ルフォン市川一丁目 ザ・タワー＆レジデンスってどうですか？

実際残りな20戸以下でしたよ
レジデンスはキャンセルなければあと1戸でした

なんだかんだ売れてるんですね、立地はいいですからね

間取り問題は確実にのらえもんの風評。

>>695 検討板ユーザーさん
まあ、ネタ満載の間取り作るルフォンもおかしいよ

悪いのはルフォンであってのらえもんでは無いと！？

野良右衛門さんの悪口を言わないで！

購入検討中ですけど、市川駅周辺で横柄に客引きしてるキャバクラの呼び込み連中が気になります。大人数で禁煙エリアなのにタバコ吸って我が物顔でたむろしてるのみると、子育てに向いてないのかな？と思ってしまいます。

>>699 マンション検討中さん
可哀想なルフォンに奢ってやる
振る舞い酒

699 マンション検討中さん

ルフォンに向かう方はキャバクラの通り通らないですよ~。そしてキャッチがいる時間帯は子供が歩く時間じゃないので考えすぎだと思います。

喫煙しているキャッチ連中はうざいです、なのであの通りは通らずに帰ってます。

この物件はDINKS向けかと
駅から近くて便利だし都内に通勤もいいかと思うけど、
子どもが遊べる場所や公園はないから子育てには不向きかと
良くも悪くも都会って感じですね

プラウド市川マークス買ってよかった！
きっとカンブツコースだね

マークス買うだけの金良くあるなぁ。

ここのタワー棟買う金があるならちょいと足せば買えるじゃん

駅から近いですが、帰り道が幾通りか選べるのですか？それならいいですね。気になる通りを通らずに済むということなら。2駅2路線使えるという強みもあり、アクセス面の条件的には良いのではと思いました。
中学校は25分と少し遠めですが、小学校は徒歩5分の距離らしいので、子育て環境もそんなに悪くないのではと思うのですが。小学校までの通学路はどんな感じなのですか？
ゆとりのありそうな3LDK～4LDKまであるので、お子さんのいらっしゃるご家庭も検討している方がけっこういらっしゃるのではと思いますが。

市川小すぐそこ、近いよん

モデルルームに伺った際は、購入者のほとんどが30?40代の子育て世帯と言っていました。アイアイロードは通らずに行くのが最短距離なのでキャッチ云々は問題ないと思います。
このマンション買える世帯年収なら、市川小→隣の早稲アカに通わせて、中学受験が王道ルートかと。

市川は中学受験のお子様も多いですよね。 偏差値次第では、快速が止まるので都内の御三家まで狙えます。

このエリアは通勤の利便性は高いと思いますが、子育て環境にはあまり向いてないですよね
大きい公園も徒歩圏内にないですし
駅から近いので良くも悪くも都会って感じですね
駅の手前の大通りは人混みも多いし空気もきれいとは言い難いですし

徒歩4分だけど駐車場って全て埋まる感じなのかな

早い者勝ちだよん。
駅近でこの価格なら自家用車買える位レベルの人達だし、
その辺は、一杯一杯じゃ無い人以外は、
自家用車って便利ですよん！！！

駐車場は余裕あるってMR行った時に聞いたけど
気になるなら確認した方がいいですよ

駐車場は総戸数に対して34台。
駅チカで車は不要かと思いますが、お子さんがいらっしゃるご家庭はキープしておいた方がいいかもしれませんね。
こちらは中学校が遠いので送迎の必要が出てくるかもです。

引き渡し後の売れ残りの大幅値引きに期待！

そんな値引かねぇと思うぜ
どーせ買わないんだろうけど

残り10戸超でしょうか？

>>716 匿名さん
完成物件になれば、大幅値引きでたたき売りです。最初に買った人かわいそうですが。
だからこそ、消費者は素人でありながら
相場感と売れる物件がどうか見極めが重要ですね。なかなか難しいんですがね。。

まだ20戸以上残ってます

>>718
しったかー

駅に近いマンションなので人気なのかなと思っていましたが
今、第二期9次販売とのこと。９次って初めて聞きました。
一層のこと三期、四期としたほうが良いような・・・。
価格がちょっと高めの設定が影響しているのかなとは思いましたが
９次と聞いて、売れていないのかなという印象を受けてしまいました。

