ローレルアイあべのってどうですか？

格安スーパー・・・不要。
ヨーカドー・オアシス・コーナン・で十分。

ヨーカドーの隣に関西スーパー
（ライフとイズミヤは昭和町）
阪急オアシスの１階はしまむら

そのほか、いろんなお店があって楽しい。
昭和町にまで足を伸ばせば、昭和レトロの香り漂う庶民的な感じのいいお店も

このあたりは本屋も多い。
ハルカス、HOOP、MIO、アポロビルなどに大型書店が。
ほかにもTSUTAYAや小さな書店も。
HOOPの本屋はブックカフェ。
最近のあべのを象徴するようなおしゃれなお店。

一方でかつてのてんのじイメージ的に多いんじゃと思う
古本屋はそんなにないみたい。
あべのはここ十数年の再開発を経て相当変わった。

>>603 匿名さん

その流れでラブホテルも

ラブホテルが無くなるのは時間の問題だと思います。
そうなれば、このローレルアイあべのの資産価値はますます高まるでしょう。

今現在で、皆さん腰を抜かしてる高額成功物件なのに、
これからますますって、どんだけ―

>>605 匿名さん

朗報です。
具体的に何か情報があるのでしょうか？
今どきラブホに行く人は多くないだろうから経営的になくなるだろうという推測？

みんな、ラブホを一度たりとも使ったことがないわけでもあるまい。そんなに敵視せんでも。
むしろ、マンションの部屋が狭い分、子供の目を気にせずできるということで。
近くにあるから便利と考えるべき。

じゃあ、無くなるときは残念ですね。
その後は、天王寺駅北口方面のラブホ街ですか。
（多分北部も将来的には駅近、大きな公園を活かした街に変わっていくでしょうが）

てんしば
を手始めにして。

住不は北部開発積極的のようだね。

>>608 匿名さん

そうは思うが何もここまで近くなくてもいいわ。

オプションって凝りだしたら、止まらなくなりそうです。

キッチンまるごと入れ替えも可能みたいですよ。
いったん建築審査通してから撤去・置換えでもよければ。

そこまでこだわる人もいるんですね。素敵。
うちはオーダー家具と壁紙、アクセントクロス、トイレのグレードアップ、窓ガラスをグレードアップ、キッチン天板グレードアップ、壁にタイルで精一杯です。

オススメはキッチン以外にありますか？

トイレのグレードアップってなにするんですか？

>>615 マンコミュファンさん

グレードアップとは言わないかも。すみません。
タンクレスにするか、タンク隠しにするか悩んでます。

>>616 匿名さん

なるほど！
我が家はタンクレス予定です。

モデルルームのオプション価格は2000万をくだらないそうですね。

>>617 マンコミュファンさん

タンクレスにされましたか？
いやぁ、悩みます。参考にさせたいただきます。

>>618 匿名さん

そうなんですね。やはり、モデルルームは凄いですね。
物件価格の２割はオプション等に予定してましたが、あのモデルルームレベルで３割なんですね！

タワマンのプレミアム仕様などに憧れてましたが、もっとなんでしょうね。羨ましい限りです。

トイレ、デフォルトでフチなしトイレだったし、35万円かかるからオプション付けなかったなぁ。
お金がある人は選択肢が沢山ありますね。
私はギリギリで買った者なので、間仕切り錠とシューズミラーの2つだけ付けました。
後から、2連ペーパーホルダーと照明位置変更とコンセントの新設をすればよかったかなと少し後悔。(ポップインアラジンを付けたいので)
しかし、ほんとここは標準装備が充実してますね。
手ブラキーも大抵はオプションなので有難い。

2割分をオプションだと、ずいぶんいろんなことができますね。
私は、打ち合わせはしているのですが、どこまでが標準仕様で、どこまでが無料でどこからが有料のオプションなのかがわかっていません。皆さん、オーナーズデザインのカタログ以外になにか情報源をもらいましたか？

