マンション比較中さん
[更新日時] 2022-10-11 20:23:24
リビオ尼崎STATION CITYについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県尼崎市西大物町15-2(地番)
交通:阪神本線「尼崎」駅徒歩6分
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:56.69平米~78.39平米
売主:新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション(予定)
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-08-05 14:59:35
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市西大物町15-2(地番) |
交通 |
阪神本線 「尼崎」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
182戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月08日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]日鉄興和不動産株式会社 関西支店 [販売代理]株式会社ロイヤル不動産販売 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオ尼崎STATION CITY口コミ掲示板・評判
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21
匿名さん
尼崎、確かに昔はあまり上品とは言えなかったようですが
現在は随分と変わって、住みやすい近代的な街へと変化してきています。
特に駅周辺を見ればわかりますし、
固定観念はなくしてほうが良いかなと思います。
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22
匿名さん
>>21
>昔はあまり上品とは言えなかった
それじゃ今は上品?
いい加減な書き込みというか嘘はだめだろ
平均所得は大阪西成区や東京足立区と同等
所得に関わらず上品だったり下品もするが
平均なら所得と品位が比例してるのが現実
タワー住民は所得が高くてもそれは一部で
街レベル駅レベルでは焼け石に水ですね。
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23
名無し
生まれも育ちも尼崎の者です。便利になった環境がよくなったのはJR尼崎付近のみ。それも北側だけ。阪神尼崎も何かと開発はされていますが、周辺環境は・・・という感じです。阪急は特急も止まらないし不便。武庫之荘はよくいいと言われていますが、ほんの一部のみ。
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24
匿名さん
>>23 名無しさん
私も生まれも育ちも尼崎ですが、全く同意見です。
阪神尼崎はどうしたら人気が出るでしょうね。なんばや奈良にも一本で行けるし阪神バスもたくさん出ているし便利とは思うんですけど、風俗、ややこしい団体、ギャンブル、ホームレスっていうイメージ(というか現実)で、尼崎市民でさえ住む気になれないです。商業施設も一応アマゴッタがありますが、ほぼハローワーク専用施設になっていますし。駅直結で大型ショッピングモールでも出来ればもしかしたら変われるかも?っていうレベルでしょうか。
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25
名無し
JR尼崎駅の近くに住んでいた者です。一瞬こちらを検討の視野に入れましたが、やめました。理由は24番さんが仰る通りです。駅近物件で更に駅力が強くいくら便利でもあまりにも環境が・・・なんです。検討している方は一度夜歩いてみて下さい。
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26
名無しさん
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27
名無し
>>26 出屋敷≧尼崎>センタープールって感じでしょうか・・・
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28
名無し
↑続きです。センタープールは競艇がある時雰囲気が一気に悪くなりますね。出屋敷、尼崎はいつも良くない。夜は女性一人で歩くなんて論外。
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29
匿名
尼崎の阪神沿線は個性派揃いだけどやっぱ阪神尼崎は特殊過ぎるだろ。
遊郭街やソープ以外にも色んな風俗がひしめき住む人は限定されるだろうね。
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30
マンション検討中さん
この掲示板なかなか面倒な方が多いですね。
それはさておき本日モデルルーム見学行ってきました。
感想としてはお値段は少し魅力的だったのですが、設備がそれなりでしたね。
大きなマンションの割に共用施設ももう少しでしたし。
何かしら大きな魅力が欲しいですね。
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31
匿名さん
ここの周辺に住んでますけど、辞めた方がいいですよ。
78で3500万とかなら、まぁありかなと思いますが、4000万こえるんでしょ。
ここに4000万とか騙されて買う人いるんですかね。狭いし、駅からも微妙に遠いし
子育て世帯→西宮市中古マンション
独り身ならありかな?
パチンコ好きは最高ですよ。
20店舗ぐらいありますから
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32
匿名さん
そういう私は、独り身です。
駅から左側は商店街でパチンコ、飲み屋、風俗
駅から右側は再開発された公園とマンションで尼崎と思えない。しかし外人が酒飲んで騒いでたりするし、浮浪者もいる。
ヤンキーよりオッサンがやばいのが尼崎やね
独り身なら、住むには凄い便利ですよ
ただ環境がねー笑
隣に西宮市があるのも問題
金持ってる人は、西宮市に流れるからね
だからそういうのが集まっちゃうんかな
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33
匿名さん
ここを考えている方は、アルカイックホテルが近くにあるので、1週間滞在してみては?
