シエリアシティ千里山ってどうですか？

>>2981 マンション掲示板さん

安いから売れてるだけ。
そして竣工してもまだ完売してないのは、不人気物件扱いですよ。

>>2981 マンション掲示板さん

リセール考えるならDは大損では？？

>>2865 匿名さん

安さが魅力でした
なのですんごい値上げしたことに正直驚きました...
値上げするとは思ってましたがDだけ大胆でビックリ
完売が伸びて他の棟の中古にも影響出そうに思えるんですが...様子見です

予想外に爆売れして、値上げしても売れると言う関電の目算でしょう。
まあみんなが欲しがっている物件だから、値上げもやむなし。
他の北摂物件とかでも値下げしても人気ないから売れてないところもたくさんある。

普通に考えたら、人気だから値上げする。
それだけの話なのにね。
リセールがーとか言うけど、今これだけ売れてるから中古で売る時も絶対に需要あるよ。

>>2986 口コミ知りたいさん

高額のD棟が今まで通りのペースで売れたらいいのにね。

売れるでしょう。

他の北摂地域の新築マンションと比べたらむしろ割安。
この地域は、子育て世帯、他府県の転勤世帯に需要がある。
コロナ禍で、都市部にアクセスが良いけど、閑静な緑の多い住宅街である地域が人気が出ている。

だからここが売れてるんだと思いますよ。

主要ターミナルへのアクセス重視なら千里線より北急やJR沿線じゃないですか？
千里線、しかも千里山じゃないといけない層ってそんなに多いかな。
ここも多くは近所からの住み替えじゃないの？

>>2988 マンション掲示板さん

D棟は逆に割高になってしまったのだが。

>>2984 マンション検討中さん
仕様はあがらないし、坂道フラット代はバカらしい。

パークホームズ千里中央の方が良くないですか？

>>2992 マンション検討中さん

駅距離を受け入れられるかどうかですね。
しかしながら、パークホームズほとんど完売してますよ。

>>2991 匿名さん

金額の差は坂道フラット代だったんですね。

ここから難波って通勤楽チンですか？

北急は住みたいけど、値段高い。
JRよりは阪急で北摂住みたい。
大阪市に近いとこがいい。
治安よくて教育環境良いまったりした上品なところがいい。
そしてここに皆たどり着く。

>>2995 マンション検討中さん
阪急千里山駅から天下茶屋行きに乗れば、日本橋駅まで一本で30分くらいで行けますよー

日本橋じゃなくて難波です。

始業前からのパス回し、お疲れさまです。
見慣れたネタで新鮮味なしですが。

>>2998 マンション検討中さん
日本橋から歩いていけると言いたいんですよ。
坂道はないですよ。

>>2996 マンコミュファンさん

その4条件を全て満たさないと、ここにはたどり着かないんですね。笑

>>2997 マンコミュファンさん

プラス日本橋駅から徒歩7分

毎日7分歩いて電車揺られて、さらに7分歩くんかー
ちょっとキツいんで、市内で探します。

>>3001 匿名さん

この物件は将棋の穴熊。
防御で固めるしかない。
北摂の他のエリア、マンションには攻め込めないし、仕様で勝負もできない。
お金出せるなら、ほかの街を選ぶ。

だから北摂、同じ価格帯のいいマンション紹介しろと言う。ひたすら籠るしかない。
拠り所は北摂を羨む人への優越感。

>>3003 マンション検討中さん

まあ市内で満足して住める人は市内中心部でいいと思うよ。通勤も便利だし。
千里山を含め北摂に住んでいる人の多くは、市内に住むのは勘弁してくださいって感じだし。

>>3005 匿名さん

なんで勘弁してくださいなんですか？

>>3004 マンション検討中さん

あなたいろいろこじらせてますね。大丈夫ですか？

>>3007 匿名さん
毎回へんなこと書き込んでますね。
まあ、何を言おうが、マンションが売れていると言う事実には反対できませんので。
売れている、値下げしないというのは、それだけ人気があるという証拠。