ショールームはダブルインカムの子なし夫婦の設定らしいです。
営業さんが、玄関入って左側が妻の書斎、リビングと天井つながりになっているのが夫の書斎といっておられました。
建築工事は締め切ったけど、内装工事は引渡し前までに打ち合わせすればいいと聞いています。2連ペーパーホルダーは、内装工事じゃないでしょうか？

ディスポーザーがついていないのが残念ですが、その分シンク下にゴミ箱置けたりするのはありがたいです。

>>622
どこからが標準でどこからがオプションなのかはモデルルームガイドを見れば分かります。
白丸が標準でゴールドの丸がオプションです。
持ってないなら担当の方に言えば貰えると思います。私も、オーナーズデザインの価格表をうっかり渡し忘れていたのか、言うと貰えました。

ペーパーホルダー間に合うのなら言ってみようかな。情報ありがとうございます。

ディスポーザー、あれば使うのかもしれませんが、ディスポーザーは管理が結構大変らしいので(定期的に大規模なメンテナンスが必要。壊れると修理代が莫大。)個人的には無くても全然問題ありません。
24時間ゴミ出しできる＆毎日回収してくれるののが有難いです。

>>623 匿名さん
ありがとうございます。
こんなのもらってないです^^;
次回打ち合わせの時言ってみます。

>>622 匿名さん

シンク下にゴミ箱がつけられるんですか？
それは便利ですね。
標準で付いてるったことですか？

>>622 匿名さん

ダブルインカムノーキッズ
つまりショールームはDINKS向けってことですな。

LIXILにキッチンの打ち合わせに行ったときに、
カップボードのオプションとして提案された記憶があります。
標準では、なかったと思います。

>>627 匿名さん

リクシルにも行くのですか？
それは忙しくなりそう。
ご情報をありがとう。

見に行きましたけどすでにもう部屋無かったです。欲しかった。早く行けばよかった。

まだ残ってるはずですよ

あと何戸残っているのですか？
ご存知なら教えてほしいです。

>>633 匿名さん

9月の売り出しはC,E,Gの3戸なので
3戸以上は残ってると思います。

>>634
それ以外は？
1.2期の時は先着順の住戸があったようだけど。

ありがとうございます。もらえました。
623さんのおかげです！

週末に打ち合わせに行きましたが、相変わらず、、、購入申込の時から思ってましたが、本当に静かです。

皆さん、モデルルームで打ち合わせされてますか？余りにも静かで、不安になります。

>>636
お役に立てて光栄です。
住人同士、これから末永くよろしくお願いします。

今日、オプションを申し込んできました。
低層階なので6月上旬に締め切りだったのですが、確認するとなんとかいけるとのこと。
絶対にほしいオプションだったので本当に助かりました。
工事が要るものだったので難しいかなと思っていたので有難い限りでした。
なので、皆さんも締め切り過ぎてるけどオプション希望があるのなら、一度確認してみるといいかもしれません。
関係者の方々、ありがとうございました。

>>639 匿名さん

言うてもうた

>>639 匿名さん

絶対に欲しいオプションってなんですか？

>>641
キッチンのコンセントの増設です。
図面を見て2口コンセントが2ヶ所付いているのでいいかなと始めは考えていたのですが、オーブンレンジを2台置くので足りないことに後から気づきました。(タコ足配線だとブレーカーが落ちる。)
締め切りを過ぎているのにも関わらず対応してくださった担当の方には本当に感謝しています。
完成を楽しみにしています。

>>642 匿名さん

2台も置くスペースありますか？

1週間ほど前の建築現場です。

>>643
置けます。
スペースの横幅が126cm。対して、オーブンレンジは大型のものでも幅50cm。十分に二台を置くことができます。

>>642 匿名さん

なるほど！それは後付けできないですよね。
オーブンレンジを使いこなせない我が家は一台も不要かもですが、、、電子レンジとトースターだけで十分なので、、、
ほかにも、後付けできないオプションを考えておかないといけませんね。

有難うございました。

>>633 匿名さん
1-2週間前に聞いた時残ってたのは12戸でした。
その後3期が始まり3戸販売ということなので9戸？残ってるんじゃないかな。
3期も9月受付、抽選販売なので、3戸は間違いなく残ってますよね。

