パークコート文京小石川ザタワーってどうですか？

Name: パークコート文京小石川 ザ タワー
Brand: 三井不動産レジデンシャル株式会社
Rating: 3.2 (22 reviews)

マンション比較中さん [更新日時] 2025-10-14 15:55:44

削除依頼

パークコート文京小石川ザタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークコート文京小石川ザタワー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[スレ作成日時]2018-08-09 19:37:25

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パークコート文京小石川ザタワー口コミ掲示板・評判

10040 匿名さん 2019/03/12 13:05:17
- 削除依頼
2期検討中ですが、76Bは抽選倍率高かったですか？
高層階3LDK狙いです。
下げ
- 匿名さん
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スムログに「パークコート文京小石川ザタワー」の記事があります

暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ

入居者・契約者クチコミ2021-09-01 21:14:31

TOPVALU(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2021/07/10

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークコート文京小石川ザタワー（新築・3LDK・13000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644830/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点：駅直結、地下鉄四路線利用可能、山手線内、充実した子育て環境、大手町迄のアクセス、共働き家庭に最適、東京ドーム再開発

残念な点：下がり天井


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点：タワーマンション設計の豪華な共用施設の作り。

駅改札から直結の導線

残念な点：屋上パーティールームにあるジャグジー&天井がない点。

居室の下がり天井。

駐輪場が小型で不十分。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点：マルエツ、クイーンズ伊勢丹、ダイエー等スーパーは近場に幅広い選択肢がある。

保育園も多数あり待機児童対策も進んでいる。

残念な点：飲食店がイマイチパットしない。

学区の公立小が坂上にあり、近くの別の小学生が選択できない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点：地下鉄四路線が利用可能、大手町・銀座・池袋に乗り換えなしに短時間でアクセスできる。

南北線が再開発され、品川まで直行すると羽田空港へのアクセスも良くなる。

残念な点：特になし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点：東京都内での犯罪件数が低く、治安面の良いエリア。

公立小の通学時間帯にはボランティアや警察が動員され、子供の通学に心配しなくて良い。

残念な点：特になし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点：三井不動産関係会社による管理がされるため安心して任せられる。

残念な点：地権者住戸が多く、これから先の管理組合の体制はやや不安あり。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なんといっても駅直結(地下鉄四路線)の地域一帯の再発案件であり、さらに今後は東京ドームの再開発が予定されるなど、不動産価値の将来性に期待が持てる点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
下がり天井のある居室レイアウトであり、他のパークコートと比較して室内作りの魅力が足りていないと思われる点。

また、再開発における商業店舗エリアへの、誘致が思ったよりもイマイチである点？


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
インペリアルガーデン
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542977/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429177/

パークホームズ 文京小日向ザ レジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612611/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646887/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
将来の不動産価値と治安の良さ


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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総戸数	571戸（販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に　店舗28戸、事務所19戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上40階地下2階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2021年03月下旬予定入居可能時期：2021年07月下旬予定

パークコート文京小石川ザタワーってどうですか？

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パークコート文京小石川ザタワー