シエリアシティ千里山ってどうですか？

このスレでも、コロナ直後は値段下がると言ってる人いたな。
結局、素人の希望的観測なんて無意味。
欲しい時に買う、それだけ。

>>2399 マンション検討中さん

確かに。
コロナ禍で不動産暴落とは何だったのか。

金利が上昇すれば不動産価格は下がりそうですよね、いずれリセールしたい身として辛いところです…

オリンピックがどうなるか分からないから今後の動きはそれが分かってからでしょうね
ここのD棟の価格を見て、デベさんはひとまずC棟を売り切りたいんだなと思いました
売り切ってから、D棟は長い時間かけてゆっくり売る方針だろうなと

D棟の値上げで、AB棟購入者も納得しますし、C棟に目が行きますし、非常に上手いこと計算されているなという印象です

>>2397 支援学級についてさん

そういう意味でも「教育熱の高い地域」なのかもしれないです。個々に合わせた対応よりも全体的なレベルの底上げに重きを置いているなと感じます。先生の対応も手厚いわけではないです。先生から見て「手のかからない子」が多いだろうなと感じます。
個人的には、発達障がいグレーのお子さんにはマンモス校かつ教育熱の高い地域は不向きだと思うんです。
発達障がい傾向があるとどうしても手厚い支援が必要ですし、大人数でパニックになることも多いですので、少人数で個々に合わせた支援の行き届いた地域を探されるのがいいのではないかと思います。
失礼かつ上から目線な意見に思われたらすみません。

>>2402 マンション検討中さん

今さらオリンピックで不動産価格に影響あるとは思えないんだけど。

>>2403 匿名さん

個々に合わせた対応よりも全体的なレベルの底上げに重きを置いているって、それじゃまるで昭和の学校みたい。そんなわけないと思う。

>>2403 匿名さん

読んでて凹みました。こういう校風だからイジメが起こるのでしょうか？

>>2405 口コミ知りたいさん

シエリア、大阪市内ではコケまくってますけどね
何でなんだろう

>>2395 通りがかりさん

A棟だったら4,200万くらいですかね。

>>2408 匿名さん

市内には洗練されたタワーマンションが多い。それらは優れた設備が多く、例えば床暖は大抵は標準設備である。故に床暖がないなど設備面で見劣りしてしまい、敬遠されているのではないかと思う。
この辺のエリアは手頃な物件が多い。設備面より手頃価格が好まれる。故に床暖なくても耐えれる。安いから。
想像です。どうでしょうか、あってますか？

土地勘ゼロの変な質問で申し訳ないのですが・・・、千里山と名前の似た千里丘で中古が割と出ていて気になっているのですが、地域の名前は似ていても環境はけっこう違うのでしょうか？？

>>2411 マンション検討中さん

正直、あまり変わらないです

>>2412 匿名さん

ほうほう。
似ているところを教えてください。

>>2411 マンション検討中さん

千里丘も見に行きました。マンションが多くある方面(駅の北側)は車が多い上に歩道がない所があり、小さな子供がいるので辞めました。。
駅前が再開発されるそうなので、今後人気が出そうな気はします。

>>2411 マンション検討中さん

千里丘に親戚が住んでいるので度々行きますが、私は結構違うと思います。

千里丘にはどちらかというと雑然としたイメージを持っています。良い点は駅周辺に、スーパーや飲食店が多いので、お買い物には困らないこと。苦手な点は、千里山以上に道が細くて複雑なところ。駅近くのメイン道路は広いですが、一歩中に入ると細い道が多く、行き止まりも多いです。私が知ってる道だけだったらごめんなさい。
また、千里丘は吹田市と摂津市で構成されているので、住所がどちらかによって行政サービスが変わります。

>>2406 匿名さん

ゆとり教育は終わってますし、基本的な方針としては全体的なレベルの底上げで間違ってないと思いますよ
実際に小学生の子がいますが、小学校で個々に合わせた対応ってかなり難しいと感じます
低学年でも35人に対して先生1人ですしね
マンモス校なら尚更手の行き届かない子も出てくるかと

