シエリアシティ千里山ってどうですか？

>>2714 ななしさん

ためになるお話ありがとうございます。
子供の数に比べて習い事が少ないとの事ですが、定員より多くて空きを待つような状況の習い事もあるということですか？
車がないと習い事の送迎が大変そうですね。

>>2717 匿名さん

益々これからのＤ棟購入希望者にとって不利になりますね...

>>2716 匿名さん
内申とるのが大変とは噂で聞きましたがやはりそうなんですね。競争心が強くアピール上手な子は向上心が刺激されて良さそうですね。

バスは本数たくさんありますか？バスを利用した場合、往復でプラス1時間ぐらいのイメージでしょうか？
バスを利用すると近隣の習い事より時間が拘束されるのがネックだなと思っております...。低学年のうちはいいですけど、その往復時間でできることも多そうですし近いに越したことないですよね。

近くの習い事が子供の数に対して少ない理由は何でしょう？それだけの施設や設備が確保できないという場所的な理由ですか？今後改善されそうな動きはありますか？

>>2731 マンション検討中さん
バスはそのクラスの時間帯に間に合うように運行されるので、乗り遅れられません。ルートは一方向で決まっているので行き乗る時間が短ければ、帰りは長いとなります。住宅地ですし新たなスポーツクラブが近くにできる土地もないでしょう。塾も個別くらいでしょうか。

>>2731 マンション検討中さん
近年マンションがどんどん増えて子供の数が増えたことが一因だと思います。
小学校も増築中ですし。

>>2721 マンション検討中さん
積極的におすすめの理由ならありますよ。今までの書き込みをまとめてみました。

駅から徒歩7分内(駅もホームが1階でフラットなので楽)
駅からマンションの帰り道沿いにスーパー、クリーニング屋、コンビニ、ケーキ屋、パン屋、薬局、花屋、医者、図書館等がある
梅田に乗り換えなしで20分、神戸・京都に約50分、新大阪や伊丹空港にも30分から40分で行ける
北摂地域
教育環境がよい
吹田市は財政がよく、人口が増えているため安心。
治安良い
街が新しく綺麗(緑が多い、特に夜がライトが綺麗)
マンションがおしゃれ
周りが高級住宅街で住民のマナーが良い
防災面でも良い(地震、水害に強い)
関電が借入なしで購入した土地のため、安く売り出している
エキスポシティや服部緑地で遊べる

凄い、、聞かれていないことをフル記入ですか、、

千里山を否定する気持ちは一切ないけど、このスレッドに現れる方は偏執が強いですね。

>>2734 千里山さん

学生さんですか？文章の書き方勉強中かな。

>>2736 匿名さん

小学生のケンカみたい

>>2737 初心者さん

下らない書込みはもうやめましょうよ

>>2671 住民さん

結局、そういうことですよね
今買うのは損なんだろうなと

>>2734 千里山さん
ありがとうございます。
検討中の身としては、こういうまとめがあると大変助かります。

>>2722 マンション検討中さん
ホームページって何かと思ったらいじめ問題のホームページがあるんですね、ビックリしました
その子達は今中３だそうなので、もう関係ないとは思いますが、中学受験も絡んでいるようなので教育熱心な校区だからこそ起こったいじめだったのでしょうか？
二度と同じことが起きないようにして欲しいですね

小学生と中学生の子供2人の4人家族ですが、ここの70m2台は狭いでしょうか。こうゆう場合、洋室の2部屋は子供2人に与えてる家庭が多いのでしょうか。

交通の便は正直よくないですね。新大阪に10分でつけば便利ですが。北千里線は遅すぎます(>_<)
正直、便利な場所から来られる方は、物足りないと思いますよ、、。本当に最低限のお店があるだけですから。お子さんが、おおきくなると塾選びもあまり選択肢ありませんし。近場という意味では。やっぱり、住みたいと思う場所に住むのが一番です。住んでしまえば、新築熱なんて一瞬で消え去りますし。
狭小住宅でも３路線使えた場所に住んどけばよかったと少し後悔してます。まあ、100%納得できる人なんていないでしょうが。

パークホームズ千里中央よりここの方が良い点ってありますか

>>2743 匿名さん
梅田に20分で行けて新大阪でも30分とめっちゃ便利ですけどねー。これ以上アクセス良くて同環境探すなら1000万以上は購入価格上がるでしょうね。
塾もこれからはリモートになってきてますので、やはり小中学校の質が良い千里山がいいです。

>>2743 匿名さん
うちは家族ともども大満足で生活してますよ。
町が綺麗ですし、住民マナーが前住んでいたところと全然違う。
コンパクトに店がまとまってるし、1駅圏内で歩けば、色々なカフェや食べ物屋も楽しめる。
あとは、図書館近いし、緑も多いし、子供には最高の子育て環境です。

