シエリアシティ千里山ってどうですか？

>>4556 検討板ユーザーさん

D棟はA棟から500万は値上げしてるんだね

>>4598 口コミ知りたいさん
そうなんですねー。
変に人気とかいう書き込みがあるからアンチが沸くのか。
安くて、売れてるのは事実なのにね。

安いから売れている。だと、
そうなんですね。
と納得もあるが、
最高！最高！と捲し立てると
何が？安いだけでしょ！となる。

>>4600 検討板ユーザーさん

安くて、売れている
安いから、売れている
同じようなフレーズだけど、印象は全く異なるね

住まないなら関係ないでしょ。
何でもかんでも人の買い物に難癖付けてくる人、よくいるよね。

千里山でなくても当てはまる＝千里山に当てはまってることだから間違いではないと思うけど。
他も一緒って一生懸命反論して、他の物件買ってもらいたいのかなと思う。

A棟からD棟、500万上がったって真っ赤な嘘の情報。
よくないですよ。

安いだけでは売れない。
安い、駅近、市内その他への交通利便性がある、教育環境・治安よい。
要するにバランスがいいということでしょう。

>>4570 匿名さん

床暖房無くても生活できるだろ。一年中使うわけでもないし。

住んでる人がいいって言ってるから、やっぱりお得物件なのかと。
古江台ブランズは後悔している住民の声がありましたので、そちらは見送りました。
A棟とD棟に価格差200万円あるのが気になるので、もう少し値下げ待ちします。
C棟は東向きのお部屋が多いので、売れ残らないなーって思っています。

>>4609 口コミ知りたいさん
>>4606 マンコミュファンさん

うん、でも公営住宅より質素なのは困ります。

5000万払って団地以下はないわー
個人的に。

>>4611 匿名さん

買えないから？

>>4612 匿名さん

このマンションのポジションで、そのコメントはないわ～

>>4603 マンション検討中さん
そっくりそのまま
いるよね。自分が買ったものわざわざ見せてきて褒めてもらう言葉以外だとひどいこと言われたみたいな被害者ぶる人！
否定されるの嫌なら買った後にわざわざ見なきゃいいのに…

そんな承認欲求を知り合いならまだしも掲示板に求められてもどうかと思います。

>>4608 マンション検討中さん
私もここは非常にバランスよくていい物件と感じております。
ただし、値下げは数年売れ残るくらいでないとなかなかしないんでしょうね。
後で売れてしまって後悔もあるでしょうし。

>>4613 通りがかりさん

頑張れ！

早く売れないとアリーナみたいに価値が下がるから、住んでる人は売りたい気持ちでいっぱい。

最近のURは分譲仕様だからね。
特に千里山のURは床暖もあって家賃も高い。
昔のURは廊下がほぼなく、襖で部屋同士が仕切られていて、洗濯機パンもなく、、、、もちろん床暖房なんてない。
今時URと比較するのはいかがなものかと。

隣のURは家賃高すぎるから、
千里山に永住するならお手頃なシエリア買うかも。

>>4607 匿名さん
ここシエリアの営業多すぎですよね
ネガティブな意見も参考にしたいのにすぐになかったことにしようとする...
Ｄ棟の値上げは事実なのに｢それでも安い｣を連呼...

>>4620 マンション検討中さん

多いのは他のマンションの営業さんかと。
ディスる他社の営業さんに
住民が必死で対抗してると思います。

200万円上がってもまだ安いは
間違ってないよ。
千里線、北大阪急行全部回ったから確か。

他のマンションの営業はあからさまにこのマンションを下げてるよね。しかも人数が多い。
ここが評判良くて売れてるから焦ってるんでしょうね。

>>4622 マンション検討中さん

ここのマンションの営業じゃなくて住民さんなんですか？？ビックリです
何で営業じゃなくて住民だって分かるんですか？
てっきり営業だと思ってました

D棟の大幅値上げでウリだったコスパの良さがなくなって焦ってるんでしょうね
1期も完売できなくて焦るのも仕方ないと思います

>>4623 マンション検討中さん
私も千里線と北急の駅徒歩10分以内はほぼ見てまわりました。
他は高いんですよねー、仮にここと同じ値段でも千里山の方がいいなって思うところが多かったです。
価格戦略でここは成功してますね。