庶民的な市川にしては、お値段が高いのでしょうか？
内廊下でキッチンカウンターは御影石 ディスポーザーも付いてるし ミストサウナまで！
素敵な設備が揃ってて魅力的ですが…

市川のくせに高い
内廊下だけど玄関のドアを開けると通路を塞ぐひどい作り、間取りが微妙、下がり天井がひどい
御影石、ミストサウナなんてコスト的に100万程度

立地はいいだけに残念な物件だと思います

市川駅でこの物件以外に発売が決まっている新築マンションありますか？

>>724 マンション検討中さん
新日本と三菱地所さんですね。

資産価値が落ちない街ランキング2019
10年間の資産価値を調査～首都圏編
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_money/shisan...

>>725 口コミ知りたいさん
場所と物件名教えてもらえますか

>>728 マンション検討中さん
725はガセネタですね。ここ以外に発表されている新築の予定はないはず

ガセじゃないですよ~。新日本と三菱地所さん共に予定あります。新日本さんは土地の整備やってます、三菱さんも建設予定地囲いが出来てます。
ちゃんと市川駅隈歩けばすぐわかりますよ。

>>731 市川の通りがかりさん

市川広小路、市川小

>>732 マンコミュファンさん
書いちゃいましたね

手元資料では駐輪場へのルートが不明です。
エントランス経由なのでしょうか？

市川小　かなりの倍率です。
もうすでに予約が・・・

>>735 周辺住民さん
予約？　もうなんらかの登録はじまってるんですか？

ちょっと話題についていけない通りすがりです。

駅が近いのが第一の魅力。
それと3LDKで70㎡台という駅近にしては少し広めの間取り。
価格はどうなんですか？
地元相場を知らないのでなんともいえないのですが。
先着順販売はどちらかというと高めの部屋が残ってる感じでしょうか？
第三期1次には4千万円台の3LDKが販売されるみたいですね。
やはり価格の低い部屋に人気が集中しそうな感じでしょうか？
一番条件的に良くて高いのはDタイプあたりでしょうか。
南向きのワイドスパン。（西向き？）
いいですね。

>>740 匿名さん
物件はほぼ完成しているので、現地に行ってみるとよいですよ。
中低層階は、昼間でも夜間のような暗い雰囲気が味わえます。

良いなと思ったら是非現地へ。
それでもいいなと思えたら買っても良いと思うしちょっと…と思ったら止めた方が無難。

>>741 匿名さん

お安いレジデンスは完売したのでは？

ちょっと流石にあの陽当たりは引いた。。。
道路側に面したマンションさえなければなぁ。。。

ここの場合はとにかく駅までの近さというところが一番のポイントとなるのだと思います。
駅までのアクセス、楽に越したことはないですから。ここから朝、電車に乗ると
混雑しているものに乗っていくという形になっていくことになりますから。
そういう意味では、ここはとても目的はわかりやすいタイプのマンションではないでしょうか。

日本語がなんかおかしいですよ

そりゃ外国人の人だっているでしょ

>>745
不思議な日本語ですが、つまりは「寝るだけだから日当たりが無くてもよい、駅から近いこのマンションが最適だ」と訳せば適切かと。

訳が必要だなんて。。。

竣工後に売れるかどうかですね

入居予定です
切実に売れることを祈ります。
だって、引き渡し未了住戸だらけだと
資産価値の下落に繋がりますもの

市川に資産価値を求めるのはナンセンスですよ。
強いて言うなら、まだマークスのほうが良かったと思いますよ。

確実に言えるのはこのマンションは引き渡しまでに完売は無理です！

レジデンス棟

https://www.mansion-note.com/mansion/10309833/houses/655762732

29万て誰が借りるの…
この額出すなら都内行けますわ

賃貸に出すつもりで買ったのか出さざるを得ない状況だったのか…
何にせよこんな早々に賃貸出るって事は入居者にとってはツラいですね。
良く販売が許可すると思いました。
普通は引渡しまで待ってくれってのが普通の会社だと思います。
グループ会社が募集してるって辺りが何となく投資で買った訳じゃなさそうなのは推して知るべしですけどこの物件の行く末が見えてきて悲しいですね

