シエリアシティ千里山ってどうですか？

ホームページによくある 購入者の声 みたいな感じですよね。つまりは宣伝。

>>2459 匿名さん
まあ、宣伝であろうがなかろうが、このマンションがどんどん売れていて、需要があるのは事実。
そして、これだけ良い点やメリットをみんなが挙げていることも事実。
大阪の他の同値段帯のマンションで、これだけ良い点やメリット挙げれるマンションあれば、逆に情報として教えて欲しい。
色々マンション見て回ったが、大体、値段やアクセスや子育て環境等の何かしらの条件が希望と合わない。

シエリアにとって理想的なお客さまですね。
おめでとうございます。

いやいや値段相当でしょ。
高いとこはもっと立地も設備もいいですよ。

>>2462 匿名さん
現在物件色々検討している者ですが、例えばどこですか？ご自身で調べて下さいと言うコメントは無しでお願いします。

>>2463 マンション検討中さん

茨木のローレルとかじゃない？

ここよりマンション価格が高いとこは大抵はここより良いわ。いくらでもあるやろ。あとは自分で調べな。

検討中の方から購入の決め手は？という質問に対して、購入者が答えているのに、住民板の方でやってくださいって。しかも宣伝て。
ここの営業さんは忙しくて書き込んでる暇ないと思うけど笑

ガス使えないのがキツイ

>>2466 名無しさん

別の人でしょ。

価格が高くて条件いいのは当たり前だと思う。
高いマンション買える人は買えばいいですよね。
ここのマンションは一つ一つの特徴は普通かもしれないけど、価格含めトータルバランスが優れてるんですよね。

お金ない人が買ってるみたいな言い方やめてほしい

>>2470 匿名さん
予算合わずここにたどり着いた、という書き込みもありましたよ？

高いマンション買える人≠お金ない人。
6000万円のマンション買えない人がお金ない人だとは思いません。
今は10年前と比べるとどこも価格がかなり上がっていて麻痺してますが、ここも別に平均世帯収入の推移から考えると安くはないですよ…（相対的に安いだけ）

さすガッス！

>>2470 匿名さん
気にしなくていいでしょう。
良いと思ったものを、安く買えて良いやん！
無理に高いマンションを買って、生活を切り詰めるのは嫌やし。

購入し、入居してます。入居前からずっとこのスレを見て色々と参考にした上で購入を決めました。メリットはだいたいここで盛り上がっていますが、入居後に痛感したデメリットは

○オール電化は安いがエコキュートのシャワー水圧しょぼすぎ
○食洗機が安い浅型なので結局手洗いと分けているで煩わしい
○ディスポーザーの会社がmaxというメーカーだが本当に掃除しにくいしすぐ汚くなる
○駐輪場がとても少ない上にとめにくい
○立体駐車場がとにかく使い勝手悪い
○来客駐車場がほぼ毎日のように満車で予約取れない。というか、２台分しかない。
○まちライブラリーは本当に無駄。使用している入居者は全体の10%もないと思う
○新大阪まで決してアクセスは良くない。車か乗り換え必須。だが大阪府内で考えたら近い方なので感じ方はそれぞれ。
○駅周りに隠れ家的なお店があると言ってる人いますが、一回でも利用すれば全て飽きる。
○JR吹田や関大方面に行けば色々あるというがそこまで普段行かない。
○ステップアップガーデンは子供が遊ぶだけの空間で必要ない。その分平面駐車場を作るべきだった。

つまりマンションは本当に住環境を重きに置いているので便利さはあんまり感じません。ただ、上の設備のデメリットだからこその価格帯なマンションなので仕方ないと思ってます。我が家の引っ越し前の賃貸物件が古かったのでおおむね快適にすごせていますが、ハイグレードなお家に住んでいる人からすれば設備は三流だと思います笑
長々とすみません。

高い物件も安い物件も、それ相当の理由はありますよね。

>>2475 通りがかりさん
オール電化→電気代3分の2ほどになり、安い。水圧普通に強いけど？キッチンも汚れなくていい。
食洗機→同じく浅くて使いづらいと思う。
駐車場→別に少なくないですが？平面に比べて不便なのは事実。
来客駐車場→おっしゃるとおり。近隣の有料パーキング使うことがありますね
まちライブラリー→うちは子供との勉強や、お客さん来た時に使うから便利。後羨ましがられるかな。
新大阪→乗り換えあろうが30分くらいで行けるし近いでしょ。まあ人によって感じ方はそれぞれ。
飲食店→上の方も書かれているようにおしゃれで美味しい店、結構色々ありますよ。
一回で飽きるってあなたの主観では？
関大前とか近いから普通に土日に行きますよ。吹田については、たしかに少し遠いですけど、許容範囲。
ステップアップガーデン→私は満足してます。おしゃれ。
後、私はここより高いマンションに住んでましたが、設備に違和感ありませんが？何が三流？
少しあなたの主観が多すぎるようですね。

