがデベだと言うことは解っていましたがパークコートになることは解っていませんでした。
残った物件が組合保留床として決められた時期に公示して入札という流れになります。
-
29737
名無しさん
だからこんなボッタクリみたいな高値掴みを強いられたわけですね。
-
29738
匿名さん
>>再開発組合が算出した価格
事業費かかりすぎて高くなりすぎました。ボッタクリと云われても仕方ない価格水準です。
>>従前に持っていた物件は再開発組合の算出した金額で再開発組合に売り渡します
売りません。権利変換です。
>>パークコートの場所も入札で三井レジが獲得しました
三井は参加組合員です。入札などしてません。三井の指示の元に設計、従前評価、従後評価、権利変換計画作成、事業計画作成し、再開発コーディネート会社が調整してるのです。素人の寄り合いである組合に、こんな複雑難解な再開発事業は行えません。三井が最初から最後まで仕切った親玉です。
-
29739
検討板ユーザーさん
-
29740
匿名さん
竣工まであとひと月ちょっとか。
２年待ったよ。無事完成しそうで嬉しい。関係者皆様ありがとうございます。
-
-
29741
通りがかりさん
>>29739 検討板ユーザーさん
場所柄、買って住むところではないですからね。
私も昔、この辺りに賃貸で住んでました。
家族できたので港区に引っ越しましたが。
-
29742
評判気になるさん
まぁ、マンション前はこうなるでしょう。
文京区は、商業車、コンパクトカーばっか…
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
