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マンション管理をしていく中で、困ったこと、聞きたいこと等をここで質問してみませんか。
マンション管理士、建築士、弁護士、宅建士、管理会社勤務の皆さん、理事の皆さん、
住民の皆さん等が質問に答えてくれると思います。
[スレ作成日時]2018-08-08 20:19:27
マンション管理をしていく中で、困ったこと、聞きたいこと等をここで質問してみませんか。
マンション管理士、建築士、弁護士、宅建士、管理会社勤務の皆さん、理事の皆さん、
住民の皆さん等が質問に答えてくれると思います。
[スレ作成日時]2018-08-08 20:19:27
ドル買いと円売りが大量に取引されている。犯人はだれだ?
ここは投資のスレかい。
20719 匿名さん
そのソースはどこからもってきたのか。どうせ証券会社や銀行のプロからの情報を受け売りしているだけだがね。自分の考えのようにするなよ。あんたにはそれだけの力はない。プロの情報を検討するのはいいけどね。
組合資金の投資の行方を占っている。
円は買われて株も買われてそのうち円が売られて株が売られる。
ジャクソンホールでのパウエルはハトのなるか鷹になるかを占っている。
組合に損はさせられない。勝敗が決まる。
組合の金は税金みたいなもの。損をしようが得をしようが組合員には直接には関係がない。損をしても修繕積立金にはほとんど影響はない。住民も関心をもっていない。
25日移動平均線を5日移動平均線が支えて株価が5日間踊っている。
明日のジャクソンホールでパウエル発言の内容で株価は暴騰する。
大暴落の含み損を一挙に取り戻す。暴落を恐れて手放した株が暴騰する様を見たくない人が多いはずだ。
この経験を糧にして挑戦するものが勝者である。
そのためには当座の生活費までを株に投じてはならない。
あくまで剰余金で挑戦してほしい。
組合資金の剰余金を組合員の同意のもとで投資した。楽しみである。
昨夜の米国史上を見ていると市場はジャクソンホールでのパウエル発言をタカ派とみてネガテブな受けをしている。
よって今週最終相場はかなり下降するのではと心配している。私はポジテブである。焦点は9月の利下げを25か50かに二手に分かれた。
私は25だが、50であってほしいとかすかな望みを抱いている。
組合投資資産の大幅含み益を望んでいる。その後解約か継続かを総会に諮る。
最近の米国市場は失業率の増加や物価の下降等で金利は下がると株価が上昇していたが逆相関で下落する傾向にあるのが心配であす。これは景気の後退を市場が心配しての株売りが先行しているとみている。
なかなか難しい局面には来ているようではある。プロの方の屈託のない意見が欲しい。組合資金を守るための方策を探っている。
本日衆院財務金融委員会閉会中審査での日銀植田総裁の明日に欠席のジャクソンホール会議を控えた時の発言に注意。
頭の良い方の失策に対する正当化発言を注意深く見ることである。
本来はジャクソンホールへの欠席は異例である。
建前と本音を使い分けるペーパー秀才の顔が見たい。
テレビも放映を務めて避ける方向でしょう。
迷惑なのは我々投資家である。税収も減るよ( ´艸`)。
相談相手は多い方がいいが固執しないことが重要。
今日は取引はしないで仲間との懇談に精を出す。つまり.勉強会だ。
自分の考えを持たない投資は辞めたがいい。
我々は米国の中央銀行の手の中で踊らされている。
投資とマンション管理の共通点を見いだせない管理者やマンション管理士等は失格。
円買いドル売りが行使されだした。
ジャクソンホールでの問題化を緩和させる手法。仕方ない。
株式投資は人間とは異なり嘘はつかない。だから勝負の世界は厳しいのだ。相場は正直である。VIX指数やSOX指数に絶えず現れる。
2024/08/13
組合資金12億円を投資分の現在
(2024/08/22)の評価額
口数38、144×基準価格33、364=1、272、636、416円
投資は実力を認めてくれるし正直だ。
ジャクソンホールでの発言内容は寝てしまい聞いてはいない。
今朝のニューヨーク三指数はダウがプラマエナス0で推移してナスダックは1%超上昇しているが為替で円は売られて円高であるので昨夜も盛んな介入が行われたと推測する。
日本のインフレを懸念した動きだが仕方ない経済事情でわある。
迷惑なのは円安であれば組合投資先も相当の利益を生むのだがそれは抑えられている。
当分は我慢の二文字で終わりそうだが、日本株はEPSが最高値を付けていることから底値は重く上昇基調であるからまだ救われる。
超インフレの時代を迎えて手許現金の目減りはこれまで以上に進む。
投資の目を向けないとこれからの若者の財布の中身が超寂しさを感じるようになる。組合の剰余資金も然りである。
20735の続き
しかるにジャクソンホールでのパウエル発言はハトであった推測する。
>>20733 匿名さん
以前は12億のうちの約1億を投資に回すといっていたが、いつ12億の組合資金を投資に回したんだい。それに、修繕積立金はいくらかも答えていない。大ぼら吹きはやめなよ。大規模修繕工事や大型設備の更新工事はいつやるのか。ただ投資だけに関心があり、大規模修繕工事については殆ど触れていない。投資をするのはそれらの工事をするための修繕積立金の負担を軽減するためなんじゃないか。必要修繕積立金がいくら必要なのかもわかっていないだろう。しっかりした長期修繕計画が作成されていないからわからないだろうがね。みていてかわいそうなマンションだね。住民は不安でいっぱいだよ。修繕積立金ぐらいは住民で負担すればいい。
