ルフォン市川一丁目 ザ・タワー＆レジデンスってどうですか？

そんなミスあるんですね。。

やっちまったもんは仕方ない
ドンマイどんまい
前向いて行こう

プレミアムプランがまだあるようです。
プレミアムプランって、マンションの高層階部分を指しているのでしょうか。

駅まで近いことがここの一番のメリットなので、
なんとなく、コスパがいいところからここの場合は売れていっているのかなぁという印象です。
上の方は
景色はいい感じになっていれば、いいのかもしれません。

>>646 匿名さん
ルフォンは建物が完成してからが勝負！
市川もいつもの必殺完物売りでしょう。

北向きの部屋とか本当にデッドスペース多すぎてなんでこんな間取りにしたんだろうって感じですね

レジデンス棟はほぼ完売してますね。やはり低価格だったのが良かったんですかね
タワーは低層とプレミアム住戸ががまだ空いてますね。竣工前完売はやはり無理でしたね

見方によって見解は違えど、B区画の間取りだけはストレスなく生活できる気がしなかった。。
レジデンス棟は眺望の優先順位低い人が割合多く、価格面で優位性あるからすぐ売れたのかと推測！市川駅北口徒歩4分で@250前後ならやはり買いなのかなー

>>649 匿名さん
竣工前完売なんて、そもそも無理！
サンケイビルさんは完物売りが多いですよ。
市川の物件は、プラウドにエクセレントに苦戦を強いられてそうでしたからね

レジデンス棟は眺望のみならず四方を高いマンションに囲まれてるため日当たりも絶望的ですよ
朝起きても暗い、日中も暗い、冬は極寒、梅雨の時期はカビが心配になりそうです
それでも東京勤務のDINKSには関係ないんでしょうね

梅雨の時期はジメジメしてカビが大量に繁殖まちがいないですね

出来てもいない住んでもいない所なのに何故間違いないと言い切れるのだろうか。。

>>655 匿名さん
可能性が高いが正解ですね。

お洒落な物件だなあ

次は第二8期か
一体いつまで続くのだろうか。。。

実際値引きってされてるんでしょうか？

すぐそばのエクセレントシティ中古が出ています。
1階で、かつ狭い部屋ですが。

>>659 匿名さん
ルフォン！年内完売だ！

どうしたお前？w
思わず吹いたわ

>>659 匿名さん
いくらなんでも中古には負けるな！
ルフォン

設備仕様もよいし、立地もいいので、悩んでいます。
日当たりの悪さがどれくらいなのか、、、
建物内入れてもらえるのは、4月以降でしょうか？
まぁ、それまでどれくらい売れ残ってるのかわかりませんが。

>>663 マンション検討中さん
その頃でもまだ残ってることが予想されますから、ある程度は選べるかと思います。
マンション購入は焦ったら負け！
営業の言う通り動いていたら、乗せられてるだけです。

>>663 マンション検討中さん

日当たりの悪いレジデンスはあと1戸だと思いますよ！ タワー棟でしたら日当たりは問題ないと思います。もし売れ残ってて 建物内をご覧になってからのご検討なら 買うべきではない物件だと思いますよ！

何故ゆえ？

もっとみんな早くルフォンを買って！
自分がせっかく買った物件が売れ残るのは嫌よ。

面白いわw

>>667
間違いなく売れ残るでしょう
価格が高すぎ
間取り微妙
日当たり眺望は低層階はなし
下がり天井ひどすぎ

褒められるのは立地のみ

価格は高くないでしょう？むしろ安いとさえ思う

ほんとにそれ
立地だけは一流なのに

マケルナ　ルフォン

早く売れますように。
お星様に願います。。

市川真間駅北側の市川レフィールは完売まで3年くらいかかったので、まだまだルフォンは余裕ですよ！

流石に2年あれば売り切るだろうね

購入者の方いますか？

総戸数が109邸なので、全て売り切るまでには時間がかかるかなと思います。
でも、市川駅までに徒歩4分なのはありがたいですよね。物件のよさがあるので、時間はかかっても売れるんじゃないかと思っています。