しつこい営業いるけど、D棟値上げ後もここが他の北摂地域より安いのは確か。
しかも既に360戸売れてるし、見学予約も結構入ってる。

確かに値段のことがよく話にあがるけど、値段関係なしに普通に千里山がいいと思う。

遊びに行く時は、電車で大阪、神戸、京都行けるし、新幹線と空港も近い。
車でも主要道路や高速道路もあるし、便利では？

>>4630 評判気になるさん

千里中央のこと？

>>4627 検討板ユーザーさん

中古もみましたか？

なんかここの営業？住民？
少しでもデメリットが出ると必死になって否定してくるね。

>>4633 匿名さん

まあ逆パターンもあるので。

>>4623 マンション検討中さん
阪急千里線、高槻、西宮、芦屋等々いわゆる住みたい街と言われるところは見て回りましたが、やはり値段のみで言うとここがお得感がおおきいのかなと思います。
後は何を重視するかで、別の場所の選択も当然あるのでしょうが、
駅近であること、教育、治安等の子育て環境がよいこと、街の外観が魅力的なところがいいなと思いましたね。
子供を遊びに連れて行ける服部緑地やエキスポシティが近いのもいいですね。

ビッグネームが並んでますが、
買えたけど、ここ
買えないから、ここ
書きわけないと誤解を招く

地元民以外で買えたけどここは、まあいないに等しいでしょ。

>>4637 通りがかりさん

それ、根拠がないなら、ただの悪口やでー。

>>4637 通りがかりさん
いや、ここは吹田市外からの人の転入が多いとこだから、外の人も多いよ。
当然、ここを望んでご購入されてる方はたくさんおられますよ。やはり、外部の人からすると、北摂と教育・子育てというアピールワードがありますからね。
じゃないと、このコロナ禍でこんなに売れてないでしょうし、見学予約もたくさん入ってますし。
あまり根拠のない批判はやめた方がいいと思います。

おっしゃるとおり、ここは新幹線、飛行機も使いやすいし、梅田近い、北浜や堺筋本町等のビジネス街も一本で行ける。
難波、神戸、京都のお出かけスポットへも行ける。
車でも大きい道路、高速に近い。
交通に関しては、不便ないですよ。

>>4640 マンション検討中さん

千里線のPRありがとうございます！

>>4637 通りがかりさん
さすがに発言が適当過ぎですよ。
千里山、南千里、山田あたりは、市外から北摂の住環境求めて引っ越してくる方多いです。

このスレって、千里山ってどうですかスレだっけ。
物件の話題は値段だけで、あとは千里山の話題ばかり。
周辺地域の情報も大事ですが、物件の仕様等の情報交換も必要かなぁと。

仕様の話題もすでにかなり出てましたよね。

スレ当初はリビング充実プランがどうのこうのとか、プランや仕様の話もたくさんあったのに、最近はなぜか千里山の魅力の押し売りばっかりのような
入居が始まってから、そういう流れになった？

>>4644 検討板ユーザーさん

床暖房や24時間ゴミ捨てが無いとかのアンチさんからのネガティブな投稿はありましたね。ポジティブな仕様の話も聞きたい。

>>4646 匿名さん

あるの？ あるなら書けばいいし、シエリアホームページにクオリティを載せるべき

>>4645 匿名さん
リビング充実プランはいいみたいね。
コロナ以降は、特に在宅ワーク等で部屋の広さを求める傾向が強いみたい。
だからここは周辺より安値で広めの部屋購入できるのが好評みたいよ。

設備について
・まちライブラリーやスタディルームが無料で使えてテレワークや自習に便利。
まちライブラリーは大雨とかでどこもいけない時に小さい子供いると結構助かる。
・スタジオ、パーティールームレンタル可
スタジオはヨガイベントなども。
・アズママサービス
挨拶会や子供向けにおまつりイベントなど企画あり。趣味サークル立ち上げサポートもしてくれる。
・アウトドアグッズなどの無料貸し出しあり。
・各戸の設備は標準的（床暖やスロップシンクはない）
・24時間ゴミ出しない（ディスポーザーがあるので生ゴミの匂いは気ににならない）
・機械式駐車場は不便
他どんなこと聞きたいですか？