私な周りの店や街の環境・雰囲気、アクセス、利便さ含めてかなり満足してます^_^あなたの書き込みのデメリットは全体のメリットのなかでは、些細な事項です。
わたしは良い買い物だったと大満足してます。長文失礼しました。

>>2477 住民さん

せっかくデメリットも書き込んでくれたのにそういう書き込みされると益々書き込みにくくなりませんか？？
確かに「設備三流」は言いすぎですけど、我が家も水圧弱いし(高層階のせいかも)、ガスに慣れていたのでお湯になる遅さにイラッとします。ステップアップガーデンも小さい子を遊ばせるには危ないので、もう少し上手く活用できたのでは？とも思います(贅沢な悩みかもしれません)。
でも設備で選んだわけではないし、概ね満足ですよ！メリットはたくさん書き込んでいる方いるので、勇気をもってデメリットを否定しないようにしましょうよ。

>>2477 住民さん

数が少ないと書いているのは駐輪場のようですよー
駐車場は機械式がたくさんありますもんね
入れにくいのは確かに...

飲食店もオシャレなお店が多い地域に住んでた立場からしたら少ないって思うのも分かります
こればかりは価値観なので仕方ない！
あなたがいいと思うのも、他の人が悪いと思うのも全部【主観】だし、他の人が言うデメリットを些細なことだと切り捨てるのも【主観】
色んな人がいていいと思う！

人気の高い良いマンションなんだし、住人だってデメリットあっても満足してる
デメリットにも目くじらたてずにおおらかに見守ろう

>>2478 住人さん
水圧って、パネルで温度設定を60度に設定してても弱いですか？
うちは中層階なんですが全く問題なくて。
お湯が出るまで時間かかるのは確かですね。お湯が出るまでの水を有効活用したいなといつも思います。

こうゆうデメリットを聞けると検討しがいがありますね！

>>2480 名無しさん

水圧は以前のマンションに比べると弱くて最初は気になったんですけど、慣れるレベルでストレス感じるほどじゃないです。
お湯になるまでの水は皆さん、どうされているのか聞きたいです。笑
地味に毎回ロスじゃないですか？？捨てるのが惜しくて浴槽にいれて、「洗濯水に使える！」と自分を納得させたり、ちょっと鏡を掃除してみたり(そうこうしてるうちに温まりますが)。

ここまで書いて思ったんですが、住民版で書くべき内容かもしれないですね。すみません。

>>2483 通りがかりさん

デメリットありがとうございます。書き込むの、なかなか勇気がいりますよね。どれも気持ち分かるなと思うことでしたよ。
些細なことだと否定するのは簡単ですし、そういう意見は気になさらなくていいと思います。
検討者さんのためになりますよう祈っております。

平均坪単価205のマンションに絶賛コメントばかり並ぶので変だなと思ってました。
こうゆうデメリットが現実なんでしょうね。

>>2486 匿名さん
デメリットはあるけど、概ね満足でそれなりに快適に住んでいるということでしょうね。
価格が抑えられてると、何かあるんじゃないかと勘ぐりたくなるものなんですね。
大きな買い物ですので、慎重になるのよくわかります。

食洗機が浅くて使いづらいって教えていただきましたが、どんな感じか詳しく教えていただけませんか

駐輪場は一世帯2台分で計算されてます。
お持ちでない世帯、2台より多い世帯、いろいろで、今の契約状況は余裕があるようです。
今後、今は小さな子供たちが大きくなってくると足りなくなるのかなぁという不安はありますが、どこもそんなもんですかね。

>>2488 匿名さん
浅型という表現がよくわからないですけど、4人用くらいの一般的な食洗機だと思いますよ。
食器は問題ないですが、鍋までは厳しい感じです。
メーカーは三菱電機です。
モデルルームで実物確認されると確実ですが。

以前メゾネットタイプに興味があり、ちょいちょい拝見していましたが、公式HPに具体的な設備仕様が載っていなくて純粋に疑問でした。購入者の方の書き込みは有り難いですよね。

>>2487 匿名さん
そういうことです。
多少のデメリットなどどの物件にもあります。
大事なのは、この値段帯でこれだけ長所がある物件が他に中々ないということです。
皆さんも色んな物件見に行ってください。
このマンションに間違いなく戻ってこられるかと。
わたしは検討や見学に１年ほどかかりましたので…

