パークホームズ国分寺について語りましょう。
敷地面積：718.77㎡
用途地域：第１種中高層住居専用地域、商業地域
指定建ぺい率：60・80%
指定容積率：200・400%
建築面積：339.42㎡
延べ面積：2,746.99㎡
構造：鉄筋コンクリート
基礎工法：杭基礎
階数：12階（１棟、ワンルーム建築物以外30戸）
高さ：36.37m
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：村本建設株式会社
設計・管理：株式会社Arch5（アーキファイブ）
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
事業着手予定時期：平成30年3月1日
事業完成予定時期：平成31年12月末日
[スレ作成日時]2018-08-07 00:41:31
>>183 口コミ知りたいさん
コロナ禍の中でも売れる物件は売れるもんですね。
駅から徒歩４分というのは大きいのかもしれません。
スレ違いですが、
一方で、徒歩１分の物件は依然として売れ残っているみたいですが。
駅からの近さもあるし、あとマンションそのものの内容はどうなのかというのと
値段・・それらがトータルでバランス取れていたということなんではないでしょうか。
駅までの近さは大正義だけど、
それで値段が高すぎてしまうと、検討から外す人も多いでしょう。
戸建てを含めてマンション市場は好調なようです。
https://toyokeizai.net/articles/-/403446
このほかにも「巣ごもり」で住宅を探す人が増え
在庫が少ない中で、売り手が優位な状況が生まれているといった記事など
不動産市場が案外好調という記事が散見されるようになりました。
コロナで値下がりどころか、まさかの値上がりなんてことになるのでしょうか。
こちらのマンションは条件と値段のバランスが結果的に丁度良かったのかもしれません。
最後の１邸、眺めは良さそう。
やっぱり、残り物には福があるとかで、申し込みが殺到するのかな。
価格が７０００万台ではあるけど、これを高いと見るか妥当と見るかは
人それぞれですね。
最終１邸、なかなか売れませんね。
利便性・環境ともによさそうですが、豪華な共用施設もないのにとにかく管理費・修繕積立金が高額。相場より5割高い印象です。小規模だから、以外の理由がありそう。これが経年とともにどんどん上がっていくかと思うと購入する気にはなれないかな。
全戸申し込みが入ったとホームページに出ていて、詳細は見られなくなっていました。
完売ということでしょうか、おめでとうございます！
皆さんのご意見を読んでいると、お値段は高いけれど良さそうなマンションだったように思われます。
立地も良かったのでしょうし、9階ですから眺望や日当たりなども良かったのだと思われます。
いつのまに…完売ですか。
販売開始から完売まで１年くらいということは、
駅からの距離など物件の条件と、価格がちょうど良かったのかもしれません。
駅から５分以内だと国分寺でも坪単価３００万超が相場になってきているようです。
購入する側からは厳しい現実ですが。
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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66m2・74.7m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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3300万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～65.1m2 |
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総戸数 40戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
