シエリアシティ千里山ってどうですか？

>>4208 匿名さん
通常のガス・電気併用の時は月1万4千円くらいでしたが、今は８千円から９千円くらいです。
オール電化はコンロないので、物を置けたり、掃除しやすかったりして、その点も助かってます。

千里山をうまいこと営業文句でちょっとしたブランドイメージ植え付けたなってここ見てて思う

>>4220 マンション掲示板さん
北摂で住むならしょうがないよね。
吹田は子育て世帯に人気地域だから、多少の違いはあれど、状況は一緒ですよ。

>>4219 匿名さん
千里山は、昔から高級住宅街の関大がある文教地区っていうイメージでしたけどね(実際は駅の西側だけでしたが)。
それが近年、再開発で街を新しく綺麗に整備したことで、イメージがアップした。

>>4218 マンション掲示板さん

IHクッキングヒーターはガスありの住宅でも設置できますよ。

>>4221 マンション掲示板さん

特に千里山エリアは大変みたいです

私が購入決めたのも、千里山のイメージ良かったのと、街並みが非常に綺麗で、子育てに良いと人づてに聞いていたからです。
実際、街中の児童もちゃんとした子が多いように見受けられ、安心しております。

なんかやたら千里山は文教地区って書いてる人いるけど、本当に？
ネットで調べても阿倍野区や池田市は出てきたけど、千里山なんて全然出てこない。
正直北千里から千里山なんてどこも似たり寄ったりな気がしてる。

>>4189 マンション検討中さん
ちなみにどれぐらいあがったかご存知ですか？C棟から見始めたのでA棟の価格が分からず。。5-6パーぐらいなら飲み込もうかなと思ったりしてます。

>>4221 マンション掲示板さん

そんなことはないですよ
吹田市内でもかなり差はあります
例えば五月が丘辺りは3歳未満ならここ数年常に空きがある状況なので、千里山からも遠いですが通わせている人がいます
千里山はとにかく激戦で新しい土地がほとんどないので保育園を新規で作れないと市の関係者もおっしゃってました
住み始めてから困ると大変でしょうから先にお伝えしておきます

>>4226 検討板ユーザーさん

確かに千里山はきちんとした子が多いですが、吹田市はどこも割と落ち着いたきちんとした子が多いと思います
特にニュータウンやその近辺はみんなちゃんとしてます
千里山はそれにプラスして教育熱心な親御さんが多いということが特徴だと思います
習い事も激戦なので親御さんが積極的に情報収集して、席を確保するためにも幼児の頃から早めに習わせるご家庭が多いですし、それを受けて子供も前向きで勝ち気な子が珍しくないです
ニュータウンの他の地域に住んでましたが、そこはもっとおっとりした子が多かったので、千里山の地域柄かなと思います
早くから進路意識や競争意識をもてるし、活動的な子には向いた土地柄ではないでしょうか

ここって浴室乾燥はあるのかしら？

>>4228 通りがかりさん

私も詳細知らないんですけど、ここの書き込み見てたらC棟が5-6%値上げぐらいでしょうか？
D棟は10%は上がってると認識してました。
間違ってたら訂正お願いします。

>>4232 マンション検討中さん
同じ間取り、方角で
A→B 少し上がったらしいけど不明
B→C 300万UP
C→D 300万UP
って感じだと思います。

北摂で文教地区で高級住宅街。なのに、安い！
良いですね。

内覧行ったら、めっちゃ住みたくなりますよ。
素敵なマンションです。

C棟とD棟、私も値上げされてるのかよくわかりませんでした。
坪単価で見てもほぼ変わらないように思うのですが。。。

値上げしてても他の北摂地域に比べるとお安いようです。

住みたいし、高いとも思わないなー。
今まで住んできたところより断然千里山ですね。
大阪で住むならやっぱりここらへんかな。

>>4231 匿名さん
浴室乾燥ありますよー

>>4239 口コミ知りたいさん

ふんわり

床暖なし、24時間ゴミ捨てなし、バルコニーにシンクなし、浴室乾燥なし
これってホンマ？

住むなら、津波こないところが最優先かな。
南海トラフとかきたら、せっかく家買っても、地震で潰れたり、津波でオジャンになったり。
千里山は地震にも水害にも強いみたいだから安心ですね。