今後の電気料金値上げや床暖房、お湯問題など多くのオール電化ののデメリットがあり、今後のシエリアはガスの導入を考えているという記載を他の掲示板で見たので、今後ガス使えないのは大きなデメリットにならないかと危惧しています。同意見、反対意見の方いましたらご意見を賜りたく存じます。

さすがに住民の書き込みが多すぎる。
デメリットを書かれて心を掻き乱される方は、ここを見ない方がいいと思うの。
どう評価されようと、家族で幸せに暮らせていたら、それでいいじゃない。

2475です。2477住民さんが言うデメリットを些細な事だと感じる人もいれば、この点を致命的にとる人もいると思います。検討されている方にはこのデメリット踏まえて価格と比べて納得してもらえたらいいなと思っただけです。全て取るに足らないデメリットだと否定するのはいかがなものかと。

2488さん
浅型食洗機はフライパンや大きめのまな板・ボウルが入らないので別洗いになります。平大皿・細かい皿や茶碗やコップだけなら30点くらい入るので朝昼晩の洗い物をまとめて上手に使っている人もいます。我が家は家族がそんなに多くないので手でパッと洗った方が早いので不便だと感じました。

メリットを連打することで少しでも資産価値をあげたいという、住民たちの集まり。

食洗機、オプションで深型にできなかったんですか？

>>2495 通りがかりさん

2488です。ありがとうございます！うちは洗い物多くて、深い食洗機が欲しかったので参考になりました

>>2497 通りがかりさん
+約20万円でオプションで深型に変えられますよ。
申し込み期限がありますが。
外注した方が安いかもですね。

>>2494 匿名さん
私もそう思います。
別にデメリット記載があろうが、良いマンション、良い場所で安いので、勝手に売れていきます。
自分の生活を楽しみましょう。

>>2490 匿名さん
三菱電機の食洗機は評判もいまいちだし、コストカットしたなって感じですねw
まぁでも食洗機でマンション決めるわけじゃないのでたいした問題ではないでしょうけど

やっぱり深型のほうがオススメですか？
悩んでます

今後の電気料金値上げや床暖房、お湯問題など多くのオール電化ののデメリットがあり、今後のシエリアはガスの導入を考えているという記載を他の掲示板で見たので、今後ガス使えないのは大きなデメリットにならないかと危惧しています。同意見、反対意見の方いましたらご意見を賜りたく存じます。

>>2499 匿名さん
他のマンションですがプラス10万円以内で深型できました。20万円は驚愕です。

けっこうみなさん深型にしてる人多いです？

>>2502 初期洗いおじさん
使い方次第じゃないですかね。
1日1回しか利用しないとなると、厳しい気がします。

うちは食器を増やしたくないのと洗い溜めしたくないという理由で朝晩2回食洗機使っているので、食器や小さめの調理器具は浅型でなんとかなってますが、大きな鍋とかは入れられないですね。
ちなみに2回でも電気代は全然気にならないです。（いくらかかってるかわかりませんが）

>>2504 通りがかりさん
20万は高いですよね…
食洗機初めて使うので勝手がわからなくて深型の方が良さそうだなと思ってたのですが、費用聞いて諦めました。
差額分じゃなくて、まるまる取替の費用みたいです。
これはぼったくりでしょうと思ってしまいました。

深型でも使いづらい
ミーレ入れたい

>>2503 匿名さん
資産価値を考えるならマイナスだろうけど日常生活送るだけならオール電化でも問題ないのでは？
シエリアがオール電化オンリーじゃなくなるのは普通だと思います
オール電化がウリになってるわけでもないし、ガスの導入ぐらい考えてるでしょうね

深型でも三菱電機？それでプラス20万は確かに高い
三菱電機の食洗機は本当に使えないし、ショールーム等で見てきた方がいい
外注してミーレや、そこまでじゃなくてPanasonic辺りにした方が同じ値段でも質のいいものが導入できるよ

見た目を気せず、パナソニックの外付け食洗機をつけてダブル使いにしちゃうのもありかなと考え中です(笑)＋7万で済む。

新大阪まで最短は、
千里山→西中島南方→新大阪
バス→JR吹田→新大阪
よりも、電動自転車→緑地公園→新大阪
だと思います。自転車嫌いじゃなければ…

>>2512 通りがかりさん
うちは以前新大阪に通勤してたときは千里山→西中島南方→新大阪ルート使ってました。
淡路でJR乗り換えルートもあるんですけど、結構歩くんですよね。

