シエリアシティ千里山ってどうですか？

>>5110 千里山住民さん
ここの北側の道路でボールを使うと　谷底地形の千里山駅に向かう道路まで
転がりますけど
この坂道がそんなに大したことないと感じるのなら、慣れはすごいですね

付近でボールは使わないようにするしかないでしょうね。
誤って落としてしまう可能性もあるので、手でそのまま持ったりもしない方がいいでしょうね。
うちはボール遊びは広い公園の中でさせてます。

小さな子供は親がついているので大丈夫だとは思うのですが、
親から離れて行動し始める小学校の低中学年くらいの子供は、危なっかしいと感じることはあります。特にキックボードや自転車。

住人掲示板見て、（住人の方には申し訳ないですが）正直めんどくさーって思ってしまったけど、共用施設（しかも地域に開かれた施設）のある大規模マンションの場合は、自分の部屋のことだけでなくていろいろ考慮したうえで決めないといけないのだなと痛感しているところです。ここは検討候補として考えていきたいけど、マンション購入ってなかなか難しい…。

>>5116 マンション検討中さん
普通のマンションでは、共用施設について地域の方に向けて開かれていません。

>>5117 匿名さん
当然です。

この物件のホームページをご覧ください。
しかし、この物件は共用施設について地域の方に開かれていることも
売りの一つとしてアピールしています。

デベ側の「売り」が現実とどれだけ調和するかしないか、数年ほどかけて見ていく必要があると思います。今は、若いカップルの、ある意味可愛らしい問題が話題になっているようですが、最悪の場合、不良のたまり場になったり、ホームレスの居場所になったりする可能性もゼロとは言い切れないと思うのです。

現在大規模分譲マンションを賃貸で借りてます。そろそろマイホームをと考えててこちらも価格や学区に魅力を感じて検討してます。
今住んでる分譲マンションもマンション内に公園（近隣住民に解放されてます。開放時間制限あり）や共有スペース（マンション住民専用）がありますが時々問題が起きてました。公園は利用時間外に周りの近隣住民が犬の散歩をさせてフンを置き去りにしていく（防犯カメラで確認済み）共有スペースに外部の認知機能が低下した老人が入って一休みする等。注意喚起の張り紙をしたり、管理人の巡回強化などで最近は起こってないようですが理事会で対策を話し合ったそうです。こちらもうまく解決に繋がっていけばいいなと思ってます。

>>5121 マンション検討中さん

ちなみにどちらですか？
公園ってすごいですね。

正直地域に開かれたマンション設備ほどめんどくさいものはないんだな、と感じた。
そこの住民だかわからん人にも使われるわけでしょ。

部屋が売り切れたら、解放なしになるのでは…？
解放してるといっても、外部の人は利用料が必要だと聞きました。
認知機能が低下した方は、解放有無に関わらずかと…

再び中古が出ていますね。やはり地域柄転勤族が多いのでしょうか？

>>5124 検討板ユーザーさん
そもそも近くに図書館あるのに街ライブラリーのコンセプトがわからなかったです。住民しか使わない共有施設でも使い方を巡ってトラブルはあると聞きます。それが外部の人に開放されると、管理費も余計に負担する気分になるし、あまり魅力的とは思えませんでした。
だったら住民が室内で体を動かせる空間にしてもらうとか、スロップシンクをベランダにつけてもらうとかにして欲しかったと思います。外にアピールするよりも個の居住を充実して欲しかった。

>>5126 マンション検討中さん
スロップシンクが付いていたマンションに居住していた事が有りました。
スロップシンクが付いている事に甘えてベランダ内でペット糞尿を流される居住者が居て糞に集る蝿に悩む居住者が、居住者特定するアンモニア数値を管理組合に測定されておられた事が有ります。
まちライブラリはコンセプト発案者とコンセプト企画者とコンセプト利用者のタイミング合う合わない以外にコンセプトそのもの自体が合うか合わないかが有ると思います。
住民が発案企画の機会が多いと思いますので、使いこなすには、コンセプトそのものが利用者寄りかどうかは有ると思います。
私はまちライブラリ自体は住民以外の利用者の校区外の一般の方には使用料を払って頂くなど
学生証提示利用にする、ゴミ持ち帰りのルール決めを管理組合で決められ、ショッピングモールに有るようなフードコーナーではありませんので、ゴミの放置には交番の警察の方
にゴミ放置された方やいかがわしい方に職質対応での厳しい処置でも有りだと思っています。