>>4243 匿名さん

空気きれいだから。まちにもゴミないし。
ノープロブレム！

ここはハザードマップ見たけど、水害地域ではないね。
地盤も硬いみたい。

たしかに空気がきれい。
ゴミも全然落ちてないですね。マナーの良い街、千里山。

街中に植えられている緑や花がいつも綺麗に思います。
千里山か、吹田の特徴？なんかな？

>>4240 口コミ知りたいさん

電気代高そう

>>4249 匿名さん
オール電化は激安ですよ。
ガスと併用してた時より月５千円は安くなってる。

>>4250 eマンションさん

浴室乾燥は昼間やると夜間電力使えないから電気代かさむって聞くけど。

>>4246 口コミ知りたいさん
建物がね…

>>4246 口コミ知りたいさん
この間のお盆の長雨の時は、ヤフーの防災では佐井寺からA棟とD棟のあたりを通って千里山東にかけて洪水警戒がずっと出てたんだよね。川なんてあったっけ？と思ったんだけど、昔の上の川が流れてたあたりなのか、内水氾濫の危険があるからなのか。
何もなかったんだろうけど、そこは気になった。



く

千里山住むなら、服部緑地にご家族で行ってください。
バスケットにサンドイッチとワイン入れて、ひなたぼっこしながらゆったり一日。
最高です。

シエリア千里山は、オール電化だから、電気代はガス併用に比べて圧倒的に安い。
家計的には助かってます。

>>4254 eマンションさん

駅西ならまだしもここからなら緑地公園まで徒歩だと30分くらいかからない？

災害には強い街だよね。
津波ないし、水害ないし、オール電化は火事になりにくいし、安心してます。

>>4253 マンション検討中さん

それは初耳。

いつもの千里山アピール投稿が連投されてますが、近頃はなんとなく焦りが感じる
D棟の売れ行きよくないのかな？

D棟含めて全体的に売れ行き良いみたい。
連日、人が見に来てる。コロナなのにねー。

>>4233 マンション検討中さん

それなら10%以上は値上げしてますね、ありがとうございます

>>4260 検討板ユーザーさん
そうなんですか？
Ｄ棟が1期が2次でも売れ残ってるので、売れ行き悪いなと思ってました。Ａ棟の1期は即日完売だったような？

>>4243 匿名さん

ホームページに仕様が載らないマンション。
お手柔らかに。

北摂地域、良い教育環境・治安、大阪市内へのアクセス、新幹線や飛行機の使いやすいさ、綺麗な街並み、オシャレなマンション、防災面、コスパ面。
これらの理由から買いたいと思いました。

北摂地域で転勤族や子育て世代に人気の地域なので、賃貸需要があるとのことですが、なぜ転勤族に人気なのでしょうか？
教えていただければ、幸いです。

>>4266 eマンションさん
パークハウスさらに値引きあるのですか？

>>4253 マンション検討中さん
私も台風の時に危険信号が出ていたので、それ凄く気になってました。千里山の東側から特に佐井寺方面まで何ヶ所か色が付いていましたね。詳しい事は分かりませんが、上の川、糸田川はその辺りまで流れていたのでしょうか？だから土地が安いのでしょうか？

>>4269 匿名さん
シエリア周辺はハザードマップ上も問題なく、過去水害もないようです。
まあ、丘という名前がつくぐらいですから、水が下に行くんでしょうね。

https://www.pref.osaka.lg.jp/attach/4127/00136275/02_h25shingikai06_sh...

https://www.pref.osaka.lg.jp/attach/4127/00136275/03_h25shingikai06_sh...

昔から住んでる人なら知ってそうですが、この辺りの説明はあるのかな。

>>4263 匿名さん

1期2次って1期が売れ残ってるってことなんですか？？

>>4271 通りがかりさん
知らない人も多いんではないでしょうか？
シエリア自体が浸水する可能性はまずないでしょうし、そこは安心してますが。

シエリアにブランド力がないので千里山ブランドでアピールというところでしょうか
千里山にこだわる方、リセール気にしない方にはいいと思います
シエリアマンションは比較的リーズナブルな印象がありますがこちらのマンションはいい意味でシエリアっぽさは控えめで好印象でしたよ

D棟値上げと千里線沿線のメジャーセブンのブランドマンションの値引きが重なって、相対的に価格面での魅力が低下して苦戦中といったところでしょうか
建物自体のグレードが結構違ってきますものね

>>4275 マンション検討中さん
外装とかおしゃれにみえますよね。

>>4271 通りがかりさん
佐井寺の溜池からや雨水の流れがあるっぽいですね。シエリア横は暗渠なのか廃川にしても千里山東の公園地下に大きな調整池はあるみたいですし。確かにハザードマップの内水氾濫と一致しますね。歩いてはっきりわかるほどじゃないにしても地形的に谷地っぽく水が四方から集まってくる可能性があるのでしょうか。

