シエリアシティ千里山ってどうですか？

>>961 住民板ユーザーさん1さん
3階からは見えないよ
2階は分からんけど植栽があれば見えないかも
共用部は2階だし2階部の階高が高いだけだから
早くB棟値引きしてくれないかな?

オール電化だけが使い勝手悪そうで気がかりなんだけど、実際そうでもない？
昔使ってた時はシャワー浴びる時途中から冷たい水しか出なくなったんだけども

>>963 マンション掲示板さん
ここはエコキュートだから

>>964 評判気になるさん
エコキュートって湯ぎれ起こすよ
ここってタンクはいくつ？
400Lあれば４人家族は満足に使えそうだけど

>>960 マンション検討中さん
『地権者　トラブル』などで検索してみてください。
個人的に避けた理由は、新築時から賃貸世帯の割合が普通より大きくなる点と年数が経過すればするほど世帯収入等の環境格差が普通より大きい点です。率直にデベロッパーさんに相談したら、問題になりやすいのは大規模修繕などを相談する20年後？に、地権者は相続されてしまった場合には、住民である私達と相続した投資マンションみたいな所有者では考え方が違い過ぎて揉めやすいと説明を受けました。そこが怖いならそれまでに売るというのも道ですと、他にもフォローの説明はありましたが、売れる保証もないし、言い換えれば、中古も売りづらいってことではと見送りました。

>>957 マンション掲示板さん
ブリリアはまだ好む人が一定数いるのはわかるのですが、アリーナの良さが私にはわかりませんでした。
南千里は中古マンションが相対的に安いので、中古マンションを探すことも選択肢ですよ。かくいう私も北摂の中古マンションか、シエリア千里山で悩んでいます。

>>954 匿名さん
私は高校生の時に江坂に住んでたんですけどね。
江坂といっても家の近くに田んぼがあるようなところです。
高校の途中までは阪急吹田駅から自転車で10分くらいかかる吹田の南の方に住んでました。
ズッコケコメントで失礼しました。笑

>>966 ブリリア購入見送り組さん

まあブリリアは完売しちゃったからね。逆に地権者のいない物件が苦戦しているから、気にしない人も多いのかなぁと。

現在アリーナとここで比較して検討しています。
アリーナの具体的な魅力は何だと思いますか？？あまり土地鑑が無いため、皆様の意見を聞いてみたいです！！！

>>970 マンション検討中さん
アリーナの魅力は南千里駅ですかね。他は見当たりません。
値段も学区も断然シエリアです。

>>959 マンション検討中さん

なります。わたしも気になって営業さんに聞いたら検討した3階の部屋はパーティルームが丁度その位置にあたるらしく見えますねと言われました。

私もオール電化が気になります！どなたかエコキュートのタンクはいくつか教えて頂けませんか？

というかここ、他所の物件の悪口が多すぎません？どこもこんなものなの？知りたいのはこのマンションの事なのにガッカリするから辞めて欲しい！比較ならいいかもだけど...
正直、南千里は検討外ですけど、それでもここで一方的にディスってるのは見るのは気分悪いです

むしろブリリアは地権者がいても飛ぶように売れたのが凄い
南向きは即完売、西向きもハイペースで売れていた
南千里のブランド力ゆえかと
それに比べるとシエリアはA棟で勢い止まった印象
C棟D棟も控えてるから販売は長期戦だろう

>>974 通りがかりさん
南千里ってブランドだったんですか？
千里中央はブランドと認識してましたが、南千里は具体的にどういうところがブランドなんですか？
あの池の公園のことかな？トナリエとかですか？学区は違うやろうし。

>>974 通りがかりさん
飛ぶ？地権者除いたら159戸やで笑笑

>>970 マンション検討中さん
私も南千里アリーナとシエリアで迷いました。
南千里は若いファミリーが多く
駅前もきれいに整備されて
スタバやミスド等、惹かれる店舗があるので
南千里に心が傾いていましたが
千里山ならJR吹田にも自転車で行ける距離ですし
子供の学区の事も考えシエリアに決めました。