>>731 市川の通りがかりさん

新日本はわかりましたが、三菱地所はわかりませんでした。
いつごろ竣工予定ですか？
大きめファミリーサイズ3LDKを望みます。
(ルフォン関係なくてすいません)

>>755
>入居者にとってはツラいですね。
何でツラいんですか？？

賃貸だと29万も価値があるってことですね～

>>756 マンション検討中さん
プリティと唱えれば、道は拓ける。

高杉。
そして暗杉。

もう遅すぎです

29万の価値はないでしょ笑
絶対借り手つかないでしょ

その部屋に29マンの価値はない。
そんな家賃払う人はよっぽどのアンポンタンか
金が腐るほどある人だよ

>>753 マンコミュファンさん

レジデンス棟見える位置って、メゾン市川の敷地内ですよね。
関係者以外立ち入り禁止になってませんでした？
メゾン市川に住んでる方ですか？
そうじゃないならさすがに、写真はアップしないほうが良かったんじゃないですか。

こんな時間にも作業しているって、どれだけ遅れているのやら。

この時点で賃貸って、、、
しかもこの部屋このマンションで1番高い部屋じない？そこで29か、、、、、

実際、残り何戸なんでしょうか。

最上階の一番高い部屋の家賃が月29万。じゃ底層階の家賃は半分くらいかな。まぁまぁでないの。

月29万はあくまで広告価格であって成約価格では無い。スーモ賃貸で探すと市川駅直結タワマンは築12年だけど98平米24万で借りられる。

この29万物件、結局は借り手居なくて価格下げる事になると思うけど。

賃貸で29万なんて借りる人は会社が全額負担とかよっぽどの高待遇じゃない限り、一般人には到底無理でしょ
そもそも29万なんて価値はないだろうけど
間違いなく値切りもはいるだろうし、値下げも必至だろう

いくらここで1番高値の部屋だからって29出すんだったら先の方が書いてる24のタワマンの方が断然良い。

完成前に賃貸に出すって、最初からそのつもりだったのか、はたまた住むのやめたのか、どっちなんだろ。

完成前に賃貸に出すのもありだと思います。世の中いろんな方がいらっしゃるので、貸す人もいれば借りる人もいるかもしれません。いずれ自分が住むつもりだけどしばらくは住めないから賃貸にしとくとか。高くても賃貸で新築に住みたいという人とか。子供のために資産として買っておくけど住まないから賃貸にするとか。想像してみるといろいろなケースが考えられそうです。駅も近くてアクセス面も良さそうですし。
Dタイプいい間取りだなと思いました。南向きのワイドスパン。リビングを囲むバルコニー。

流石に駅近物件ですね!様々なコメントがありますが何方も気になるってことですね！
何だかんだ言っても 素直に駅近は良いとおもいますよ！

いくら近くても高けりゃ無理よー。

結局駅近新築だけじゃん。
他何もない。

>>776
それで十分だからw
僻むなw

売れてないのでしょうか？
駅が近いだけに注目度はかなり高いのではと思うのですが。
3月入居開始ですものね。
キャンペーンをやっているというのは早々に売り切りたいのかもしれません。
が、まだ第三期2次販売が控えているようなので竣工ぎりぎりまで頑張る感じでしょうか。
もし完売しなくても完成後にじっくり検討する人もいるでしょうから、
何よりも駅近は魅力だと思うので、値下げとかなんらかの特典が付けば、
いずれは売れるんじゃないでしょうか。

