パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

待ってこっち買えばよかったという気持ちを消したいからでしょ
三田線直通で大手町に出て行くのでしょ

白金が云々いうならそっち買えばいいのにね
武蔵小山のマンション売れば買える部屋もあるだろう

>>24754 匿名さん

売れないらしい。30件売りに出てるのに成約3件ですって。

それでこちらに八つ当たりして不幸な人を増やそうと躍起なのか。

地域と共生
1位は文京区
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000023.000038683.html

ここは値上がり確実の駅直結パーコー。
他になくね？

文京区は地域の見守りが手厚い
https://ignite.jp/2020/07/207639/

>>24766 匿名さん
戸建てを中心にした低層住宅地域が上位です。多くの住民が長くその街に住み、自分たちの住む地域を大切にする意識が強く、そのおかげで良好な住環境を維持することができています。旧来からの文京区の一番の魅力です。残念ながら駅前の商業地域に文京区らしさは見られません。

長い時間繰り返し議論して進めてきたプロジェクトだから上手くいくんじゃないかね

>>24767 匿名さん

文京区らしい特徴ある街ができるよ
http://www.harusan.jp/redevelop/concept.html

パークタワー勝どきは500ぐらいみたいですね。
新築マンションは崩れるどころか、どんどん高くなってますね。

>>24769 匿名さん
残念ながら低層住宅地域のような良好なコミュニティ形成はこのマンションでは無理です。昔からの住民が主体的に取り組む活動と、市街地再開発事業の推進のために作られた形式的なコンセプト、しかも半住居半投資目的の住民による活動では、街づくりへの意識に雲泥の差がでます。隣りに誰が住んでいるか分からない。賃貸で入居者が短期間で変わる、そのようなコミュニティが、文京区らしいコミュニティを形成できるわけありません。

>>24770 匿名さん
コロナで下がると思いましたがなかなか下がりませんね。4、5年前からマンション価格暴落を唱えていた榊氏はコロナで今度こそ暴落が確実になったと鼻息荒かったですが、なかなか思い通りになりませんね。
結局将来のことなど神のみぞ知るのであり、そんな将来予測に注力するより、今のマーケットでその物件が価値あるものか吟味することに集中することが重要ですね。

>>24771 匿名さん

牛一頭の丸焼き大会

>>24773 検討板ユーザーさん

楽しみ?

>>24773 検討板ユーザーさん

楽しみ！

東側から見える眺望は魅力的なのでしょうか。Googleアースで見た限りは変化がない景色に見えます。いかがでしょうか。

牛一頭の丸焼き大会

やるんでしょ？

>>24776 匿名さん
シビックセンターの展望台に行けば体感出来ますよ。

>>24777 匿名さん

やって欲しい

>>24708 匿名さん
やはり、地下

ネガはアクセス禁止ですか。
一気に静かになるということは、ネガの複数アカウントら同一人物、または同じグループのようですね。

1年前に検討はされ尽くし、完売後には、契約者や地権者は、契約者スレやslackに移動したようです。
本スレは役目を果たしたと思いますので、管理者の方は本検討スレの閉鎖をご検討お願いします。

>>24781 匿名さん
確かに凄い平和になったわ。

>>24781 匿名さん
利用するだけ利用しておいて、自分が使い終わったら閉鎖依頼ですか。
購入まで散々情報収集で使わせてもらって、
自分が得るものがなくなったら閉鎖依頼ですか。
都合悪いことを書かれるようになったら閉鎖依頼ですか。

スレは今後中古で検討する人のものでもある情報インフラです。
しかも他サービス名を出して運営会社の利益を損ねることまでする。
ちょっと自己中すぎませんか？

>>24781 匿名さん
多分、竣工までは閉鎖しないんじゃないかな。
24785みたいなのは鬱陶しいけど

今更何検討するんですか？？　
私はポジもネガも公平に有益情報を提供してきましたが、これ以上検討するものも提供するものはないです。

あなたは何を提供されました？
誰かに感謝されましたか？

本件の荒らしは酷いもので、詳細は言えませんが、対応させていただきました。処分結果については知りませんが、もし運営会社の利益を損ねたならそれは荒らしの結果ではないですか？

契約者がslackへの移行している点については、荒らしの言い方を真似すれば、運営会社は問題無いと思ってるんでしょう。


散々多くの方から注意されていたにも関わらず、多くの方から賛同されないあなたの意見の方がよほど自己中ではないですか？

閉鎖のタイミングは入居が始まるタイミングが慣例なので、来年3月が目処かもしれませんが、完売から随分時間が経っているのでお願いします。

20000以上のレスがあり、そのまとめサイトもありますから十分と思いますが、いかがですか？

>>24785 匿名さん
本スレは新築分譲マンションの検討板であり、中古マンションの検討板では無いですよ？中古のお話がしたいのであれば中古板でスレをお作りになっては？

