シエリアシティ千里山ってどうですか？

>>3698 検討板ユーザーさん
D棟はお高いですけどね。
あと少しだせば、坂少なめでより利便性も高いエリアにいけるのでは。長い目で見ればそのほうが生活は充実してお得。

>>3699 匿名さん
その気持ち本当に良くわかります。
夜に帰ってきて、街や緑が綺麗なので、仕事で疲れていても、癒されます。
シエリアができて、さらに植栽やライトが綺麗になり、町もさらに盛り上がっているようです。

>>3701 匿名さん
それも一理あるんですが、その後少しが5百万円単位で高くなるので。
マンション買った後にも引っ越しやら家具やら養育費やらで数百万以上のお金がいることを考えるとやはりD棟の値段でもかなり安いです。
私は坂は別に気にならないし(健康のためにむしろありかな)、それより治安とか街の風景とかの方が大事かな。
利便性は千里山で十分過ぎるほどです。

>>3699 匿名さん
それは男性目線なのでは。日中子供をベビーカーや自転車に乗せてあちこち連れていかなければいけない女性なら勾配はないほうがよいし、街の見え方よりも緑ゆたかな大きな公園とかがあったほうが散歩が気軽にできていいかな。

>>3704 名無しさん

それは男、女ではなく個人の好みでしょう。坂を許容できるかどうかも含めて。坂を許容できる人に向かって、許容できない人が坂しんどいアピールしても、別に大丈夫ですけど？ってなるだけ。
あと女性も働いてますよ。

>>3704 名無しさん
後、服部緑地も緑豊かな大きな公園だよ。徒歩20分くらいで散歩いけますよ。
ちなみにこの街の人は皆さん、電動自転車です。
私は町の建物や道路の綺麗さは大事かな。それは男女同じかと。共働き多いですよ。
毎日見る風景ですし。気持ちが全然変わる。

私は服部緑地があるから千里山に決定した部分もあります。
家族と公園で遊んだり、ピクニックとかバーベキューとかするのが夢だった。
キャンプグッズとか探すのが、楽しみです。

>>3707 eマンションさん

遠くない？

>>3706 検討板ユーザーさん

緑地公園に住んだ方がいいんじゃないの？

ワコーレ緑地公園グレイスガーデンとか

>>3709 匿名さん
緑地公園駅は、魅力的ですが、大きい道路がすぐ横にあるので、音と排気がちょっと…。
やっぱり千里山のゆったりした感じと街の新しさの方が好きですね。
特にマンション周辺は夜は静かなようですし。

>>3705 匿名さん

横レスですけど、子供いる母親で坂ある方が景色があっていいなんて言う人はいないと思いますよ
好みの問題、と言い切るのは暴論だと思います
ベビーカーに乗せて歩ける赤ちゃんの頃も大変ですが、それ以上にベビーカーに乗ってくれなくなって自我も出て活発に歩くようになってからは特に大変なんですよ
ましてや歩車分離でもなく、車も近くを走るので本当に心配です

確かに街もそれなりに綺麗で学区もよく魅力はあるのは分かりますが、それだけ子育てしてる母親の大変なんですよ

>>3700 匿名さん

ブリリアは本当に飛ぶように売れましたね。
あっという間でした。
ここもなかなかの売れ行きで完売するのかと思っていたらＤ棟がまさかの大幅値上げで驚きました。
「値上げは妥当」は確かにそうだなと思いますが、これでは今から契約する人は大損ですよね。
それでも腹くくって契約できるかが決め手かなと思います。

>>3703 検討板ユーザーさん

資産価値、リセールを考えないのであればここで妥協しても充分かも

中古で買うときにわざわざ高いDを買わないし、リセール考えない人向け

>>3677 匿名さん
本当に残念！！このマンションはコスパの良さが最大の武器だったのに！！

他の北摂地域は、値段上がりすぎて、もっとリセールが難しくなっている。
ここはD含めて安過ぎるくらいです。

私的には全然コスパよくて買いやすい。
近隣駅のマンションの値段見たら、理解できると思う。
リセールにしても、北摂、駅近なんだから、北摂でないところより圧倒的に売れるよ