>>2745
検討中さん
そうなんですよね。アクセス、治安をとるとお金がね・・。悩んで答えを出したはずなんですけどね・・・。

梅田や新大阪まで便利とか、図書館あるとか緑多いとか、北千里も山田も南千里も同じかかえってそっちのほうが便利なくらいで千里山特有の良さではないです。モノレール使えたり、御堂筋線駅まで歩いても距離も短かかったり坂も穏やかでバス路線もあるので。学校もそこまでの差があるわけでもなく、逆に千里山のほうが厳しいくらい。1000万も違うなんて、どことの比較ですか。

確かに千里山特有の良さって何なんでしょうね。

この物件の良さは価格や環境、学区などのバランスの良さ
逆に突出して優れた設備や利便性はなくて及第点レベル
購入された方で千里山特有の良さを決め手にされた方がいらっしゃれば教えてほしいですが、別に特有の良さがなくてもよいのでは？

こちらの物件は車が必須でしょうか？
こちらから近い商業施設はエキスポシティ、千里中央あたりかと思いますが電車では乗り換えが必要で面倒かなと。。
電動自転車で行くには遠そうだし、みなさん週末のお買い物はどうされているか教えて頂きたいです。

>>2748 匿名さん

プレミスト江坂とか

>>2751 マンション検討中さん

住民版も覗いてみましたが、なんとなく車必須の雰囲気ですよね
ただ機械式駐車場だと子供抱えて車の出し入れができる自信がなく(私にキャパがないので、段取り悪くてパニックになりそう)、そういった点で悩みます
周辺に習い事が少ないそうなので、遠くまで送り迎えされてる方はたくさんいるんですよね

千里山特有の良さね?人の多さが適度なこと。
南千里の駅前スーパーは混んでて、せっかちな私には無理だった。それだけ？と思われそうだけど、頻繁に行く場所だから周辺見る時に確認した方がいい。また千里山では、営業時間が7-24時までなのも地味に嬉しい。

北千里も良くて悩んだけど、梅田から遠くなるのでやめた。その界隈だけで生活するんだったら、選んでたかも。

スーパー空いてるのはメリットですね！最近はネットスーパー等あるので以前より便利ですが近いスーパーが空いてるに越したことはないです。災害時にも助かります。
子供の送迎については気になってます。毎週の送り迎えが10年以上続く可能性もあるかと思うと無視できない問題で。ここは入居済みの方もお子さんが小さくて遠方まで送迎してる方は少ないんでしょうか。
高学年にもなれば自転車で頑張って通って欲しいですが、千里中央辺りまで行くのはしんどい気がしますが電動自転車で通っていますか。情報が欲しいです。

>>2744 マンション検討中さん
どちらも検討しています。駅力は千里中央が圧倒的に上ですが、駅から遠いこととランニングコスト(管理費、修繕費)が高いのが気になります。計算すると20年で300万円近く変わってきそうで、うーん。と思ってます

>>2753 匿名さん
私も機械式駐車場が心配です。慣れるまでは大変そうですよね…
習い事も送迎バスがあればいいですが、毎回親が送迎となると少し気が重いです。
この辺りだと習い事が多いエリアはどこになるんでしょう？江坂や千里中央は多そうですが価格もその分上がりますし悩みますよね。

南千里のオアシスは基幹店なんですよね。確かに混んでるけれど、品揃えは良いし楽しいから好きですけど。イオン跡にまた別のスーパーが来たら選択肢増えていいですね。
千里中央まで電動自転車でも習い事に行くとか現実的ではないですね。やはり南千里まで親が送迎するかバス付きの習い事にするかの選択肢になります。兄弟児がいるとなおさらてんてこまいです。

イオンの跡地、何になるのかご存じのかたおりますでしょうか。

千里山は千里ニュータウンより前に開発された、昔からある良好な住宅地で人気があり、物件も限られているからこのマンションも人気？なだけで別に場所にこだわらなければ、梅田からは離れるけど、坂が無い、緩やかな千里ニュータウンの方が私は良いと思います。あと千里ニュータウンの物件であれば、マンションの容積率も厳しくなっているので後々良いですよね。私は箕面で急な坂の街に住んでいたので、坂が気になる方は辞めた方がいいです。年取ってからは住めないです。それなら、坂が無いあってもバスが走っているニュータウンを選びます。売れていない、ブランズシティ千里古江台も見てきたらいかがでしょう。駅から遠いけど、千里山にこだわりが無ければ、完成物件なので別の視点で見学できると思いますよ。