早期完売するマンションは珍しくないけど、どこのスレも入居開始後に完売が確認された時点で閉鎖される。
なぜかというと、それまではキャンセルが発生する可能性があるから。

>>24789 匿名さん

なるほど、そりゃしまりませんね

>>24788 マンション検討中さん
どのように利用するかは利用者が決めることです。新築マンション検討者以外には役に立たないとでも思っているのでしょうか。どのようなマンションでどんな住民が住んでいるのか中古検討者や賃借で住もうと考えている方が知りたい情報が満載の掲示板だと思いませんか？
だからこそ、住民のみなさんはネガに対して過剰の見回りをされているわけですよね。新築分譲マンション検討者以外が見ないのであれば、反論する必要がないはずですからね。

パークコートブランドは晴海が出た時点で終わりました。仕様が良いわけでなくただのコンセプト名だった事が判明。ここは埋め立てですし、割高なので三井もパークコートと名付けないと売れないと踏んだのでしょう。結果、ブランド好きで足元(地盤)見れない方が集まってしまいご苦労様という印象です。
ちなみに後楽園に住んでおりましたが、あの辺りはファミリー世帯は住みづらいですね。巨人ファンでない限りやめておいた方がよいです。

>>24791 匿名さん

毎日、白山通りの車がうるさくて眠れないとコメント（地元民ではないと思われるコメント）

学生向け1R賃貸部屋を出して駅ごとの家賃比較（春日は学生多いので比較的安いので意味がない）

1000年に1度以下の確率計算で作られたハザードマップを持ってきて浸水地域と連呼（昨年の史上最強台風直撃で問題なかったことを確認済み）


例えば以上のような意味不明なコメントを連呼して、仕舞いにはデベや建設主の悪口を残すわけですから、それは大勢の方に賛同されないのは当然では？

>>24792 マンション検討中さん

パークコート文教小石川と同価格帯でおすすめの物件を教えてください。

勝どきから出てきたんか
パークコートにまず住めよ

出たよ、また契約者だと思っている
ただの他のパークコートタワーの住民だよ
契約者の見回りだってさ

>>24787 匿名さん
>>今更何検討するんですか？？　 私はポジもネガも公平に有益情報を提供してきましたが、これ以上検討するものも提供するものはないです。

あなたは検討する必要も提供する必要もないです。利用者が情報の有用性を決めれば良いだけです。繰り返し出される論点は重要であり、過去の論点ではなく今も存続する論点ということです。それ自体が有用な情報なのです。

>>あなたは何を提供されました？
>>誰かに感謝されましたか？

情報提供の有無は利用者の自由です。感謝の有無をどうやって測るのでしょうか。このような事を質問すること自体がナンセンスです。

>>契約者がslackへの移行している点については、荒らしの言い方を真似すれば、運営会社は問題無いと思ってるんでしょう。

ご自分の都合の悪いことは、ネガを真似して言い訳ですか・・・。捕まらなきゃ犯罪じゃない理論と同じです。運営会社は発言の自由を尊重しているのでしょう。自ら削除依頼してみたらいかがでしょうか。

>>散々多くの方から注意されていたにも関わらず、多くの方から賛同されないあなたの意見の方がよほど自己中ではないですか？

誰のこと、どの書き込みの事を言っているのかよく分かりません。否定的な事を書く者が一人であるかのような思い込みは止めた方が良いです。

>>20000以上のレスがあり、そのまとめサイトもありますから

同じ論点の再掲出ができないのならば、どんなマンションでも、スレ数は相当少なくなるでしょう。運営会社の収益にもならず掲示板の運営自体が存続できません。
繰り返しになりますが、重要な論点は何度でも繰り返されます。時間の経過とともに消滅する論点、新たに発生する論点もあるでしょう。繰り返される論点は、現時点でも存続している論点と言うことです。

>>十分と思いますが、いかがですか？
十分か否かは検討者、利用者が決めることです。情報を与えて上げていると、なぜ上から目線なのでしょうか。

>>24797 匿名さん
マンションの話はしないの？
かなりなまってますが、山手線の外にお住まいですか？

>>24798 匿名さん

山手線でしか判断できない田舎者。山手線の中でもいろいろです。

>>24793 匿名さん
これだけ毎年豪雨が起きてて、去年大丈夫だったから今年も来年も大丈夫と思うほど皆さん呑気じゃないですよ

>>24797 匿名さん

私の情報提供をあなたも利用されたと思いますよ。
あなたもネガしたり、乞食をしたりするのではなく、人の役に立つ情報を提供してください。

何かひとつでも前向きな意見はないものですか？

>>24800 マンション検討中さん

小石川の浸水リスクがハザードマップ上で低いことは科学的な解析と確率統計に基づいた話だからねぇ。神田川水域も台風に問題なかったことが実証されたし、これから治水進めばますますリスク下がりますし。

理論値と客観的事実をみてそれでも、雨や浸水が嫌なら他の物件探したらいいんじゃないですか？

私は駅直結ほど雨にも浸水にも強い条件はないと思ってますけど。