プレサンス ロジェ 城陽寺田駅前ってどうですか？

>>361 匿名さん
地盤が駄目で
ハザードマップ上でももう１つなマンションでもですか？

>>362 通りがかりさん
古川の改修工事が終わればハザードマップは変わると思いますよ

>>360 匿名さん
杭の撤去自体は工期が遅れるほどのことでは無かったのでは？
4月に建つよう工程を修正しようとしたところ、城陽市が行なっている古川の改修工事の影響で資材搬入に遅れがでることがわかった…というような案内文書だったと思いますが。

杭の話といい、ハザードマップの話といい、振り出しに戻るって感じですね、ここでも何度も出ている話題ですよ。
不満がある方はオープンチャットに移動されては？物騒とか資産価値さげるなとかって言われちゃいますよ。

>>365 匿名

共産党支持者ですか？
言論弾圧したいの？

>>366 匿名さん

そう聞こえますか？酷いご意見ですねwむしろ反対ですよ？
今までここで何度も杭の話題や弁護士案件等話がでる度に、ここではそんな話するなという人が出て荒れるので、オープンチャットに移動されて同じような気持ちの方々と話されるのが良いのでは？というご提案ですよ？
早とちりされてるのではないですか？

解約した方いますか？

シートが一部外され、外観が見えてきました。

竣工前からもう売りに出てますね

>>369 名無しさん

寺田駅舎って建て替え計画とか再開発計画とか無いのかな？
通勤利便性は高いけどもっと駅前としての楽しみが欲しいです。

中古マンション売りに出てますね。
完成前だから新築マンションでもありますね。

調べてみたら引き渡し前の所有権移転登記の前でも売買契約が終わっていれば
売買したり賃貸募集したりは自由のようですね。

事業主販売の新築マンションと中古扱いの未入居マンションとは欠陥が発見された場合とかアフターサービスとかの保証は同じなのでしょうかね？

https://suumo.jp/ms/shinchiku/kyoto/sc_joyo/nc_93734574/bukkengaiyo/
プレサンスロジェ城陽寺田駅前 3250万円（2LDK+S（納戸））
新築マンション
情報提供日：2020/3/15次回更新日：情報提供より８日以内
3250万円
京都府城陽市
近鉄京都線「寺田」歩2分
(株)福屋不動産販売宇治店

価格3250万円
管理費8430円／月（委託(通勤)）
修繕積立金4570円／月 修繕積立基金
自治会費：300円／月、管理準備金：2万円／一括、修繕積立一時基金：42万4600円／一括
間取り2LDK+S（納戸）
専有面積65.32m2（19.75坪）（壁芯） その他面積
バルコニー面積：10.62m2
入居時期2020年6月予定
完成時期(築年月)2020年5月
所在階9階
向き西

新築分譲価格からどれくらい上乗せされてるのでしょうか？
購入する側は追加で仲介手数料3％も必要ですよね。

売却する側も仲介手数料3％が必要ですし税金もあるでしょうし転売投資家ってどれくらいの利益になるの？

コロナ絡みでマンションどころじゃなくなった人じゃないかな　今後こういうの増えると思いますよ

高いのでしょうか？
購入価格が幾らだったのか？判らないのですが、
仲介手数料や購入時に必要な修繕積立金の一時基金や諸費用を考えると。。。

あっ、修繕積立金の一時基金（一時金）は負担しないといけない事になってますね。
それって引き継ぐんですね。

売値と一緒でも買い方売り方とも3％手数料いかれるからあほらしいよね　

転売ヤーもまさかコロナウイルスで経済ガタガタになるとは予想すらでかきんかったんやろな。
時期的に高値掴みやわ。
悪いこと続いたな。

1　2019年10月消費税増税
2　2019年12月プレサンスコーポレーション創業者社長逮捕
3　2020年2月コロナ不況

元の売値はいくらやったんやろな

民泊用に仕入れた不動産も全部高値掴みでアウトやね　コロナのせいで早じまい