のらえもんがガチで真実を書いちゃうから、竣工前完売とならなかった。

>>777 匿名さん
じゃなぜこんなに売れ残ってんだろ？
不思議だね。

>>780
具体的にタワーとレジデンスにいくつ残ってるの？

>779

のらえもんって間取りのレイアウトの件？　あれを自分で気が付かないようだったら買っちゃだめでしょ。

周囲での評判も良くないらしい。
ヤタヤダ。

この物件は、一にも二にも立地推し。
そういう意味では、市川駅周りに新築在庫がない現在、個人の価値観次第では、Bタイプを選択する人は一定数いる。

>>785
その通りですね。
私も立地条件が第一なので、間取りはこだわってません。
だから速攻で買いました。

間取り、間取りって騒いでいる人は個人の価値観しか押し付けできない残念な人ですね。w
そういう人が同じマンションにいなくてとても嬉しいです！

なんでこんなにガタガタなんだー！！

某ブログに掲載された間取りとコメントを読ませていただきました。
マンションを評価する有名ブロガーさんは一般的に売主からお金をいただいて
マンションの利点をアピールするだけかと思いましたが、
このように特定のマンションをディスるような記事も書かれるんですね。

地下駐車場は当然大雨等による水没対策は万全なんですよね？昨年の台風被害の前に建て始めてますから、気になりました。。。

浸水対策のガイドライン(案）がやっとできたところ。それ以前に設計のところは・・・。

悪意が込められたコメントが見受けられますが、このマンションが完売しちゃマズイ人でもいるのかぁ？

ルフォンは基本完成前の完売はしないんだから平常運転ですよ

マークスとの差が激しい。

プラウドマークスと比較されると本当に泣けてくる。やめてください。

今更後悔しても遅いですが、、、、、

とても良いマンションだと思います。
ある間取りは確かに考えものですが、どの間取りも評価に対しての値段づけかと思います。

>>797 匿名さん

マークスの方ですか！

マークスとの価格差は正直あまりない気がする。
でも、間取り、内装、外観、どれをとってもマークスの方に軍配が上がる。

いくら駅前とは言え、もう少し安ければまだアリなんだけど。

>>797 匿名さん

マークス買われたんですか。高かったでしょ？

ところでハザードマップ見るとマークスもここもアウトなんですね。同じ傷を背負うものとして仲良くしましょう。

傷を負うにしてもマークスは平置き駐車場、ルフォンは全て地下機械式駐車場、傷の次元が違うでしょ。

購入者です。マクロな視点からすると、ルフォンも市川駅徒歩5分以内なので立地からして千葉県内では明らかに買いだと思います。
乗り換えしなきゃ都内に行けない塚田の新築や京葉線の駅遠マンションと比べたら、地縁等がなければ優位性は明白。
ミクロな目線でマークスと比べると、グレードが段違いなのでルフォンには可哀想かと笑

803は買った証拠見せて。

>>804 マンション掲示板さん
なぜ見せなければならないの？

プラウド購入者のレスが多いですね。自信ないのかな。

https://m.youtube.com/watch?v=wO0RwUZFOqc

lu fonのイメージソングです。
聞いてください。

803はルフォンじゃなくて、プラウド購入者だよ。
>マクロな視点からすると、ルフォンも・・・
普通は「ルフォンは」と言うからね。
ルフォン買った人が「ルフォン可哀想」とか言わないし。

プラウド購入者はルフォンの方が安くて、駅に近いから僻んでいるですよ。w

やっぱりそうだよね。
絶対買ってないと思った。

ルポン購入者です。
どうしてルポンはそんなに嫌われるの。。

市川駅前がホットスポット？工事に影響は？

803はプラウド購入者じゃなくて、マックスバリュー近くのマンション購入者じゃないかな？
あそこの人がよく嫌味を書き込んでいるからさ。

ルフォン正面の外観は格好良いのですが、市川駅側から見たタワー棟側面の模様が残念でした。なんで3色を交互にしたんだろう。

デザイン、ほんと独特ですね。同じ写真に納まっている他のタワーと似ている感じはしますが、同じ会社の建物でしょうか？風景全体としては不思議と統一感が出ている感じもしますので、これはこれでよいのかもしれません。気のせいか他の低層の建物も似たような色づかいになっているような。
バルコニーが小さいのは良し悪しな気もしますが、ダイレクトウィンドウも開放感があって採光面でも眺望の面でも優れているのではと思います。

