京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 城陽寺田駅前ってどうですか？」についてご紹介しています。
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プレサンス ロジェ 城陽寺田駅前ってどうですか？

口コミ知りたいさん [更新日時] 2022-09-23 16:34:46
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プレサンス ロジェ 城陽寺田駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：京都府城陽市寺田樋尻45番2、45番34、45番35、48番45、46番5、48番63(番地)
交通：近畿日本鉄道京都線｢寺田｣駅徒歩1分
　　　JR奈良線｢城陽｣駅徒歩15分
間取：2LDK･2LDK+F･3LDK･3LDK+F･4LDK
面積：55.10㎡～85.34㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社　株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2018-08-04 01:00:51

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プレサンス ロジェ 城陽寺田駅前口コミ掲示板・評判

  1. 411 買い替え検討中さん

    ＞＞408
    いや、まだ売れていなんじゃない？？
    https://www.hachise.jp/buy/64086/index.html
    ここにで出る。

    もうすぐ引き渡し？？
    ここのマンション当初は2019年8月完成予定だったんですよね。
    色々あったけどもうすぐですね。

  2. 412 匿名さん

    全室ライトアップされてました。
    最終チェックでしょうか。

    • 2
  3. 413 匿名さん

    >>412 匿名さん

    • 2
  4. 414 マンション検討中さん

    >>413 匿名さん

    いよいよですね！
    とても楽しみです！

    • 2
  5. 415 匿名さん

    キャンセルの部屋は全部売れたの？

    • 2
  6. 416 名無しさん

    >>411 買い替え検討中さん

    もともとは2020年春の予定でしたよ。
    いい加減なことは言わない方がいいですよ。

    • 2
  7. 417 匿名さん

    引き渡し予定とか完成予定って過去の物件概要のコピペがあれば解りやすかったけど過去レス読んでも最近のものしかなくて解らなかった。

    >>411 買い替え検討中さん
    現在の竣工予定2020年5月下旬になってます。
    最初の竣工予定は2020年2月下旬とか2月上旬じゃなかったですか？

    >>416 名無しさん
    引き渡し・入居予定って現在は2020年6月下旬ってなってますけど最初の頃は3月下旬とか4月上旬だったんですかね？

    子供の入学時期を新学年、新学期、入学に合わせて考えてた方は大変だったかも知れないけど結果的にはコロナウイルスで休校になったから大した影響は受けなかったかもしれないね。

  8. 418 通りがかりさん
    • 1
  9. 419 評判気になるさん

    公式で完売してました。

  10. 420 通りがかりさん

    >>419 評判気になるさん
    本当に完売？
    買い取って売りに出るんじゃない？
    六地蔵みたいに。

  12. 421 匿名さん

    マンション前の看板にも完売の記載がありました

    1. マンション前の看板にも完売の記載がありま...
  13. 422 マンション検討中さん

    >>421 匿名さん

    完売してすぐ看板作るって
    仕事してるなー！www

  14. 423 通りがかりさん

    新中古3250万
    賃貸13.5万で募集してますね
    買い手と借り手は見つかるのかなー

    • 1
  15. 424 匿名さん

    >>423 通りがかりさん

    投資用賃貸マンションは202号室が募集してますね。
    未入居中古売買の9階65.32m2の3250万円の部屋は広告情報消えたから売れたんじゃないかな？

    https://suumo.jp/chintai/bc_100200826248/
    プレサンスロジェ城陽寺田駅前 202号室 - アパマンショップ城陽寺田駅前店(株)京都ベストホームが提供する賃貸物件情報

    賃料・初期費用
    13.5万円
    管理費・共益費 -
    敷金/礼金 13.5万円 / 27万円
    部屋情報
    間取り 3LDK
    専有面積 67.15m2
    向き 西
    建物種別 マンション
    築年数 新築
    間取り詳細 洋6 洋5 洋5 LDK14.5
    階建 2階/11階建

  16. 425 通りがかりさん

    >>424
    あ、本当ですね
    確認したところ新中古の方は売れてました
    情報ありがとうございます！

  17. 426 通りがかりさん

    >>424 匿名さん
    売れたんでしょうか？
    907号室ですよね。
    https://www.hachise.jp/buy/64086/index.html

    https://www.house-obic.ne.jp/property_detail/10601
    こちらでは見えますが、削除してないだけ？

    3月中旬に出ていた9階は西向きだったので、
    同じ9階でもまた、違ったのかな？


  18. 427 通りがかりさん

    >>426
    複数のサイトに掲載されてるので
    同じ階で違う号室なんですかね？

  19. 428 買い替え検討中さん

    202号室の募集に続き5階東向きが募集されていますね。
    https://suumo.jp/chintai/bc_100201334665/
    プレサンス　ロジェ　城陽寺田駅前 5F号室 - (株)京都ライフ小倉店が提供する賃貸物件情報