駅前にラブホ、スーパーマンダイの近くには、山○組と宗教団体
奇声を上げながらチャリ乗ってるオバさん
足し算からする中学校
ションベンくさい駅前
慣れれば大丈夫です
住めば都です。
スーパーマンダイ近くのエステムコートが売れていますから、ここもある程度は売れるでしょうね
治安を気にするかしないかですよ尼崎は
ただそれだけです。
飯もうまいし、物価も安い、車で20分圏内にツカシン、西宮ガーデンズ、ララポート、伊丹イオンにも行けます。
ただこの先、尼崎が発展するとは思えないですね。触れては行けない地域が多すぎなので
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34
匿名さん
>>33
宿泊するまでもなく商店街など人が集まる場所に行ってしばらく歩けば雰囲気は解ります。
また物価が安いかは疑問ですね、安い商品や飯屋の充実度はあるが安かろ悪かろで価格相応ですね。
そんな街だから味や品質よりも安さ重視の人には合ってると思います。
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35
名無し
ネガキャンばかり参考にならず。
自分で確かめることが一番大事ですね。
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36
買い替え検討中さん
色んな街に住んだけどビール等大量生産品はどこでもそんなに価格は変わらないですね。
でも賞味期限が近い商品や品質の低い生鮮が安く売ってたりとか価値観は人それぞれですが物価が安いと感じる人も多く居るのも事実ですね。
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37
匿名さん
賞味期限が近いの50円の自販機も気にしなければ味の違いなんて分からんしな
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38
通りがかりさん
尼崎は治安が悪い?
以下はちょっと古い2010年の情報(日本☆地域番付のHPより)
だが、確かに兵庫県では3番目に犯罪件数が多い都市なのでそう思われても仕方が無い。
犯罪発生率 刑法犯認知件数 人口総数
1 神戸市中央区 4.512% 5,703件 126,393人
2 神戸市兵庫区 2.736% 2,963件 108,304人
3 尼崎市 2.467% 11,192件 453,748人
4 神戸市長田区 2.333% 2,371件 101,624人
5 加古川市 1.917% 5,116件 266,937人
6 伊丹市 1.903% 3,733件 196,127人
7 姫路市 1.876% 10,061件 536,270人
8 明石市 1.826% 5,312件 290,959人
9 神戸市 1.748% 26,987件 1,544,200人
10播磨町 1.682% 558件 33,183人
11西宮市 1.662% 8,021件 482,640人
でも尼崎が怖くて住めないなら三宮なんか更に恐ろしくて住めない場所という事になる。
次に阪神尼崎は治安が悪い?
尼崎市HPより関連情報参照。
http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/kurashi/ansin/bouhan/063hanzai.html
平成30年9月末刑法犯罪総数
尼崎北警察署 1,439 件
尼崎東警察署 1,433 件
尼崎南警察署 1,413 件
阪神尼崎を管轄内に持つ尼崎南署が僅差ではあるが一番犯罪件数が少ない。
塚口や武庫之荘を管轄している尼崎北署が一番犯罪件数が多い。
阪神尼崎駅前にラブホは2件あるが、リビオ尼崎の住人は阪神尼崎北口を利用する事になるので、わざわざ出向かない限りラブホの存在を感じる事は無い。
***事務所のある東難波なんてリビオ尼崎からは更に遠い場所なので、全く気にする必要は無い。
阪神尼崎駅前でここ1年ホームレスは見た事が無いし、尼崎市が市民祭りに選ぶ場所なのでそんなに悪いところでは無い。
何にしても気にしだしたらキリがないし、そんな完璧な場所なんて都市部には無い。
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39
匿名さん
>>38 通りがかりさん
あのね、
犯罪統計は外部居住者が犯罪犯しても分母は居住人口で割るんだから
東京都千代田区や大阪市中央区が統計上は悪くなる
三宮と比較することに意味はない
重要なのは尼崎市の犯罪は尼崎市在住者が犯してる可能性が高いとみんなが思ってること
さらにいえば生活保護率みたいな指標も含めて見ないと意味がない
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40
通りがかりさん
可能性が高い?
思っている?
推測では無くちゃんと数値を提示してもらわないと判断しようがない。
それとも尼崎の犯罪に他の町の住人が関与したものは無いと言い切れるのか?
生活保護率は市としての話(武庫之荘や塚口も含まれる)だが、西大物町に新たに建つマンション購入の検討スレで何が言いたいのだ。
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