間取りは3LDKが中心のプラン。
4LDKよりも3LDKの方が収納を広く取れたり、将来、子供が家を出ていった時にも便利なのかと思っています。
Dタイプを見ましたが、横長のプランで面白いと感じました。74平米、洋室2部屋が6畳以上で広々過ごせそう。WICもあり、LDK横は広いバルコニーがあり解放感もあると思いました。

一度MR見に行った方がいいよ
柱の食い込みで6畳もないし、バルコニーも同じ
下がり天井のせいで開放感とは無縁だから

>>676 匿名さん
お隣駅の本八幡駅前サザンライズは
90戸約9ヶ月で完売しましたよ。

市川4分なら、どんな物件でも売れるってわけじゃないよ！

もうすぐ市川での新規マンション発表があかもしれないので、私はそれを待ちます。

どのあたりですか？

そしたら完全にルフォンはオワコンだね

>>679 マンション検討中さん
どこですか？

>>679 マンション検討中さん
ルフォン　オワタorz

市川2丁目でない？
エクセレント系とパークハウス系が予定されてるね。

>>681 匿名さん
市川小学校の西側。

なんでもっと早く売れないだろう。
早く完売してルフォン。
引き渡しガラガラだったら残念。

市川小学校の西ってお墓の先？お墓通って帰るのはいやだなあ…

アホか

お墓が視界に入る部屋はあると思う。お墓は通らないけど。

間取りがやっぱり気になります。
買うのやーめた。

実際あと残り何部屋なんでしょうね。

67戸くらいじゃないですか

>>691 マンション検討中さん
どこ情報ですか？
レジデンス棟がほぼ完売で、タワーも半分以上埋まってるとしたら30戸以下だと思いますが…モデルルーム行こうと思っていたので

実際残りな20戸以下でしたよ
レジデンスはキャンセルなければあと1戸でした

なんだかんだ売れてるんですね、立地はいいですからね

間取り問題は確実にのらえもんの風評。

>>695 検討板ユーザーさん
まあ、ネタ満載の間取り作るルフォンもおかしいよ

悪いのはルフォンであってのらえもんでは無いと！？

野良右衛門さんの悪口を言わないで！

購入検討中ですけど、市川駅周辺で横柄に客引きしてるキャバクラの呼び込み連中が気になります。大人数で禁煙エリアなのにタバコ吸って我が物顔でたむろしてるのみると、子育てに向いてないのかな？と思ってしまいます。

>>699 マンション検討中さん
可哀想なルフォンに奢ってやる
振る舞い酒

699 マンション検討中さん

ルフォンに向かう方はキャバクラの通り通らないですよ~。そしてキャッチがいる時間帯は子供が歩く時間じゃないので考えすぎだと思います。

喫煙しているキャッチ連中はうざいです、なのであの通りは通らずに帰ってます。

この物件はDINKS向けかと
駅から近くて便利だし都内に通勤もいいかと思うけど、
子どもが遊べる場所や公園はないから子育てには不向きかと
良くも悪くも都会って感じですね

プラウド市川マークス買ってよかった！
きっとカンブツコースだね

マークス買うだけの金良くあるなぁ。

ここのタワー棟買う金があるならちょいと足せば買えるじゃん

駅から近いですが、帰り道が幾通りか選べるのですか？それならいいですね。気になる通りを通らずに済むということなら。2駅2路線使えるという強みもあり、アクセス面の条件的には良いのではと思いました。
中学校は25分と少し遠めですが、小学校は徒歩5分の距離らしいので、子育て環境もそんなに悪くないのではと思うのですが。小学校までの通学路はどんな感じなのですか？
ゆとりのありそうな3LDK～4LDKまであるので、お子さんのいらっしゃるご家庭も検討している方がけっこういらっしゃるのではと思いますが。

市川小すぐそこ、近いよん

モデルルームに伺った際は、購入者のほとんどが30?40代の子育て世帯と言っていました。アイアイロードは通らずに行くのが最短距離なのでキャッチ云々は問題ないと思います。
このマンション買える世帯年収なら、市川小→隣の早稲アカに通わせて、中学受験が王道ルートかと。