  20. 429 匿名さん

    >>428 買い替え検討中さん

    情報ありがとう。
    でもそれだけだと後で見返した時に価格とか面積とかが解らないから参考にならないので最低限の物件コピペがあった方がいいですね。

    【ホームズ】プレサンス ロジェ 城陽寺田駅前の建物情報｜
    5階 13万円 0円 13万円／26万円 2LDK 55.1㎡ 東
    https://www.homes.co.jp/archive/c-24807/

    • 1
  21. 430 通りがかりさん

    >>429 匿名さん
    そうですね。


    賃料・初期費用
    13万円
    管理費・共益費 -
    敷金/礼金 13万円 / 26万円
    部屋情報
    間取り 2LDK
    専有面積 55.1m2
    向き 東
    建物種別 マンション
    築年数 新築
    間取り詳細 洋6 洋4.3 LDK13.6
    階建 5階/11階建


    • 1
  22. 431 買い替え検討中さん

    >>424
    202号室
    賃料値下げしましたね。

    13.5万円→12.8万円

    2週間もたたないうちに7千円下がってます。
    https://suumo.jp/chintai/bc_100200826248/

    プレサンスロジェ城陽寺田駅前 202号室 - アパマンショップ城陽寺田駅前店(株)京都ベストホームが提供する賃貸物件情報

    賃料・初期費用
    12.8万円
    管理費・共益費 -
    敷金/礼金 12.8万円 / 25.6万円
    部屋情報
    間取り 3LDK
    専有面積 67.15m2
    向き 西
    建物種別 マンション
    築年数 新築
    間取り詳細 洋6 洋5 洋5 LDK14.5
    階建 2階/11階建

  23. 432 評判気になるさん

    >>428 買い替え検討中さん
    5階の情報が消えましたね。
    決まったのでしょうか？

  24. 433 匿名さん

    これはショックです。
    どこに言えば良いのでしょうか？

    １回廊下部分です。

    1. これはショックです。どこに言えば良いので...
    • 2
  25. 434 匿名さん

    このライン上、あちこちに浮きや歪みがあるんですよね、、、

    1. このライン上、あちこちに浮きや歪みがある...
    • 3
  26. 435 通りがかりさん

    >>434 匿名さん
    共有部分ですか?
    とりあえず管理人さんはどうでしょう?

    • 1
  28. 436 匿名さん

    >>435 通りがかりさん

    ありがとうございます。
    共有部分なのですが昨日気付いてびっくりしました！
    管理人に相談してみます。

    • 2
  29. 437 匿名さん

    まず、管理組合理事会に知らせることです。その時には、管理会社からも抗議をするように申し込んでおいたほうが良いかと。普通、２年間くらいは建物のアフターを見る会社があるはず（分譲の時に告知されているはずです）なので、そこにもコメントを入れておかれては？管理人さんのような個人に言うだけでは難しいことがあったりします。
    かつて、どこか遠くの三井さんの物件で色んなやりとりをした経験から・・・ですが、ちゃんと伝えると親身になって応答してくれました。

    • 3
  30. 438 通りがかりさん

    >>437 匿名さん
    管理組合理事会ってもう立ち上がってるんでしょうか?
    三井さんは親身になってくれたんですね。
    こちらはどうでしょうね。

    • 1
  31. 439 買い替え検討中さん

    また賃貸物件が出ましたね。

    https://www.athome.co.jp/bldg-library/kyoto/joyo/7376953/

    プレサンスロジェ城陽寺田駅前 3階 ２ＬＤＫ

    賃料・初期費用
    11万円
    管理費・共益費 -
    敷金/礼金 20万円 / 20万円
    部屋情報
    間取り 2LDK
    専有面積 55.10m2
    向き 東
    建物種別 マンション
    築年数 新築
    間取り詳細 洋6 洋4.3 LDK13.6
    階建 3階/11階建