>>3712 マンション検討中さん

いや、あなたに千里山に住んでとお願いしているわけではないんですよ。
坂と共存して子育てされている方もおられますので。

>>3699 匿名さん
おっしゃるとおりです。
私もこの町見に行って、すごくいいな(特に夜の雰囲気)と思いました。
癒されるのもわかります。
これなら人を呼ぶのも楽しみです。

>>3712 マンション検討中さん

自分と異なる意見にもう少し寛容になったら？ いい大人なんでしょ？

>>3718 匿名さん

最初の一文みたいな嫌み言う必要あります？マンションの評判下げるようか書き込みならわざわざしないでほしいです
坂道が大変なのは誰でも一緒ですけど、それでも慣れはしますよ！

>>3722 住民さん

私は坂は平気ですよ。誰でも一緒ではない。坂が大変とか決めつけないでほしい。

>>3721 匿名さん
いや、これはとても理解できますよ。
実際子育てしてる人の貴重な意見です。ベビーカーに大人しく乗っている間の子ならまだしも、自転車に乗る小学生くらいになると心配です。
私は千里山にも住んでいたし転勤で他県の坂のある街で子育てもしてましたが、歩車分離でもかなり気をつけていましたし、いざ吹田に戻ってくると千里山はさらに危ないと感じました。以前は坂はあるけど別にって感覚だったので、経験や歳を経ていろんな面に気がついたまでです。

このスレは住民さんの張り付きが凄いね。気にし過ぎだし、そりゃアンチ来るわ。

>>3720 マンコミュファンさん

いやもう>>3718さんはなりすましアンチなんだと思いますよ
ここの住民は「千里山に住んでとお願いしてるわけじゃない」なんて言いませんもん(そうじゃなかったらよほど空気読めない人か。。。でも可能性少)
坂のぼりおりは確かに大変です、特に暑い日はしんどいし子連れなら尚更ですから理解できます
それでもそれを上回るメリットからここに決めたんです
実際、予め大変だなと思ったことは住んでからもやっぱりそれなり大変です笑
でも慣れますし、体力つきますよー

>>3725 名無しさん

だからここに住むなと言いたいの？

>>3724 評判気になるさん

プロファイリング間違ってるよ。

知りたいのは実際に住んでみた後で分かった悪かった点を教えてほしい。購入前に妥協した点とか。営業マンじゃないんだったら正直ベースで教えてほしい。

>>3719 マンション掲示板さん

だよね。

まぁ子供いて坂道歩くのが何ともないよ～は確かに嘘っぽいですもんね...。この大変さは子育てしてるママにしか分からないと思いますよ。あちこち歩きたがる子がいても坂道が何てことないならその方法をぜひ私に教えてほしいですもん。笑。うちは下に赤ちゃんいるから坂を歩くことは極力回避してます！
でも今は買い物はネットスーパーもあるし、電動自転車に乗せて歩かせないようにしたらいいし、たいていの用事は何とかなりますよ！とお伝えしたい。

ここで擁護してる方、ほんと変わった方多いですよね
集合住宅だからこういうのでも住民の質が判断されるってなんでわからないかな

>>3723 匿名さん
同じく。坂なんて1ヶ月でなんとも思わなくなる。
それ以上にこの町に魅力を感じたから決めたまで。
私は住みやすい良い町と思ってます。

決めてはお金。北摂に住みたい、でも手が出ない。
千里山ならなんとか…。こんな人多いと思う。
やっぱり安く買えるのがでかい。

大阪内では、色々な自治体住んだけど、ここは、居心地良いよ。
他のとこみたいに落書きやゴミもなければ、変な人も歩いてない。
景観も良いし、静か。緑も多い。
おまけに梅田もまあまあ近いときた。
普通に暮らす分には申し分ない場所かと思う。

>>3733 名無しさん
住民の質はめっちゃいいよ。
こんな掲示板の書き込みなんてごく少数でしょ。
子供も大人もみんなちゃんと挨拶する。
後、おしゃれな人多い気がする。

>>3732 住人さん

子供いての不安は、歩道が整備されていない道が多いのも原因かと思う。

>>3735 マンション掲示板さん

千里山って北摂の中でもっと上の方かと思っていたので、ここが安さで勝負していて意外に思った。

安さで勝負してたのに何でＤ棟値上げしちゃったの～ツラ...

