大阪の新築分譲マンション掲示板「シエリアシティ千里山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2022-08-31 22:30:59

シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通:阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.86㎡~98.10㎡
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-08-03 22:59:17

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シエリアシティ千里山口コミ掲示板・評判

  1. 2751 マンション検討中さん

    こちらの物件は車が必須でしょうか?
    こちらから近い商業施設はエキスポシティ、千里中央あたりかと思いますが電車では乗り換えが必要で面倒かなと。。
    電動自転車で行くには遠そうだし、みなさん週末のお買い物はどうされているか教えて頂きたいです。

  2. 2752 通りがかりさん

    >>2748 匿名さん

    プレミスト江坂とか

  3. 2753 匿名さん

    >>2751 マンション検討中さん

    住民版も覗いてみましたが、なんとなく車必須の雰囲気ですよね
    ただ機械式駐車場だと子供抱えて車の出し入れができる自信がなく(私にキャパがないので、段取り悪くてパニックになりそう)、そういった点で悩みます
    周辺に習い事が少ないそうなので、遠くまで送り迎えされてる方はたくさんいるんですよね

  4. 2754 匿名さん

    千里山特有の良さね?人の多さが適度なこと。
    南千里の駅前スーパーは混んでて、せっかちな私には無理だった。それだけ?と思われそうだけど、頻繁に行く場所だから周辺見る時に確認した方がいい。また千里山では、営業時間が7-24時までなのも地味に嬉しい。

    北千里も良くて悩んだけど、梅田から遠くなるのでやめた。その界隈だけで生活するんだったら、選んでたかも。

  5. 2755 匿名さん

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  6. 2756 マンション検討中さん

    スーパー空いてるのはメリットですね!最近はネットスーパー等あるので以前より便利ですが近いスーパーが空いてるに越したことはないです。災害時にも助かります。
    子供の送迎については気になってます。毎週の送り迎えが10年以上続く可能性もあるかと思うと無視できない問題で。ここは入居済みの方もお子さんが小さくて遠方まで送迎してる方は少ないんでしょうか。
    高学年にもなれば自転車で頑張って通って欲しいですが、千里中央辺りまで行くのはしんどい気がしますが電動自転車で通っていますか。情報が欲しいです。

  7. 2757 マンション検討中さん

    >>2744 マンション検討中さん
    どちらも検討しています。駅力は千里中央が圧倒的に上ですが、駅から遠いこととランニングコスト(管理費、修繕費)が高いのが気になります。計算すると20年で300万円近く変わってきそうで、うーん。と思ってます

  8. 2758 マンション検討中さん

    >>2753 匿名さん
    私も機械式駐車場が心配です。慣れるまでは大変そうですよね…
    習い事も送迎バスがあればいいですが、毎回親が送迎となると少し気が重いです。
    この辺りだと習い事が多いエリアはどこになるんでしょう?江坂や千里中央は多そうですが価格もその分上がりますし悩みますよね。

  9. 2759 近隣住民さん

    南千里のオアシスは基幹店なんですよね。確かに混んでるけれど、品揃えは良いし楽しいから好きですけど。イオン跡にまた別のスーパーが来たら選択肢増えていいですね。
    千里中央まで電動自転車でも習い事に行くとか現実的ではないですね。やはり南千里まで親が送迎するかバス付きの習い事にするかの選択肢になります。兄弟児がいるとなおさらてんてこまいです。

  10. 2760 匿名さん

    イオンの跡地、何になるのかご存じのかたおりますでしょうか。

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  12. 2761 匿名さん

    千里山は千里ニュータウンより前に開発された、昔からある良好な住宅地で人気があり、物件も限られているからこのマンションも人気?なだけで別に場所にこだわらなければ、梅田からは離れるけど、坂が無い、緩やかな千里ニュータウンの方が私は良いと思います。あと千里ニュータウンの物件であれば、マンションの容積率も厳しくなっているので後々良いですよね。私は箕面で急な坂の街に住んでいたので、坂が気になる方は辞めた方がいいです。年取ってからは住めないです。それなら、坂が無いあってもバスが走っているニュータウンを選びます。売れていない、ブランズシティ千里古江台も見てきたらいかがでしょう。駅から遠いけど、千里山にこだわりが無ければ、完成物件なので別の視点で見学できると思いますよ。