  32. 440 匿名さん

    347です。
    三井さんの物件で、建築後3年目か4年目に外壁タイルが浮いているのが見つかり、外壁のほぼ全面をゴンドラをぶら下げてチェック、かなりな枚数のタイルを焼き直して入れ替えてくれたことがありました。余ったタイルは大規模修繕の時に利用してくださいということで、自転車置き場（屋内）の片隅に収容していたと記憶しています。

    • 2
  33. 441 匿名さん

    >>434 匿名さん
    綺麗に直っていましたね。

    • 2
  34. 442 買い替え検討中さん

    公式でキャンセルが出ましたね。。
    引き渡しが終わってもキャンセルってあるの？？

    https://pressance-loger.com/pl-jte150/

    キャンセル住居（Hタイプ1009号室）1LDK+F
    南向き角部屋
    85.34㎡

    • 2
  35. 446 通りがかりさん

    >>445 匿名さん
    1LDK+F
    なんですね。
    広いとは言え、4500万円は。。

    • 2
  36. 449 買い替え検討中さん

    未入居の中古マンションとして出ましたね。
    それにしても、15階建てって。。。
    増築されましたか？？(笑)

    https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...
    プレサンスロジェ城陽寺田駅前　15階建て5階部分 2880万円（2LDK）


    価格 2,880万円
    階建/階 15階建 / 5階
    築年月 2020年6月 専有面積 56.13m2 間取り ２ＬＤＫ
    交通
    近鉄京都線 / 寺田駅 徒歩1分
    ＪＲ奈良線 / 城陽駅 徒歩15分
    所在地 京都府城陽市寺田樋尻
    ２沿線以上利用可 / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 陽当り良好 / ２４時間ゴミ出し可 / 通風良好 / ペット相談

    【この物件について】 南東角部屋につき眺望・通風・陽当り良好！！2020年6月建築で新築後未入居のお部屋で外観・室内大変綺麗☆近鉄『寺田』徒歩約1分！JRとの2wayアクセスも可♪ペット飼育可！充実した共有施設、室内設備☆

    • 2
  37. 450 匿名さん

    防音が弱すぎます。
    上階の足音などひっきりなしに聞こえてきます。管理会社は掲示板に注意喚起のお知らせ掲示の形だけの対応。

    • 5
  39. 451 口コミ知りたいさん

    　共同住宅の欠点ですね。
    ただ上階の音とは限らない場合もありますよ。
    斜め上とか、、ご参考までに。

    • 5
  40. 452 名無しさん

    住民ですが私の場合は上階の足音は聞こえません。スリッパを履いておられるのかもしれませんが。隣の部屋の話し声等は聞こえません。

    • 1
  41. 453 匿名さん

    >>452 名無しさん

    上階の民度にもよるんでしょうね。
    うちは、足音に加え物音（物を引きずる音、物を落とす音など？）、ディスポーザーの音も聞こえます。
    隣の声などは聞こえないですね

    • 2
  42. 454 匿名さん

    裏口横に無断駐車してる自転車とバイクがよくあるのですが
    これは管理会社か警察かどちらに連絡すべきでしょうか？

    • 2
  43. 455 匿名さん

    >>454 匿名さん

    普通は管理会社、ラチがあかなければ警察。

    • 1
  44. 456 匿名さん

    住民ですが鍵の引き渡しを文化パルクで行った際に
    住まいの給付金のチラシが入ってたと思いますが
    代理？として手続きしてもらえる会社名分かる方いますでしょうか。
    また住まいの給付金、振り込みはどれぐらいかかったか分かる方もいれば教えて頂けると助かります。

    • 1
  45. 457 マンション掲示板さん

    >>456 匿名さん
    まだ申請してその後のなんの連絡もありません。
    もちろん振り込みもまだです。
    申請して3ヶ月ぐらい経ちました。

    • 2
  46. 458 eマンションさん

    >457 マンション掲示板さん
    まだなんですね！
    1.5ヶ月から2ヶ月程と調べたら出てきてたので
    私も3ヶ月程経ちますが少し安心しました。
    年内に振り込まれるといいですね。

    • 2
  47. 459 マンション掲示板さん

    >>458 eマンションさん
    本日振込予定日が記載されたハガキが到着しました。
    何の連絡もなく不安だったので安心しました。

    • 3
  48. 460 匿名さん

    近所迷惑考えないピアノの騒音やばすぎ
    特定したら訴える

    • 2

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