パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

2019年10月12から13日にかけて最強の台風が直撃しました。
以前ならこの規模の台風なら神田川隆慶橋あたりから溢れていたけどこの日はサイレンすらならなかった。
ハザードマップは、行政のせいにされたくないから出してるだけ。
この辺りが水没したら銀座や築地、大門や新橋辺りも水没。
可能性はゼロではないけどゼロと言っても良いくらい。
この辺りがダメなら東京はもうダメだよ。

うーん湾岸、浜離宮はじめ人気の大規模物件にはかなり極端なネガが湧くのは分かってたけど、一体なんなの、故郷の村でも焼かれたんか…この物件、あるいは小石川に深い怨恨があるのだろうか

都心ではほぼ毎年冠水被害が出てる。つい先日もたくさん被害が出たけど、ここは全然大丈夫なまま。水害への耐性が極めて高い立地ではないかもしれないが、実際に起きた災害のトラックレコードから見ると、その程度のリスクと判断できるってことでしょう

いつも同じ文体で場外馬券場とか水没とか騒いでるのはカレンダー

>>32079 マンション購入者さん
ありがとうございます！賃貸で見に行った時は、鍵をタッチして鍵を開けていたように思ったので、実際に部屋を契約したらタッチレスのキーをもらえるんですかね。

タクシーって地下で待てるんですね。最高です！

ここは白鵬以上に品格がない！！

さて明日から入居開始だよ！

多分、ネガは二人くらいしかいないでしょう。
途中名前出ちゃってる人もいますね。検索かけたら豊洲の掲示板にもいました。削除依頼した方が良いと思います。

>>32103 匿名さん
直撃した。
東京に住んでないから分からないんだろうけど。
神田川の上流では溢れてたし。
江戸川区の篠崎、瑞江辺りはサイレンなりっぱなし。
平成１２年９月に発生した東海豪雨なみ、時間最大雨量153ｍｍ、総雨量690ｍｍが直撃しなければ神田川は大丈夫。
文京区には、神田川流域以外の対策強化流域はないから神田川さえ大丈夫なら問題ない。

>>32097 ご近所さん
テレビの画面を見ると大雨特別警報の時に出る、少しでも命が助かる可能性高い行動を、の具体的な例があげられてますね
一つ目は、近くの頑丈な建物に移動、つまりここですね。
二つ目は、建物の2階以上、崖・斜面と反対側の部屋に移動、とありますので、ここは斜面も崖もないから、想定外の事態にも対応可能ですね。ノアの方舟みたいなものです。

>>32092 匿名さん

じゃあ住むなヨソ行け

>>32112 職人さん
ここは神田川の洪水と高潮のハザードマップでは真っ白です。
https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0219/2605/20214216043.pdf

>>32119 匿名さん
ということは、過去もやりとりされていたような。
要するに周囲に比べ土地が低いので内水氾濫リスクありということですね。

ちょっとデータを用いて分析しておきましょう。
2019年10月の台風で武蔵小杉が内水氾濫で冠水したのは有名ですが、以下の川崎市資料によれば、総雨量は250mm弱だったと思われます（P17の中原区）。
https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000116/116458/0416...(3)-2-1.pdf

一方、文京区の総雨量は222.5mmと武蔵小杉と大差はありません。
https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0188/2695/taifu19_20191121.pdf

したがって、2019年10月の台風は武蔵小杉に特別の雨量があったわけでないことが確認できましたので、あのくらいの雨量規模の台風であれば、将来的にも耐えうると想定してよいかと。

それよりも降雨量が多くなるとどうか？は、また別の話となりますが。

>>32121 匿名さん
ちなみに、ここについて地下鉄駅があるから大丈夫というご意見を見かけますが、武蔵小杉駅は当時冠水していることも踏まえれば、そこに依拠しすぎるのは危険かと思いました。
https://www.google.co.jp/amp/s/www.asahi.com/amp/articles/ASMBG5HSWMBG...

>>32122 匿名さん

武蔵小杉の浅地下と、大江戸線と三田線と南北線の深さを比べるまでもないよね。地下鉄すべて冠水することあるかな。

>>32123 匿名さん
あるんじゃない？
江東5区が浸水すれば都市部の地下駅は水没確実だし、それくらいの事起きても驚かないでしょう。大きな災害なんて予想外だから被害が大きくなるわけだし、賢明な人は大雨で浸水する可能性がある時点で避けるでしょう。

>>32122 匿名さん
多摩川は洪水の起きたところよりも水位が上がり逆流したんですよ。こことは洪水の構造が違います。あと、ここにもありますが地下鉄の止水板を超えるような水が出れば地下鉄のトンネルが排水溝になってしまうということです。ゲリラ豪雨対策の下水整備などが重点的に行われて手厚い洪水対策が行われているのには理由があるのです。

>>32124 匿名さん

江東5区って、、、隅田川そばや海埋立地と一緒にしないで

もう完売しているよ
知ってた？