市川は中学受験のお子様も多いですよね。 偏差値次第では、快速が止まるので都内の御三家まで狙えます。

このエリアは通勤の利便性は高いと思いますが、子育て環境にはあまり向いてないですよね
大きい公園も徒歩圏内にないですし
駅から近いので良くも悪くも都会って感じですね
駅の手前の大通りは人混みも多いし空気もきれいとは言い難いですし

徒歩4分だけど駐車場って全て埋まる感じなのかな

早い者勝ちだよん。
駅近でこの価格なら自家用車買える位レベルの人達だし、
その辺は、一杯一杯じゃ無い人以外は、
自家用車って便利ですよん！！！

駐車場は余裕あるってMR行った時に聞いたけど
気になるなら確認した方がいいですよ

駐車場は総戸数に対して34台。
駅チカで車は不要かと思いますが、お子さんがいらっしゃるご家庭はキープしておいた方がいいかもしれませんね。
こちらは中学校が遠いので送迎の必要が出てくるかもです。

引き渡し後の売れ残りの大幅値引きに期待！

そんな値引かねぇと思うぜ
どーせ買わないんだろうけど

残り10戸超でしょうか？

>>716 匿名さん
完成物件になれば、大幅値引きでたたき売りです。最初に買った人かわいそうですが。
だからこそ、消費者は素人でありながら
相場感と売れる物件がどうか見極めが重要ですね。なかなか難しいんですがね。。

まだ20戸以上残ってます

>>718
しったかー

駅に近いマンションなので人気なのかなと思っていましたが
今、第二期9次販売とのこと。９次って初めて聞きました。
一層のこと三期、四期としたほうが良いような・・・。
価格がちょっと高めの設定が影響しているのかなとは思いましたが
９次と聞いて、売れていないのかなという印象を受けてしまいました。

庶民的な市川にしては、お値段が高いのでしょうか？
内廊下でキッチンカウンターは御影石 ディスポーザーも付いてるし ミストサウナまで！
素敵な設備が揃ってて魅力的ですが…

市川のくせに高い
内廊下だけど玄関のドアを開けると通路を塞ぐひどい作り、間取りが微妙、下がり天井がひどい
御影石、ミストサウナなんてコスト的に100万程度

立地はいいだけに残念な物件だと思います

市川駅でこの物件以外に発売が決まっている新築マンションありますか？

>>724 マンション検討中さん
新日本と三菱地所さんですね。

資産価値が落ちない街ランキング2019
10年間の資産価値を調査～首都圏編
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_money/shisan...

>>725 口コミ知りたいさん
場所と物件名教えてもらえますか

>>728 マンション検討中さん
725はガセネタですね。ここ以外に発表されている新築の予定はないはず

ガセじゃないですよ~。新日本と三菱地所さん共に予定あります。新日本さんは土地の整備やってます、三菱さんも建設予定地囲いが出来てます。
ちゃんと市川駅隈歩けばすぐわかりますよ。

>>731 市川の通りがかりさん

市川広小路、市川小

>>732 マンコミュファンさん
書いちゃいましたね

手元資料では駐輪場へのルートが不明です。
エントランス経由なのでしょうか？

市川小　かなりの倍率です。
もうすでに予約が・・・

>>735 周辺住民さん
予約？　もうなんらかの登録はじまってるんですか？

ちょっと話題についていけない通りすがりです。

駅が近いのが第一の魅力。
それと3LDKで70㎡台という駅近にしては少し広めの間取り。
価格はどうなんですか？
地元相場を知らないのでなんともいえないのですが。
先着順販売はどちらかというと高めの部屋が残ってる感じでしょうか？
第三期1次には4千万円台の3LDKが販売されるみたいですね。
やはり価格の低い部屋に人気が集中しそうな感じでしょうか？
一番条件的に良くて高いのはDタイプあたりでしょうか。
南向きのワイドスパン。（西向き？）
いいですね。

>>740 匿名さん
物件はほぼ完成しているので、現地に行ってみるとよいですよ。
中低層階は、昼間でも夜間のような暗い雰囲気が味わえます。

良いなと思ったら是非現地へ。
それでもいいなと思えたら買っても良いと思うしちょっと…と思ったら止めた方が無難。

>>741 匿名さん

お安いレジデンスは完売したのでは？