山田のブランズやその隣のレジェイドも悪くないし、南千里だとパークハウス南千里アリーナが普通に買える値段だよねD棟って

地域を絞られていない方で、悩むのであれば、周辺の新築・中古マンションを見まくることです。特に完成物件は。いろいろ環境などの違いやライフスタイルをイメージしやすいと思いますし、他の物件との比較検討しやすい、そして慌てて決める必要もないので。（完成前の物件は現地確認をして下さい。）それに内々にお値段の。。。。。だってあるかもしれないし。完成物件は限られているので、物件を決めるのに時間がある方はお勧めします。よく購入の相談を受けるのですが、その時のアドバイスは見まくって下さい。そして、その後の感想を聞かせて下さい。そして、絞っていきましょう。と言います。お値段の。。。提示がある場合の一つとしては周辺の新築マンションを見まくっている人は、されやすいです。行くときは、周辺の物件を全部見てから決めると販売員お伝えください。

>>2760 匿名さん

ライフが入るという噂があります。元々入っていたEDIONはリニューアルで戻るようです。隣の洋服の青山の跡地には業務用のコーナンがオープンされましたよ。

>>2764 匿名さん

コーナンProは本日オープンですね。青山の跡地というか建物はそのまま再利用のようです。

>>2759 近隣住民さん

南千里の方が習い事の数が豊富ということですか？

すみません、わからない事があるので教えて頂けたら嬉しいです。
こちらのA棟のリビングダイニング部分のスラブ厚210mmとのことですが、
直床式ですか？


また、遮音等級はΔLL(Ⅰ)-4ですか？
ご回答よろしくお願いします。

>>2767 購入検討中さん

直床、ΔLL(Ⅰ)-4等級です

こんなニュースが。ランキングなんてどこがやるかによって変わりますけどね。
コメントも面白いです。

https://news.yahoo.co.jp/articles/421212d6961e48adc3c7c4ece1e334736649...

千里山のせの字も記事になかったですね。

>>2770 マンション検討中さん
>>2769 検討板ユーザーさん

吹田市は岸辺の話題がメインでしたね。
吹田市は健都推しなんでしょうか。

>>2769 検討板ユーザーさん

やはり北区強し

>>2771 匿名さん

建都は一応摂津市なんですけどね

街の新しさ、景観と雰囲気は岸辺より千里山の方が圧倒的にいいな。阪急がいいよね。

昔からの吹田民だけど、ここは本当に綺麗で住みやすい街になったよねー。
おっしゃるとおり、阪急沿線で大阪市内近いってのがミソだよね。

>>2775 口コミ知りたいさん

URのおかげだね。

駅前のマンションがURって聞いてびっくりしました。ライトアップが綺麗です。
仮住まいにとUR調べたんですが、高くて空きもなくて諦めました。

>>2777 検討板ユーザーさん

駅前も再開発できれいになったのもURが頑張ってくれたおかげですね。

>>2777 検討板ユーザーさん
女性目線ですが、駅からマンションまでは、ライトが各歩道やマンションに設置されており、本当に綺麗で、道も人が多い広い道なので、夜道でも安心できますね。

夜で言うと、駅前の阪急オアシスが夜遅くまで営業してるのがありがたいですね。しかも結構美味しいお惣菜とかお刺身とか多い。
値段が安いものは、向かいの関西スーパーで買ったりと、使い分けできるのが地味に助かる。

>>2777 検討板ユーザーさん
ライトも綺麗だけど、千里山は、道路が綺麗ですよね。
私が今住んでいるところは、ゴミ落ちてたり、道路の塗装も剥げてたり。
検討中だけど、ずっと住むならこういうとこも私的には重要かな。

ずっと住むなら、防災の点も考えないとですね。
このマンションは水害や津波等はなく、地盤が硬く揺れにくい地域という点は安心できますね(^ ^)

物件概要の【D棟】第1期2次 先着順7戸、【C棟】第2期 先着順6戸、【B棟】 先着順6戸が
現在残っている住戸ですか？
次回の更新日は7/25のようなのでどのくらい減っているか楽しみですね。

こちらのマンションの購入を検討しております。

生協またはネットスーパーは、玄関前まで配達可能でしょうか？
不在にしていることが多いのでとても気になりました。

>>2784 購入検討中さん
生協を利用してます。
他にも利用している方が多いようなので不在時でも問題なさそうです。
ネットスーパーのように自分で時間指定するタイプは阪急オアシスを除きセキュリティ的に難しいかと思います。

>>2784 購入検討中さん
おおさかパルコープと阪急オアシスのネットスーパーを利用しています。どちらも在・不在時に玄関前まで配達可です。他のコープはわかりません。