なるほど、内水氾濫の可能性があるんですね

https://www.city.suita.osaka.jp/var/rev0/0476/2080/1201020182338.pdf
内水ハザードマップ、これですね

内水氾濫の件、現地に行ってみたらこのマンションは大丈夫なことぐらいすぐわかりますよ。本当に検討している方ならもうご存知だと思いますけど。

>>4281 検討板ユーザーさん

現地に行きましたけど大丈夫なことがすぐ分かる、というのがよく分かりませんでした。どういうことか教えて頂けますか？
ハザードマップよりも見た目の方が正しいということでしょうか？
以前住んでいた土地も内水氾濫リスクがありましたが、見た目では全く分かりませんでした。

>>4281 検討板ユーザーさん

内水氾濫って下水管が溢れることだから、見た目だけじゃ分からないよ。

>>4280 通りがかりさん

A棟、D棟の東側道路が浸水するんだね

ここは水害はちょっとやそっとの雨ではありえません。安心できます。市役所に確認しましょう。

防災の日だから確認大事だよね。
ここは水害は大丈夫だし、地盤も強いから、津波や土砂災害の心配もない。
安心できる地域。

賃貸需要は、需要と供給で決まります。
ここは転勤族や子育て世帯の需要があるのと、賃貸物件自体があまり出回ってないので、強いですね。
北摂だし、売る時も売りやすいでしょう。

>>4286 検討板ユーザーさん

ハザードマップでは浸水エリアに入ってますよ。

ここ数年｢100年に1度｣レベルの大雨が多いので心配ですね
ハザードマップに書いてあるならリスクがあるということかと思いますが市役所に尋ねてみようかと思います

>>4277 匿名さん
シエリアの外装はおしゃれですよね。
花と植物も綺麗に手入れされていて非常に明るいです。

共用施設のまちライブラリーも良さげでした。
勉強とかテレワークに使えそう。

後は、道路も舗装されてて、広いので駅からは歩きやすかったです。

千里山は梅田とか北浜、淀屋橋も1本で行けるからビジネスマンの通勤需要もあるだろうねー。
北摂だし、学区いいし、ビジネス需要もあるので、アピールポイントは多いですね。

マンション自体とマンション周辺の道はオシャレだよね。
これなら自信持って、人呼べそうです。

>>4293 検討板ユーザーさん

淀屋橋は北浜駅から徒歩？

マンションと街の見た目はかなり好きだなー。
後、vivi？っていう駅前の建物もかっこよくて良い感じ。
なんかワクワクしますね。

>>4295 匿名さん

ハイブランドマンションですからね！

>>4293 検討板ユーザー

でも通勤需要としては北急の下位互換て感じがする。
北急は梅田だけでなく新大阪、本町にも一本で行けるので。

>>4300 匿名さん

でも足りないみたい

>>4301 匿名さん
北急とかマンション高すぎて庶民には無理ですよー。
ここの安さでかつ通勤が便利だから、コスパがいいわけで。

>>4284 匿名さん
昔は高塚の奥、佐井寺には溜池がいくつもあって、それを起点にして旧上の川が千里山団地の東側と南側を通っていたみたいですね。さらにピーコックのところから南下して現在の上の川になるみたいです。市街地化して小川はなくなりましたが、内水氾濫の可能性はあるということですね。

>>4304 匿名さん
ピーコックは今のマックスバリュのところですね。

>>4301 匿名さん
北急より阪急のが好きだわー。
千里山と南千里は特に綺麗だし、雰囲気良いしね。

>>4306 eマンションさん

さすが千里山応援団長！

>>4304 匿名さん
安いには、やはり理由があるって事ですかね。

>>4304 匿名さん

内水氾濫が何か分かってなさそう。

>>4309 匿名さん
内水氾濫が何か分かってない人がここは見たら安心だと分かるって言ってますよね

シエリアってどこもちょっとチープなイメージありましたが、千里山のシエリアはそこまで安っぽくないですね！

>>4311 匿名さん

え？実物見ましたか？

>>4312 匿名さん

みました！他のシエリアよりチープさ少なく感じました！
あくまで他のシエリアとの比較です

>>4313 匿名さん

どちらのシエリアと比較されたんですか？

>>4314 匿名さん

さいとです！

>>4311 匿名さん
かなりオシャレな感じですよね。
色合いもよいです。

大規模マンションでスタイリッシュな外観です。
すぐ近くにコンビニとスーパー、医院がたくさん入ったビルもありますし、小回りきいてる感じで良きですね。