内覧会行ってきました！
外壁の模様は残念ですが、エントランスはアプローチが長く、ガラス張りで高級感があって、色遣いなどもとても素敵でした。
お部屋も、やはり予想していた通りやや狭めではありましたが懸念していた下り天井はほとんど気にならなく、個人的には満足しています。

3月入居可マンション。
物件概要によると、先着順6戸、第三期が発売になる様子。情報更新予定日が3月2日なので、もうそろそろ第三期が何邸販売されるか決定する感じでしょうか。
外観はそこまで独特とは思っていなくて、白系の同系色でまとめられていると感じましたよ。

>>正面の外観は格好良いのですが、市川駅側から見たタワー棟側面の模様が残念
そうですか？違和感なく見ていましたが、今度、じっくり見てみますね。ダークブラウン系の色を白にすれば違和感がなかったでしょうか。私は特に気になりませんでしたけど。。。

あと残りどれくらいですかね。
ホームページ上だと残り3つのプランしか掲載がなかったですが。

まだけっこう残ってるみたいですね

具体的に残りいくつくらいでしょうか？問い合わせてみようかなぁ

既に販売された戸数がわかればある程度は計算できるんですが、やはり問い合わせたほうが確実だと思います。
現時点の物件概要には、先着順販売が5戸、第三期3次販売分の戸数が未定となっているので、あと何戸あるのかわからない感じです。
総戸数は109戸ですでに三期3次まできてるので、そんなにたくさんは残っていないのではないかなという感じはしますね。

https://wangantower.com/?p=16201
このサイトを見て購入するのをやめました。

過去に話題になってかと思いますが。

>>822 マンション検討中さん

ぐうの音も出ないド正論。
とても参考になります。良い意見もそうですが、悪い意見も聞いておきたいと思ってました。

噂になってるBプランですが、そんなに悪くないと思いますよ。実際の部屋を見たらこれで駅4分なら買おうと思う方が多いと思います。そこまで気にならないと思います。マンションは出来上がって見てからの判断でも良いと思います。

>>824 検討板ユーザーさん

まぁ感じ方は人それぞれですからね。内装は確かに豪華な仕上がりになっているかもしれませんが、リビングのドアの位置と下がり天井が気になるので、私はもっと値段が下がったら購入検討します。

コロナの影響でマンション価格は確実に1、2年遅れて下がるから中古でお安くゲットしたいところ

>>826 マンション検討中さん
現在賃貸マンションにお住みなら家賃が発生するし 不動産をお持ちなら値下がりするし 難しいですね！

スレッドをそこまで遡れませんでしたが、Bプランは間取りが良くないと言われていたんですか？
自分が感じた見たままの感想は、廊下が長く（廊下の面積をカットすればその分居室に回せたかも？）リビングに凸凹がある、全体の収納面積が小さい、玄関からリビングまでの距離が長いくらいでしょうか？

購入者か営業マンの何者かによってそれ関連の発言は消されてますね
レジデンス棟は日当たり眺望絶望的、タワー棟も下り天井がひどすぎ、北向きは論外、南向きもせっかくの南向きを生かしきれていない間取りという感じでしたよ

マンション価格はオリンピック後に下がってくると予想されていましたが
コロナの影響で確実に下がると考えられていますか？
このような掲示板を覗いてみるといくつかの新築分譲マンションでキャンセルも出ているようですし、マンションの買い時は今ではないと見送る方も多いんでしょうね。

コロナの影響でリートはだだ下がりだし、不動産は時差はあるけど必ず落ちるので見送りが正解ですね
ここ6,7年で買った人は含み益がある人が多いですが、それはマンション自体の価値というより市場全体が押し上がってただけ
最近買った人は天井組でしょうね笑

竣工写真がこちらに掲載されてますね

https://www.skyskysky.net/construction/202000-28.html

分かっている風というか過去の暴落結果から意見を述べているだけ
自分にとって面白くないこと言われたからってお金ないだけでしょとか勘でしかものを言えない数字を見れないやつよりはるかにまともな意見だと思う笑