なにより今千里山に住みなのですが
千里山の雰囲気も気に入っているので。

私個人の意見ですが。

駅である程度完結するのはいいことだと思うよ
個人的には本屋があるのが大きい
ただスーパーが少なすぎて駅中オアシスが死ぬほど混んでるから嫌い

アリーナとブリリアはブリリアが完売するまでは長らくアリーナスレとブリリアスレでネガキャンし合ってた。
今はブリリアが完売してしまったのでネガキャンの場所と矛先をシエリアスレに移してきただけ。
自分でしっかり価値観を定めてしょうもない書き込みに左右されないように

>>975 マンション検討中さん

千里ニュータウンはブランド力それなりにあるんだよね、他所から来たには理解できん価値観
ニュータウンに住む人からしたら「千里山なんて」ってとこある
そのお陰で不便さの割に中古も高値維持できてる

とはいえそのブランド力は他所ものには分からんもの
ただ割高なだけにしか見えんっていう

スーパー、確かに地味にストレス...こんな大規模マンションできるんやから近くに便利なスーパー欲しいな

>>976 評判気になるさん

159戸が即完売したから大したものだけど、ここはさらに戸数が多いからどうなるだろう？？
100～200戸が１番コスパ良く管理や資金繰りもスムーズというけどこれぐらいの大規模だとどうなのか、住んだことある人に聞いてみたい。
タワマンだと意見がまとまらずに大規模修繕できないなんて話もあるけど、ここは板マンだからそんなことは起きないかな？？

>>977 名無しさん

南千里アリーナは小学校がネックですよね。
シエリアは校区がいいのが１番のウリかなと思います。子育て世帯には譲れないポイントですよね。
マンションは正直普通だと思いました。
個人的にはオール電化がネック。災害に弱い、水の温まりが遅い、気を付けてないと湯ぎれする、床暖房がない(つけられるけど電気代が凄いのでオール電化では使えない)などなど悪口みたいですみません。。
個人的に料理もIHよりガス派です。
でも環境は凄く難がなくていいなと思い、悩みます。

>>979 マンション掲示板さん
ほんとブリリアが完売してから急にネガティブ発言増えましたね…。どこでもネガキャンあるなーと思っていましたが誰か火付け役がいるもんなんですね。

>>978は南千里のことね
千里山は上山手の関スーのおかげか駅前オアシスはそんなに混んでないから快適

>>982 匿名さん
同じく校区がいいので悩んでます。

ちなみにオール電化、ガス併用どちらの家に住んだことありますが、
災害に弱い→ガスでもお風呂のお湯張りのリモコンは電気なので停電時はどのみち使えません。
湯切れする→これは大量に水使う家庭ならあると思います。追い焚きである程度対応はできます。
床暖房がない→個人的にはこれが唯一のネックです。
料理→調理器具が対応しているかは要チェックです。火力は十分強くなりましたし、掃除はIHの方が楽ですが、中華鍋など使うならガスがいいかもしれません。

最近のオール電化は昔ほど不便さはないです。
ただ好みは分かれるところかなと思います。

>>983 マンション検討中さん
本当そうですよね。ブリリア購入者何だろうなと勝手に思っています。南千里は良いのに、アリーナは別要因で売れてない。ブリリアは良いみたいな投稿でわかりやすい。

>>985 マンション検討中さん
横から補足させていただくと、湯切れはエコキュートの設定変更が大事だよ。
冬は保温温度を90度とか最大に設定しておく感じだよ。エコキュートは、お湯と水を混ぜて温度調整するため、保温温度を上げると作れるお湯の量が増えて、湯切れを防げますよ。大阪は暖かい地域ですしね。
オール電化ライフは、慣れると何かと楽チンだよ

>>985 マンション検討中さん

床暖房を使うかどうか。
ガスコンロを使うかどうか。
オール電化は選択の余地がないところがネック。
通常のマンションは選べるもんね。

>>987 マンション掲示板さん
湯量気をつけてから湯切れしなくなったので温度気にしてませんでしたが、設定次第でさらに余裕も出るのですね。ありがとうございます。

ガスとか床暖使いたい人はそもそも関電不動産の物件を検討すること自体がナンセンス

>>990 ゴミさん

そうなんだ。ターゲットけっこう絞ってるんだね。
なんとなくリセールとか大変そう。

ざっくり中古マンションとの1年後比較。
南千里
①価格4500万、築7年、南向
②価格5100万、築2年、南向、地権者リスク有
千里山
③価格4200万、築6年、南向
④価格4400万、築1年、南向、大規模