>>3740 マンション検討中さん
人気だからですよ。
需要があるから値段上げる。それだけです。
他の北摂地域が高いので、ここは全然安いです。

南千里と同じか下手したら高くなってない？
今まで安かっただけに。

>>3739 匿名さん
北摂でもまあまあ良いほうじゃないですか？
安さは関電の企業努力だしね。
なんで他の駅はこんなに高いのか不明。

>>3739 匿名さん
街が再開発されて、新しくなったから、上の方に見えてしまいますね。上品か感じするし。
でも安く買えるし、嬉しいかも。

シエリア絶賛タイムに入ってます！
擁護者の厚みがすごい！

>>3743 名無しさん

茨木とかめちゃくちゃ高いよね。しかも売れているというから驚き。

>>3738 匿名さん
大阪全体で見ると、整備されてる方かな。
特に駅からマンションまでは歩道も広いし、明るいから安全。

>>3747 匿名さん

大阪全体ならそうなのかな。ニュータウンと比べると歩道橋未整備ってことですかね。

>>3746 匿名さん
高槻とか茨木とかいいんだけどね。
条件同じだとここより１千万以上高いよね。
しかも売れてるんだ。

>>3748 匿名さん

歩道橋ではなく歩道です。
すみません。

>>3749 名無しさん

シエリアも茨木で広告はじめましたね。
評判や売れ行き、興味あります。茨木はどんどん新築でてるから。

茨木便利でいいですよね。
学生時代住んでましたが、大きなイオンモールあるし、梅田や京都方面に行くにも便利。
茨木が高いのは利便性じゃないでしょうか。
ただ中心地は土地が低くて個人的には水害は心配かな…

義実家近くって言う条件で調べててここに辿りつきました…
良さげかな…？

不自然な絶賛多すぎじゃないですか
まともな住民さんが良い点悪い点両方書いてくれているものが埋もれてしまって読みづらいし、全体的に嘘くさく感じます

そっちのほう車で通った時に道が細くて方向感覚も分からなく迷路みたいだったという印象があります。朝や夕方の渋滞はどうでしょうか？また大きな抜け道ありますか？マンション周辺はそうでもないでしょうか？

不利な投稿をしたら、すぐに投稿ラッシュで書き換えられますよ。

同じ人が同じような内容で絶賛コメントしてますよね。

こういう掲示板の内容なんて、同じ内容しか出ないもんでは？
擁護派と他物件の営業とかのアンチ派がある程度いてそう。

今日もマンションの物件見学きてたねー。
ここ最近多いな。

Ｄ棟は他の棟より高いというのが最大のデメリットだと思う
それでも他のマンションより安い、という書き込みがあったけどそんなことより他の棟より高いというデメリットが大きいように感じる
中古で売るときにＤ棟だけ高く価格設定するわけにいかないなら損するしかない

>>3753 通りがかりさん
何を重視するのかで変わるのでは。
北摂の中でもコスパを求めるならここ。
高級感を求めるならもっとお金出して違うところの方がいい。

なりすましアンチもいそうですけどね
値上げに対して少しでも愚痴っぽいこと書くと「それでも安いですよ(嫌み)」「あなたに買ってほしいとは言ってない(嫌み)」等と購買意欲を削ぐようなことばかり書き込んで印象悪くしてるなーと

>>3761 マンション検討中さん
みんな最終的にいくら出すかが直近の関心ごとだから。
ここは他の北摂マンションよりかなり安い。
その事実は変わらない。
そしてD棟は坂ないからその分高いのですよ。売るときもその分高く価格設定できます。

>>3762 マンコミュファンさん
D棟に関してはコスパも良くないから最大の利点が失われてしまいました...悲しすぎます

うん。Dも含めてやっぱり他地域より安いよ。
色々比較検討してるみても安い。
その価格設定で売れてるんだろうし。
なぜか毎回同じやつがDを貶めようとしてますね。

>>3764 名無しさん

さすがにD棟だけ購入価格分だけ値上げしたらリセールできないと思いますよ？？
当初からD棟は値上げ予定でしたが、決して坂がないからという理由だけではありませんし。
値上げすることを説明されていたので、リセール等を考えて早めにA棟を契約した人がたくさんいるんですよ。
なのでD棟を考えている方にはその辺りの流れも理解した上で決断された方が後々こんなはずじゃなかったと思うこともないかと思いますよ？？