同感。
景気悪化して、マンション価格だけ現状維持な訳がない。全体的に確実に下がりますね。

831が言っているのは全体の話。

関係者の話だと市川駅前はコロナの影響でもオリンピック後でも絶対に下がらないよ。（笑）
あんたの方が先が見通せない、数字も分からない奴だね。（笑）

この世に絶対はない

>>836
>>837

オフィス市場と住宅市場は違いますよ。
国民の所得が下がるくらいまでいけばリスクがあるが、不動産の中でも住宅が最も需要が堅いだけに一番リスクが低く、短期的には影響は小さい、だって。

自分の感情や感覚で物事を言わないで、しっかり勉強してから言ってね。

「コロナショックでマンション価格の暴落は本当に起きるのか」
https://diamond.jp/articles/-/232799

賞与を含めれば多くの会社の所得は下がるのは目に見えてるでしょ。どれだけのんきなんだって話ですよ。
来年度の賞与水準が見えてきたところで、分不相応なマンションを買ったと気づき、今のうちに手放し始める人は出てきます。

好きにさせておきなよ
あなたになんの関係もないことですし

>>842 匿名さん
大手のデベは体力あるので、簡単に値下げなんかしませんよ。

誤爆かな？

最上階の賃貸は未だ借り手が見つからないようで長々と掲載されてますね。
元々貸す気で購入されたのでしょうか？
入居が開始されましたが、まだまだ販売中の住戸が数多くあると聞きます。心配です。

建物内モデルルームになったら見物人増えるし
現物見て気に入る人がでるといいですね
コロナ問題で検討者自体少なくなったでしょうけど

欲しい人は欲しいのでは。家は無いと困るのですし。こちらの場合は駅から4～5分という好立地でもあり、資産としても価値があるのではと思いますから、ひっそりと訪れる方もいらっしゃるかもしれませんね。事前予約で人数も制限しているようです。今は先着順で5戸、第三期3次3戸の案内が物件概要に出ていますが、情報が更新されていないようです。

とりあえず、今はモデルルームはお休み中ですので、一旦動きも停まる形ですね。
ここの場合は既に出来上がっているので、
工期が延びて入居時期がわからないということは少なくてもないということになってきます。
見通しは少なくても立てやすくはあるけれど。
あとは早くことが収まることを待つばかりです。

コロナで価格下げてくれてたりするなら、まだ購買意欲も湧くってもんだけどね。

コロナで下げるって事はないね。元々売れてないから下げるよ

モデルルームは休業中ですが、マンションへの入居も規制されていますか？
引っ越しの方も一旦ストップして、モデルルームの再開と同時に案内開始となるのでしょうか。
引っ越し作業は密にならないので特に制限はなしですか？

公式サイトのトップページのインフォメーションのところに
◎即入居可（諸手続き完了後）
と書いてありましたので、購入済みの方の入居の制限は無いのではと思われます。
何かと大変でしょうけど、早く新居に入居して落ち着きたいだろうなと思います。

ただ、引っ越し業者さんはどうなっているのかが気になりました。
ネットで検索してみたら、やはり引っ越しも自粛みたいな感じの記事が多かったですが、引っ越し業者は営業しているところもあるような・・・
引っ越し件数も減っているようではあるけれど、料金や営業状態などを事前に問い合わせてみる必要はありそうに思います。

市川駅近で安いなー。
理由は？

理由はこれじゃね？
https://wangantower.com/?p=16201

>>853 マンション検討中さん

多少気になる所があっても、マンション買うなら少しでも安い方が得じゃね？？
大金持ちは少なく、ほとんどは国民は庶民だからね?
。（笑）

タワー棟って何階が残ってるの？

批判してる人いるけど、場所は良いし価格帯もそこまで高くない。市川駅周辺でマンションを狙ってた人にとっては絶好のマンションだと思いますよ。プラウドと比べる人もいますが、駅からの距離を考えれば圧倒的にルフォンの方が市場価値（地価）は高いだろうし、外観もこだわっているため、人気マンションの一角に入ると思います。何より、利便性が最高ですね。スーパー、コンビニ、自然環境全てが近くにそろっているため、ファミリー層にも人気がありそうですね。