駐車場の抽選はいつ頃かご存知の方はおられますか？皆さんは申し込まれますか？
車の買替も検討しており、サイズをどうしようかと思っております。

>>617 マンコミュファンさん
タンクレスにすると、手洗いがつかないと書いてありましたが、どうされましたか？

オプションでタンクレストイレにすると手洗いがつかないんですか？
タンクレスには手洗いカウンターがセットでつくと思い込んでいましたが、
スペース的に導入が無理という意味ですか？
それともオプションでは対応していないだけで、外部業者対応で取り付け可能ですか？

>>650 匿名さん

スペース的に無理だとのことで、オプションのタンク隠した悩んでます。

＞＞650　匿名さん
オーナーズデザインシステムブックに
タンクレストイレにすると、手洗いカウンターは設置されません。
手洗いが無くなるため、解約の場合は現況復帰費がかかります。
とあります。
実際の打ち合わせでも、手洗いを付けるのはスペース的にかなり難しいと聞きました。
かといって、タンク隠しをモデルルーム仕様にするとなんと80万以上！
普通のタンク隠しと、タンクレストイレは両方とも30数万円…
モデルルーム仕様のタンク隠しにそれほどの価値があるのか、ものすごく悩みます。

>>648 匿名さん
駐車場の抽選、貰った資料には時期未定と書いてあるのでいつ抽選かは分からないです。
担当の方に聞かれてみては如何でしょうか。

因みに私は駐車場は申し込みません。
平日は乗りませんし、土日も近くにカーシェア3社、レンタカー2社もあるのでそれを利用するつもりです。

>>645 匿名さん

オーブンレンジはキッチンに付いてるんじゃないんですか？

>>654
付いてないです。
オプションで3.40万円程出せば付けられます。

>>655 匿名さん

有難うございます。
食器洗浄機とオーブンレンジは標準装備で、オプションではグレードアップだと思ってました。

>>656
食器洗浄機→標準装備。オプションでグレードアップ可。
オーブンレンジ→標準装備無し。オプションで付けられる。
という感じです。

>>657 匿名さん

助かりました。オーブンレンジの予算も計算しておきます。

オーブンレンジは家電量販店で格安で導入できるんじゃないんですか？
食器洗浄機のようにビルトインにしたいという事ですか？
公式サイトの設備にはトイレの写真が出ていませんが、標準はタンク付きなんですね。
モデルルームのようなタンク隠しも、もしかすると外部業者で安く施工していただけるのでは？

>>659 匿名さん

物が出てるのが嫌なので、ビルトインが希望で、外部業者に頼む暇が面倒なので、オプション予定です。

こんな感じですね。
https://www.lixil.co.jp/lineup/toiletroom/storage/

キッチンのオプションに200万くらいかかると言われ、外注することにしました。
打ち合わせは外になりましたが自由度upで楽しいです。

>>662 匿名さん

200万ですか？そんなに変更できるんですか？
楽しそうですね。
うちは、タッチレスとIHとカップボード位です。

>>663 匿名さん

標準だとカウンターの天板が人工大理石(熱いものを置いたら輪染みができるかも)で縁を平らにしたいのもあって、フィオレストーンに変更。
カップボードにカトラリー用の浅引き出しをつけるとオーダーになるといわれ、カップボードにもフィオレストーンを使いました。
タッチレス、ダウンウォール、コンロのグレードアップetc.やりたい放題です見積もってみたらそんな金額になりました。
そこから削っていこうと思いましたがオーダーキッチンの方がひょっとしたらやすいかも？と思い外注の方向で話進めてます。

>>664 匿名さん

素敵です。モデルルームでキッチンはリクシルさんとき来ました。うちは、リクシルとは別のとこを希望しましたが、入居後の取り外し→新たに設置と聞いて、勿体無いなぁと悩んでます。
キッチン無しの引き渡しで良いのに

>>665 匿名さん

建築申請の都合上、一旦標準orオプションの範囲内のものを入れないとダメなんだそうです。
でも、食洗機、浄水器、換気扇、コンロ、水洗は流用可能みたいですよ。
ただ、グレードアップするなら標準つけといて、オーダーで新設する方がリーズナブルと思います。
うちは換気扇と食洗機、浄水器は流用することにしました。
オーダー家具も同じところで作ってもらおうと思っています。面材が豊富で、選びごたえがあります。