例え地域に解放しているとしても大切な共有財産に
ゴミを放置する事が大問題なので、
管理組合さんに住民が意見書を事細かく書き、
ルール表示の徹底化と
管理組合から管理人に問題とする利用者に注意喚起
をして貰うのが第一だと思います。

>>5127 マンション検討者さん

そもそもペット飼ってる人が少ないんだから、スロップシンクがあることによるデメリットなんてほとんどないよね
コストカットのために犠牲になったとしか言いようがない
上靴や泥だらけの靴を洗ったり子供の失敗した汚物を洗ったりするときにないと本当に不便です

>>5127 マンション検討者さん
実際に交番に相談されるとわかりますが、「まちライブラリにゴミ放置」では
警察は動かないのが現実です。
特に「まちライブラリ」は民有地の建物の中です。
「被害届」を出しても「ゴミ放置」程度の被害では警察は動きません。
盗難・殺人・喧嘩など法律で規定された事故・事件でない「マンションの
共用部」のことは、一般に「管理組合」で対応するのが基本です。
警察も他にいろいろ忙しいので現実には「被害の重み」で優先順位をつけて
判断します

また、そもそも今回の発起人が提起した件は、外部の方か住民の方かは
まだ確定できていないのでは

>>5128 匿名さん

不便だと言っても無いものはしょうがない。
だね。

>>5129 匿名さん

ゴミの不法投棄の場合、警察は見に来てくれますよ。

>>5133 マンション検討者さん

思わないけどな。

>>5136 マンコミュファンさん

虫被害はスロップシンクのデメリットじゃないのでは？
スロップシンクなくてもガーデニングする人はいますよね

>>5137 匿名さん
ガーデニングが好きな人はスロップシンクを好みますし、なければする人の割合やガーデニングの規模が小さくなるだろうことから、被害を受けづらいという意味です。言い換えれば、スロップシンク有りは被害を受けやすいというデメリットがあるということです。そういう意味でリスクという表現を使いました。
こう書くとスロップシンクなしを推奨してるみたいで変な反論きそうですが、別にスロップシンクなしを推奨してないですからね。どっちでもいい派です。

>>5128 匿名さん

現在スロップシンクのついてるマンションに住んでますが、泥だらけの靴を洗う時本当に便利です。
確かにコストカットで無くなったんでしょうね。
ペットの糞尿問題は住民の民度の問題では…

複数の住民スレの内容が交錯しているので訂正させて頂きますが、街ライブラリ利用者がゴミを放置して立ち去ったという報告はありません。
また別の話として、AB棟間歩道についてはマンション北側住民の通行が認められており、それを利用して外部の方がゴミ収集場所にゴミを持ち込んだのではないかとのが報告されております。

>>5139 マンション検討中さん
子どもさんいる家庭やガーデニング好きやベランダ掃除には便利ですね。
誤解の無いように訂正させて頂きますと
地域的には学校地区の良い場所で、地位も高く、ここよりも不動産評価額は高騰されたエリアで
住民の品も良いのと環境の雰囲気もそこだけは抜群に素敵な場所です。
最終的にはペットを飼われるご高齢の方自信のご病状が優れなく余儀なく致しなくと言う捉え方で管理組合からも何も言わずに遠の昔の話で私達はもう売却済みです。

>>5138 マンコミュファンさん

ガーデニング好きがスロップシンク好む？ズレてません？
大半はスロップシンクなしを好みますよ。私はガーデニング好きではないです。
コストカットでついてないのであれば仕方ないですが。

>>5142 マンション検討中さん
間違えました。
大半はスロップシンクありを好みます。

マンションの共有部の部屋の中に、食べた後のゴミ放置では、警察は来てくれませんよ。

>>5144 住民の１人さん

マンションのゴミ置き場に、だれかがゴミを置いたについても警察は来てくれません。

そんなに頻繁に警察がマンション内に出入りしてくれても嫌でしょ

>>5145 住民の１人さん

そうなんですね。また違うマンションですけど、自転車置き場で盗難があって、それは住民が警備員に許可を取り警察に巡回お願いしてた事あります。住民が要請しないと警察は来ないですがね。
私はこんな手段がありますよと言っただけでちゃんと状況を知りませんから判断は住民がすれば良いと思います。

