シエリアシティ千里山ってどうですか？

>>4717 マンション検討中さん

一番交通量が少なくて空気が綺麗というのはどこの情報ですか？
千里山がいいなと思ってますが、交通量が少ないのはニュータウンの方かと思っていたので意外でした。

>>4716 名無しさん

A棟ならそれなりに利益が出るかもしれませんね
C棟、さらにD棟は値上げしてる分損かなぁと感じてます
他のマンション見に行ったらここは順調だったのにD棟の契約が伸び悩んでると言ってました
情報共有してるんですね

>>4719 マンション検討中さん

千里山は道幅が狭いから、車の交通量が少ないと感じているのかなと。ニュータウンは街区の外周を大きな道路が囲っているので、イメージ的には交通量が多く感じらのだと思います。

>>4721 匿名さん

実際に交通量が少ないわけではないということでしょうか？読み間違えてました。解説ありがとうございます。

>>4722 マンション検討中さん

台数は新御堂と比べたら少ないと思いますよ。

>>4706 名無しさん
私もそう思ったのですがここは売れ行きが落ちてるんだそう
価格の値上げが原因かなぁと思ってます
他のマンションはローンの駆け込み増えてるのかもしれないですね

>>4719 マンション検討中さん
シエリア真横の細い道は車の抜け道になってますし、千里山が1番空気がきれいというのは根拠がないですよ。千里山は実際渋滞もありますし。
ニュータウンは道が広く車は乗りやすいので交通量はありますけど、広い道に面してる物件ばかりじゃないでしょう。緑や公園も数あって広いからゆとりもあります。

>>4723 匿名さん
新御堂については考えてませんでした。
千里山が一番交通量が少ない、ということに引っ掛かっていたのでニュータウンより少ないという公式の情報があるのか知りたかったまでです。

>>4725 通りがかりさん
シエリアの横の通り道、危ないと思いました。ここに住むことになっても子供たちには通って欲しくないですね。
千里山はとても気になる地域でシエリアもマンションそのものはいいなと思ってます。

>>4725 通りがかりさん

イメージ的には千里山の道は混んでるよね。道が細くて曲がりくねっているから余計にそう思う。

>>4727 マンション検討中さん

横の道ってどこですか？
A棟とファミマの間ですか？

>>4724 匿名さん

そんな感じですね。
C棟間もなく入居開始ですが、かなり残ってそうです。

>>4729 マンション検討中さん

歩道のない道。

北千里は駅前がロータリーでとにかくバスの匂いと排気がすごいのと、
山田は中環沿いで絶えずトラックなどの排気と騒音がすごいので、
そのイメージで言われてるのでは。
南千里は他の二駅に比べて特に交通量が多く感じなかったですよ。
千里山もムーンヒルズのところに大きな道路ができるので、今後交通量が増えるかと思います。

>>4731 匿名さん

C棟から駅に向かう坂道でしょうか。
その坂道にある公園？広場？で遊ばせることになりますので、車には気をつけないといけないですね。

D棟も出だしの抽選までは順調に売れたのですが、その後は細々と売れているみたいです。
ゆっくり売っていくみたいですよ。

千里山は朝の通勤で座れないのがマイナスですね。
北千里は当然余裕。山田も大丈夫。南千里は運が良ければ座れる。

市内又は御堂筋沿線で探して妥協して千里山に落ち着いた人からすると、北千里は遠いイメージ。少しでも梅田に近い方が良いと思ってしまうんですよね。
北摂についてちゃんと勉強してないので他の駅がよくわからないままですが、概ね満足なのでこの物件に決めようかと思います。

>>4735 検討板ユーザーさん
北千里は梅田から遠いです。
帰りはどちらにせよ座れませんし、梅田に近いのがいいですかねー。
ちなみに千里山も時間によります。

>>4724 匿名さん
売れてるって聞いてますけどね。
他より安いから当たり前でしょうが。

ネットの予約状況とこの掲示板の活況ぶりでここの売れ行きは分かりそうなもんですけどねー。
まあ、安いし条件良いから売れ残ることはほぼないです。

>>4732 マンション検討中さん
確かに排気とか静かさを重視するなら千里山と南千里だろうねー。
周りに大きい道路がないから、夜は静かですしね。
ずっと住むこと考えると空気は綺麗な方がいいかな。

