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>>426 近隣住民さん
アパの方がマシってそれはないでしょ。あのアパは北仲の景観を壊していると個人的にはそう思います。私は六本木一丁目泉ガーデンのヴィラフォンテーヌとか好きですけど。
六本木あたりのヴィラフォンテーヌは若い頃よく使いましたが、忙しくて遊び盛りの若いサラリーマン向けって感じで北仲で需要あるかは微妙ですよね。最近はスパ施設と合体してグランド名義が増えてますが万葉倶楽部とぶつかるのでこれもまた難しそう。
近日中に発表と書いてあったので、住友の近日中というのがいつなのか。やっぱり決算前後ですかね!
みなとみらいの万葉倶楽部は立地に甘えすぎだと思う。
地方のスーパー銭湯みたいな中身だと思う。落ち着けないし、ユックリした感じもないからリピートする気になれない。
>>429 マンション検討中さん
水信フルーツパーラーが流行っているようですので、若者向けの方が客の入りがよくなる地域と考えたら万葉とは顧客セグメントは被らない気もします。
>>432 住民さん3さん
万葉の湯 みなとみらいの4Fのラグジュアリールームでゆったり
https://www.facebook.com/manyo.kobe/posts/1616768858345550/
景観審議会の資料が公開されてました。
なかなかかっこいい外観。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/...
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
で結局賃貸なんですか?分譲ですか?
>>438 匿名さん
少なくとも高層棟は、そこら中にあるシティタワーシリーズ同様の無機質で代わり映えのしない、まるでテナントビルのようなガラス張り建物。
このエリアの雰囲気にも全くなじみませんね。
よくこのデザインでエリアマネジメントは承認しましたよね。
なんだかんだ言っても所詮は馴れ合いか。
自称ハイセンスな人たちが集まってる掲示板はここですか?
でホテルブランドはどこ?
フィラポンヌーテとか
希望はコンラッドです!
が、どうなのでしょう。
数年前の記事では五つ星ホテルを誘致!と記載ありましたが、その後国際基準と濁した記載に変わったので不安です。
>>450 ご近所さん
コンラッドは無理でしょ
そもそもタマワンの下に高級ホテルって例あるのかな?
大阪のコンラッドとか国内のホテルだとプリンスのザギャラリーとか上層部にあるのは思いつくけど、下ってあまり聞かないな
みなとみらいでヒルトン、山下町でハイアットリージェンシーだから北仲もよくてマリオットとかじゃない?
カジノがあれば良くも悪くも違った結果になったろうけど
高層賃貸は全戸100平米超だっけ?恐ろしい賃料になりそうだな。
>>455 匿名さん
カジノがあればなんでもできる
確かにでかい魚逃したよな
日帰り客ばかりの横浜で宿泊してくれるカジノの客は逃したくなかったよな
俺だけじゃなく匿名さんもやっぱりそう思うのか
>>458 通りがかりさん
カジノがなくても、富裕層が宿泊して楽しんでもらえるコンテンツがあれば、いいんですけどね。
世の中で、富裕層が一回の宿泊で100-1000万円単位でお金を落としてくれるものってなんですかね?
>>459 口コミ知りたいさん
そんなこと考えてないから反対しちゃうんですよね。
今の状態を残そうとして街が変わるのを嫌がる。
そもそも横浜は新しいものをいち早く取り入れて発展してきた街なんですけどね。
反対派の中心には共産系の老人達がいたでしょ。
未来がどうなろうが自分達が死ぬまでに今の状況を確保出来れば良いのよ。または、先を見通す頭がないから変な団体に所属しちゃうのよ。
原発反対がいい例だよね。
資源がない日本でリスクがあるから原発反対!再生可能エネルギー推進!ってやってきて、資源高で電気代上がってきたら、暮らしていけないって怒り出すでしょ。
めちゃくちゃ頭悪いよね。君たちが進めてきた結果ってのが理解できないのよ。
カジノ馬鹿だらけ、これがこの国の低脳国民のレベル。中国人と大差ない。まあほっておいても10年後に大阪が証明してくれるよ。
原発と一緒に語ってるのも意味不明、ぜんぜん関係ないし。
カジノなんてちっとも新しくも賢くもない昭和の幻想。
カジノがあれば解決といっているのはまさに愚か者の発言で、カジノもあったら素晴らしいと言うのが賢い人の言い方。
ここ興味あるのですが、坪単価いくらくらいからでしょうか?
ここのホテルはどこのブランドになったの?
公開された間取り、というか部屋割り図面見てても明らかに高級賃貸だね。
>>470 eマンションさん
ヴィラフォンテーヌ、羽田と同じでしょう。
最近メディアにやたらと出まくってブランドを根付かせようとしていますが、スイートの調度品などをみてもせいぜい三ツ星止まりのビジネスホテルですね。
正直みなとみらいにできる三井ガーデンホテルの方が上ですね。
住友だからね既定路線なんでしょうね。
ホテル、大和系列なら高級路線でくるかもですねー。ラ・トゥールに同居するホテルがヴィラフォンテーヌはちょっとないなと思ってました。
賃貸で、ホテルならここで情報共有する意味ってあまりないよね。
この辺の再開発はグレードや捌き方において全体的に出オチ感あるような気がしてしまうのですが、やはりカジノが流れたからですかね?
