ザ・パークハウス 天神今泉ってどうですか？

パークハウスで検討していますが、国体道路の北ならまだしも、
天神というよりもほとんど薬院ですね。
値段も高そうだし、タワマンも好きではないし、駐車場も取れ
そうもない。私は他を待つことにします。皆さん買って下さい。

でも天神駅まで徒歩9分～10分程度ですよ。

しかもアップルストアまでなら5~6分。
あのあたりのマンションは道挟んで向かいは薬院1丁目。
道挟んで天神寄りが今泉。
で、マンション名は薬院1丁目は〇〇〇薬院。今泉は〇〇〇天神が多いです。

福岡タワーズを見て、パークハウスに魅力を感じて検討中の者です。
1LDKの間取りがまだ出てないので気になります。
ファミリータイプはゆったりした間取りになるようですね。
価格がどうなるか気になります。

間取りや一部情報が追加されましたね。
ドーム横のパークハウスは予算内で検討比較したいとこです。
1LDK希望なので価格が気になります。

ロケーション的には現在販売されている物件の中でも明らかにベストですよね。
価格が西新の某物件のように市場から乖離した残念なものでないことを願います。

ここは免震じゃなくて耐震だと聞きました。
それと、駅からの距離から考えて、薬院駅裏のタワーより少し安くなるのでは？
と他社の方の意見を聞きました。西新の物件の事もあるしあまり信じられませんが。
1LDKが希望なんで、両隣りよりベランダが少し下がっていたり、真ん中に梁があるのが気になる。
日当たりにあまり関係ないかな？

警固断層帯に位置するから地震の時は心配だ。また、周辺はマンションだらけで日当たり悪そう。昼間は家にいない人が対象か。

明日から事前案内会です
スレは静かですが満席みたい

最安部屋で坪単価300以下が設定されるかな？

坪単価気になります。
いよいよモデル公開ですね。
今泉でも開けた道沿いだからいい場所ですよね。

CLUB THE.薬院と比較して価格がどうなるか、とても気になってます。

免震でなくても天神ビッグバンの恩恵がある地域
資産価値はラブホがあろうが高いよ
坪単価次第だけどアライアンスより高くなれば撤退かな

まだ価格でてないんだっけ？

いくらなのか？

最低価格で坪320万と聞いたが。

3ＬＤＫ80㎡で最安価格7700万台になるみたい

ブリリアより高くなりましたね

ブリリアも福岡の時系列で見て高いと言うだけで、日本の資材不足、職人不足から考えたらむしろ安いからね。万博も決まって今後売り出されるマンション は立地がよければこれくらいになるんじゃない？

>>21 マンション検討中さん

立地的にブリリアよりいいからしょうがないかな。

庶民が買えない価格になりましたね

1LDKを考えてるものです。
モデルはシンプルなわかりやすい感じでした。
価格は予想に近く高値でした。
やけに公開空地が広いので管理費がどうなるか心配。
タワーズと似た仕様が多く、まとめ買いでコストダウンしてそうですね。
内廊下は予想外な明るめ
設備や収納はしっかり設計されてる印象。
よその1LDKより断然いいです。

3800万スタートでした。

>>26 匿名さん

坪260から？？
安い部屋あるんだ

49㎡で3800万なら安いじゃん

>>28 匿名さん
49平米は3200万?でしたよ。
広い部屋は高額でした。
1LDKだけで他と比較しますと
今年見た中では、かなりよいスペックでした。

2ｌｄｋは、いくらからありますか。

1LDKの部屋はカウンターキッチンじゃない。
しかも50平米以下なんて住宅ローン控除も
受けられない。
風呂を13にすべきだな。

レイアウトで中とベランダに四角の
スペースがあるけど、なんだろう？
まさかデッドスペースじゃないよねー

>>30 匿名さん
2LDKは4800万からでしたよ。

>>31 マンコミュファンさん
柱ですよ。
控除は受けれないですね。
その分も含めコストを設定されてるのかもです。

>>32 マンション検討中さん

坪単価242万程度から買えるのですか？
思ったより安くDINKSに人気が出る間取りかも

警固断層の地震対策について説明ありましたか？
施工会社が無名なのが気になるくらいです

>>33 マンション検討中さん
はっ、マジですか？
ありえません！

設計めちゃくちゃ下手くそですな。
もっとちゃんと仕事して欲しいです。

あの立地で坪単価240万は安いね。みに行ってみようかな。

ブリリアやタワーズは竹中の免震
こっちは無名の施工会社で免震じゃないのかな？
原価を下げたことで好立地でも現実的な販売価格になったね

>>38 匿名さん
ここは免震ではなく耐震だそうです。

デベが無名か。断層上で少し怖いかな。

>>40 匿名さん
デベはちょこちょこ見る名前でしたよ。
マンションとかビルとか建ててます。

>>40 匿名さん
デベは三菱地所と東京建物　全国で上位クラスのデベです。
ＧＣは錢高組。。。中堅ＧＣですね。イチケンとかと同じクラスかな？

グランドメゾン浄水セントラルフォレストが来年夏には販売らしい
待つか、ここにするか迷ってる人もいる？
住むにはもう少し閑静さも欲しいとか

三菱の使うサッシの防音性はどんなでしょうか。
夜寝るときの全面前面道路の音が気になります。

説明会行ってきました。
設備の仕様や価格は概ね満足できる感じ。
他の1LDKと比較してですが、仕様は高いです。
ミストサウナや、ガス式浴室乾燥なんかは1LDKではあまり見かけないし。
ただ、洋室側のほぼ半分が下がり天井となり高さが2000になるのはかなりマイナス点に思えた。
引き戸でリビングと繋げて解放するとしても圧迫感がありそうで。
測ると約3.3m*1.3m部分が天井高2m
皆さんは気になりませんか？
ほかの部屋タイプも下がり天井が多く感じました。

>>45 マンション検討中さん
私も1LDKを検討してまして
平面図をじっくりみると、下がり天井かなりあるなという印象です。総合的が高いから妥協点かと思ってるとこです。
広さは別として、仕様は他社では見つからない設備ばかりで、かなり快適に住めそうですよね。

>>46 マンション検討中さん

天神大名薬院が徒歩圏内です。都市型生活したい方には立地が最適なマンションでは。

>>47 購入者さん
今年販売された、1LDK新築全て見ましたが
総合的はここがトップでした。

>>46 マンション検討中さん
そうなんですよね、総合的にはいろいろと高いので快適には住めそうです。
モデルになってたBタイプの1番広い寝室に下がり天井がありましたが、
同じ高さだと言っていました。聞いた瞬間に低かったので嫌だなと思ってしまい。。
建築スケールで見ると1LDKの方がモデルの部屋より1.5倍程下がり幅が広かったので
ガッカリしました。135センチ幅ですので狭く感じそうです。
服を入れるクローゼットも物足りないので変更プランに期待です。

>>49 マンション検討中さん
1LDKも変更プランありそうですか？
あの低さですか…。確かにかなり低いでしたよね。
次回、要確認ですね。
何か情報あれば、交換していきたいですね。
よろしくお願いします。