確かにこの物件は土日は予約めっちゃ入ってるね。
他の物件でも予約スカスカのところとか結構あるよ。
住宅ローンの駆け込み需要かな。

>>4740 検討板ユーザーさん

そうかなぁ
生活道路と通り抜け道路が分離されてないからなぁ

この物件、凄くいい！即買い！って感じではないんですけど、
一通り近辺の新築物件見て比較すると
ちょうどいい！って思わせてくれる物件なんですよね。
だから売れてるのかな。

淡路乗り換えなしでも
北千里から梅田は30分
千里山から梅田は23分
北千里は遠すぎる。

安いから売れていたけど、今はD棟値上げと周辺マンション値引きで価格優位がなくなって苦戦中
マンション仕様で他より不利
立地や地域は好みによる
どうしても千里山じゃないとダメならここ一択でしょう

1期2次と書いてあったので苦戦はしてると思います。ゆっくり売るつもりなんでしょう。
A棟の1期は即完売でしたし、部屋がかぶらないような調整もありました。

>>4735 検討板ユーザーさん

え？今も通勤で座れないですか？
時間帯も教えて頂けると嬉しいです。
千里線は座れるイメージなのでビックリ。

>>4743 マンション検討中さん

個人的には値上げがなければ即買いでした！
値上げがしても安い、は確かにそうなんですけどシエリアブランドだし仕様は良くないしってことを考えると悩みます。

>>4747 マンション検討中さん

ビックリというよりガッカリですね。

>>4745 マンション掲示板さん
どちらのマンションでしたら同価格て購入できますか？
比較するならどちらの物件をお勧めされますか？

値上げに関しては
B→Cは駅徒歩8分→6分だから
坪単価高いのは結構納得出来るんだよな。

ただCとDの比較が難しい。
神戸のように高い所に価値を感じる人はC派だろうし
実利で坂がマシな方が良い人はD派だろうし。
Dはコンビニ近いのはメリット。

仕様は住む分にはそこまで変わりないから、部屋の広さと安さが欲しいです。
街自体は抜群に好きなので、ここ1択でお願いします。

>>4744 マンション検討中さん
千里山は梅田に23分で行けるのはありがたいですねー。
資産価値にも影響しますし。

>>4753 匿名さん

本数少ないけどね

モデルルーム見学が多くて好調みたいですね。
早く見に行かないと良い部屋が売れてしまう。
階数とか広さの正解がわかりませんね。

梅田23分もいいけど、地味に日本橋まで1本で行けるのが嬉しい。
難波も楽しめるしね。

ま、23分も十分遠いですけどね。

>>4748 マンション検討中さん
スミフのマンションから買い替えしましたけど、仕様の差はまったくないですよ。床暖房はないですけど、前の部屋も床暖房ほぼ使ったことなかったのでそこは気にしませんでした。

>>4757 匿名さん
そう感じる方は千里線自体合わないので、他のエリアどうぞ？

>>4759 検討板ユーザーさん

ホントは北急にしたいけど、予算の関係で千里山って人は多いと聞きますが

北急は予算もあるけど、魅力的な新築物件が今はない。。。

>>4761 マンション検討中さん

お金があったら桃山台のブリリアに住みたいけどね。
部屋からの公園ビューが絶景。

北急で徒歩7分以内とかだと、価格跳ね上がりますからね。

>>4758 検討板ユーザーさん

スミフのマンションもスロップシンクないんですか？どこのスミフのマンションでしょうか？

>>4763 匿名さん
値段見てたら、結局、北摂の雰囲気を味わえて、お手頃のここが1番の選択肢になるんですよねー

探してるけど、ここらへんで住みたいマンションが見つからない。
ここなら値段的にもありだなー。

>>4762 匿名さん
わたしはブランズの公園ビューがいい

>>4767 マンション掲示板さん

営業さんかな？遅くまでご苦労さまです。