②のブリリア売るの苦労しそう。④のシエリアはまだましかな？ってくらい。

>>983 マンション検討中さん

ネガキャンより過剰な持ち上げ投稿の方が多くないか？ブリリアは資産価値ないけどシエリアの方がマシとか根拠なさすぎ
ここの営業さん、たち悪いのかな
悲しい

>>985 マンション検討中さん
追い焚きもできなくなるよね？タンクの容量にも寄るけど。ここタンクいくつなの？
保温温度を下げることは当たり前かと思っていたけど、それでも300Lくらいだと４人家族は厳しいよ。実家がオール電化。お湯になるのが遅いのも毎回の事だから水がもったいないといつも思う。
あとは電気止まってもガスが生きていればお湯は出るよね？と思うからオール電化のメリットってあまりよく分からない。知らないだけかもしれないので詳しく教えて欲しい。

ただ実家はオール電化にして多少割安らしい。平日の早朝料金、深夜料金が安いから洗濯機回したり食洗機回したりの家事の大半を早朝や夜間にやるような共働き家庭には向いているしかなりお得だと思う。
逆に言えば日中の料金は2倍近くでかなり割高。合う家庭、合わない家庭ハッキリしてそう。

>>994 匿名さん
オール電化のメリットとデメリットはググったら山ほど出てくるよ。

うちの実家のオール電化・エコキュートは置き場所の関係で300lだけど家族４人余裕だわ
朝夜１回ずつお風呂張るけど湯切れは早々起こさない
母は専業主婦で日中ずっと家にいるし、夏休みには親戚とかが来て５人で１日に３回風呂張ってシャワー使いまくってってしてるけどね
ただ、15年前の300lでは４人は厳しかった。１年前に新しいエコキュート300lにしてからは心配が全く無い
業者が言うには沸かすスピード、温度維持能力、熱効率諸々が根本から違うんだってさ
このマンションもよっぽど型落ちの中古エコキュートが取り付けられてない限り、４人家族で300lでも余裕だと思う
電気代はエコキュートをそれだけ酷使して、夏は冬はエアコン付けっぱなしだけど、ガス併用のマンションで暮らした時と比べてまあ妥当、やっぱり少しマシかなってくらい
ガス代上乗せが無い分安いな、くらいかな

いよいよC棟登場か
価格表に変化が見えますね

はーい、

C棟の価格はいつ発表ですか？

>>997 マンション検討中さん
あんまり変わってなくね？
具体的には？？

>>956 評判気になるさん
南千里アリーナは、いいと思うけど、高過ぎるし狭いし無いなぁ。

>>996 マンション掲示板さん
エコキュートはやめてー(´･ω･`)

BDタイプはなぜ人気なのでしょうか？洋室２の形がイビツでベッド置くことが難しい気がするのですが、契約された方はどのように配置する予定ですか？

C棟はさほど値上がりしなさそうですね。

>>996 マンション掲示板さん

沸かすスピード変わったんですか？うちのマンションのエコキュートは３年前ですけど古いのかな
お風呂のシャワーだと何秒くらいでお湯になりますか？？

>>1003 口コミ知りたいさん
子供部屋にする予定ですのでベッドと学習机入れられたらいいぐらいで、家具配置シミュレーションしましたが難なく配置できましたよ。基本的にコンパクトな家具しか無理でしょうけど。

>>1005 マンション検討中さん
返信ありがとうございます！
北向きに学習机を置いて、東側にベッドをくっ付ける形でしょうか？通路側の窓際に机を置くと通行人の話し声が気になるかなと思うのですが、大丈夫でしょうか？

>>1004 匿名さん

沸かすスピードは確実に違いますね(実家の15年ものと１年ものを比べてね)
シャワーのお湯になる速度は具体的に何秒とは分からないけど、自分の現住居がガス給湯で、そのシャワーと比べてお湯の出が遅いとか温まらないとかとは思ったことがないですね
まあ現住居のガス給湯器が７年ものなので、そこの性能差はあるのかもしれませんが

