シエリアシティ千里山ってどうですか？

>>4239 口コミ知りたいさん

ふんわり

床暖なし、24時間ゴミ捨てなし、バルコニーにシンクなし、浴室乾燥なし
これってホンマ？

住むなら、津波こないところが最優先かな。
南海トラフとかきたら、せっかく家買っても、地震で潰れたり、津波でオジャンになったり。
千里山は地震にも水害にも強いみたいだから安心ですね。

>>4243 匿名さん

空気きれいだから。まちにもゴミないし。
ノープロブレム！

ここはハザードマップ見たけど、水害地域ではないね。
地盤も硬いみたい。

たしかに空気がきれい。
ゴミも全然落ちてないですね。マナーの良い街、千里山。

街中に植えられている緑や花がいつも綺麗に思います。
千里山か、吹田の特徴？なんかな？

>>4240 口コミ知りたいさん

電気代高そう

>>4249 匿名さん
オール電化は激安ですよ。
ガスと併用してた時より月５千円は安くなってる。

>>4250 eマンションさん

浴室乾燥は昼間やると夜間電力使えないから電気代かさむって聞くけど。

>>4246 口コミ知りたいさん
建物がね…

>>4246 口コミ知りたいさん
この間のお盆の長雨の時は、ヤフーの防災では佐井寺からA棟とD棟のあたりを通って千里山東にかけて洪水警戒がずっと出てたんだよね。川なんてあったっけ？と思ったんだけど、昔の上の川が流れてたあたりなのか、内水氾濫の危険があるからなのか。
何もなかったんだろうけど、そこは気になった。



く

千里山住むなら、服部緑地にご家族で行ってください。
バスケットにサンドイッチとワイン入れて、ひなたぼっこしながらゆったり一日。
最高です。

シエリア千里山は、オール電化だから、電気代はガス併用に比べて圧倒的に安い。
家計的には助かってます。

>>4254 eマンションさん

駅西ならまだしもここからなら緑地公園まで徒歩だと30分くらいかからない？

災害には強い街だよね。
津波ないし、水害ないし、オール電化は火事になりにくいし、安心してます。

>>4253 マンション検討中さん

それは初耳。

いつもの千里山アピール投稿が連投されてますが、近頃はなんとなく焦りが感じる
D棟の売れ行きよくないのかな？

D棟含めて全体的に売れ行き良いみたい。
連日、人が見に来てる。コロナなのにねー。

>>4233 マンション検討中さん

それなら10%以上は値上げしてますね、ありがとうございます

>>4260 検討板ユーザーさん
そうなんですか？
Ｄ棟が1期が2次でも売れ残ってるので、売れ行き悪いなと思ってました。Ａ棟の1期は即日完売だったような？

>>4243 匿名さん

ホームページに仕様が載らないマンション。
お手柔らかに。

北摂地域、良い教育環境・治安、大阪市内へのアクセス、新幹線や飛行機の使いやすいさ、綺麗な街並み、オシャレなマンション、防災面、コスパ面。
これらの理由から買いたいと思いました。

北摂地域で転勤族や子育て世代に人気の地域なので、賃貸需要があるとのことですが、なぜ転勤族に人気なのでしょうか？
教えていただければ、幸いです。

>>4266 eマンションさん
パークハウスさらに値引きあるのですか？

>>4253 マンション検討中さん
私も台風の時に危険信号が出ていたので、それ凄く気になってました。千里山の東側から特に佐井寺方面まで何ヶ所か色が付いていましたね。詳しい事は分かりませんが、上の川、糸田川はその辺りまで流れていたのでしょうか？だから土地が安いのでしょうか？

>>4269 匿名さん
シエリア周辺はハザードマップ上も問題なく、過去水害もないようです。
まあ、丘という名前がつくぐらいですから、水が下に行くんでしょうね。

https://www.pref.osaka.lg.jp/attach/4127/00136275/02_h25shingikai06_sh...

https://www.pref.osaka.lg.jp/attach/4127/00136275/03_h25shingikai06_sh...

昔から住んでる人なら知ってそうですが、この辺りの説明はあるのかな。

>>4263 匿名さん

1期2次って1期が売れ残ってるってことなんですか？？

>>4271 通りがかりさん
知らない人も多いんではないでしょうか？
シエリア自体が浸水する可能性はまずないでしょうし、そこは安心してますが。

シエリアにブランド力がないので千里山ブランドでアピールというところでしょうか
千里山にこだわる方、リセール気にしない方にはいいと思います
シエリアマンションは比較的リーズナブルな印象がありますがこちらのマンションはいい意味でシエリアっぽさは控えめで好印象でしたよ

D棟値上げと千里線沿線のメジャーセブンのブランドマンションの値引きが重なって、相対的に価格面での魅力が低下して苦戦中といったところでしょうか
建物自体のグレードが結構違ってきますものね

>>4275 マンション検討中さん
外装とかおしゃれにみえますよね。

>>4271 通りがかりさん
佐井寺の溜池からや雨水の流れがあるっぽいですね。シエリア横は暗渠なのか廃川にしても千里山東の公園地下に大きな調整池はあるみたいですし。確かにハザードマップの内水氾濫と一致しますね。歩いてはっきりわかるほどじゃないにしても地形的に谷地っぽく水が四方から集まってくる可能性があるのでしょうか。

なるほど、内水氾濫の可能性があるんですね

https://www.city.suita.osaka.jp/var/rev0/0476/2080/1201020182338.pdf
内水ハザードマップ、これですね

内水氾濫の件、現地に行ってみたらこのマンションは大丈夫なことぐらいすぐわかりますよ。本当に検討している方ならもうご存知だと思いますけど。

>>4281 検討板ユーザーさん

現地に行きましたけど大丈夫なことがすぐ分かる、というのがよく分かりませんでした。どういうことか教えて頂けますか？
ハザードマップよりも見た目の方が正しいということでしょうか？
以前住んでいた土地も内水氾濫リスクがありましたが、見た目では全く分かりませんでした。

>>4281 検討板ユーザーさん

内水氾濫って下水管が溢れることだから、見た目だけじゃ分からないよ。

>>4280 通りがかりさん

A棟、D棟の東側道路が浸水するんだね

ここは水害はちょっとやそっとの雨ではありえません。安心できます。市役所に確認しましょう。

防災の日だから確認大事だよね。
ここは水害は大丈夫だし、地盤も強いから、津波や土砂災害の心配もない。
安心できる地域。

賃貸需要は、需要と供給で決まります。
ここは転勤族や子育て世帯の需要があるのと、賃貸物件自体があまり出回ってないので、強いですね。
北摂だし、売る時も売りやすいでしょう。

>>4286 検討板ユーザーさん

ハザードマップでは浸水エリアに入ってますよ。

ここ数年｢100年に1度｣レベルの大雨が多いので心配ですね
ハザードマップに書いてあるならリスクがあるということかと思いますが市役所に尋ねてみようかと思います

>>4277 匿名さん
シエリアの外装はおしゃれですよね。
花と植物も綺麗に手入れされていて非常に明るいです。