  13. 2762 マンション検討中さん

    山田のブランズやその隣のレジェイドも悪くないし、南千里だとパークハウス南千里アリーナが普通に買える値段だよねD棟って

  14. 2763 匿名さん

    地域を絞られていない方で、悩むのであれば、周辺の新築・中古マンションを見まくることです。特に完成物件は。いろいろ環境などの違いやライフスタイルをイメージしやすいと思いますし、他の物件との比較検討しやすい、そして慌てて決める必要もないので。(完成前の物件は現地確認をして下さい。)それに内々にお値段の。。。。。だってあるかもしれないし。完成物件は限られているので、物件を決めるのに時間がある方はお勧めします。よく購入の相談を受けるのですが、その時のアドバイスは見まくって下さい。そして、その後の感想を聞かせて下さい。そして、絞っていきましょう。と言います。お値段の。。。提示がある場合の一つとしては周辺の新築マンションを見まくっている人は、されやすいです。行くときは、周辺の物件を全部見てから決めると販売員お伝えください。

  15. 2764 匿名さん

    >>2760 匿名さん

    ライフが入るという噂があります。元々入っていたEDIONはリニューアルで戻るようです。隣の洋服の青山の跡地には業務用のコーナンがオープンされましたよ。

  16. 2765 匿名さん

    >>2764 匿名さん

    コーナンProは本日オープンですね。青山の跡地というか建物はそのまま再利用のようです。

  17. 2766 マンション検討中さん

    >>2759 近隣住民さん

    南千里の方が習い事の数が豊富ということですか?

  18. 2767 購入検討中さん

    すみません、わからない事があるので教えて頂けたら嬉しいです。
    こちらのA棟のリビングダイニング部分のスラブ厚210mmとのことですが、
    直床式ですか?


    また、遮音等級はΔLL(Ⅰ)-4ですか?
    ご回答よろしくお願いします。

  19. 2768 匿名さん

    >>2767 購入検討中さん

    直床、ΔLL(Ⅰ)-4等級です

  20. 2769 検討板ユーザーさん

    こんなニュースが。ランキングなんてどこがやるかによって変わりますけどね。
    コメントも面白いです。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/421212d6961e48adc3c7c4ece1e334736649...

  21. 2770 マンション検討中さん

    千里山のせの字も記事になかったですね。

  22. 2771 匿名

    >>2770 マンション検討中さん
    >>2769 検討板ユーザーさん

    吹田市は岸辺の話題がメインでしたね。
    吹田市は健都推しなんでしょうか。


  23. 2772 匿名さん

    >>2769 検討板ユーザーさん

    やはり北区強し

  24. 2773 通りがかりさん

    >>2771 匿名さん

    建都は一応摂津市なんですけどね

  25. 2774 検討板ユーザーさん

    街の新しさ、景観と雰囲気は岸辺より千里山の方が圧倒的にいいな。阪急がいいよね。

  26. 2775 口コミ知りたいさん

    昔からの吹田民だけど、ここは本当に綺麗で住みやすい街になったよねー。
    おっしゃるとおり、阪急沿線で大阪市内近いってのがミソだよね。

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  28. 2776 匿名さん

    >>2775 口コミ知りたいさん

    URのおかげだね。

  29. 2777 検討板ユーザーさん

    駅前のマンションがURって聞いてびっくりしました。ライトアップが綺麗です。
    仮住まいにとUR調べたんですが、高くて空きもなくて諦めました。

  30. 2778 匿名さん

    >>2777 検討板ユーザーさん

    駅前も再開発できれいになったのもURが頑張ってくれたおかげですね。

  31. 2779 口コミ知りたいさん

    >>2777 検討板ユーザーさん
    女性目線ですが、駅からマンションまでは、ライトが各歩道やマンションに設置されており、本当に綺麗で、道も人が多い広い道なので、夜道でも安心できますね。

  32. 2780 マンコミュファンさん

    夜で言うと、駅前の阪急オアシスが夜遅くまで営業してるのがありがたいですね。しかも結構美味しいお惣菜とかお刺身とか多い。
    値段が安いものは、向かいの関西スーパーで買ったりと、使い分けできるのが地味に助かる。

  33. 2781 口コミ知りたいさん

    >>2777 検討板ユーザーさん
    ライトも綺麗だけど、千里山は、道路が綺麗ですよね。
    私が今住んでいるところは、ゴミ落ちてたり、道路の塗装も剥げてたり。
    検討中だけど、ずっと住むならこういうとこも私的には重要かな。