>>1006 口コミ知りたいさん
そこは気にしたことはなかったですね…。でもそちらに子供部屋を置かないとなるとリビング横に部屋がある間取りになると思いますが、それこそリビングの音は家族が寝るまでしますし、そちらの方が子供にとって嫌かなと思います。特に思春期の頃になると横にすぐリビングって何かと嫌がりそうかなと思いました。

>>1008 マンション検討中さん

質問が分かりにくくてすみません。
もちろん子供部屋は通路側かと思いますが、机を窓際に置くと通行人の話し声が気になるので、窓際以外に配置する方がいいと思うのですが、そういうレイアウトが可能かどうかお聞きしたかったのです。
家具配置シュミレーションなさったとのことなので、どのようなレイアウトだったかぜひ教えていただきたいです。

>>1005 マンション検討中さん

難なく配置できるほど広くないよ？笑
東の壁際にベッドを置くしかないから学習机は西の壁際かな
デッドスペースかなり多くなるし自分なら主寝室にして、洋室1を子供部屋にしてあげたい
シミュレーションがどうだったのかは自分も詳しく知りたい
BEも洋室2はイビツなんだけど横幅があるからこちらの方が一般的な部屋としてレイアウトしやすそう
まぁ82平米もあるからなんだけど

たぶんBDが人気なのは77平米って広さが平均的だからだと思う
ただ一般的な77平米に比べてウォークインクローゼットが多いせいで部屋が狭い
ウォークインクローゼットって収納力落ちるし、個人的には普通のクローゼット並べて置いてくれた方が助かるんだけどな
子供の服ってすぐにサイズアウトするからウォークインスペースも普通に棚置いたり収納として使うことになりそう
カッコいいけど1つで良かったのに

>>1010 匿名さん

笑とか書いてる時点で読む価値なし。

>>1009 口コミ知りたいさん

北側に学習机で西側には本棚でしたね。東側にベッドです。
しかしながら広い狭い、大きい小さいは個人の感じ方次第なので、やはりご自分が置きたいと思われる家具のサイズと実際お持ちの図面の寸法を見比べながら検討してください。

>>1011 匿名さん

こういう上から目線の書き込みちょくちょく見かける
物件の価値を下げると思わないんだろうか
悪気はなくとも非常に残念な気持ちになる

２期は７次まで行ったね。なかなか３期に行けないようで。１期はすぐに終わった記憶あるけど。Ｃ棟売り出してるし２期は７次で終わりか。

前までは、2019年北摂契約No.1と広告がでており、確かにA棟人気で2019年No.1はわかるのですが、久々に見てみると、今は2020年北摂契約No.1に変わっていました。
2年連続1位は凄いとは思いますが、まだ8月が終わった段階で2020年No.1というのは何を根拠にそうなるんですかね。選挙みたいに開票途中で1位当確みたいな感じかな。

>>1014 評判気になるさん

C棟の価格はもう開示されてますか？

>>1015 マンション検討中さん
2020年4月からはどこも自粛していたし、1月から3月までの間に大規模販売していたマンションとなると北摂ではここ以外にほとんどないwそれだけ必死さが見えるけどアピールになるしいいと思う
コロナショックが近隣のマンション価格に反映されてしまう前に頑張って売り切って欲しいな

質問なのですが、こちらは次世代住宅ポイントというのは対象になりますか。

>>1018 匿名さん
昨日で終了では？

>>1017 匿名さん
ジオ、パークホームズ、レジェイド、ガーデンパレスとか100戸超の物件はそこそこあるので、それらが完売に近い販売したら負けうると思うんですよね。
B棟はどれくらい売れたんでしょうね。

>>1019 マンション検討中さん

ありがとうございます。購入していた場合もらえていたのでしょうか

>>1020 マンション検討中
一体それらの物件が完売に近い販売をされていたらシエリアは何に負けるんでしょうか教えてください。

>>1018 匿名さん
対象じゃないですよ。

>>1022 天竜人さん
コメントを遡ってもらえたらわかると思います。
シエリアは2020年北摂契約数No.1という広告がでていますが、まだ契約数が負ける可能性ありますよねって話です。