デベとしてはカジノが流れて段違いにROI下がったでしょうし。
でたカジノ無敵厨
やだね~ギャンブル中毒者の落とす金目当てで潤いたいと考える下衆連中。893とかわらんよね。
ホテル情報が入ってこないね
どこのブランドなんだろうね
セントレジスのように首都圏に進出していないブランドだといいのではないかと
ここ、いつ着工でしたっけ?
>>492 マンコミュファンさん
着工できないようです。
住友がケチなので施工会社が決まらず延期になりそうな雰囲気でしょうか?結局住友は撤退したりして?
森ビル的な匂いがしますね。
B-1は6月着工で確定みたいですね、ここはいつになることやら。
まあ分譲ないし、ホテルもヘナチョコだからどうでもいいか。半端な賃貸よりサービスアパートメントの方がずっと良い。
タイムズの駐車場もカーシェアも撤収する様子ないし、予定は未定ですね。
ほとんど同時に工事はじめて工事車両のラッシュやら建築騒音に悩まされるくらいなら、いっそ5年くらい遅れてくれた方が良いよね。
開発地のタイムズみなとみらい第2は5/21で閉鎖する模様。早くて5月末か6月にはまずは駐車場の解体工事から着工する可能性があるかと。
ちなみにタイムズの料金シミュレーションは1ヶ月先まで計算できるけど、注意書きにある通りそれまで実際に使用できるかは関係ない。
B-1がもし12月着工予定のままならここの方が早く着工すると思う。
タイムズみなとみらい第2 カーシェアリング ステーション情報
https://share.timescar.jp/view/station/detail.jsp?scd=Q206
>当ステーションは2023年5月21日(日)をもちまして閉鎖いたします。
結構最近に発表された23年4月発表すら守れないのか
メドがつかないのによく発表できるな
お、ついに動き出しますね?
ラトゥールとのことで解散かな。
分譲と賃貸の混在したラトゥールってありましたっけ。
全戸100平米超ってことは、家賃80~100万もの部屋があの数あって埋まるのかね・・・
随分な高級住宅街になりましたねー
>>511 マンション検討中さん
虎ノ門に集中することを決めるまでは、森ビルが検討してたくらいだから、ポテンシャルはあるのだと思います。がそれを住友が実現できるのか?というとこれまでの再開発見てる限りでは。。。
予定とおり5/28に閉鎖しました。
今日はゲートが上がりっぱなし
>>513 eマンションさん
B-2の地権者が公社で競争入札が前提の土地で想定外のアパが落札したからでしょ。
A-4はリーマンショックで森ビルが及び腰になって三井に変わったくらいでA-1、A-2やB-1はもともとの地主が決めたパートナー。区画や街区ごとに事業者を決めるのはどこでもいっしょで、あえてバラ売りしたわけでもないでしょ。
アパのデザインはなんであんなになっちゃったの?
幕張のアパみたいのでよかったのに
>>518 マンコミュファンさん
施主のデザインセンスのなさと経済性でしょ
実際幕張のアパはアパが建てたわけじゃないし、全国のアパもダサいから施主のセンスが悪いんでしょ
北仲は群を抜いてダサいけど
北仲のAPAは割りと気に入っています。少なくとも景観を損ねてはいないなあと地元民の私は思ってる(*´ー`*)
>>521 口コミ知りたいさん
センスの問題だし何が正解とかないけど、北仲アパのデザインを肯定的に捉えている人は初めて見た
みなとみらいの99m団地群よりはいいかもしれないけど
>>527 購入経験者さん
違いますが、46階と屋上散歩を楽しんでいるものです。
住友の塔屋が超えた分は直接的にはオークウッドホテルしかダメージないですが、46階ロビーの眺望がなくなるのは、資産価値にはネガティブですから。できること自体は賛成ですが、塔屋含めて150m以内が良かった。そして屋上も明るすぎて、夜景が残念なことになることが想像できる。これも残念な要素。
北仲APAは真っ白シンプルで悪く無いと思います。オレンジのゴテゴテの建物も多い中でみなとみらいのは割とオシャレ。
画像up とても参考になり、有難いです。
これからも是非続けてください。
ここ楽しみだったけれど本当にカジノ無しで良いホテル来るのかな
>>538
62街区は7月31日(7月末)着工予定
ただ土地売買本契約は先月末締結予定だったけど、建築費価格高騰の影響で9ヶ月間(=来年春まで)延期されたとの情報があり、着工も早くて来年春になる延期になる可能性がある
そうなった場合、完成予定も2026年9月から2027年夏頃に延期になるかも
郵船の再開発でもホテルつくるしね。
運営を有名ホテルに任せるか、独自にホテル運営するかは分からないけど。
何処のホテルグループが運営するのかだけでも聞きたい。マリオット?ハイアット?他のブランド?
