大阪の新築分譲マンション掲示板「シエリアシティ千里山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2022-08-31 22:30:59

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通:阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.86㎡~98.10㎡
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-08-03 22:59:17

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シエリアシティ千里山口コミ掲示板・評判

  1. 4338 口コミ知りたいさん

    >>4333 口コミ知りたいさん
    見学・内覧の人数も結構来られてるようです。
    北摂でこの値段で購入できることが人を引き寄せるんでしょうねー。
    後は住宅ローン控除の恩恵が受けれなくなるから、駆け込み需要ですかね?

  2. 4339 匿名さん

    >>4337 検討板ユーザーさん
    イメージ先行で、千里山が文教区だからってかなりの教育費投じるわけでもないですけどねー。
    知り合いとかは塾も行かせてないけど、子供さんの成績も塾に行ってる子より良いみたいだし。
    むしろ周りの子が勉強する姿勢があるから、それに良い方向に引っ張られてるみたいです。

  3. 4340 匿名さん

    >>4339 匿名さん

    実際はそういうできる子じゃない子も多い。落ちこぼれてもフォローできる環境こそが真の文教区といえるのだけど、さて千里山はどうなんでしょうか?

  4. 4341 マンション検討中さん

    見学して思いましたが、駅からマンションまで歩くのに、全ての道に照明があるので、綺麗ですし、安心して歩けるということ。
    女性が1人でも歩ける安心感は、ずっと住むのに大事かなと思います。

  5. 4342 マンション検討中さん

    所得上がらない層というより、まだ子供がいない夫婦、子供が小さい若い世帯をターゲットにしてるイメージかなと。
    若いから収入も伸び代ありそうだけどね。

  6. 4343 検討板ユーザーさん

    千里山って文教区なのですか?
    本当ですか?

  7. 4344 匿名さん

    >>4343 検討板ユーザーさん
    千里第一中の学力レベルが吹田で一番と言われていて(今はわかりません)、そこに進むことになる千里第二小も相対的に教育に力を入れたい層が住んでるのは確かかと思います。
    ただマンモス校なので好みは分かれるでしょうね。

  8. 4345 検討板ユーザーさん

    たしかに帰り道が明るくて安心してマンションに帰れるのは大事ですね。
    個人的には、マンション近くに、メディカルモール(医療ビル)があり、だいたいのクリニックが揃っているので、そこが安心できる点かと思います。

  9. 4346 検討板ユーザーさん

    >>4344 匿名さん
    それは文教地区とは違うのでは?
    勝手に文教地区と名乗っているような気がするのですが、文教地区たるエビデンスはどこでしょう…

  10. 4347 匿名さん

    >>4346 検討板ユーザーさん

    各市町村で1番学力の高い学区を文教地区と呼びませんか?

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  12. 4348 匿名さん

    >>4347 匿名さん

    うん。呼ばないみたい。

  13. 4349 検討板ユーザーさん

    >>4347 匿名さん
    はい、呼びません

  14. 4350 マンション掲示板さん

    文教地区とは、都市計画法で定める特別用途地区の1つ。住宅地のうち大学や研究所等の教育研究施設や、図書館、美術館、博物館等の文化施設がある程度まとまった地区を対象にして「文教地区」を指定し、教育や研究、文化活動をする上で、環境の悪化をもたらすような施設(パチンコ店やバー、映画館、劇場、モーテル等)の建設を制限している。
    なお、この特別用途地区は、地域的な目的からなされるもので、「用途地域」指定があるところに重ねて指定される。

  15. 4351 匿名さん

    >>4333 口コミ知りたいさん
    周りの話やネット上でも良い口コミが多いので、このマンションは気になっているのですが、SUUMOとかの予約は埋まってしまってるんですね…

  16. 4352 匿名さん

    >>4351 匿名さん

    でもD棟は売れ行き良くないみたいなので今なら間に合いますよー!来週にでも行ってみてください!

  17. 4353 マンコミュファンさん

    これだけ予約入っているのに、売れ行き悪いわけないでしょうに。
    値段その他諸々の条件のバランスはかなり良いですよ。

  18. 4354 匿名さん

    >>4353 マンコミュファンさん

    そうだね。お仕事頑張ってください。

  19. 4355 eマンションさん

    SUUMOの予約数や掲示板のかなり多いコメント数見ても、他の北摂物件より注目されていることは間違いないです。
    ここの売れ行き良いのに焦った他物件の営業が、この物件の評価を下げようと必死なんでしょう。

  20. 4356 匿名さん

    >>4355 eマンションさん

    想像豊かですね

  21. 4357 マンション検討中さん

    やっぱり千里山の保育園が少なすぎるとおもいまーーす!待機児童0とか嘘でしょ。がんばれ吹田市!!!

  22. 4358 匿名さん

    >>4335 マンション掲示板さん

    千里山の東側は旧住宅公団が開発し、URが再開発したエリアですので、URっぽくなるのは当たり前。
    不況とかは関係ないと思いますね。

  23. 4359 匿名さん

    >>4357 マンション検討中さん
    吹田市はコロナ接種も斡旋しないしね…
    豊中や茨木はやってるのに…

  24. 4360 匿名さん

    >>4359 匿名さん
    豊中市立の小中学校は何も変わらず二学期が始まっていますが、吹田市は8/31まで夏休みを延長し、9/1からは分散登校しています。
    府で統一したらいいのにと思いますが、何もしないよりはいいと思っています。
    コロナワクチンについては遅いですね。
    待たずに自衛隊で打ちました。

