パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

>>25349 評判気になるさん

そりゃー金あるファミリーさんなら幹線道路脇にわざわざ住まないでしょｗ
うっさいし精神的にも成績落ちそう

>>25351 中央線ぅちがゎ貴族さん
ここはサッシの性能も高いし全熱交換器式換気だから騒音も入らないよ。

騒音問題は一生ついてまわりますし、半分諦めはつくのでは？
教育重視ならこういう場所を外せばいいというだけなので、それは自業自得でしょう。

>>25351 中央線ぅちがゎ貴族さん
ぇーー、騒音嫌やわぁぁwww どぉすればいい？ww

騒音はそのうち慣れますよ^_^

それよりも水没ハザードマップをどうにかしないと。
ハザードマップ添付が義務化されたようですし。

>>25355 匿名さん
慣れるなら良かったww 水没に備えて泳ぎ習得しとけばいいですかね？ww

またまたまた
騒音やハザードマップですか
本当飽きないねー

このクラスのマンションが被害受けるのは
東京全体が壊滅するレベル
騒音もほぼ無音だよ

まあ何言っても通じないかなー

この掲示板は庶民のストレス発散かw

騒音は新羽田航路の影響を受ける白金辺りのタワマン掲示板でやってもらえますかね。我々は屋上でジャグジーに入りながら新宿上空を通過する飛行機を眺めますので。

幹線道路脇が無音と言われても、むしろ哀愁が漂いますね。
教育重視の方はこの手のエリアを避ければよいだけなので、クレーム入れても自業自得でしょう。

というか、言うほど煩くないよ
港南の方が凄かったぞ
車のスピードが遅いからね
平日にサラリーマンがうじゃうじゃ歩いている所で、側をびゅんびゅん車が走っていると思うか？
そんなとこないよ
とりあえず、目的知らないけど、現地知らずに乙だよ

目の前の白山通りって、いわゆる４車線の産業用道路ですよね。
その昔、こちらの交通量の多さを写真でアップしてくださっていた方がいましたが、検討のためにどなたか再掲して頂けないでしょうか。

動画載せろよ
それが一番早いから
ネガ頑張ってやれよ

>>25362 匿名さん
というか、あんた現地知らんのか？
写真情報で書き込みまくりｗ

>>25358 匿名さん
あなたのストレス発散では？

>>25359 匿名さん
すいません、ジャグジーに入るのは下っ腹引っ込めてからにしてくださいね。

若葉はスルーで良いでしょう。

白山通り脇に立ってみて感じたことは
重騒音、という表現が秀逸だということ

ジャグジーは子供と入って、パパ飛行機見えるよーって家族団欒を満喫します。新宿の夜景と夕暮れの飛行機最高ですね。

ジャグジーはそのうち廃止になる

多方面からのコメントがあって
この掲示板面白過ぎる。
まあ話題性や関心高いマンションという事で
完成が楽しみだわ。
地域住民としてー

ジャグジーの予約は無制限にして欲しいですね。
詳細は省きますが私的には色々なニーズがあるので、週１利用程度では足りないです。

お子様も入られるなら、大人達が使用した痕跡が目につかないように後片付けだけはキッチリやるつもりですが、管理の方でも清掃は念入りにしてもらいたいです。

笑
メインはどうしてもそういう使い方になるのでしょうかね。
ジャグジーは地権者さんの強い要望により決まったようですが他にも、角部屋を全て占拠したり商業施設の管理費負担を強いたりと、色々とクセが強い方達ですねえ。
賃貸に出すのでどうでもいいですが。

全然荒れてないじゃん

しかしなぜ地権者は、屋上ジャグジーみたいな大半の住民にとっては嫌悪施設となる水モノを、強く要望したのだろうね。

あまり言いたくはないが、アッチ系の用途も当然ながら想定してはいるだろうし。
ここに実需で住む人がいるならだけど、ジャグジーの用途に関する管理規約は細かくチェックすべきだろうね。

>>25375 匿名さん
ジャグジーは地権者リスクが目に見える形で現れた一例でしょうか。この手の地権者優遇、購入者がそのコストを負担しているけど見えていない物がまだまだあるのでしょうか。

青山のパーコーのジャグジーはどう使われてるか知ってる？

さぁねえ。
とりあえず、お湯を汚す奴はいないと信じたいけど、真相まではわからないし、管理規約でソレを禁止してもカメラなんて付けられないから、男女の気分が盛り上がれば止めようがないだろうし…。