>>3005 匿名さん
そうそう。
平日は人混みがなく、ゆったりとした千里山で過ごして、土日はお出かけしたい。
梅田や難波や新大阪等に30分くらいで行けるし、生活と遊びのどっちも楽しめるちょうど良い場所。

それって、ただの郊外マンションぽくないですか。

あまりこの物件のこといじめたら可哀想ですよ

>>3009 千里山さん

千里山こそ少ない店に人が集まってゴミゴミしてますけどね。坂もあるし。
それでもなお他ではなくここを選んだのは妥協？

これだけシエリア千里山が売れるといじめたくなる気持ちもわかりますけどね。
この物件をいじめないと自分の物件が売れませんもんね。
不動産営業ってたいへんだなー。

>>3013 口コミ知りたいさん

営業さんではありませんよ。営業さんと決めつけられた根拠はなんでしょうか。

安いと書かれていますが、こちらの価格はまあ妥当。北千里、南千里の新築が値上げしすぎだと感じました。北急とあまり変わらない価格帯ですよね。不動産に詳しい方、いかがお考えでしょうか？

>>3009 千里山さん

それなら北急の方がいいのでは？

>>3015 eマンションさん
北急沿線の駅近の価格帯は北千里、南千里とは比較にならないくらい高いです。南千里は最初高いと感じましたが、結果ここのＤ棟と同じか設備が良い、坂も少なめなので結果お得になった。北千里はさらにコストが上がってしまったので千里山や南千里よりも高いってことだと。

>>3017 匿名さん
道路のゆとりと自然豊かな点で南千里、北千里ってことですかね。

>>3019 匿名さん

千里山は道が狭くて曲がりくねっているからゆとりがないように感じるのでしょうか？

>>3020 匿名さん
そうでしょうね。
開発された時代が古いと自動車のことなんて考えてないでしょうから。
線路を超えて西側に抜ける新しい道路も坂きついので、
自転車で登り降りすると、損した気分にはなってます。

北摂の文教地域をコスパよく買えて、満足しています。 これ位ならアンチはこないと思います。

あれもこれも書きたいのはわかるけど、度が過ぎるとアンチがきちゃう。千里山どんだけですか？と。

アンチ＝業者説は短絡的だと思います。

>>3006 マンション検討中さん

住みたくないから。

駅近のローレルとかウエリスの中古買う方がいいような気もする。床暖房あるし。

千里山か、 勘弁してください。

ここの住人、必死すぎて怖い

>>3012 匿名さん
妥協とか失礼なものいいですね。
スーパーとか駅前とかゴミゴミしてたことないけど。
そりゃ子供のために学区良くて、治安良くて、地震とか水害に強くて、街の雰囲気が良いとこ選びたいのは当然。
大阪近いから通勤にも便利だし。

>>3029 匿名さん
住民に釣られてるアンチも必死すぎだから、相性いいんじゃない？

アンチもファンも土曜日の昼間から張り込みお疲れ様でございます。

学区がいいとのこと。
北摂は教育熱が高いイメージですが、このマンションが属する学区は、具体的に何がいいのでしょうか？
進学実績などに表れていますか？

豊中、池田、箕面、茨木、高槻、それぞれ文教エリアに思います。

>>3033 マンション検討中さん

学区がいいとは、学区一番手の高校への進学実績が学区内で最も多いという事でしょ。
知らんけど

>>3034 匿名さん

学区一番手の高校ということですが、府立高校の学区は2014年から撤廃されてますよ。

>>3035 匿名さん

じゃ府のトップ高への進学実績が府内で上位なの？

レベルの高い進学校に行く子も多いみたいです。
学習環境はもとより部活等にも真剣で文武両道なイメージ。
穏やかな家庭が多く、子供にとっては良い環境。
ここらの学校に入るために引っ越ししてくる家庭もいるくらい。