>>1024 マンション検討中さん

２０２０年１月に販売開始したわけじゃないし、それで３ヶ月やそこらで完売するわけないと思うよ
それで契約数が負ける、ってなんだか感じ悪いな

共用施設のまちライブラリーは図書館なんですか？
こちらは地域の住民も利用できるようですが交流イベントなども企画されているのでしょうか。
それとも管理組合で運営する施設ですか？
解説には入居後に住民主導のコミュニティをサポートすると書いてあります。

C棟販売開始しましたね。
価格はA、B棟と比べてどうなっているのでしょうか。

坪単価で見るとC棟の値段もAB棟と然程変わらないのでは
コロナの影響を受けて予定よりも値段を下げて打ち出してきたのかな

>>1028 マンション掲示板さん

C棟の価格が上がるという噂もありましたが、変わらなくて良かったですね

>>1029 匿名さん
なるほど。
C棟待ってて良かったです。

C棟上がりますよ。待っていてください。

いつの間にかC棟の案内が開始されていたんですね。
公式サイトでは先行公開間取りとしていくつか公開されていますが、
残りの間取りを見るには見学か資料請求で限定サイトを見るしかないでしょうか？

B棟の検討していたものですが、我が家は車は乗らないのですが、自転車の台数がネックになりまだまだ検討中の段階です。
この辺は電動自転車が主になるのですが電動自転車を置けるスペースがものすごく限られているようで抽選で外れたらどうしたらいいのか…回答はありませんでした。
さらに重さの制限があり一般的な自転車用のラックには入りませんと言われました。
そして、子どもの自転車は家まで入れて…等言われたのですが聞いた方いらっしゃいますか？
入居までに改善されるでしょうか…

>>1033 近隣住民で検討中さん
入居までに改善はされないと思います。入居後に組合で話合い改善することになるでしょうね。他に駐輪場が3台以上置けるマンションはありますかね？みたところほとんどが2台だった気がします。

ウチみたいに自転車乗らない家庭もあるから大丈夫では？

>>1034 マンション検討中さん
電動自転車を置けるところがないという感じでした…我が家は2台とも電動自転車だったもので。
そうですよね今後、組合で駐輪場どうするかという感じになりますよね。ありがとうございます。

>>1036 近隣住民で検討中さん

え？電動自転車が置けるラックがないんですか？そんなはずはないと思いますけど。営業さんがおっしゃってたのですか？

>>1037 マンション検討中さん

>>1033に電動自転車置ける場所が限られている、と書かれていますよ
恐らく抽選になって漏れた場合にめちゃくちゃ大変そうですよね
知人のマンションは普通の自転車ラックにも電動自転車入れてましたけど、ここの自転車ラックは電動自転車非対応ということなんですかね？
この坂で電動自転車が使えない家庭があるというのは大変だと思います...

>>1033 近隣住民で検討中さん

一般的な電動自転車はどのスペースにも停められるそうです！
ただし子どもを乗せるカゴがついた3人乗り自転車であればスペースの数に制限があり、抽選になる可能性があると聞きました。

最近駐車場などのアンケートが家に届き、返信のために営業さんに確認したところなので間違いないと思います！

>>1039 A棟契約者さん

後ろにだけ子乗せがついている2人乗り電動自転車も3人乗りと同じ扱いでしょうか？
3人乗り自転車は駐輪場が現在の数のままだと抽選はほぼ確実かなと思っておりますが。
子育て世帯がほとんどですよね。

>>1040 マンション検討中さん

子育て世代がほとんどとはいえ、３人乗りを使う家庭が全てではないのでそこはわからないのでは
小学生未満が２人いる家庭という時点である程度限定されますし、うちみたいに周辺の交通事情を鑑みて３人乗り電動自転車よりも車での移動を徹底しようと考える家庭もあるでしょうし…