>>666 匿名さん

差し支えなければ、暫く日が経ってからでもよいので、業者さんを教えてください。
検索方法でも構いません。

勝手ですが、宜しくお願いします。

>>666 匿名さん

キッチンがないと完了検査が通らないんですよね。

>>667 匿名さん

エバルトで検索すると出てきます。
大阪の扱いは1社さんだけなのですぐにわかると思います。

いい出会いになるといいですね。

>>668 匿名さん
そうみたいです。
もったいないですね。

15階じゃないけれど間取りをがらっと変える片いますか？

>>671 マンション掲示板さん

ガラッとと言うほどじゃないですけど
全ての間仕切りを動かします。

>>672 匿名さん
ワンルームになると言うことですか？
間取り変更ってどのくらい高くなりましたか？

>>673 マンション掲示板さん

1LDKです。
洗面所とトイレ以外の全ての部屋と廊下の
サイズを変更します。
価格は価額表に出ています。

キッチンを変更するのに一旦は取り付けなければないのは非合理的ですし、
そのような手順を踏んでしか導入できないのはおかしな話です。
これはどのマンションでも同じルールになりますか？
取り外したキッチンは廃棄になってしまうんですよね？

>>675 匿名さん

同じです。
キッチンは消防の火災予防条例の検査対象ですので、完了検査時に検査するために設置が必要です。

オプションの打ち合わせは、どんな流れですか？
該当フロアの順になったら連絡がくるんでしょうか？
皆さん、オプションの最初の打ち合わせから決定までどのくらいかかるんですか？

>>677 マンション掲示板さん
申し込みの時に、オプション打ち合わせ初回はいつにしますか？と聞かれました。
私は考えるのに時間がかかるので、早い方がいいです、とお伝えして、締め切りはまだ先ですが、何回か打ち合わせしています

打ち合わせは自由設計5回、プレミアム4回、他は1回で、それを超えると20,000円/回かかるとオーナーズデザインシステムブックに書いてあります。

一度お問い合わせされて見てはいかがでしょう。

>>678 匿名さん

ありがとうございます。
問い合わせしてみます。

>>653 匿名さん

抽選はまだ未定とのことでした。うちは２台を停めたいので、無理なら、近隣の駐車場を探さないとなりません。

現地に行きました。生活便利な場所ですが、周囲は建て込んでますね。ちょっと息苦しいかも。

>>681 匿名さん

ラブホのこと？

オプションについての詳細を教えて下さってありがとうございます。
オプションの打ち合わせもグレード毎に回数が決まっているんですね。オーバーすると意外とお高い料金になるのは驚きました。
駐車場の件も含め、つくづくマンションに入居するにはやる事・決めなければいけない事が山のようにありますね。

Ｅ．Ｆ．Ｇの東見向きの方が残っているようですが、普通は東向きの方が人気ですよね？
やはら、隣が近すぎるからでしょうか？

>>672 匿名さん

玄関や廊下を広くはされましたか？

>>685 マンション検討中さん

玄関のタイル部分は広くできないそうです。
玄関の横も廊下にします。

>>686 匿名さん

玄関の横、、、うちだと靴箱をなくすことくらいしか広くなりそうになさそうな。
玄関の広いのに憧れます。

>>684 マンション検討中さん

西だとハルカス見えるのが良かったとか？
そんな理由で選んだ人はいないも思うけど。
間取りの違いじゃないでしょうか。

サービスについてですが、プレミアム10と近鉄すまいのほっとラインはどのような違いがありますか？
どちらかに加入していればいいものなのか、それともサービスの内容が全く異なり、どちらにも加入しておけば安心なのか、見定めがつきません。

