《契約者専用》TOKYOキラリスナPROJECT（ルネ南砂町リバーフィール）

内覧会は部屋内部のみチェックしますか？共用スペースはどうなるでしょうか？

>>361 住民板ユーザーさん1さん
内覧は部屋内部のみで、共用部は、打合せや待合のスペースのため、対象外です。
共用部は一見すると終わってるように見えましたが、よーく見たら汚れや傷だらけで、まだまだこれからだなぁ、という印象でした^ ^。ちなみに屋上も出入禁止です。

コメント見てると内覧会が楽しみです！
後少しで順番が来るので！
屋上は立ち入り禁止は残念(T . T)
今日とか天気良いから　マンションから富士山見れるか確認したい！

>>364 住民板ユーザーさん1さん

こんな感じなんですね！エントランスの中とか気になります。
うちは内覧会までまだ日にちがあるので早く見たくてそわそわしちゃいます、、、

>>364 住民板ユーザーさん1さん

外から見えない空間ですね！エントランスなど楽しみが膨らみます！ランドリールームは見れたんですか？

ランドリールームは見られませんでした。保険の説明を受ける場所になっていたのでキッズルームには入れました。宅配ボックス、メールコーナーは実物を見ながら操作説明を受けました。
エレベーターは1階の乗り場にはモニターが付いていて、かご内部の防犯カメラの映像が見られる仕様でした。

全体的に想像していた物よりも良かったです。

>>367 住民板ユーザーさん1さん
細かい説明ありがとうございます！
保険の説明は火災保険ですか?

>>368 住民板ユーザーさん777さん
住宅設備機器の延長保証サービスの案内でした！

>>357 住民板ユーザーさん1

写真ありがとうございます！
内覧会はまだですが私も寝室と玄関にエコカラット検討してます。
種類はまだ迷い中です。
もし決まっている方がいるなら私も参考までに知りたいです。

>>370 入居前さん

>>370 入居前さん
我が家は玄関に貼ります！グレー色と迷いましたが、マンションの玄関ってどうしてもわりとコンパクトなので、暗くならないように明るい色にしました。
種類も色も迷いますよね！！
ちなみに凸凹のやつは埃がたまります、が、エコカラットの触り心地が大嫌いなので、出来ればあまり拭いたりしたくないので、そこを考慮して選びました。
LIXILショールーム行って見てみたらイメージ湧きやすいかもです(^^)

エコカラットはグラナスルドラが人気のようですが、371さんと同じで
凸凹したものは誇りがたまるのと、うっかり体をこすったときに痛そうなので
ネオトラバーチンを選びました。

ダウンライトなどで陰影を楽しみたい場所なら凸凹したものがいいかもしれません。

内覧会で持っていった方がいいモノとかあります???

>>373 住民板ユーザーさん1さん

持ってきてくれと言われているやつは必須でしたね。
メモできるものがあれば他には特に困ったことはなかったです。

>>373
カーテンや家具家電の置くスペースを測るならメジャー
(最大2mだとカーテンを測るのには足りません)
スマホライトでも事足りますが懐中電灯
(共用廊下側の洋室はちょっと暗いですので傷のチェックをするなら必要)
間取り図
(変更後のが無い場合は変更前のがあればいいです)

持ち物もそうですが、何よりくまなく見た方が思います
私の場合、割とはっきり分かる傷や、養生の後、配管の固めた樹脂が大きく垂れていたりと指摘事項が多かったので、しっかりと時間を確保した方がいいと思います

↑
養生の後ではなく養生の跡でした
テープの剥がし忘れがありました

>>371 住民板ユーザーさん8さん
グラナスルドラ大人気ですね！私は、ラフクォーツにしました。凹凸が若干ありますがそれもエコカラットの持ち味なので、メリットと捉えました。ちなみに色は、ダークグレーです。高級感がありますし、光の当たり具合で、見た目が大きく変わるのもおきにいりです。また営業さんに聞きましたが手入れは、ほとんど不要みたいですよ。床は、艶が嫌いなのでガラスコーティングにして全体的に落ち着いたコーディネートにしました。