  34. 2782 通りがかりさん

    ずっと住むなら、防災の点も考えないとですね。
    このマンションは水害や津波等はなく、地盤が硬く揺れにくい地域という点は安心できますね(^ ^)

  35. 2783 匿名さん

    物件概要の【D棟】第1期2次 先着順7戸、【C棟】第2期 先着順6戸、【B棟】 先着順6戸が
    現在残っている住戸ですか?
    次回の更新日は7/25のようなのでどのくらい減っているか楽しみですね。

  36. 2784 購入検討中さん

    こちらのマンションの購入を検討しております。

    生協またはネットスーパーは、玄関前まで配達可能でしょうか?
    不在にしていることが多いのでとても気になりました。

  37. 2785 検討板ユーザーさん

    >>2784 購入検討中さん
    生協を利用してます。
    他にも利用している方が多いようなので不在時でも問題なさそうです。
    ネットスーパーのように自分で時間指定するタイプは阪急オアシスを除きセキュリティ的に難しいかと思います。

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  39. 2786 評判気になるさん

    >>2784 購入検討中さん
    おおさかパルコープと阪急オアシスのネットスーパーを利用しています。どちらも在・不在時に玄関前まで配達可です。他のコープはわかりません。

  40. 2787 匿名さん

    投稿のペースが急に落ちてきたな…人気物件?なんだから頑張って!

  41. 2788 購入検討中さん

    ありがとうございました!!今週末にでもモデルルーム行きます。

  42. 2789 匿名さん

    ABCで購入した人より高いのわかってて買えるのは永住の人かな?普通はリセール考えるよね?今買うのは圧倒的に不利だけど、先に勝ってる人からすると売れてほしいよね。そんな人達が書き込む掲示板って感じだね。

  43. 2790 検討板ユーザーさん

    ペース落ちたのはずっと張り付いて発言してた人が忙しくなっただけじゃないですかね。

  44. 2791 マンション検討中さん

    不利とかいうより、むしろ値段上げてもなお売れるという裏付けですよ。
    吹田市でも売れずに値下げしてるマンションもある中、ここは勢いすごいね^ ^

  45. 2792 匿名さん

    うちはコープ自然派使ってます。

  46. 2793 匿名さん

    >>2791 マンション検討中さん

    きたー!買ってほしいABCさん!

  47. 2795 マンション検討中さん

    ここの物件はなあ
    オール電化、床暖房なし、きつい坂道、機械式駐車場、低層階が坂のせいで半地下、キッチンが流行りのフラットではないなどのマイナス点を補って余りあるお買い得な値段設定が魅力だったからなあ
    D棟の値段を見てるとかなり勘違いしちゃった感はすごくある

  48. 2796 匿名さん

    図面集をみていると、LDが広めの間取りだとキッチンの横幅が若干狭く、LDが狭めの間取りだとキッチンの横幅が若干広いことに気づきました。(LDが広くてもキッチン横幅広い間取りもありました)風呂の扉の位置や、廊下からリビングへ入った時の横幅も微妙に違っていたり。南千里アリーナと比較している身の為、南千里は同じようになっているのになぜこちらは微妙に色々違うのだろうと気になりました。
    リビングを広くするためにキッチンを狭くしていたり等なにかしら探せばカラクリのようなものが他にもあるのでしょうか?迷います。

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  50. 2797 匿名さん

    >>2795 マンション検討中さん

    Dは坪単価どれくらいなんですか?

  51. 2798 マンション検討中さん

    >>2795 マンション検討中さん
    そういったマイナス面がありつつも、
    駅からの距離、大阪市内へのアクセス、教育・子育て環境、治安、町の新しさ、自然、防災の全ての面が魅力的だから売れてるわけですけどね。
    しかもオール電化は電気代かなり安くなるし、災害時にも強い。
    坂でも、ゆるい坂通ればたいしたことないかな。
    まあ、この条件なら心配しなくてもD棟も売れるでしょ。

  52. 2799 マンション検討中さん

    D棟だけすごく高いですよね
    まだ売れ残ってるABCの人気が上がりそうですが、売れ残ってる間取りなのでそれなりに理由がありますもんね

    経済的に余裕があって、資産価値を考えない方ならD棟で好きな間取りが選べるでしょうし、うらやましいです

  53. 2800 匿名さん

    >>2799 マンション検討中さん

    勘違いしちゃいましたよね。
    安くて売れてたのにね。

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