>>689 匿名さん

プレミアム10
有償
10年
回数制限無し
ほっとライン
無償
3年
一部回数制限あり

>>684
私はCタイプにしましたが、向きとかではなくて単純に間取りが好みだったからです。
最近は向きに拘らない方が増えているようです。

駐車場の抽選は年内を予定しているそうです。
郵便物のお知らせになるということでした。
残り8戸。年内に売りきっちゃいそうですね。

>>691 匿名さん

間取り重視ですか？
西日がきついか、眺望かと思ってました。

>>692 匿名さん

色々教えていただきありがとうございます。

大阪市の「新婚・子育て世帯向け融資利子補給制度」のご案内が郵便で届きました。

10/5から最終案内が開催されるようですね。

昨日の現場の様子です。

最終期の予告出ましたね。
いよいよだなあ。

このあたりだと決して安くはないのに、なんだかすすっと売れていっている印象です。
安くはないにしても
高すぎなかったというのが多いのと
実際に暮らそうと思って見た場合、
暮らしやすい間取りや設備などが整っていたというのも大きいのかもしれません。

確かに、周辺の物件に比べても、そこまで高かったとは思いません。
とは言え、最上階や二戸一、三戸一などは凄いです。

オプションも。自由設計ですしね。

二戸一でも間の壁を完全に撤去することは出来ず、水回りはいったん入れないとダメみたいです。コネクティングルームのような使い方になるって聞きました。

でも梅田の100平米越えが軽く億超えること考えると高い買い物ではないのかもしれませんね。

>>702 匿名さん

そうなんですか？だったら、二世帯住宅みたいですね。
私自身、二戸一物件に住んでますが、最初から、水回りは１つにしてましたよ。浴室、洗面所、台所は１つ。お手洗いだけ２つのまま。
検査の時だけ２つとかでもなく。
お手洗い２つが希望で物件探しをしてたら、タワマンのプレミアムか、二戸一物件かになりました。
玄関扉は今でも２つですが、、、
壁は確かにありますが、真ん中でぶった切ってるわけではないので、気づかないかな。気づかれたこともないですね。
物件によって違うんですね。

近鉄パーキングとウイング館をつなぐ通路からよく見えます。

現在残っている住戸はDINKS向けかな？と感じますが、こちらには二戸一、三戸一の部屋があったんですか？
コネクティングルームになったとしても二世帯住宅などで家族が多い場合は特に不都合がなさそうですね。
キッチンやバスルームが複数あるのは掃除の手間がかかりそうですが。

最上階で二戸一、三戸一購入ができたそうです。抽選で三戸一の方は外れたみたいですが、、、二戸一の方はおられたようです。二軒かな。
キッチン、バスなど複数が不要の場合は外せるそうです。外した分も割り引くとか。最上階は二重底で色々と出来るようでした。同じマンションでも出来上がりは違うでしょう。最上階以外でも、かなり融通を聞いてくれるオプション選びでした。

他の方の出来上がりも見てみたいです。

最上階で三戸一とかってものすごそうですね((((；ﾟДﾟ)))
水回り無駄になっちゃうじゃん、と思ったんですが、はずせるのならばいいのかな。
水道管排水管も外すことができるのでしょうか。
30年位経つと、専有部の中の水関係のパイプは交換になると聞いたことがあります。そういうときに、使っていない水回りのパイプって、メンテナンス口がないと交換できなくない？と思いまして。

最終期も終わり、無事に完売ですか？
モデルルームはいつまであるのでしょうね。

建物自体、10階くらいまででしょうか？前を通るたびに出来上がりが待ち遠しいですし、あの付近では他には出来そうにないでしょうね。

最上階だったら三戸一、二戸一で購入できちゃうんですね。これって別々で暮らすという事ではなく、
一つの家にするのでしょうか？水回りのパイプの問題など色々と調査は必要ですが、
広々と暮らせるのは魅力的ですし、二世帯住宅の様に隣同士で暮らせるなら親子二世代で購入するのも良いのかも。

最終期の2戸も売れて無事全て完売したそうです。
モデルルームも年内にクローズするとか。
オプション会の時が最後になりそうです。

>>709 匿名さん

別々のコネクティングルームのような仕様もできますし、一居室としても設計変更が出来るようです。
玄関扉が二か三箇所あるものの、不要な箇所は締切に出来て、三和土なども作らなくてよいとか。
最上階は二重底なので配管などで無駄な物はつけずに済むそうです。但し、水周りを何処にでもと言うわけではなく制限はあるそうです。