内覧会の持参品に書いてある正誤表はいつ届くものですか？？？

>>378 住民板ユーザーさん1さん

長谷工の担当が持っているので、行くと有ります。
指摘をすると記入してくれる方式です。

>>379 住民板ユーザーさん3さん

ではこの用紙は持っていくものではないんですね！
ありがとうございます！

>>378 住民板ユーザーさん1さん
12月に送られて来ませんでしたか？
キラリスナの大きな封筒で、学校のアンケートと一緒に入っていました。

>>377 住民板ユーザーさん1さん
ガラスコーティングは、ガラスみたいに光りますか？

カーテンのサイズ測るなら脚立あったほうがいいですよ。
もうオプションで頼んでいるならいらないかと思いますが。
普段子供が使っているそんな高くないもの持って行きましたが、なければ届かなかったので。。

>>382 住民板ユーザーさん1さん
ガラスコーティングは、名前は光沢が出そうですがとても光沢控えめです。艶があると主観によりますが安く見えたりするので、私はガラスコーティング派です。

サカイより安い引越しありますね！
見つけました。

先日内覧に行った際、LDの床のクッション性が高く、歩くと沈む感じがしたのですがそういう仕様でしたっけ‥？モデルルームを見た際はそのような印象は受けなかったので少し不安で‥

>>386 住民板ユーザーさん2さん

モデルルームは柔らかいスリッパを履いていたのでわからなかったかもしれませんね。
このマンションは、直床なので遮音性を上げるため遮音フローリングを使用しているようです。
遮音性フローリングがわからなければネットで調べてみてください。

>>386 住民板ユーザーさん2さん
初めての直床だとそう感じると思います。まぁ半年ぐらいしたら慣れますよ。

想像以上でした！
指摘箇所は50個くらいはありました。

気になり始めると這いつくばってとことん見ちゃいました！

隅々まで細かく見ましたが、うちは２ヶ所壁紙の繋ぎ目が気になった以外は、問題なく安心しました。

グッ〇ライフでフロアコーティングやエコカラット頼まれている方いらっしゃいますか？
時間がとれなくてショールームに行けなさそうなんですが、同じマンションの方でショールームに来てる方もいると聞いたので、実際に床を見に行った方がいらっしゃいましたら実物がどんな感じだったか教えてくれると嬉しいです。

内覧会でトイレの後ろの下の方のプッシュすると開く棚に段差があるので指摘すると仕方ないと言われたのですが、皆さんのトイレにも段差はありましたか？

>>392 住民板ユーザーさん1さん
こちらも、同じ状況で、指摘してもダメでした。。
揃えて欲しいですが、おそらくタンクの出っ張りが影響しているのではないかなと想像しています。

すみません。
マンションの住所わかる方いらっしゃいますか??
家に帰れば分かるのですが今必要で、、、

マンションギャラリーに電話すれば教えてもらえます0120-537-347

>>392 住民板ユーザーさん1さん
ありました！扉の厚さが上下で違うので、揃わないと言われました！

みなさん！
延長10年保証の入りました?

>>391 住民板ユーザーさん6さん
先日、見に行きました。私が希望しているガラスコーティングはマットな質感で希望通りでした。サンプルで傷の試しテストをしていただきましたが傷がつきにくかったです。他に窓のガラスフィルムを依頼しました。混むようなので予約が必要です。

>>399 住民板ユーザーさん4さん
へんな営業が内覧会の外で待ってたからまじ注意した方がいいですよ。
この掲示板コーティングの話ばっかりで胡散臭い。

>>400 住民板ユーザーさん

確かに！金臭いですね！内覧会の後にフロアーコーティングなどオプションが鍵渡しまでに行うのに。
ガラスコーティングは鍵渡し前に見らたのかな？
引っ越してからも引っ越しなどで普段のセキュリティーがないから業者が入ってくるらしく注意が必要ですね！

みなさんカーテンの長さはどれくらいで頼まれますか？
255にしようと思うのですが参考までに知りたいです。

階によって天井の高さ違うので、なんとも。。。

>>402
>>403さんの言う通り階によりけりなので具体的数値は言いませんが、ウチは公称値の屋根高マイナス5cmにしようかと思っています。
理由は床の高さと窓枠の下限との高さの差を加味したためです

天井の高さ違うのですね！
ありがとうございます。

>>405 住民板ユーザーさん1さん

新型肺炎感染拡大により、今後マンション価格は暴落かもしれない

>>406 マンション検討中さん
それと関係があるの？

>>406 マンション検討中さん
しょうもない...