挨拶をきちんとする、信号無視しない、ゴミを道に捨てない。そんな基本的なことができない子供が最近多いよね。
ここの学生は、学力は当然だけど、礼儀正しいというか、そういった基本的なことをきちんとできるイメージがありますね。

>>3038 匿名さん

掲示板のマナーも守れない大人はたくさんいますけどね

>>3039 匿名さん

同意。ここの掲示板を見てると住民のマナーが心配になる。

初心者マークさんはあいかわらずヘンテコりんな投稿ばかりだな。

初心者マークついてるIPとついてないIP2つで自演荒らししてるみたいだね

検討してない人の書き込みが多そうですね(私もですすみません笑) 今は吹田市内で新築マンションがあまりない上に、数年は100部屋越えのマンション計画予定がなさそうだから、ここの売れ行き気になっちゃいます。小さいのは江坂に出来そうですけど。

>>3043 匿名さん
吹田市はしばらくは新築マンション出なさそうですね。
住宅借入金控除の優遇措置の13年が10年に戻る時期も迫ってますし、100万くらい購入価格が変わるので、タイミング的に今買うべきか、見送るべきか迷います。

>>3044 名無しさん

迷ったら買わない。
最近の不動産の金言です。

気になったのですが、学区良いって、吹田では何番目にいいでしょうか？何かデータありますか？

>>3044 名無しさん
新築マンションの契約期限は今年の11月ですね。シエリアの茨木物件などは11月開始です。駆け込みに合わせてますね。

以下私見です。
◎住宅ローン控除制度は無くならない
毎年秋の税制改正大綱で、手当されるのが通例です。廃止は考えにくい。

◎13年の見直し
コロナが理由で10→13年が維持されたため、今の感染状況なら、延長もありえると思います。

◎１％(率)の見直し
残高×１％の見直しが、秋に議論される予定です。
この見直しは、コロナと分けて議論されるはずです。低金利環境が原因なので。

１％の見直しは、年数の見直しよりインパクトがあり、要注意です。

一番危ないのは今年の12月に契約するケースですね。新しい措置が適用されず、空白期間にはまる可能性があります。

D棟の価格にビックリ
値上げしすぎ
D棟買うのは損だろうね

>>3048 マンション検討中さん
来場しないと、D棟の価格は見れないですよね？

>>3049 匿名さん

1度もモデルルームに行ったことないならそうなんじゃないですか？
電話で聞いてみてもいいかもしれませんが

>>3048 マンション検討中さん
あなた毎回同じこと書き込んでますね。
分かりやす過ぎ。
もともと安過ぎたんだから、適正価格だよ。
そして、値上げしても売れるほど人気が出ていると言うこと。
売れない物件は値上げしません。

住みたい行政区ランキングで大阪市中央区を抑えて、吹田市が1位になってますね。
やはり梅田や難波などの都市圏や京都、神戸等の各方面にアクセスが良く、閑静な住宅街で落ち着いた環境が評価されてるようです。
人口も増加傾向とのこと。

d棟のリビ充いくら?なんでしょう？
c棟でも眺望良いとこだと4,600くらいなのでもっとするんでしょうか。それなら高いかも。

初めての北摂住まい、吹田市住まいですか？
って投稿は面白いですね

>>3051 名無しさん

ここで悪く書かれても、人気があるならびくともしないよ。

>>3051 名無しさん

お怒りのようですが、皆さん参考になっているようですよ。

外野の声はほっておけば？
売れてるんだし、この物件買いたがってる人が多いのは間違いないんだから。

>>3046 通りがかりさん
客観的なデータはないと思いますし、どなたも書き込みませんね。
学区制無きいま、自由競争ですしね。
このマンションについては、教育に対して同じような考えの世帯が集まるでしょうが。

>>3051 名無しさん

むしろ>>3051さんのような書き込みの方が何のためか分からない...。D棟の価格を見て、高いなー、だいぶ上げたなーと思うのは検討中ならみんな思う。それでも他に目ぼしいものもないから買うかどうかで迷ってるし、そういう気持ちを分かち合いたい。グチグチ言いながらも。苦笑