私は子供の頃からメゾネットに憧れましたが、それはできないとのことでした。予算もですが。

>>711 匿名さん

数年前ですが、メトロの阿倍野駅前の物件はメゾネットもできるとのことでした。
ローレルアイあべのは、最上階を二戸一、三戸一が可能とうたってましだが、他物件では、相談によっていくらでもできると思います。

公式サイトがクローズされていませんが、もう完売しましたか？

二戸一は二世帯住宅を考える方にも良さそうですね。
家族の人数が多ければ洗面所やトイレが複数ついていた方が
便利ですし。
キッチンだけ外して、お風呂も将来の介護を考えて
残しておくのがいいかもです。

>>713 もう完売しました。

今レジデンスサロンに電話をかけると、無愛想に対応されます。ちょっと感じ悪いです。

完売につき、モデルルームも年内で閉鎖だそうですね。
駐車場の抽選が終わり、打ち合わせも個別にコーディネイターとするようですね。
来年の完成まで、少し寂しくなりました。

トータルコーディネート相談会行ってきました。
お客さんが少なかったのが以外でした。
モデルルームに商品が施工されてたので
雰囲気がつかめて良かったです。

インテリアオプション会、私は今週行ってきます。
モデルルームにあるのは分かりやすくていいですね。
ですが、完売のため今までの担当者が他の物件の販売にまわるため、オプション会は別の担当が案内するかもと連絡が来ました。
もしそうならとても残念です。
完売したから仕方がないとはいえ、最後までは同じ担当者の方に案内してほしいです。

>>719 匿名さん
うちは、購入後のオプションでは近鉄ではない別会社のコーディネイターの方が元々おられました。
今後もその方がご担当頂けるようです。
担当が外れるのは物件の、近鉄不動産の営業の方です。

>>719 匿名さん
インテリアオプション会と最後のモデルルーム見学に行ってきました。
担当の方は別の物件に異動になったと聞いていたので難しいと思っていたのですが、スケジュールを調整していただいてわざわざ来てくださいました。
近鉄不動産の営業の方々には本当に感謝します。
ローレルアイあべののレジデンスサロンはクローズしてしまいますが、今後も魅力的な物件を売り続けていただけたらと思います。
この物件が買えたことを本当に嬉しく思います。
完成を心待ちにしています。

打ち合わせに行ってきました。
レジデンスサロンは営業はしていますがお引越しのダンボールがいっぱいでした。
今後の予定がアバウトすぎてちょっと心配ですが、本社の担当者が決まればレスポンスが早くなるかもしれませんね。

ここが発売されてから今に至るまで、市内でここを超える立地のマンションが未だに出ない。建物は並だし部屋も狭いけど、相応の価格設定にして早々に売り切った。プレミスト梅田が苦戦しているのと対照的。

>>723 匿名さん
私もそう思います。
立地だけなら、ブランズタワー梅田North等もありますが(中津駅直結)、私が思うローレルアイあべのの一番の魅力は
【天王寺駅まで5分以内という抜群の立地＋常盤小学校の校区という文教地区】
を兼ね備えているところだと思います。
その2つをクリアした物件は私が知る限りここだけです。
子育て世代からDINKS、老後の都会生活など、幅広い人々に合う物件だと思います。

>>724 匿名さん

ラブホテル直結は？

あけましておめでとうございます

今は何階くらいですかね

>>727 匿名さん
写真ありがとうございます！
クリスマスの時はこんな感じでした。

コロナの影響で大手の清水建設の工事がストップ...。
その影響で大和ハウス、長谷工などの建築現場も止まりつつあるようです。
ローレルアイあべのはどうかと思って問い合わせたのですが、今のところは工事も予定通り進んでおり遅れはないとのことでした。

>>730 購入者さん

購入者は住民スレッドに移動しています。
宜しかったらそちらにどうぞ。
上の「住民」というタブをタップするか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646879/
こちらに飛んでください。