みなとみらい62街区より先に5つ星ホテルが入るか?楽しみ
62街区はフォーシーズンホテルらしいけど、どこのホテルがくるやら。
北仲ヒルズまでとはいかなくても、かなり魅力的なエリアになりそう
A-2、B-1にどんなテナントが入るか楽しみです。
モデルルーム完成間近ですね。
賃貸なのにモデルルーム???
ホテル一階のカフェってホテル直営なのかしら?
それとも有名カフェを誘致するのかしら?
>>560 eマンションさん
別にスレ趣旨に外れた投稿だとは思いませんよ。私はいつも興味をもって拝見させていただいてます。
誰も得しない、見た人をただ不愉快にさせるだけの投稿は止めませんか?
視界が遮られる?
>>563 マンション検討中さん
このスレの趣旨には反しないが、このスレ自体がカテゴリーから外れてるのに気づいてるかバカ。
横浜・神奈川の新築分譲マンションの検討掲示板。ここは分譲マンションではないので余所でやってください。
その建築現場をいちいち画像撮りに行ってんのって何の執着?気持ち悪いを通り越して背筋が凍る。
>>564 e マンションさん
周辺住民って書いてあるじゃない。
散歩のついでに撮った写真をこのマンションに気になる人たちにシェアする優しい方だと思いますよ。
見たくなければこのスレにクリックしないで良いのですよ。
背筋が凍る?
完成を楽しみにしてる人もいるけど
https://skyskysky.net/construction/202533.html
建築状況しりたければこちらにどうぞ
最新情報の掲載含めて親切にアップデートされてますよ。
森ビル撤退でどうなることかと思ったけど
中々魅力的なエリアに成長したのは良かった。
2027年が楽しみ?
何で、上の階にレストラン作らないんだろう、、
たしか、初めのプランだと16階がレストランだったのに。眺めが良さそうだったのに。
>>570 検討板ユーザーさん
お前バカだろ。
森ビル撤収だから北仲買わなーい!組か。
散々ディスっていただいてありがとうさん。
過去25年で値上がり率断トツエリアになりました、南無。
ここは分譲ではないので以下にどうぞ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636529/
賃貸と言われているけど、分譲じゃないって決まったわけではないような。
賃貸の根拠はどこの情報ですか?
>>577 評判気になるさん
確かに住友の計画書では「賃貸住宅」でしたが、住友は賃貸予定のマンションを売り出したり、逆に分譲予定のマンションを賃貸にしたり、よくやるのでここが分譲になる可能性も微レ存。
住友が分譲になるとしても100平米以上じゃいくらになるのやら…
賃貸で確定、撤収
北仲の活性化に繋がるので
完成が待ち遠しい
北仲再開発で馬車道商店街も活性化してほしいと思う。
>>585 マンコミュファンさん
こことか
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2024/01/post-9afbeb.ht...
ここ
https://skyskysky.net/construction/202533.html
見とけば良いんじゃない
それにしてもこの場所だと杭打ちなんだね
やっぱザ・タワー最強だな
北仲を詳しく観察されてる方がいた?
横浜北仲大好きマン
@kitanakasuki
https://x.com/kitanakasuki/status/1744025842198737315?s=20
↑
タワーの北西向きで怒ってるのかな?
販売開始はいつ頃になりそうでしょうか?
待ち遠しいです。
ガッつり諭吉用意して待ってます。
以前このスレでだれかが予想していた通りコンラッドに決まりましたね
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000116.000033161.html
高級賃貸ラトゥールってニュースになってるけど?
コンラッドか、良かった。
あと、郵船博物館跡のホテルがどこになるか
気になる。
B-1は東急だからBRANZなのかな?
>>613 口コミ知りたいさん
民間都市再生事業計画になったとき五つ星ホテルの誘致って謳っておいて四つ星の自社グループのホテル引っ張ってきたら詐欺だろ。
正直ヴィラフォンテーヌならガーデンプレミアムのほうが評価高いし。
ヴィラフォンテーヌだと思ったらコンラッドですか。これはすごい展開だ。みなとみらいのヒルトンより馬車道の方が上位ブランドなのか。
どんどん
別件、20,000発花火の日
「みなとみらいスマートフェスティバル2024」打ち上げ花火
日時:2024年8月5日(月) 19:30~約25分間
場所:臨港パーク
主催:みなとみらいスマートフェスティバル実行委員会
公式ホームページ:https://www.mmsf.jp/
何でヴィラフォンテーヌにこだわる人がいるんだろうね。
どうでもいいよ。
それよりモデルルームはいつオープン?
住戸は非公開販売ですでに分譲済みでしょうか?
ます。
「(仮称)北仲通北地区A1・2地区プロジェクト」施設概要決定
横浜の歴史と未来をつなぐ北仲地区に
「コンラッド横浜」 及び 「(仮称)ラ・トゥール横浜」 2027年開業