投稿のペースが急に落ちてきたな…人気物件？なんだから頑張って！

ありがとうございました！！今週末にでもモデルルーム行きます。

ABCで購入した人より高いのわかってて買えるのは永住の人かな？普通はリセール考えるよね？今買うのは圧倒的に不利だけど、先に勝ってる人からすると売れてほしいよね。そんな人達が書き込む掲示板って感じだね。

ペース落ちたのはずっと張り付いて発言してた人が忙しくなっただけじゃないですかね。

不利とかいうより、むしろ値段上げてもなお売れるという裏付けですよ。
吹田市でも売れずに値下げしてるマンションもある中、ここは勢いすごいね^ ^

うちはコープ自然派使ってます。

>>2791 マンション検討中さん

きたー！買ってほしいABCさん！

ここの物件はなあ
オール電化、床暖房なし、きつい坂道、機械式駐車場、低層階が坂のせいで半地下、キッチンが流行りのフラットではないなどのマイナス点を補って余りあるお買い得な値段設定が魅力だったからなあ
D棟の値段を見てるとかなり勘違いしちゃった感はすごくある

図面集をみていると、LDが広めの間取りだとキッチンの横幅が若干狭く、LDが狭めの間取りだとキッチンの横幅が若干広いことに気づきました。(LDが広くてもキッチン横幅広い間取りもありました)風呂の扉の位置や、廊下からリビングへ入った時の横幅も微妙に違っていたり。南千里アリーナと比較している身の為、南千里は同じようになっているのになぜこちらは微妙に色々違うのだろうと気になりました。
リビングを広くするためにキッチンを狭くしていたり等なにかしら探せばカラクリのようなものが他にもあるのでしょうか？迷います。

>>2795 マンション検討中さん

Dは坪単価どれくらいなんですか？

>>2795 マンション検討中さん
そういったマイナス面がありつつも、
駅からの距離、大阪市内へのアクセス、教育・子育て環境、治安、町の新しさ、自然、防災の全ての面が魅力的だから売れてるわけですけどね。
しかもオール電化は電気代かなり安くなるし、災害時にも強い。
坂でも、ゆるい坂通ればたいしたことないかな。
まあ、この条件なら心配しなくてもD棟も売れるでしょ。

D棟だけすごく高いですよね
まだ売れ残ってるABCの人気が上がりそうですが、売れ残ってる間取りなのでそれなりに理由がありますもんね

経済的に余裕があって、資産価値を考えない方ならD棟で好きな間取りが選べるでしょうし、うらやましいです

>>2799 マンション検討中さん

勘違いしちゃいましたよね。
安くて売れてたのにね。

公式サイト見たら、成約戸数350戸突破したみたいですね。

>>2799 マンション検討中さん
A棟ってまだ売れ残り有るんですか？

>>2798 マンション検討中さん
大阪北部地震の時の停電復旧状況は確認しましたか？

最近、千里山に引っ越したことを人に伝えると、その都度「北摂かー、いいとこ買ったねー、うらやましい」と口を揃えて言われる。
そんな値段が高い場所じゃないのに、世間の認識なんてこんなもん。

良かったですね、自尊心が満たされる物件で。

>>2804 eマンションさん

逆の立場として、悪いことをあなた言います？笑
一生で一番高い買い物してニヤニヤしながら近づいてきたおっさんに対して。

千里山について否定的な人はなぜここに来るのでしょうか。
そしてどこにお住まいなのでしょう。

子育てに関して言えば、大阪府内で子ども医療が15歳までの自治体が近隣にあるなかで比較すると吹田は18歳までなので手厚くて良かったと思います。（今後どうなるかはわかりませんが）
また、障がいサービスに関しては少額ではあるものの吹田市独自の障がい者福祉年金があることを知り、手厚いなと思いました。

前に住んでいたところなどはクマゼミが一般的だったのに、千里山ではニイニイゼミなのが自然豊かなんだなぁと思い、音色に癒やされます。

>>2806 匿名さん
私もこのマンションじゃない千里山住民ですけど、よく褒められますよー。
まあここら辺は、高級住宅街だからねー。
いうなら、芦屋の海側に住んでて別に物件価格高くないのに、芦屋に住んでるんだ、すごいねー。って言われるのと同じ感じ。
そう意味では、安い値段で北摂に住んでるって見栄張れるんだろうね。