>>4649 検討板ユーザーさん

機械式駐車場は不便 とは？
駐車場が使われていないのでいらないということですか？

>>4650 匿名さん
出し入れしにくいので使いづらいてことですかね。

>>4642 千里山さん

適当発言かもしれないけど、ビッグネーム変えてのであれば間違いではないと思うよ。

適当というか嘘でしょ。
ここに住む転勤族かなり多いし、みな北摂、教育環境、住環境求めてやってきてる。
市内にも近いんだから、ビジネス需要もあるというのに。

>>4646 匿名さん
ポジティブな意見はHP見たら分かるし営業さんにゴリ押しされてるから耳タコです
ネガティブな意見の方が参考になります

>>4654 匿名さん
あまり営業営業をされなかったのですが、貴方か知ってる耳タコなポジティブ意見教えてください。

>>4649 検討板ユーザーさん
住民さんの意見は大変貴重です、ありがとうございます。
実際住まれて満足されてますか？またどのような点(設備以外でも可)が良かったですか？

うちも全然ゴリ押しされなかった。
他のマンションは設備とか仕様とか細かいところ一つ一つに説明があったけど、ここはなかった。
けど冊子もらって帰ってみたら、他のマンションで説明されたところはほぼあった。
広めの部屋を見てたけど、他社のようなゴリ押しが全くなくびっくりした。
メールで質問したらすぐ返答あるので、手を抜いている感じではなかった。

>>4649 検討板ユーザーさん
テレワークはまちライブラリーで可能ですか？
平日利用時、小さい子供の声とか入ったりしませんか？
使えたらかなり助かります。

あとスタディールーム、またライブラリは飲み物の持ち込み可能でしょうか？

よろしくお願いします。

値引きメジャーセブンのブランドマンションと値上げシエリアの熾烈な争い
軍配があがるのはどちらか？！
価格が逆転もしくは価格差が縮まって売れ行きも即座に反応しているから買う人は正直だよね

>>4654 匿名さん

ポジティブも何もHPには仕様のこと何も載ってませんやん。

>>4653 マンション検討中さん

そもそも北摂自体が転勤族多い。

>>4623 マンション検討中さん
結局、北摂一帯で新築分譲マンションではここが安いですね。
見た目もいいし、やっぱり千里山がコスパいいと思う。

管理組合が棟ごとに別々という投稿を見ましたが、本当なのでしょうか？
そうなると462戸のスケールメリットがなくなってしまうなと思うのですが、どうなんでしょうか？

コスパというか、普通に安くて良い物件ということでしょ。

子育てするなら、こういう教育に力をいれている街がいいと思っておりました。
街のマナーもいいみたいですし、安心できそうです。

結局マンション自体がいいって言うより、千里山がいいになってる。
コスパコスパばっかりだけど、値段が他より安いのは仕様が他より劣ってるからじゃないの？
あとブランド力。

>>4664 匿名さん
管理組合は別々じゃないですよ。
棟ごとに人数決まってます。C棟は戸数少ない分少なめ。

>>4668 匿名さん
D棟は、の間違いです↑

360から中々増えないね
知り合いにコスパのいいマンション買ったとは、恥ずかしくて言えないなあ
千里で買った、阪急千里線の駅とか
そんな伝え方

>>4670 マンション掲示板さん
営業さんお疲れ様。
人の住んでいるところを否定するのは、人間としてダメだよ。今後気をつけてね。
そして、千里山は高級住宅街としても知られているし、住みやすくて良い街だよ。

>>4658 マンション検討中さん
キッズコーナーがあるのと、中庭と繋がってるので、やはり小さいお子さんの出入りはあります。
音が入ると困る会議などは難しいと思います。

飲み物は持ち込み可能です。
自宅だと集中できない時にカフェで仕事する感覚かなと思います。

>>4670 マンション掲示板さん
逆にあなたはどれだけのところに住んでるんですか笑
ここと同じ値段帯で、ここくらい綺麗で治安良くて、環境いいとこあまりないけど。

>>4670 マンション掲示板さん
普通に言えるよ。
この駅まで来た友達とかにめっちゃ良いところじゃんって褒められたよ。
今まで住んでるところでは言われたことなかったけどね。
魅力的な街でマンションだと思います。

値段帯？ あまり聞かないですね。

千里山西側は高級住宅地とききましたが、
こちらのマンション付近もそうだったんですね。それで安いのはすごい。

私も北摂、神戸、大阪市内まわりましたが、4千万円台で買えるマンションでは1番良いと思いました。
もちろんもっと良いマンションはありましたが、６千万とか手が出ないところばかり。
そういう意味ではコスパが良いと言えると思う。