内覧行ったけど、やはりシエリア千里山は、他の物件と違うって。
ある場所のシエリアは必死に営業トークしなきゃならないけど、ここは勝手に売れるってさ。

>>3766 マンション掲示板さん

逆に思う。。
Dが高くなるから早く買った方がいいなんて初期から散々言われていること。実際にA棟契約した人まで遡ってみたけど、そんなやり取りはずっと行われている。高くなるから早く契約した方がいいと。
値上げしないのなら裏切られたか気がするから値上げしてほしいという書き込みまで見た。それが本心だと思う。

ここは北摂だし、教育環境も良いし、再開発されたばかりだから、需要が途切れることはない。
なので、リセールはしやすい。

全国の転勤族と子育て層に人気の北摂地域。
その中でも教育環境が良い地域。
売れますわな。

>>3770 eマンションさん

リセールはしやすいかもしれないけどC棟さらにD棟は高くなるなら競争に負けるという意味だと思います。
A棟はリセールしやすいというのならまだ分かります。

今後、少子高齢化で物件の需要が減ると、都市部から離れるとリセールはどんどん難しくなる。
ここは、おっしゃるとおり、学区が有名なのが強い。
一定数の教育層が入居したがるから、需要は無くならない。

よく分からんが、他より安いなら、住みたいやつは買えばいいんじゃね。

この物件は長所が多いし、千里山駅の物件数自体が少ないから売れやすいと思うよ。
中古物件探してるけど、全然ない。
住みやすい町だから定着率が高いのか。

買う方からしたら魅力が分かりやすいよね。
北摂、阪急、学区、再開発地区、閑静な住宅街、交通利便性などなど。
わたしもそのワードに引き寄せられた1人だけど。

>>3776 通りがかりさん
その特徴と安さがあるなら、もっとバカ売れしていい気がする。
他のマンションも買えたけど、ここにしましたという書き込みがないのも不思議。

ここのネックは
●坂、細道(ネックになるかは人による)
●マンションの仕様(高級志向の人には物足りない)
●駅力(周りに、より利便性の高い街がある)
あたりか？

A棟買ってる人間にＤ棟まだ全然安いと思いますよ
それだけの価値があります
なんて言われても腹立つだけですよね
全く逆効果だと思います

北摂の駅にそれなりに近いところに住みたいけど、他が高くて買えない人の駆け込み寺的な感じで人気なんですね。
だから数百万の値上げで大騒ぎ
本当に価値ある街で良い物件なら、それくらい許容できる

>>3778 マンション検討中さん
ABC棟を既に購入済の方が最近売り出したＤ棟の部屋の価格知ることができるんですか？
なんか知られてるの嫌かも。

A棟を購入したものです。
5件くらいは比較しました。
北千里の物件は他の物件と比較して営業をしてきました。
値段も届かないような金額でしたが。
沢良宜のほうでは、シエリアの検討中の部屋の価格で、最も良い部屋が買えます！！とアピールを受けたり、しましたが、パチンコ屋があったり、環境的に外しました。
シエリア検討時点で、A棟はあまりいい部屋が残っておらず、B棟は選び放題でしたが、坂を避けてAにしました。
AからB、C、Dと徐々に値上がりすると当初から聞いていました。
営業の方も対応がよくて、他の物件と比較して蹴落とすこともなく、印象が良かったです。
実際住んでみて、あえて坂のきついところへ徒歩で行くこともないし、坂で困ることはありません。
くじら保育園については、シエリアの開発で開園したはずなので、優先的に入園できたらいいのにとは思いました。

高層階なので、左には生駒、目の前は梅田が見えて、景色、夜景が綺麗。
夕日を見ながら夕食を食べています。
下を向いてもマンションを照らすライトが綺麗。
安いスーパーやドラッグストアなどがなく、不便さはあるものの、スーパーで重たい日用品を買うのはやめて、配送サービスを使うことにしています。
小児科のかかりつけ医が佐井寺で、電動自転車で行きます。
佐井寺南が丘公園もこどもには、なかなか楽しいです。
電動自転車さえ乗れれば問題ないです。
北側の戸建てや千里山西の方でも見掛けるのが、高齢の方はコープなどを利用している人がわりといます。
小学生低学年の我が子は、こどもだけで外に出すのは怖いです。（車や自転車に轢かれそう。自転車も単独で乗せられない）
総合的には住んで良かったです。
ちなみに、A棟を検討していた時期に、B棟の目の前の茶色マンションが中古で売りに出ていましたが、築20年越えみたいですが、4LDKで4,000万越えでした。