『皆様の迷惑になる行為はおやめください』の張り紙を張りまくって啓蒙するのが関の山じゃないかな。

知らずに妄想書いてるのか
迷惑なやつだな

この物件、ガラス面積が広くてカッコいいなあ。買えば良かったよ。

春日後楽園だけじゃなく西片や本郷からも目立って見える。地域のランドマーク確定やね。

たった 4分で 3連投とは、ここの住民は随分と余裕がないですねえ。

敷地がカツカツのせいか、現地は巨大な壁に覆われたような威圧感を感じますが、板状型とチープな吹き付け壁のせいで安っぽい印象が拭えず、壁感とチープさの対比がなんとも言えないコミカルさを醸し出しており、見れば見るほど 笑いが込み上げてきます。

確かに、ここまで住民が必死な物件も珍しい。
ジャグジーの管理規約を突っ込まれたくない勢力の人なのかな。

こういう人達が我先に予約を取って、毎週末は水着で泡パーティとかを楽しむのでしょうねえ。

>>25382 現地を良く知る者さん
壁感とチープさの対比って何？www 一緒に笑いたいからオモロポイント教えてやwww

ワイも知りたいから教えてくれよオイw

下品な住民さんが多いですね…

こういった湾岸空中族でも買える物件は、どこも似たり寄ったりな印象がありますが。

対照的に、中央線南側のパークコート千代田四番町のスレは、全く荒れていません（比較するのはあちらに失礼だとは思いますが…）。

元パークシティの小石川と本物のパークコートとの歴然とした差を、感じます。

>>25386 通りがかりさん

あれ？中央線内側って言うのやめたの？
やっと恥ずかしいことに気づいたか

>>25382 現地を良く知る者さん

パーコーブランドが落ちたのか、ここがたまたまパークシティ仕様なのか。
次のパーコーの仕様次第ですね。次どこかあります？

ジャグジーはこんな感じでしょうか

>>25393 匿名さん

プールとジャグジーの違いが分からないとは。
パークコート青山ザ・タワーとか見られたらいいですよ。

>>25393 匿名さん
これは日本一有名な"例のプール"ですね笑　使い方としてはココのジャグジーと同じかもしれません。

このスレッドも見られています

ブランズタワー豊洲ってどうよ？
パークタワー勝どきミッド/サウス（旧スレ名：勝どき東地区計画）
山手線の駅力を語るスレ Part5
23区内の新築マンション価格動向（その67）
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ [ 旧称：東池袋四丁目２番街区地区第一種市街地再開発事業]


なるほど

ここの住民が見回っているスレが、価格スレ・山手線スレ
小石川と比較検討されている物件が、豊洲・勝どき・東池袋

こんな感じかな

パークコート渋谷もザスカイも見てるスレ同じだから笑
勝どきなんてザスカイと比較してる人が大半だと記事に書いてあったから、白金も勝どきと比べられる時代なようですぜ

台風シーズン来る度に気にしなきゃいけないのはシンドイ。
10号はすごそう。

>>25402 匿名さん

大きい建物の方が安全だよ

>>25400 検討板ユーザーさん

スレの更新頻度が多い所が上がってるだけやで。
武藤小山が上位に来るのは面白い。

ポジの曲解がここまで来ると、失笑も出ませんね。

城北の小石川が、都心３区の勝どきと比べられる時代になったとかマジ宗篤ｗ

成長したよね。

中央線南側の勝どきとタイマン張れるなんてさ。

国交省が３Ｄハザードマップ出すから、ここの資産価値も終わりだね

https://www.mlit.go.jp/toshi/city_plan/content/001348705.pdf

5連投は流石に必死すぎて草www

>>25408 マンコミュファンさん
こちらでは管理組合として反対運動するのでは？

国もレッドゾーンに住居許可を出す行政（ここの場合は、文京区も悪質）にしびれを切らして、2次元じゃわからない情弱に喝を入れる！！

あと、災害復旧は、地方税でなく国税なので、そんな所に住む移入してくる人達を恥ずかしめる作戦…

初心者マークになったけど、ここの組合ごときが騒いでも、国民の命に関わることなので意味ないよ！！

↑この人なんでこんなに必死なの？

>>25413 匿名さん

可哀想な病気なんです。

勝どきにタイマンとか
小石川住民はそんな低レベルなこと
誰も思ってないよ。
その地域ごとの良さがあるし
それぞれに価値がある。

ネガが多いのは（実際には特定者かも）
文京区に劣等感ある人が
多い証拠なのかもね。

今さら取り繕っても…

何かと下品な住民さんが多いのは、やはり不安点。
こういった湾岸空中族でも買える物件は、どこも似たり寄ったりな印象がありますが。

対照的に、中央線南側のパークコート千代田四番町のスレは、全く荒れていません。
（比較するのはあちらに失礼だとは思いますが）

元パークシティの小石川と本物のパークコートとの歴然とした差を、感じました。

>>25417 匿名さん
外面やイメージ重視で流行りものやメディア等の影響を受けやすい小石川の検討者層。片や内容、実質重視の千代田四番町。検討者の層がずいぶん違いそうだね。