>>406 マンション検討中さん
検討板荒らしてた人と口調が似てますね

南砂町駅改修工事が2027年度完成に延びてますね…
完成したら快速も止まるのかなと期待してましたが、まだまだ先になりそうです。

皆さん、頭金の支払い確定金額は来ていますか？
1月の時に聞きました、今月末に届ける予定と言われましたけど、うちはまだ来ていません。

ローンの契約が終わりましたが、キャンセルはできますでしょうか。

>>412 住民板ユーザーさん8さん

確か3月上旬に送ることになっていたはずなので来週ではないですか

>>412 住民板ユーザーさん8さん
手付金放棄でまだできます。契約書をしっかり読みましょう。

資産価値が下がるので値引販売は住民で監視しないといけないですね

３月の金利が発表されましたね。
我が家は固定金利での契約なので、今月は少し下がり、安心しました。
コロナの影響もあり、マンション自体あと何戸残っているのか気になりますが、外も中も仕上がりを見て、豪華で綺麗なマンションだなと思うので、無事に全戸売れてくれると良いですね！

頭金はいつ払いますでしょうか、通知が来てないですが。

>>417 契約済みさん
今日　届きましたよ！
金額確定通知や訂正書類に供用スペースの今月使用予約など。

訂正書類により、住所は変わりましたらしいです。

>>419 住民板ユーザーさん1さん
変わりましたというか正式に住居表示の住所が確定しましたではないですか？

>>419 住民板ユーザーさん1さん
訂正書類確かに！どちらがあってるのか？

>>419 住民板ユーザーさん1さん
すみません、見る箇所間違ってました。住所違ってますね。

みなさま、インターネット環境はマンションに入っているのを使われますか？
今入ってる所のが引っ越ししたら使えないみたいで、、、

>>423 住民板ユーザーさん1さん
とりあえず使いますが遅かったら自分で契約して使う予定です。マンションタイプなのでおそらく遅い‥

>>422 住民板ユーザーさん2さん

この書類より前にもらっていたものと変更ないようですが？

カーテンが入り始めたようですよ。

>>423 住民板ユーザーさん1さん
ピークタイムで50Mbpsぐらいは出て欲しいですが……IPv6通信もできないようで色々不安ですね
自分で別途契約する場合ってどうなるんでしょうね。
ダークファイバ系回線のマンションプランが引けたら嬉しいですが、管理組合で募ればいいのかな。

3月上旬にくる書類っていうのがまだ来ていないのですが、同じ状況の方いらっしゃいますかね？14日までに振り込みが必要なので早くきてほしいんですけどねぇ。

「管理規約集等の訂正」に記載の住所と、「確定事項説明書」に記載の住所違ってますね。
いい加減な仕事せず、しっかりしてほしいですね。

>>429 契約済みさん

その書類は振り込み関係の資料と一緒に届きましたか？
なんの書類も届いてないのでよくわかりません…

>>430 住民板ユーザーさん1さん

諸費用確定書類や管理規約訂正などの書類がレターパックで送られてきました。
5日木曜日に届きました！

>>431 住民板ユーザーさん777さん

ありがとうございます。13日までに振り込みでまだ届いてないなんて…連絡してみます。

こちらの物件は、次世代住宅ポイントの対象ではないのでしょうか？

併設の保育所0歳児保育無いんですね。子供が１歳まで待たないといけない

>>433 住民板ユーザーさん1さん

対象ではないと聞いた感じがしますが、、、
どうなんですかね、、、

次世代住宅ポイントは対象外、と過去スレにありました。
ただ発言者が誰かも、内容が本当かどうかも分かりません。
重要なことは掲示板で質問するだけでなく、ご自身で調べたり営業に確認したりする方が確実かと思います。