そもそもC棟30戸くらいは残ってるよね。
350戸突破らしいが、A～Cで390戸くらいあるわけで。
そんなに予算厳しいならCじゃダメなのか？と思う。

B棟を避けたものの、竣工してしまえば、玄関の位置は大して変わらなかった…というオチ付きです。

そういうこと、築20年でも千里山はそこまで値段は落ちない。
むしろ20年分の家賃払ったと思うと元取れまくりだね。

>>3777 通りがかりさん
私は山田、南千里、北千里、千里中央あたりを比較してここにしましたよ。
1番値段の割に良い場所だと思いましたので。

>>3777 通りがかりさん
今のコロナで経済が落ち込んでる中でかなり売れている方でしょう。
北摂、阪急、学区、再開発地区、閑静な住宅街、交通利便性というワードもいいけど、わたしはそんなんではなくて、初めてこの駅周辺見た時に感覚的に住みたいと思いましたよ。

ここに決めるのならA棟売り出した時にサクッと買うのが正解だったんだろう
値上げは妥当、値上げしても安いとか言われてて小馬鹿にする人がいるし、今から買うのは確かに損な気持ちになる
実際にリセールでも負けるとなると尚更
悔しいね

>>3787 マンション検討中さん
それでも他の北摂物件が高すぎるからね。同じシエリアで比べてもねー。それに他の物件は高すぎてもっとリセール困難。
人気があるし、安いシエリア千里山は、リセールもしやすい。

>>3781 住民さん

色々と参考になりました。ありがとうございます。
小学校低学年のお子さんは子供だけで外に出さずに何とかなりますか？習い事の送迎はいつまで付き合ってる方が多いでしょうか？

中古は1000万ほど高く出してるから実際の購入価格はもっと下がると聞きました。

そうそう。
千里山の中古物件も値段落ちてないし、安く買えるシエリアは貴重。
他の北摂物件は値段上がりすぎて、買ってもそれこそなかなか売れない。
ここは、1番多い所得層を上手く狙い撃ちできてる。

>>3790 検討板ユーザーさん

中古物件はここに限らず、多くの街は値段下がってないですよ。
そういう相場なので勘違いしないように。

>>3789 マンション検討中さん
実際の成約価格も出てるけど、だいたい4千万円くらいだよ。
だから値段も落ちないし、そもそも千里山は中古物件足りてないから、売りやすい。
北摂、阪急、学区、再開発地区、閑静な住宅街、交通利便性
というパワーワードもあるし。

>>3789 マンション検討中さん
うちの子はトラブルが怖いので単独で外に出せませんが、A棟のスキップガーデンや、まちライブラリーで過ごしている子どもは見かけます。
習い事はしていないので分かりませんが、学童はシエリアの子らが集団で帰ってきます。
今は自ら、単独で外に出たがらないので大丈夫ですが、土日は極力、一緒に外に出るようにしています。

>>3790 検討板ユーザーさん

資産価値考えるならA棟B棟買うと良さそうですね

マイナス面をいうなら、千里山駅の向こう側に車で出る手段が、スギ薬局、マックスバリューを通り、オアシスの手前を右折するルートしかなく、普段からそこが渋滞しがちです。
CDが竣工したらこの道はますますどうなるのかと心配しています。

リアル住民さんの意見は生活してる様子が分かりやすくて本当に参考になります
デメリット？も挙げていただいた上で気になりませんよ、と言われると安心しますもんね
営業の方とおっしゃる内容が違うのですぐに分かりますね笑
営業の方のメリットごり押しの投稿は嫌気がさします
他の方の言うようになりすましアンチかもしれませんけど

>>3699 匿名さん
街並みは、ここら辺ではかなり綺麗で良い感じで、プラス要素ですね。
たしかに毎日見るものだから重要かも。

ほんとに無理矢理な擁護や同じワードの繰り返しで気分悪いですよね
そりゃ北摂の物件見てるんだから北摂に決まってるだろ！ってなりますわ