ここのマンションがすごく気に入っていて、値段以外は理想の条件なんですが、予算が少しオーバーして困ってます。
値下げとかあるもんなんでしょうか？

>>2514 マンション掲示板さん

まだ、C棟D棟も出来上がってないので、値下げはないと思います。気長に販売していくと思われますが。

>>2515 匿名さん
そうですか…やっぱり値下げはないんですね。
ご返信ありがとうございます。
気長に待つことにします。

勝手な推測ですけど、D棟の価格と比べるとC棟は安く見えるので早くC棟を売りきってしまいたいんでしょうね
A棟B棟C棟が完売すればD棟が割高に見えなくなるので、それからD棟をじっくり売るつもりなんだろうなと思います
値下げをするのであればそれからじゃないですか？

じっくり売ろうと考えてるデベなんているわけないと思うけど

あのＤ棟の価格は上げすぎだと思うわ

たしかにD棟は高いですよね。
Ｂ棟とC棟の低層はかなり残ってますし、思っていたよりも完売まで時間がかかりそうな気がします。人気の部屋はD棟でもすぐ売れるでしょうけど。
低層階は日当たりが良くないので、最終値引きもある気がします。

現地行きました。すごい坂ですね。毎日はキツいかな。あと、車だと新御堂に出にくいですね。道細い。

坂すごいですね。
同感です。
マンションの中は他の方が安っぽいとおっしゃってましたが、いたって普通で気になりませんでした。
高級感はありませんけど。
それよりも、アルコープにベビーカーや自転車を置かれている方が多く、そちらの方が気になりました。
駐輪場が足りてないのか、そもそも契約する気がないのか。
他のマンションを見に行った時は、0ではないですけど、ここまでひどくなかったです。
前向きに購入を検討しているので、住民の方のモラルが気になってしまいました。

>>2522 マンション検討中さん
お隣南千里のパークハウスも最初は問題になったようで、張り紙あったそうですよ。

>>2520 マンション検討中さん
B棟だと価格が載ってるのが6部屋くらいに減ってるんですが、実際はまだまだ残ってるんですか？

>>2518 マンション検討中さん

それだけA～C棟までを早く売り切りたいってことだと思うが
D棟をじっくり売りたいわけじゃない、共倒れを防ぎたいのかと

同じく見学行ってまいりました。
素敵な街で、マンションもセンスが良い感じでした。
自転車は置かれてましたねー。
住民の方とは、何組かすれ違いましたが、皆さん挨拶してくれて、上品な感じでした^_^
後は値段次第かなー。

>>2524 匿名さん

Ｂ棟はまだ1階2階はあったと思います。モデルルームになっている部屋があるので中見れますよ。上の階もちらほらあると思います。
C棟はまだ半分くらいありました。
金額を控えてないのでうろ覚えですが、D棟を見た後だと安く感じます。

ふと疑問です。どなたかご存知であればおしえていただきたいです。低層階等で気長に値引き等しても売れない場合ってあるのでしょうか？売れない場合どうなるのでしょうか？

大阪梅田駅まで乗り換え無しで、約25分。
阪急電鉄と堺筋線が乗り入れしてるから、北浜や堺筋本町等のビジネス街も乗り換え無しで行ける。
神戸・京都も乗り換え1回で約50分。
交通の利便性が良い。
とネットで調べると出てくるんですが、他に行ける駅で使えるところはありますか?

>>2518 マンション検討中さん

すみふ
きんてつ

以前モデルルームに一度行きました。
棟内モデルルームの案内があったので再度見学に行こうと思っています。
ただ担当さんと相性が合わなくて…
高圧的な態度が苦手で、受け答えも的外れでした。
持ち帰り資料も図面集だけで、後はネットで見て下さいと…
エコといえばエコですが、なんだかなぁ、と残念な気持ちになったことを思い出しました。
買う気がないと思われたのでしょうか？
担当変更をお願いしようかと思っているのですが、他の方も同じようなら、まあ我慢しようかと思っています。
見学行かれた方や購入された方にお聞きしたいのですが、同じような対応でしたか？

>>2529 口コミ知りたいさん
天神橋筋六丁目が日本一長い商店街で、グルメが楽しめるよ。美味しい店多いしね。
日本橋駅だと徒歩で難波行けるし、恵美町駅なら通天閣で串カツとか楽しめる。
後は、新大阪駅に約30分で行ける。新幹線使いからしたら、これが結構ポイント。
駅近の物件だし、これだけ色々行けるし、利便性はかなりオススメだよ。