  25. 4361 マンション掲示板さん

    >>4358 匿名さん
    設備がURと同じくらい低レベルだって言ってるんですが、意味わかりませんかね

  26. 4362 通りがかりさん

    >>4361 マンション掲示板さん
    ディスるために掲示板に張り付いてるんですか??
    趣味悪いですね…

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  28. 4363 マンション掲示板さん

    >>4362 通りがかりさん
    掲示板名物ですから、そっとしてあげてください。
    URを馬鹿にするような人ですし、反応してもらえると嬉しくて仕方ないんです。

  29. 4364 匿名さん

    >>4358 匿名さん
    コロナよりずっと前に計画、販売開始してる上に、その後値上げしていってること考えるとコロナ不況とかは関係ないでしょうね。

    10年前と比べたらここも十分高いんですけど、今は他があまりにも高いから、お手頃と感じる方は多いんでしょうね。

  30. 4365 マンション検討中さん

    近くに住んでますが、
    低学年でお稽古をされてない友達は今のところ聞いたことがありません。
    3つ習っている子が多く、4つ、5つ習って平日遊べない子もいます。
    うちは低学年で塾とスポーツ系2つです。
    みなさん教育熱心!というほどではありませんが、
    お稽古は複数させている家庭が多いですよ。

  31. 4366 マンション検討中さん

    駅前の西側駅降りてすぐの場所と東側のマンション付近に2つ医療ビルがあり、内科、皮膚科、整形外科、歯科などもろもろ揃ってますね。
    マンションから近い距離にあるのは嬉しいですね。

  32. 4367 評判気になるさん

    駅前、特に駅から降りてマンション向かうまでの間に、クリーニング屋、コンビニ、ケーキ屋、スーパー??2、ドラッグストア、医者があるからほぼ網羅されてました。
    駅からの帰り道1本にまとまってるから、無駄な動きをせずにすみそうですね。

  33. 4368 検討板ユーザーさん

    駅前やマンション近くに、それらの施設あるのふつーじゃない?

  34. 4369 匿名さん

    >>4365 マンション検討中さん

    たぶん教育熱心なのが当たり前な地域なんですね
    習い事3つが普通で、それ以上も普通が当たり前なら充分に教育熱心な地域だと思いますよ

  35. 4370 匿名さん

    >>4353 マンコミュファンさん

    そんなことないですよ。不調ですよ。
    1期2次でした。1期で売り出したものが全部売り切れてないんです。

  36. 4371 匿名さん

    値上げの影響大ですね
    周辺のブランドマンション値引後価格との価格差がなくなると辛いですね

  37. 4372 マンション検討中さん

    たしかに駅から降りて、1本の道に店の配置はあるね。
    他の駅は散らばってたり、マンションの逆側とかにあるところも多いから、働いてる人は帰りの動きが楽だろうね。

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  39. 4373 検討板ユーザーさん

    結局、値上げしても他の北摂地域よりかなり安いし、見学予約がたくさん入るのも納得。

  40. 4374 マンション掲示板さん

    あー、坂の街だから一本道に店があると嬉しいんだね、納得。
    ここの人は無駄な動きと呼ぶんだね。

    あー、値上げ後は沿線マンションと似たり寄ったりだね、厳しいの納得。

  41. 4375 匿名さん

    >>4373 検討板ユーザーさん

    確かに納得。そして見学する人が多いのにも関わらず契約数が少ないということは魅力が少ないということでしょうか。

  42. 4376 マンション検討中さん

    >>4374 マンション掲示板さん
    見学予約が多くてもD棟が売れないのはそこだね
    コスパの良さが売りのシエリアブランドからコスパの良さをなくしちゃダメだと思う
    それでも安いけど良さが半減

  43. 4377 匿名さん

    >>4369 匿名さん

    北摂ならどこもそんなもんじゃないの?

  44. 4378 マンション検討中さん

    >>4377 匿名さん
    北摂っていっても地域によって全然違うし、学童行ってる子はそれより習い事少なめ

  45. 4379 マンション検討中さん

    北摂の他地域と少なくとも500万円くらいは変わってくるからなー。
    ここはやはりコスパ物件。

  46. 4380 口コミ知りたいさん

    D棟も盛況みたいよ。
    北摂住みたくて、予算限られてる人は買うだろうねー。
    悪い点があまりないし、安いしね。

  47. 4381 匿名

    コスパマンションなのであれば住民性が変わってくるのではないでしょうか?お稽古ごとを沢山されているお子さんが多かった千里山から、何もされてないお子さんが多い千里山に変わるかもしれませんよね。学区としても色んな方が増えて印象が変わるかもしれませんよね。

  48. 4382 匿名さん

    >>4381 匿名さん

    元々ここはURの建て替えだよ。

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  50. 4383 名無しさん

    うちもそうですけど、学区目的でこちらの物件を選んでいる家庭が多いので、やはり習い事をさせる家庭は多いのではないでしょうか。
    友達見渡してもだいたい何かやってますよ。
    北摂の他の地域と比較してどうかはわかりませんが。

  51. 4384 名無しさん

    建て替え前は老朽化したURなのでそもそも小さい子供はいなかったでしょうね。
    単純に子供が増えたということでしょう。
    千里第二小も増築中ですし。
    このマンションで300人くらい生徒増加を見込んでいるみたいです。

  52. 4385 匿名さん

    >>4383 名無しさん

    北摂の他エリアに住んでましたが、複数の習い事は皆さんやってましたよ。それほど珍しいことではないと思っていたので、わざわざアピールするようなものなんだ、と少し驚きました。

  53. 4386 匿名さん

    >>4384 名無しさん
    人が増えましたし、街も活気づきますね。
    マンションができて、周辺も明るく綺麗になり、喜んでおります。

  54. 4387 検討板ユーザーさん

    ここは「北摂とは」に当てはまる書き込みを沢山見れますよ。
    その話千里山に限らないよね?と何回思ったことか。

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