投資は含み益だけではなんのプラスにもならない。確定してなんぼのものだよ。組合資金を何十年ももっているだけではだめだ。その資金は工事のために積立られたものだろう。住民の負担を減らすのであれば、計画性をもって必要な額を算出しておかなければむやみに投資投資だけではなんのためにいくら負担軽減するとかがみえてこない。まったく組合管理ができない無能力者だ。
12億円の投資は以前に投稿済である。
現在は合計13億2千万円を投資している。勿論組合員の同意は得ている。貴方の投資手法を否定はしません。私は長期投資が主な投資手法です。利益が得られる銘柄への短期取引には損切はしないでナンピンで対応するので損をしたことはない。
2023/09/15組合資金1億2千万円の投資評価額は
現在は149,418,174円です。
2024/08/13組合資金12億円の投資評価額は
現在は1,254,823,168円です。ご心配はご無用。
長期修繕計画のないマンションはないでしょう。日銀は利上げ前にはインフレ対策で輸入業者保護の為に円買いドル売りをしているが大物投資家による対抗処置で円売りドル買いが行われて当分はこの戦いが終わらない。台風時の沖合で泳いだ人でないとこのスリルを楽しめない。そのうちどちらかがあきらめるのを待つだけだ。FRBが介入すれば勝負は決まる。日本と違いERBのプロは信用できる。
含み益は利益でないことくらいは子供でも分かる。含み益はあくまで含み益だし含み損はあくまで含み損だよ。損益を確定するには買却か解約かをしなければならない。子供じみた説明をさせるな。私は投資で組合に経済的利益を得る方法を言っているのだ。ネガテブな投稿はするな。投資は自己責任に尽きるしプロと言われる人物の意見はほとんど聞かない。ナンピン以外に損害を防ぐ方法があれば知りたい。
投資は損するものだとの考えは辞めた方がいいよね。
何事にもリスクはつきものだが勉強をすればそのリスクを取り除くこともできるよね。
優秀な管理者であれば前向きに考えてほしいです。
管理組合も組合余剰金を投資に回して組合員の個人的負担の軽減に努める義務はあると思う。
見ものですよね。
組合購入の13億2千万円の投資信託はこの金利の動向で含み益がどう変動するかに注目はしています。
25か50かでは投資家心理は分れるところでしょう。
日銀の金利上げはこの暴落でやりにくくなったでしょうから株価には影響しないでしょうが米国市場の動向には左右されそうですが。玄人のアドバイスはいかがでしょうか( ´艸`)
昨日は投資組合員が押しかけてきて部屋が狭いので最上階の投資家組合員のトレーダー室へ移動して飲み会が始まった。
いろいろな意見が交わされて組合の投資信託は今しばらく保有した方がいいとの結論であった。
あとは個人の投資感想がありほとんどの方は損切をしないで我慢したそうだ。
今は胸を撫でているらしいが。当分は含み損のままでいいとの方もいました。
全員現金の保有率が高くてさすがだと心強く感じた。
投資は余裕をもって腹八分でしないと市場から退場してメンタルを痛める。
私は個別銘柄はよほどでないと買わない。
為替相場は現在143.87円 円高がすすんでいるが、120円にはいつなるのか。
今夜の米国取引終了後に大きな遺伝とが控えている。嵐の前の静けさであるが胆を据えて待機。
ディスコがあげてるから大丈夫だよ。
為替相場、120円になるよ。
その割にはここ四、五日の相場は引けにかけて買われている。
日銀が介入しなければ日本株は天井知らず。公開市場操作とはケインズ経済学を修正したシステム。株価の歴史を紐解くと暴落からの回復が徐々に早くなっているようだ。特に米国の金融マンは日本とは異なり知能指数が上手だ。日本の教育がそのようにさせている。国立大学の現代文の解釈を見ていると金融マンが出題しているのではないかと思われるくらい記憶力では解けない。株式相場は二歩先を読まないと勝てない。
馬鹿の一つ覚えで円高株安で120円で人の不幸を煽ろうとするネガ恥部野郎がいる。金塊を1億円保有していると自負している。( ´艸`)
金融資産への課税強化や富裕層への課税の強化等を歌うカナリヤ3政治家が登場( ´艸`)早く却下しないとね。
昨夜の経済指標を世界の投資家の判断は半々に分かれていると推測される。
今夜の雇用統計によっては世界同時株安が起こる可能性が出たがそうならないことを祈るしかないようだ。
当分は高値を願う投資は控えることとした。
若干の利益の損失は時間が解決するでしょう。
組合資金も含み益の減少はあるが損はしていないので安心するように組合員には説明した。
組合投資金はつつがなく含み益は確保されている。
個人投資の分は日銀に邪魔されて思うようにいかない。
上手くヒットしないで空振りに悩まされている。
来週のFRBの政策金利が予想通リであれば問題はないが50であれば難題につきあたる。
同週の小売売上高の推移を見てからでは遅すぎるのではないかと指値を出したり引っ込めたりしている。
国内では総理大臣と解散問題や米国大統領選の行方やEUの第二次大戦以来のリスク問題が噴出している。
特にドイツのロシア・中国依存問題や中国の台頭は怖い。
しばらくは資金を保留して投資は控える。