シエリアシティ千里山ってどうですか？

毎回同じアピール内容ですよね。同じ人でしょうね。

知らなかったんですが、A、B棟の1階は地下2階っていう扱いなんですね。C棟は地下1階。だから低層階が安いんでしょうかね。

>>3228 マンション検討中さん

一階は、半地下っぽいですね。湿気対策がきになるとこですね。

>>3229 匿名さん
私は1階は1階って説明された気がします。マンション概要やエレベーターもB1.B2ないですが…

>>3230 通りがかりさん

物件概要では地下2階建となっていますね。おそらく建築基準法上の階で表記しているのだと思います。
建築基準法上の階と実際の階表示が異なることはよくあることです。

安くはないお金を出して半地下住居はなぁ…

>>3232 検討板ユーザーさん

でも高級住宅地だから…

>>3224 評判気になるさん

千里山はＵＲ（公団）の街というイメージの方も多いですよ。

高級住宅地に住んでるんですねとよく言われて誇らしいです。キリッ

ここが高級住宅地なら、地価安いの説明つかんよ。

条件バランスは良いと思いますが、高級住宅地なのか？高級住宅地って言われるエリアは、基本的には戸建てもマンションも億越えです。

>>3234 評判気になるさん
集合住宅に関しては、ニュータウン全体的にそういうイメージです。

>>3238 名無しさん

ここはニュータウンじゃないよ。

>>3239 周辺住民さん
知ってますよ。
千里山に限った話じゃないということが言いたかったんです。

>>3240 名無しさん

高級住宅街かどうかの話題では？
ニュータウンと同じだったら何かいいことあるの？

ニュータウンと千里山は、歩車分離道路や道路の幅、歩道等の道路インフラが全くちがいますよ。

>>3242 匿名さん
ニュータウンもURが多いっていいたいのでは。

千里山って高級住宅街でしょ？
豪華な戸建て住宅多いよ

>>3244 評判気になるさん

戸建の質はニュータウンの戸建エリアに負けてそう。

昔から知られている高級住宅街だよ、千里山って。
だから街の治安やマナーもいいのも頷ける。

昔はね、、、

関西電力、関西テレビ、、

>>3248 マンコミュファンさん

斜陽企業？

千里山は、大正～昭和の太平洋戦争前に　千里山駅の西側から開発され
始めた街です。
千里ニュータウンは、1960年代に佐竹台から順次開発され始めた街です。

それぞれの時代に理想とした街として設計して開発されました。
現地を訪れればすぐにわかりますが、かなり年代差があるので、
街の景色はかなり違う印象ですね。

>>3250 匿名さん

戸建てエリアは戦前ですが、千里山団地は千里ニュータウンの直前、1957年ですね。

千里山西側って大阪を代表する高級住宅街の一つですよ。
このマンションは東側でそこまで高級？ではないと思いますが、やはり西側とごっちゃにされて、高級住宅街とみなされることが多いようです。
教育水準も高く、治安も良く、道路整備がされて、綺麗な街ですよ。

こちらは安さとそこそこの駅近さが売りです。
他に売りは無いのでHPには千里山が雰囲気良さそうという印象だけ載せてます。
仕様に高級感は求めてません。
以上！

しかしその安さを失ってしまっては…

>>3255 検討板ユーザーさん

妥協して買う物件なのにね…

こちらのマンションを検討しておりますが、
オール電化が気になります。
地震、台風などの天災で停電になった際、
どうなってしまうのでしょうか。
ご存知の方教えてください。

>>3254 匿名さん
いやいや、適当な発言はダメでしょ。
北摂エリアかつ阪急沿線
駅近、梅田へ乗り換えなしで20分
神戸や京都にもアクセス可、新幹線や飛行機乗る時にも便利
駅前は再開発されて、新しく綺麗
夜は町中に街灯があり、安全、治安もよい
学区が良く、マナーがよい
防災面でも強い(地盤が硬く、揺れにくい、水害もない)
吹田市の財政面が強く、将来的にも安心
マンションの共用施設が充実、おしゃれ
エキスポシティや緑地公園等の遊ぶ場所もある
関電という知られた会社なので、アフターサービスが充実

売りはたくさんありますよ。だから売れてるんでしょ。

>>3257 マンション検討中さん
一般的に災害時にはオール電化の方が強いと言われています。
阪神大震災のときも神戸市のガスの復旧は85日と非常に遅く、電気の方が7日と圧倒的に早かったようです。
後は、エコキュートは、タンクに水が常にあるので、数日分の生活用水として使えるのが強いです。