>>1041 マンション掲示板さん

車移動メインなら機械式駐車場は不便ですよね。そういうご家庭は平面駐車が多いC棟ねらいになるのかな。

>>1011 匿名さん

え？なんでですか？

>>1042 匿名さん
ところがどっこい。C棟の平面駐車場は、メゾネットタイプ(6000万超)の部屋購入者が優先だから、狙うのは厳しいという現実
完全平面駐車場のマンションは少ないし、自走式立体駐車場は車庫出しにかかる時間は機械式とあまり変わらないし、そこは目を瞑るしかないかもですね

>>1039 A棟契約者さん
私も今日今使っているチャイルドシート搭載した電動自転車のサイズと重量を見て比べてみたのですが台数の多い一般のラックでも範囲内でした。

>>1044 マンション検討中さん

駐輪場も駐車場もけっこうシビアなつくりなんだね？

>>1041 マンション掲示板さん

ええ？HP見てもモデルルーム行っても小学生未満が2人になりそうな家庭ばかりだと思いましたけど..まだお子さん1人の人も2人以上予定している方が大半でしょうし
平面駐車場がほとんどないのに3人のり電動自転車向け駐輪場が少ないのはかなりマイナスだと思います
電動自転車なしで車で乗り切るのもアリだと思いますが、立体駐車場から車を出し入れするのってものすごく面倒ですよ
子供がいると尚更です

>>1045 マンション検討中さん

2人乗りですか？3人乗りは一般ラック使用不可ですよね

>>1048 匿名さん

2人乗りです。でも説明に重量しか違いがなかったから重量クリアしてたらいいってことでもないんでしょうか。一度確認してみてください。

防災用ベンチとマンホールトイレがマンション内にあるから災害時のとき役に立ちそうですね。

駐輪場についてラック性能を確認しました。
＊一般ラックは、35kgまでは電動自転車可。35kg以下なら3乗でも可。最近の3乗電動は35kgに収まることが多いから、意外と優秀なラックでした。
＊1世帯2台駐輪場を用意しているのは、充実している。2台用意がないとこも多い。

>>1050 住民板ユーザーさん1さん
いくつあるか、重要ですね。
450世帯以上いますので。

>>1051 マンション掲示板さん
前後に子乗せする電動自転車はタイヤが太いので入らないかと思いましたが入るんですね。電動子乗せ自転車があると他の自転車が入りにくくなるかと思いましたがそういう心配もないのでしょう？
そういった心配がないのなら確かに優秀な自転車ラックですね。

色々物件見てますけど1世帯2台用意がないところはかなり駅近の物件ぐらいだったと思いますよ。1世帯2台でも平置き駐車場が多ければ車メインが増えるので問題ないんですけどね。

>>1051 マンション掲示板さん

35㎏以内なら3乗でも一般ラック使用可ならほとんどが一般ラック希望になると思う
3乗はギリギリ35㎏以下が多いと思うけど1㎏でも上回るタイプだけは3輪用ラックに行かないといけないのはおかしくないか
ギリギリ35㎏以下であったとしてもヘルメット乗せたりカバーしたりカスタムしたら越えそうだけど重量確認できないしシレッと一般ラック使いそう...3乗用ラックの方が使用料高いし
使いやすさが分からないと何とも言えないかな

それよりは3乗はすべて3乗用ラックにした方が分かりやすいと思う

C棟値上げしてますね。

A棟購入者なんでC棟を買うわけじゃないですが。
値段設定や間取りは気になるので見たいのに、パスワードがないと見れない仕様はどういう意図なんでしょうね(--;)

C棟の値段、気になります！
プレミアム住戸も一体いくらくらいなのでしょうか。
頑張って手の届く範囲だったら欲しいですが…やはり難しいかな;

>>1055 マンション検討中さん

C棟は駅近&眺望良しと考えるとこんなものでは？

C棟の販売戸数が少ないですね、20戸とは...。
A棟売り出した時は100戸ぐらいすぐに売れましたけどそこで需要食い潰しちゃったのか鈍化してます。
D棟まで息切れせずに完走して欲しいものですが。

>>1059 評判気になるさん
最初から100戸出すのが珍しいと思いますが、、、

>>1059 評判気になるさん
鈍化していたのはC棟待ちがいたのとコロナで一時的に外出が減ったからでしょうか。
千里線の新規もここと北千里くらいなのでそこそこのペースで進むのではないかと予想しています。