>>4675 口コミ知りたいさん
高級住宅街は違うよねー。
でも安くて良いマンションだとは思うよ。
なんやかんやで大阪で住むなら北摂住みたい人は多いからね。

>>4672 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
ずっと家だと息が詰まるので、住民だと無料で使えるところにメリットを感じています。
時々声が入るかも、程度でしたら大丈夫そうです。

>>4670 マンション掲示板さん

ずっと賃貸に住んでるものからすれば、
5000万円払ってマンション買えるなんて自慢でしかないように思う。
まー賃貸の人にわざわざ自慢するような地域柄ではないと思うけど。

>>4678 マンション検討中さん
マンション近くの図書館の自習室もおすすめです。静かですし。
ビジネス誌や流行りの雑誌も置いてあるので、便利ですよ。

>>4680 匿名さん

なるほど！
ありがとうございます。
うちは子供が小学生なので、キッズルームよりライブラリや自習室利用が増えるかなと思います。

図書館の中は入ったことがないのですが、今度見てみますね。

>>4673 匿名さん

値段でほとんどふるい落とされるー
ズルい問いかけだなぁ

昔から言う高級住宅地はWikipediaで千里山を検索すると出てくるけど、千里山の駅の西側です。
東側は近年開発されたので、高級住宅地とは言われてないと思います。
実際住んでみて東側の方がお店がいろいろあり、坂道も少ないので住みやすいと思います。

千里山でのマンション建設はシエリアで終了と聞いてます。
千里山に住みたかったらシエリア買うか、中古を待つかですが、中古は高いです。
千里山の中古が売れ残ってるのはシエリアが安く出してるからのようです。
シエリアが完売したら中古も動き出すとのことです。

>>4675 口コミ知りたいさん

千里山東側のこちらのエリアは旧公団住宅エリアなので庶民的ゾーンでしたね。建て替えで見違えました。

>>4656 マンション検討中さん
満足してますよ。本当に購入して良かったと思っています。

実家以外だと賃貸マンションしか住んだことないので、設備は申し分ないですし、広くて明るいリビングやベランダ、収納もたっぷりですし、オール電化で光熱費が抑えられたなど。
清掃など管理も行き届いてると思います。廊下にある室外機まで拭いてくださっていたのには驚きました。
大規模マンションなのもあり同じマンション内に子供と同学年のお子さんが何人かいるのも、親としては安心です。いろいろあります。
（他の分譲マンション住んだことありませんし、ここのマンションが他よりいいとか言いたいわけじゃないので、批判はご容赦ください。）

>>4683 マンション検討中さん

シエリアより高いの？
安いのなら駅近で床暖房有りの中古を買うのも手かもね。

こちらを購入された方に質問ですが、シエリア以外だったらどちらを購入したかったですか？もしくは迷いましたか？エリア、物件価格は考慮せずに教えてほしいです！

中古は中古だからなー。
新築欲しい人に中古は比較にはならないかと。
今は中古が高騰してるから、
プラス数百万円出すだけで新築買えるよね。

>>4688 マンション検討中さん

それって新築の営業マンがよく言うセリフだけど、ここみたいに中古の方が設備や立地条件がいい場合は、中古とも競合していると思う。

中古が安かったらそっちも考えだけど、
中古でも5000マン超えてくるとないなって思うわ。
築浅中古が高すぎる。
買ったときは安かったのにね。

>>4689 匿名さん

ただの主婦だし、営業さんにそういうことは言われてないよ。
私がそう思ってるだけ。

>>4691 マンション検討中さん

私はここの営業さんに>>4688のようなこと言われましたよ！

正論でしょ。
みんな気づいてること。

>>4690 マンション検討中さん

でも床暖房あるしなぁ。

>>4690 マンション検討中さん
おっしゃる通りです。ここ見てたら中古考えてたけど、ほとんど価格変わらないからと、シエリアにした人結構いますね。ちなみにうちもそうです。
中古だったら、築浅でも水回りはリフォームしたいので、やっぱり高くなってしまうんですよね。
物件数も少なかくて、希望の間取りじゃなかったり。

住宅ローン控除の上限額も異なるし、それを加味すると更に新築と中古の差は縮まるしね。

リセール考えたら、床暖房設備やゴミ出しがキチンとしている方が高く売れそうな気もしますが。