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マンション管理をしていく中で、困ったこと、聞きたいこと等をここで質問してみませんか。
マンション管理士、建築士、弁護士、宅建士、管理会社勤務の皆さん、理事の皆さん、
住民の皆さん等が質問に答えてくれると思います。
[スレ作成日時]2018-08-08 20:19:27
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「マンション管理士等に質問しよう！ Ｐａｒｔ３」
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20851 匿名さん
被告は現理事長がいいでしょう。
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20852 匿名さん
原告は区分所有者及び元理事はどうでしょうか。裁判所が認めるかはわからないが多分認めると思う。
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20853 評判気になるさん
原告は管理組合、すなわち理事長。
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20855 評判気になるさん
被告は前理事会。
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20857 上位
>請求の趣旨
「安心お助け隊」としてサービス契約を管理組合として契約して管理費から拠出 しているが、これは無効である。
原因が総会決議無効なら求めるのは支払いの差し止めでは？
請求の趣旨で、
安心お助け隊導入の総会決議の無効確認を求める。
とすると迂遠ですかね？
被告は管理組合です。被告のところに理事長の名前も書く。
訴えたら普通に勝てると思いますよ。
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20858 上位
訴えてからすぐに仮処分の申し立てもしてみたら？なんか地裁の保全部って最優秀の裁判官の仕事だそうで、直接、話できます。
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20859 匿名さん
斎藤氏当選確実を見て何を感じますか。
久しぶりに民主主義を感じた。
日本もまんざら捨てたものではない。
この状況が続くと日本は良くなる。
民衆の勝利だ。
私は小さい事案だが実現まじかで圧力に
服してあきらめた過去がある。
勝負をすれば勝てたののと悔やまれる。
斎藤氏の心意気に感じた。-
2
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20860 20849
＞請求の趣旨で、
＞安心お助け隊導入の総会決議の無効確認を求める。
即時サービス契約の解約を要求します -
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20864 マンコミュファンさん
訴える前に理事長と監事に内容証明出してみたら？
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20865 匿名さん
>>20862 上位さん
規約が法令違反になるのは区分所有法の強行規定に反する規約だけであるのを理解できてないあほ。
安心お助け隊は組合との委託契約で総会で決議されている事項であるが区分所有法の強行規定ではないので規約に設定しようが契約を締結しようが構わない。
法令に反するとはとても思われない。 -
20868 評判気になるさん
>>20865 匿名さん
おたくは管理規約でペット禁止になってるのに
普通決議で1代限り飼っていいとか
決議したら飼育オッケーだと思うのか？あほ
規約は憲法みたいなもので特別決議で変更するものだ。
普通決議でも総会決議だから規約違反でも容認したらオッケーとか管理会社に騙されているのだよ。あほ
まー
そんな人ばかりだから多くの管理組合で、管理費を使った専有部サービスがまかり通っている。
私は内容証明だして否決させたのだけど、おたくさんみたいな普通の人には到底無理だろう。
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20869 評判気になるさん
知らないで管理規約違反をしていたらどうなるのか。理事会や総会でも
それが慣行として運営されており誰も異を唱えなかったら何も問題は
ないよね。ただ、異を唱える者がいたら原点に帰らなければならない。-
1
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20870 評判気になるさん
年寄りが増えてるから専有部サービスは必要かもよ。
管理会社が紹介する業者だと管理会社に文句を言えるメリットがあるのよね。
例えば、管理会社の紹介で専有部に入った業者が窃盗とか強制わいせつなどした場合、管理会社に責任追及できると思われる。使用者責任を根拠にね。
自分でネットで探した業者を専有部、つまり自分の部屋に入れるのはお勧めしません。
裁判するまえによく考えたほうがいいよ。 -
20871 匿名さん
無効にはならないよ。
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20872 評判気になるさん
管理会社が紹介した業者を使って、その業者が不法行為をしたら、
その責任は業者だし、管理会社に使用者責任は適用されないし、
関係もない。自分でネットで探して専有部の工事をさせたらその
責任は区分所有者だよ。-
2
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20875 匿名さん
使用者責任が認められる要件は次のとおりです。
被用者と使用者の使用関係がある
事業の執行について被用者の行為がなされる（事業執行性）
被用者の行為により第三者に損害が生じる?
安心お助け隊というサービスで事業運営主体の管理会社と下請けの専門業者の間に使用関係があるのは明らかである。あほ -
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20876 匿名さん
いやー、実は仲介してるだけでうちは責任とりません、と管理会社が言うのなら、規約など関係なしに、そんな危ないサービスは解約するしかあるまいが！。わからんのか？あほ
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20877 匿名さん
管理会社が契約に基づいて業者に仕事を委託しているのだから当然に管理会社が責任を持つべきである。
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20879 評判気になるさん
管理会社とか業者に管理を委託していても、実際発注するのは
理事会だからね。 -
20880 匿名さん
管理会社が倒産等で弁済能力が欠けた時は当然に管理組合がその負担を負うことになる。
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20881 匿名さん
マンション管理はネガテブですね( ´艸｀)。ポジテブな話題はないの。
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20884 匿名さん
管理組合の動向よりも私たち組合員の生活に影響を与えるかもしれないトランプ政権の人事を精査した方がいいよ。世界の資産の動向が大きく上下しているよ。
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20885 匿名さん
米国大統領の与える世界の政治・経済の相関関係は凄い。米国の一人勝ちである。世界の覇者はゆるぎない。日本は翻弄されている。
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20886 匿名さん
>>20885 匿名さん
組合剰余金の運用は長期安定国の債権やフアンド等への投資が安全である。日本の株式等は外部の情勢に左右されやすく不安定である。長期投資には向かないし利益が薄い。
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