じゃあなんでまだ売れ残ってるんだろ？

値下げしてますよ、

>>858 検討板ユーザーさん

売主じゃないあなたが、なんでそんな心配しているんですかね？w
暇なんですかね？

プラウド市川マークスや、マックスバリュー横のマンション（名前忘れた）も売れ残りや、キャンセル出て余ってるんじゃない？

エクセレントは完成前に完売、キャンセル無し。
プラウドはキャンセル1戸と未入居？が一戸でたけどもう9500が一戸だけかな？
ルフォンはコロナもかぶってタイミングが可哀想だったね。
ここにきてパークハウスもかぶるとなると、きっと高いだろうから値下げ攻勢で完売させるしかないですね

当方ルフォンキャンセル待ち。
気にいった間取りが売り切れてしまっていたため。
キャンセルさすがにもう出ないかな？
もう入居されてる方も結構いらっしゃいますよね・・・

マックスバリュ横のエクセレントシティ市川ステーシアは発売後2週間で好条件の部屋はすべて完売でしたよ。
低層階を含めてもたしか2か月以内で無くなってた。
狙ってたけど申し込めなくて、今はその他物件を含めて中古の好条件の売り出し待ち・・・

市川駅南口にある京葉ガス跡地が、ららぽーとや今度オープンする有明ガーデンの様なショッピングモールやスパを誘致できれば、市川駅が千葉県ナンバーワンエリアとして確立されそうなので、お住まいになる方々にも頑張ってもらいたいですね。何になるかわからないけど、単純にマンションだけだと弱い気がします。

>>862
>>864
マックスバリュ横のエクセレントシティ市川ステーシアは数か月前に１階が中古で販売されてましたよ～
市川ステーシアに住んでいるからって、都合の悪いことは隠さないで下さいよ～

ステーシアは１階住戸ないんですけどそんなしょうもない嘘ついて大丈夫ですか？
苦戦してるからついそんな事言ってしまったんでしょうか？
でも同時期に販売していたルフォンの営業さんは流石にそんなこと知ってると思うので違うと思いますけど、そこまで言うなら販売されてたか知りたいですねぇ。
１階住戸がどんな間取りでいくらだったか、ご教授下さいませ。

ルフォンをずっと検討していて断念した者ですが、ステーシアとはターゲット層も違うのかなと思っています。
両方とも素敵なマンションだと思いますが、立地などを考慮してステーシアは検討しませんでした。プラウドとは迷いましたが・・・

不動産は何より立地が重要です。ルフォン市川は市川一丁目あり、市川駅のど真ん中の物件です。資産価値（地価）は他のプラウドやステーシアよりも高いことは間違いないでしょう。駅から徒歩２分～４分ですが、閑静な住宅街ですし、安全な地区なのでファミリー層にはすごく人気の出るマンションだと思います。そもそも、この値段で買えない人たちは他のマンションも買えない人達なので、３年とか５年後も同じことを言ってると思います。
普通に考えて、この立地のマンションはあまり出てこないので、自分が市川駅に住みたいと決めているのであれば、後悔しない物件だと思います。
他人の意見に惑わされることなく、良いと思ったら自分の目で確かめて下さい。
どう考えても最高のマンションですよ！

>>869営業さん
身分隠さず宣伝されて、開き直りも大事ですね！好きですよ、あなたみたいな営業マン。

でもついに馬脚を露してしまいましたね。
この値段で買えない人達がここでわーきゃー言ってると思ったら大間違いで、大体はもう買ってる人・もしくは営業だったりでしょうね。だから皆遠めで見てる様な意見ばかりなのではなくて？

皆興味があるのはどれだけ売れ残ってるんだ？という事ばかりじゃないですか。
『この値段で買えない人達』という言葉に顧客を慮る気持ちのかけらも感じない・思い上がり甚だしい、ただの客としか考えてない営業に果たして売れ残りを売れるのでしょうか。

買えないのではなくてこの値段で買いたくないだけなので不用意な営業の言葉が潜在してる客も敵に回すし、値引きに値引きを重ねて売り切った所で定価で買っていった顧客に恨まれるだけ。
こんな所に書き込みしてないで、完売に向けてもっと頑張ってもらいたいですね。
きっと力を入れればすぐ売れますよ営業さん。どう考えても最高のマンションならね！