>>2531 マンション検討中さん
私の場合は大当たりで、40代くらいのおじさんだったけど、レスポンスも早いし、ローンの話とか分からないとこは隅々まで教えてくれました。
何回も色んな部屋の試算お願いしたのに、嫌な顔せずやってくれました。
当たり外れはあるから、気にせず担当の変更依頼した方がいいと思います。
一生モノの買い物ですから。

>>2531 マンション検討中さん

同じ人かも笑
こんなことで引っ掛かるの嫌なんですけど、次に行く気がなくなりますよね

>>2532 シエリア希望さん
ありがとうございます。
梅田とか難波から結構近いのに、新しくて綺麗なところでいいですね。
天神橋筋六丁目まで一本で行けるのはポイント高いです。
子育てに良い町と聞きますが、具体的にどこがいいのでしょうか？

>>2532 シエリア希望さん

天六以外は北急の方が利便性高そう。

そうなんです。
担当者でマンション決めるわけじゃないんですが、できたら気持ちよく話を聞きたいんです。
高い買い物だから、たくさん悩んで考えたいのに、無理やり選択肢をばっさり切ってく様な…。
会話の中に共感がないので、こちらもどんどん口が重くなってしまって。
やっぱり相性はありますもんね。
思い切って担当者変更してもらおうと思います。

>>2537 マンション検討中さん
気にせずどんどん担当変更してもらえばいいですよ。マンションに限らず。日本人は我慢しすぎです。

>>2537 マンション検討中さん

合う、合わないはありますよね。うちは複数物件見学し、いろんな営業にお会いしましたが、こちらの若い女性の担当さんがとても丁寧な人で1番安心できました。やっぱり高い買い物なので安心できる人から気持ちよく進めたいなと思ったのも購入を決めた理由の一つなので、お気持ちはとてもわかります。
電話で事情をお話しされ、希望の担当さんの条件をお伝えされると良いのではないでしょうか？関電不動産も売ることが仕事のはずなので、希望に沿う担当変更をしてくれると思いますよ。

B棟はネットで見えてないけどまだ売り出し中の部屋はBIだけだと思います。その間取り以外は5千万越える部屋2部屋、1階南向きが2部屋、1階東付きが2部屋ですね。

>>2540 匿名さん
1階南向きは4LDKとBIの2部屋でした。
BIは間取り的にもう少し残りそうですね。安いので値下げよりは家具付きで売るとかされそう。

>>2541 匿名さん
情報ありがとうございます。
B棟安いし、坂も保育所前通るとゆるやかで魅力的なんで迷います。
家具付きで売るとかあるんですね、知りませんでした。

>>2542 マンション掲示板さん
モデルルームだった部屋は最後に家具付きで売られることが多いですね。

>>2540 匿名さん
B棟もいよいよ残り僅かになってきたんですね。
ありがとうございます。

ここの平均的な70から80m2のお部屋、固定資産税はおいくら位になるか教えて頂けませんでしょうか。

BIの間取りは一般的には使いづらそうですね。
リビングとの間がクローゼットになってるので戸を開け放しても暗くなってしまいそうですし空調が届かなさそうです。
2-3人世帯でファミリークローゼットとして使うのはよさそうですね。
価格が控えめなので、いっそのこと大掛かりにリフォームするという手もあるでしょうか。

BIってそんなに使いづらい間取りですか？

>>2547 マンション検討中さん
3LDKだけど、真ん中の窓のない部屋がエアコンも設置不可だと、居室としては使いづらそうだなと。
家族構成によるのかなと思いますが。

電気代に引き続き、水道代もかなり安かったのですが、吹田市は水道代安いんでしょうか？

>>2549 通りがかりさん

お湯切れ気にして節水（湯）体質にはなる。

吹田市は水道料金は、普通に安い。
財政潤ってるから、行政サービスは良い。

>>2552 通りがかりさん
寝そべるように湯船に浸かるとか普通に言い過ぎかと笑
なんの不便もないですが。
電気代安いし、水道代も安い。

エコキュートいいけどねー。
色々と安いので助かってる。
災害時にタンクの水も使えるし、災害対策にもなる。
揺れにくい地域らしいし、そういう点ではこのマンションいいな。

>>2553
ほんっと、少しでもマイナスなこと言うとここの住民はすぐ被せて否定してくる。だからうちでは湯はり量を少なくしてるって言ってるでしょ。普通に入れてたらそりゃ普通に浸かれますよ。毎回同じ人だろうけど、全否定しないでほしい。

エコキュートが不満と言ってるのではない。節水・節電は確かだし電気代は本当に安くてビックリだけれど、今後何十年と電気料金が安いという保証もないですしね。関電のマンションだからずっとこの価格で供給してくれれば嬉しい。