>>3093 名無しさん

と3258さん同じ方やと思うけど、水害がない地域になったんやね。根拠教えてほしいわ。

>>3260 検討板ユーザーさん

吹田市洪水ハザードマップ？
千里山全域ではないけど、少なくともこのマンションエリアは真っ白。

>>3259 匿名さん

>>3259 匿名さん
そうなのですね。
近くに住んでいるのですが、台風時に電気が止まってる(ガスは大丈夫)ところが多かったので。
エコキュートでタンクに数日分の水があるのはいいですね。
電気でタンクに水を汲み上げているマンションの友達はホテルに移動したりして大変そうでした。
教えてくださりありがとうございました。

>>3262 マンション検討中さん
関東では震災で計画停電を経験してる人が多いから、オール電化を選択しない人多いですよ。実際経験しましたが、ガス併用マンションでも電気依存が高いので不便極まりなかったですが、コンロが使えたので煮炊きの心配はなしでした。
4年前の大阪の台風の時は友人がオール電化マンションで停電が数日続き、冷蔵庫のものをダメになる前になんとかしようと思ってもカセットコンロだけじゃダメだと実家に避難してました。やっぱりガスもあったほうが安心やったかなという話でした。
地震でガスと電気の両方のライフラインがやられてしまえば復旧は電気の方が早いのは事実ですが、震災の震源近くで被災する確率と、昨今の台風等で停電する確率を考えたら一概にオール電化が災害に強いとは言えないと思います。

リスクに対してのは、分散するのがが基本。
電気だけではなく　電気とガスに分散しておく方が、リスクへの対処になると
考えるのが一般的ですね。

>>3259 匿名さん
一般的にはそうだけど、場合によってはガスの復旧の方が早いこともあるから何とも言えない...
2019年の大阪北部地震の時に茨木市に住んでたけど、電気が1ヶ月復旧しなくてとにかく困った
特にお風呂
オール電化が悪いということではなくて、そういうこともありましたという報告だけ

給湯設備は電気で制御されているから、停電するとガス住居もお風呂に入れないらしいね。煮炊きできるかどうかの違いだけ？

>>3266 匿名さん

そもそも電気が止まると給水ポンプも止まるから水がでない。

>>3266 匿名さん
ガス給湯器が故障して交換してもらうまで、鍋でお湯をわかして水でうめて入ったよ。ゆっくり浸かるまではとてもできないけど、緊急時にはなんとかなるものだなと思った。大家さんに言えばお風呂代もらえたとあとで知った（笑）
リスク分散は大事だよね。

停電時の給水可否は給水方式によるみたい。
4階建て以上の場合は増圧直結給水方式と貯水槽水道方式らしくて、電気止まると水も止まるらしい。
そりゃガスも使えるに越したことはないと思いますが。

みなさん、どちらも止まることを前提に話をされていますね。
電気とガス両方あれば、どちらかは止まらない可能性があるので、
リスクは、まず減ることになります。

>>3270 匿名さん

いやそうではなく、マンションなら電気が止まれば水も止まるという話。

ガス電気両方使えるマンションなら、電気止まっても、煮炊きできるという点ではガスだけでも使えるといいとは思う。
オール電化の場合は災害時用にガスコンロとボンベを備えておけば、その部分は代用できるのでは？

阪神大震災以降、一時期オール電化が脚光を浴びたのは災害時の電気やガス復旧の面からじゃなく、阪神大震災で悲惨なことになった要因の一つがガスコンロ等を火元にした大火災だったからだよ。
家が焼ける&周辺も焼く&下敷きになっただけで運良く生きてた人も火から逃げられず焼け死ぬ、そういう原因になったのが当時ガス由来のもので、オール電化ならそのリスクが少ないというので脚光を浴びた。
トータルで光熱費が安くなるというのもメリットとしてもちろんあったけどね。
今はガス火の防火工夫もあの頃より進化はしている。
致命的な事(地震やその他の原因による火事)を除けば、ガスと電気は併用の方がいいに決まってる。

結局のところ、万一こちらのマンションが停電になった際は、水道も止まるということですか...？
水が止まると非常に困ります。。。
仕事に出ているとお風呂に水を溜めておくこともできないですし。

>>3274 マンション検討中さん

それってオール電化関係ないよね？

そもそもガスコンロは地震等の災害時に火事になる案件が多いから危険
オール電化の方が安全ですよ