皆さん、あのガス検知警報器は契約していますか？

>>437 住民板ユーザーさん2さん
ガス漏れ検知警報器です

>>437 住民板ユーザーさん2さん
うちはしました！

元々ついてる物ではないのですか?
オプションか何か？もしくは個人で付けたって事でしょうか？

>>437 住民板ユーザーさん2さん

>>437 住民板ユーザーさん2さん
ガス漏れ検知器は法律で取り付けを義務づけられているのでもともとついているものです。個人で契約することはありませんよ。

>>441 住民板ユーザーさん2さん
東京ガス会社の担当者は進めてくれたものですが、毎月は300円ぐらい、うちは契約しましたけど、それは必須ではないかと思っているので、解約すれば大丈夫でしょうか？

441です
火災報知器とガス漏れ警報器をまちがえました。すみません。
火災報知器が設置義務づけされていました。

シャワーヘッドって角度調節できないタイプですかね‥？

>>444 住民板ユーザーさん2さん

できなさそうです。

外廊下に子どもの物などの私物が置かれているのが散見されますが、規約上は問題ないのでしょうか。

>>446 住民板ユーザーさん1さん
私も気になりました。
外廊下に物を置くのは、邪魔、見た目も悪くやめてほしいですね。
部屋に入れるのがマナーかと思います。
管理人から注意してほしいですね。

わたしもとても気になりました。
子供の自転車2台に他の乗り物で系3台置いてる玄関先があります。
管理人さん、注意して欲しいですね、、、

>>444 住民板ユーザーさん2さん

角度変わりますよ。

>>448 住民板ユーザーさん1さん

傘の2、3本ならまだいいですが、子供の自転車、スノーボードの板、キャリーケースを置くのははないですね、、、
見るたびにイヤな気持ちになります。

>>449 本人さん
もしよろしければやり方を教えて下さい‥

共用廊下の私物は、消防法云々とも言われますが、消防署が直接来てくれるわけでもなく、結局は区分所有者どおしの話し合いで解決するしかありません。
そして管理会社ではなく、管理組合の問題です。管理会社に泣き付いても便宜上、貼り紙や回覧などの処置ぐらいはしてくれますが、そこまでです。
本来は管理組合の理事が私物を廊下に放置している人に申し入れ、「従わない場合はしかるべきところに保管する」くらいしか方法がないかなと思います。
個人が勝手に文句を言いに行くよりも管理組合の理事が自転車を放置している人に注意しに行ってもらうのが良いでしょう。そのときに管理会社の担当者が同行してくれればなお良いのですが。
泣き寝入りをしてしまうと、他の居住者のモラルも下がりマンション全体がスラム化する危険性もあり、そんなことになればマンションの資産価値も下がってしまいます。
管理会社に過度な期待をせず、管理組合、居住者自身が快適な住環境を維持するべく頑張りましょう。

ポストの暗証番号のやり方ご存じの方がいらっしゃいましたら伺っても宜しいでしょうか。何度か試してみてはいるのですがなかなか出来ずでして、宜しくお願い致します。

布団は外の手すりに干してる方いるのですがだめですよね？
何件もされているのをみかけました。
危ないと思うのですが、

>>455 住民板ユーザーさん1さん

危ないのでやめて欲しいですね

ゲスト用の自転車置き場にいつも止めてある電動自転車はどこのゲストなんでしょう？？仮に住人だったら、自らに割り当てられた置き場に戻して欲しいですね。

あと、レンタル自転車も301から308なんとなくナンバリングはされてるので、使ったらちゃんと戻すが徹底されないと、次に使う人が困ります。

それと、ランドリールームの隣に置いてあるカートは最初5台あったのに、1台なくなったままですね。

バルコニー手すりに寝具などを干すのは管理規約集で禁止と定められていますね
使用規則 第1条 六 - ハ に記載あります

モラルがない方が多いですね

ゴルフバッグ、バギー、三輪車、スーツケース等廊下に出してますね。
見るたびに嫌な気持ちになります。