D棟値上がりしていますが、シエリアの中古で出ているものも高くなっているのでしょうか?幅があまりないのなら視野に入れようかと思うのですが。D棟待っていましたが中階層から下はあまりにも前の駐車場が近すぎて。購入される方は、坂道なく生活できるから良しとしているのでしょうか？上の階となると高くて手が出ません。
みなさんどうおもいますか？千里山がいいのですが一生の買い物と思うと迷います。

D棟中層以下と前の駐車場の間隔ってどれくらいでしょうか？　Googleマップで見ると5?10mくらいに見えるのですが、さすがにちょっと近すぎて戸惑っています。

>>5150 マンコミュファンさん
南向きがよくD棟前の駐車場との距離を見てからと思っていたら、C棟は戸建てとかぶるところばかりになっていまして。完全に出遅れました。B棟はまだ高めの広い部屋と中古2件が南向きにあるようですね。築浅中古か高い新築か迷います。他の千里山と比べてもシエリアの中古の方が新しいですし。ただ終焉のマイホームは新築に憧れます。
D棟に決める方の真相が気になります。

>>5149 マンション検討中さん

D棟の条件って本当に悪いですよね
戸数が少ないのも積立金が割高になるので気になってます
それなのに1番高い

>>5152 マンション検討中さん
駅へのアクセスが価格に１番効くのでしょう

ここを検討している方は、彩都西にできる予定の、そしておそらくそれなりにリーズナブルな価格を期待できそうな、ジオは検討候補に入りますか？　ここの物件から価格の魅力がなくなったら、ここにこだわる一番の理由がなくなってしまったため、少し範囲を広げて検討しようかと思っているところです。

大阪市内への電車通勤だと、彩都は安くても候補に上がらないかな…
モノレールがバスしかないですしね。
子育てにはいいと思いますし、車通勤ならアリかも。

ジオはとりあえず年明けに様子見に行く予定です。

たまたまかもですが、常に豊川の駅前で渋滞に遭います
車通勤を考えてらっしゃるなら通勤時間帯の混雑を調べた方が良いですよ

上の発言見たけど、住人の人たちが話題にしている問題を取りあげただけで何で削除されてるの？　他の物件の掲示板もいろいろと見てるけど、ここの掲示板だけ、何か異様な圧力が働いてますね。（そしてこの発言も削除されるのだろうか。）

>>5161 マンション検討中さん

いやいや、
削除されて当然の内容も含まれていましたよ。

削除された投稿は管理者さんによる住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿という事なので
何かしら投稿ルールに抵触した内容だったのでしょう。
検討する者としてはマンションのマイナス情報もありがたいですが、
購買意識をコントロールするような内容はよくないのかも…。