買おうか迷ってるのに「元々が安すぎたから適正価格」なんて書き込まれるとホント萎える...。そんなこと分かってるし、敢えて言う必要ある？嫌み？安いときに何で買わなかった？とでも言いたいんだろうな。
既に購入した人がこれから検討する人を見下すための発言？購買意欲削ぐために言ってるのだったらまんまと策にハマってるのかもしれない...。

>>3059 マンション検討中さん

適正価額を判断するのは3059さんのような検討者だから、気にすることないですよ。

ここでどれだけ±書かれようが、価値は変わりませんし。
このスレは、初期の書き込みを見た方がいいですよ。生の声がわかり参考になりますよ。

>>3051 名無しさん
D棟の値上げは妥当だし適正価格ですね
今から購入される方は値上げを受け入れられる余裕のあるご家庭が多そうです

マンション購入のためには早めの情報収集が大切なんだと学びました
第1期が1番得になるこが多いようですね

値上げきついけど、それでも欲しい。
庶民にはギリギリの値段なんだよなー

>>3053 マンション検討中さん
4階で４８００万ほどだったと思います。同じ南向きB棟と比べても高いですし、C棟は東向きですからそれに比べても高いです。

そうなんですよ、ここが条件ドンピシャで理想の物件なんですけどねー。

>>3052 口コミ知りたいさん

色んな統計ありますが、総じてトップのケースが多いのは中央区じゃなくて北区ですね。最近は。
北区の次に吹田かな。

公式サイトの最新のお知らせで総戸数462戸中350件超の成約なので
間取りが選択できるうちに来場予約せよとなっていますね。
棟によって値上げする部屋も出ているようですし、思った以上に売れ行きがいいんですか？

A棟の最上階角部屋はどれぐらいだったのかな？

D棟で多少値が張っても、このマンションが欲しいと思ってるのですが、Ｂ棟等の格安部屋はまだ残ってるんでしょうか？

>>3070 マンション掲示板さん

歩くだけでそこまで分かるもんなの？

パンダ部屋ならぬ、
パンダ投稿要らんわ～

>>3069 匿名さん
明日モデルルームに聞けば？

>>3073 マンション掲示板さん

そればっかり

ギリギリの値段と思うなら、買わない方がいいよね。ローン返済もたない。
ここの価額が苦しいなら、ちょっとした病、出費で首が廻らなくなる。
北摂内ではだいぶ安いと思うが。

>>3067 匿名さん

価格の上げ幅がDだけかなり大きいのが意外でした
売れ行きと市場見て決めたんでしょう
資金力がないなら無理してD買うのは損だと思いますが、ゆとりあるなら思いきっても良さそうですね

>>3075 eマンションさん
そうですね、値段的にも内容的にも北摂で住むなら千里山がベストと考えています。
もう少し考えます。

この値段帯で駅近の大型マンションは、北摂ではしばらく建設されないだろうから、チャンス逃すと思うと余計に迷いますよね。
他の物件見てても。北摂エリアでは割安なんですが、自分的にはきついんだよなー

>>3078 検討板ユーザーさん

北摂で？そんなことないと思いますよ。これからいくらでも出てくるし、今販売中の所もある。
あと郊外の大型物件は管理しないといけない敷地も広いから、今は良くても将来管理費の上昇に注意。
背中を押して欲しそうなコメントだけど、今欲しいならここ買えば？

>>3079 匿名さん

これから出てくるところ教えてほしい。

駅近の大型マンションは、再開発や建て替えで　これからも出てきますよ。
あなたのマンション購入希望時期の範囲で、あなたの要望条件に合う物件が出るかは
運です。

尚、業者から発表されればSUMOに掲載されますので　検索して下さい。
あなたが住みたい地域が限定されているなら、定期的にその地域を実際に定期的に
見にいけば、マンションの敷地は広いので、現地の看板などでSUMOより早く
把握できると思いますよ。