本物の営業が書き込むと思います？
彼らはそこまで浅はかでは無いですよ。
ルフォンを褒める態度を装いながら揉め事を起こしたい第三者だと思いました。

普通に駅近マンションで良いと思うのですが。。。
批判する人は一定数いると思いますが、ずっと批判対応している方は
このマンションに注目してるってことなのかな？

欲しい階数の物件は全て埋まってたので
キャンセル出ててくるの待ってます。

最近の書き込みを見ると、マンションを買いたい人の書き込みではなく、自宅警備で暇な人やどこかのマンションの営業ばかりが書き込んでいますね。

もう竣工されているわけですから、マンションや周辺を見てみては如何？
書き込みの誤りが多いことがよくわかりますよ。

個人的には、日当たりも微妙、間取りがポンコツな印象ですので、パークハウスを見てみたいなと思っています。

>>874 マンション検討中さん
じゃあまさにあなたが「自宅警備で暇な人」ですかね。？

ルフォンは住所が「市川市市川一丁目」なのがカッコいいと思いました。

>>875 マンション検討中さん
平日昼間に書いている自宅警備員さん、プラウド市川マークシートも市川市市川一丁目ですよ。
そちらのほうが人気がありますが。

結局書き込んでる人ってプラウドとかスターシア住んでる人が自分のマンションのほうが良いと言いたいだけに見えますね（笑）

確かにブランドはあるかもしれませんが、家もマンションも基本的には駅近マンションの方が価値は高いです。
ブランドは幻想なだけで、その分割高になっています。
不動産の価値の算出方法は不動産鑑定士などに頼めば算出して頂けますが、基本的には国の定めた立地の条件が価値の算出に大きく寄与します。
ブランドを除いた資産価値ではルフォンの方が圧倒的に強いと思います。

皆さん自分のマンションが気になるのはわかりますがか、他人の価値観ではなく、自分が良いと思ったマンションをおすすめします。価値よりもどこに住むか。
市川駅付近に住みたい人には最適なマンションではないでしょうか。
東京駅まで18分程度なので、都内のアクセスにも便利ですね！

>>877 マンション検討中さん

なるほど。
勉強になりますね。

でも資産価値資産価値って言うけど結局中古になったら需要と供給のバランスでしょ？
中古で検討する場合には今出す資産価値なんて何のあてにもならんよ。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110501?utm_source=headlines.yah...
果たしてトップ10に入れる物件になれるかどうか。

>>879 匿名さん
その記事、竣工年月がかなり間違っているよ。
きちんと調べていないことが明白。
当てにならない。

>>880 マンション検討中さん
やっぱりそうですよね！
エクセレントシティ南行徳駅前が、アイリンクタウンより高いなんて信じられない！

エクセレントシティ南行徳駅前
【坪単価240万円】

坪単価338万円なわけない。
https://mansion-madori.com/blog-entry-4542.html

市川市だったら、アイリンクかパークシティでしょ。
行徳ではないよ。

単純明快に書いてあるじゃない。70㎡換算だからでしょ。

少なくとも現在、千葉県内で出ている中古マンションで１番値段が高いのはアイリンクですね。
https://suumo.jp/sp/chukomansion/chiba/sc/?sa%5B%5D=01&sc%5B%5D=20...

bタイプってどうなんですかねぇ
15階と4階のbタイプが残ってるみたいなんですが、いかんせんリビングの間取りが、、、ソファやテレビ、テーブルなどをどう置けばいいのかイメージが全く湧きません、、、

残りは15階と4階の2部屋ということですか？モデルルーム見にいこうか迷ってました、モデルルームはbタイプでしょうか？

もう残り2部屋みたいです
モデルルームはBタイプでした

ありがとうございます！早めに問い合わせてみます。値下げされてたら嬉しいんですけどないですかね...

>>889 マンション検討中さん
ホームページみると残り2部屋のうちの4階の方は事務所使用中住戸って書いてあるのでもしかしたら値下げとかあるんですかね

完売したみたいですね！