>>2807 匿名さん
完全にけなしてるだけの人は他のマンションの不動産屋でしょうね。
おっしゃるとおり、吹田市は財政が潤沢なので、将来的にも行政サービスも安心できます。
子育て・教育環境も良いし、北摂ということで、将来的に需要がなくなることもない。
私的には値段との兼ね合いで言えば、検討中の中では、1番の物件ですよ。
ニイニイゼミ知りませんでした。調べてみます。

千ニ小のイジメ問題。
千里山交番襲撃事件。
こういう話題もオープンに話せるようになってほしいなと思います。

お！久々に見てみれば、いつもの千里山絶賛コメントの連投ですね！きたきた！

掲示板投稿数は人気度をあらわします

>>2804 eマンションさん

その人に、でも床暖房ないんだよーって言ってみ。

>>2810 匿名さん
オープンに話せばいいんじゃない？
イジメなんてどこに住んでもあるもの。政府の出してる統計見たら？私の住んでる地区の学校とか散々だよ。その中で学力が高く、行政サービスも豊富で、千里山は、環境は本当に良い。
交番襲撃なんて完全に不慮の事故。
現在は対策されて、前より治安が格段に良くなった。
そもそも犯罪率は吹田市はめっちゃ低いよ？数字とデータででてるから。

>>2814 検討板ユーザーさん

下を見たらキリがない

>>2814 検討板ユーザーさん

タバコを注意したら鉄パイプで殴打されたという事件も吹田市だよね

あの千里山交番の事件を教訓に取り組まれたことについて、以下引用です。

大阪府吹田市の吹田署千里山交番で古瀬鈴之佑巡査長（28）が男に包丁で刺され、拳銃を奪われた事件は16日で発生から2年。府警は2021年3月末までに603カ所にある交番と46カ所の駐在所に、内側と外側を映す防犯カメラの設置を完了した。交番や駐在所の安全に取り組む専従係を4月に新設し、対策強化に向けた取り組みを続ける。
府警は事件後、全ての交番で外周を調べ、不審者が隠れる死角があると判断した約140カ所に、人が近づくと明かりがつくセンサーライトを設置。交番や駐在所などの現場で働く全ての地域警察官に、拳銃が奪われにくい新型ホルスター（拳銃入れ）の配備も終えた。

今春からは本部の地域総務課に新設した5人チームの専従係が交番や駐在所を回り、簡単に建物奥に入られないよう、机のレイアウトを助言するなどしている。

交番襲撃を想定した訓練の徹底など、設備面以外の対策も進む。府内では3月に東大阪市の交番で、男性警部補に刃物を突き付け拳銃を奪おうとしたとして、男子高校生が逮捕される事件があった。警部補が拳銃で制止し双方にけがはなかった。警部補は「拳銃の取り出し方や間合いの取り方など実践的な訓練が生かされた」と話しているという。

地名に千里がつくのは
千里中央、北千里、南千里、千里山、千里丘。。

街の違いがわからず、千里？、「北摂羨ましーい。」と取り敢えず褒める人多そう。
そんな褒められ方で嬉しいなら、いいです千里山。

>>2817 匿名さん

物騒な地域なんですか？って思ってしまった。失礼ながら。

>>2818 名無しさん

それって地名というか駅名だよね。
ちなみに千里駅なら富山県と三重県にありますよ。

高級な田園都市をモデルとして昔開発されたのは千里山の西側だからね。今は吹田は○○台の邸宅のほうが圧倒的に高級住宅街よ。

>>2819 匿名さん
「府警は全ての交番で、」
なので、大阪府内にある交番の見直しをしたということではないですか？

>>2822 匿名さん

千里山がきっかけってことですよね。

>>2818 名無しさん
それ地名じゃなくて、駅名やん。違いがわかってないのあんたやん。というか駅名で並べると、山田が可哀想やん。やめたげて。

>>2824 匿名さん

山田はモノレールも使えて便利ですよ。

交番襲撃事件は当時ニュースで閑静な住宅事件で起きた事件として大きく取り上げられてましたね。
犯人は精神的におかしくなってたそうですね。
千里山だから起きたわけじゃないと思うし、どんな街でも起こりうる。
その後どう対策されたかが重要。

>>2821 マンション掲示板さん
その話深掘りしたらダメやで。千里ニュータウン開発時に、千里中央駅付近は新千里の名を冠し、開発地区は〇〇台とついた経緯があって、〇〇台が高級住宅街とかいってたら恥ずかしいで。

>>2826 匿名さん
正論ですね。
一個の事件を取って、鬼の首を取ったかのように批判する人がいるけど、千里山が治安良いのは事実。
夜歩いてみたら分かる。
駅からマンションまで綺麗なライトが途切れなく続き、マナーも人も良い街。
住んだら、とても居心地良く、過ごしやすい場所と分かりますよ。