普通にシエリア千里山は良い物件でしょ。
欲しい人はたくさんいると思う。

>>5166 検討板ユーザーさん

とりあえずネガっとけみたいなコメントはもういいかな。

>>5165 マンコミュファンさん

実需なら新築メリットはありそうだけど賃貸需要は厳しいと思うよ
賃貸だと駅前のURがベストかなと
床暖房あるし
駅近いし

>>5168 匿名さん
千里山のURは人気過ぎて、ファミリー用は全然開かないし、高いですよ。

>>5169 名無しさん

URは坂を登らなくていいし、人気があるのも分かるね。

URの立地が良すぎて、前を通るたびに嫉妬してしまうのではないかと心配になります…。

URよりシエリアの方がオシャレだし、ライトアップ綺麗で、テンション上がるよー。
賃貸需要は当然あるでしょう。

学区良くて子育て世帯に人気だから、賃貸需要はある。

環境の良さを連呼しても、
今から買う部屋はシエリア内で割高
千里山内では賃貸、中古マンションと比較される

値付けは大事

今から買う得はないってことか

このマンションは北摂地域だし、学区良いし、駅徒歩7分以内、梅田駅近い。
普通にありかと思います。

>>5174 通りがかりさん

前はいくらだったのですか？3000マン代でかえたのですか？せいぜい4000マン代ですよね？

学区がいいって聞くけど、何がどういいの？
具体的な意見が聞きたい

>>5178 匿名さん
転勤族なので、色々な県で人気のある学区の学校を選んできました。言っても公立なのでこちらの小中学が特別に何がすごいわけでもありませんよ。先生も勉強内容も他と違うわけでもなく普通の公立です。ただ、子供が勉強を一生懸命しても浮かない環境だと言うだけです。まわりも勉強頑張っているとわかります。行事にしても、生徒会にしてもみんなやる気がすごいですね。内申のためもあるでしょうが、落ち着いて勉強できる環境にあるということだと思ってます。公立ですから、わちゃついた学年ももちろんありますしね。最後は、本人のやる気次第ですけどね。

学科が良いってなに？
具体的に？？

って散々既出なんで
調べる気がないか覚える気がない
もしくは単なるイチャモンのどれか

>>5180 マンション掲示板さん

なんだよ学科が良いって。
茶々入れたいのならちゃんとしてよね。

>>5180 マンション掲示板さん

具体的に出てないからだろ
北摂で特出して何かいいわけでもなく、〇〇の一つ覚えみたいに「学区がいい学区がいい」とか言って

教育が熱心な吹田市の中でも一二を争う学区ですので
検索すれば取り組み等わんさか出てくるし
当然こちらでも既出です
それで理解できないなら教えても無駄だわ

もし本当にこのマンションと教育に興味があるなら
我が子の将来に係る大事なことなので
調べているでしょうし
わからないというのは興味が無い、関係が無い証拠
ゆえにイチャモンと判断しました

>>5183 マンション掲示板さん

検索したら「いじめ重大事態」って出てきたよ。

学区というか、教育環境が良いのは間違いないですね。
学年の雰囲気も良いし、実際、子育て世帯が流入しているから、数字が物語っています。

>>5184 匿名さん

うわ、本当だ。
大勢でいじめて、妹にまで…
しかも謝罪してないの？最悪。

>>5184 匿名さん

加害者生徒は吹田市立第一中学校に通ってるって…
とても環境がいいとは思えない

千里山は、昔から普通に教育熱心で、住民マナーが良く、景観の良い街の印象です。

千里山は大阪の中でもかなり教育に力を入れてる街ですよ。
街も再開発で綺麗になりましたし、これからさらに発展することを祈ります。

>>5192 マンコミュファンさん

5188 eマンションさんと同じこと言ってるけど、繰り返して言う必要あるの？？

>>5193 匿名さん
季語ですから

D棟って売れているんですか？

D棟エントランスってファミリーマートがある道路沿いですかね？それなら坂全く影響ないですよね。便利！

Ｄ棟調子いいみたいですね。
やはり値段帯とバランスの良さがこのマンションの売りのようです。
やはり住みやすいのが一番。

ここのマンション買うなら前のグランアークスさんの中古買ってリノベが良くないですか？中古市場でそこそこ価格安定しているみたいです。南向きで前が抜けてるのはやっぱりでかいですね。

D棟調子いいんですか？意外でした。
他の棟と比べて1割以上割高ですし戸数も少なく管理費や修繕積立金も嵩みますし、立体駐車場が目の前で景観も悪く良いところがないような気がしていました。
ですが、現状他のマンションと比較すると魅力に見えるということでしょうか。
中古市場だとA棟B棟に競り負けるとは思いますが永住希望でしたら関係ないですもんね。

>>5204 マンション検討中さん

すごい恨み節だね。
A棟B棟の購入者なのかな？

周辺の北摂地域より安いからいいんじゃない？
その割には街も新しいし、綺麗。
街も静かだし、まったりと過ごしたい人が選択肢の一つとするのでは。

>>5204 マンション検討中さん

D棟は、あの急な坂道登らなくてもいいというのは十分魅力でしょう。

>>5207 匿名さん
坂がないのはいいけど、建物前の環境と景観が残念すぎて…。価格がもうすこし安ければ妥協もできるのかもしれないけど。