ウン小石川が 千代田四番町サマとタイマン？
ウ◯コがカレーと戦えるわけねーだろwww
芝浦、武蔵小杉とタイマンし過ぎて頭おかしくなったんじゃないのか？ｗ

面白いね
文京区に住む所得が無い
おじさんが色々ネガコメントw

事情はよくわかりませんが、千代田四番町の方が良いならそちらのスレに行かれては？
完売済の小石川で無駄に文句言われるより、これから発売される千代田四番町を検討する方が有意義と思いますよ。あちらも高いでしょうけど抽選になる部屋もあるでしょう。買えると良いですね。

ここ、中古が一年以上も売れ残ってますよね。
放出予備軍たる地権者住戸も、200戸近くあります。

コロナ前価格の商業地過密タワマンですし、今後も常に売り優勢の物件になるでしょうから、検討板で情報交換を続けるのは有意義かと思います。

>>25420 匿名さん

文京区民は所得が低いですね。
飲食店も客単価が低いので、中央区生活に慣れた私にとってはとてもチープに感じます。
住宅費も安いので、定年後の候補に入れてみるのも悪くないですね。

ここが竣工されて含み益が現実化すると、ネガは鼻血ブーでしょうね。欲しければこちらは含み益で四番町買えばいいだけですよ。
いつまでもパークシティーとか根拠もないネガを書いてないで、現実を受け止めましょうね。

文京区民は所得は低くは無いですね。なんでそんなに他の区とか他のマンションとか気になるんですかね？完璧なものなんて初めから無いんですから自分が納得できる場所で満足できるマンションに住めば良いんじゃないですか？気に入らないことを書き込むと「＊＊」とか言っちゃう文化人もいる昨今ですので心がささくれだってる方が多いのでしょうか。

転売目的の投機人が多いのですね。

私の知り合いの投機筋の方は、ここは損切り案件だと仰っていましたよ。

千代田四番町と比べるのは、あちらに失礼でしょう。
ギャラリーにも笑われますよ。

>>25426 匿名さん

誰も比べてませんが。

>>25422 匿名さん
どこのお話しですか？
パークコート文京小石川は少なくとも中古ではありません。
そして1年以上売れ残りとはどれのことでしょうか？

＞文京区民は所得は低くは無いですね。

https://www.nenshuu.net/m/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefectur...

へー
文京区民は年収600万かあ
苦労してるねえ

ここの商業施設って中堅リーマンのランチ用らしいけど、一食500円くらいにせな厳しいんとちゃうか？ｗ

ネガが書かれると、
素早く登場するいつもの契約者さんを見るのが
楽しみになりつつあります。

ファミリーで住む人の大半は
世帯年収2500万以上でしょうね。
家族持ちでこの地域に家買える人は
確実に年収高いよ。
まあこの掲示板のネガネガおやじ達は
日本の平均500万ぐらいだろうけどw

そもそも世帯年収1000すら無かったら
通勤大変だけど埼玉か神奈川で探すわー

港南ｗ

上京したての方はご存じないと思いますが、
春日周辺は昔からお金のない方々が好んで住むエリアです。
6000万あれば、駅近 80㎡ 3LDK が買えました。

莫大な利益が上乗せされた再開発タワマンしか知らないお上りさんが恥ずかしい勘違い発言を繰り返しているのは、
地元民として見るに堪えません。

>>25440 匿名さん
本サロで有名な埼玉の蕨駅前が再開発されタワマンが建つそうです。そういった場所も地歴を知らない地方の方々が買うのでしょうね。
建ててしまえば過去は見えなくなりますが、東京の方なら絶対に買わないでしょう。日本人は学歴、社歴、地歴など過去を大切にしますから。

>>25440 匿名さん
小石川で80平米6000万か、
まあ新築は無いよ、かなり古い旧式物件か
定期借地とかならまれにあるかも。
ネットで調べて勉強しな。

お金の無い人が好んで住むのが春日周辺？
どこの春日なんだろーww

>>25440 匿名さん
スーモで検索したけど築30年でも1件も無いよ

小石川って世間一般的に
富裕層が多いイメージだけど。
もちろんお金がない人も少しはいる。
まあ港区の一等地でも昔から住んでいる
ボロ屋の庶民はいるからね。