>>2404 匿名さん

オリンピックやるやらないで経済が変わってくるからね
あなたが不動産価格に影響あると思わないのならそれでいいと思う
人によって予想は色々あるよね

>>2393 支援学級についてさん

千二小に通わせている子がいる身ですが授業参観を見ても子供の話を聞くにしても授業がカオスなんてことはなかったと思います？
そういったクラスもあるのかもしれませんが、1年生なのにしっかりしていてさすがだなと感じた記憶があります。
コロナ禍で学校に行く機会もグンと減って残念です。

>>2419 匿名さん

発達障害は躾や育ちに関係ないので、あたたかく見守ってください。

>>2403 匿名さん

上から目線だとは思いません。
発達に問題を抱えているなら、小規模で目が行き届いた環境の方がいいと思われる方も多いと思います。
ただ小規模だと、先生やお友達との距離が近く、関係が悪化すると辛いという見方もできると思います。
子供の性格を見て問題ないと思うのであればマンモス校でもいいのでは？
千里山は支援学級は手厚いというご意見もありますし。

とは言っても、本音は小規模で、先生の理解もあって、からかってくる様なやんちゃな子がいなくて、っていう環境があれば最高だとは思いますが。そういう場所を探すのも、また大変ですから。

ここのマンションをご購入された方もしくは、ほぼ決めた方に質問です。
ご購入を決定されるに当たっての決め手はなんでしょうか？
ご返信いただければ、幸いです。

>>2422 評判気になるさん
第一中の校区狙いだった、駅距離が許容範囲内、マンション価格、他物件と同価格で広い間取りが買えた、子どもたちの進学のタイミングと合致したのが決め手でした

決め手は一つじゃなくて、
校区、小学校までの距離、治安、駅距離、通勤時間、住戸の広さ、価格のバランスの良さです。
それまで戸建てや他のマンションを見て回りましたがピンと来なかったのに、ここを見学した時は条件を全て満たしていました。
妥協したところは窓に面していない部屋があることくらいですかね。そこは選ぶ間取り次第ですが。

スタディルームあるんですね
気にしたことなかったけど、あったら便利そうですね

住民です。
スタディルームは使ったことないんですが、まちライブラリーでテレワーク風の方や勉強されてるお子さん見かけますよ。
子供の出入りも多いですが、カフェでやってる感覚で快適そうです。

>>2422 評判気になるさん
大阪市内への通勤の利便さ、街の綺麗さ、治安の良さ、教育環境、北摂のネームバリュー、防災面(地盤が硬いため揺れにくい、水害に強い)ですね。
後は、実家帰るのに新幹線使うから、新大阪駅近いのもポイントかな。

私は、団地っぽいのでやめました。

閑静で雰囲気の良い街並みと特にマンションの周りが静かなところが住みやすいです。
夜が明るいので散歩もしやすい。
あとは、災害が怖いので、上の方も書かれていますが、地盤の硬さですとか、オール電化で火事が無く、災害復旧も早く、電気代の安さとかですかね。

>>2426 名無しさん
まちライブラリーでも勉強やPC作業は可能なんですね。スタディルームのキャパを考えると両方使えるほうが良さそうですね。

>>2429 マンション掲示板さん
そういえば、火災保険がオール電化割引で安くなると聞いたことあります
決して火災が無くなることはないと思いますが、そのリスクが下がるのは良いですね。集合住宅の場合は特に。

平均坪単価205ですか。千里山まで離れるとさすがにだいぶ安いですね。貧乏人の私でも手が出そう。

>>2427 口コミ知りたいさん

新大阪まで電車で一本でしたっけ？

>>2433 匿名さん
乗り換えありまっせ
2427さんは、近いという表現されているので距離的なメリットを感じてるんとちゃいまっか

>>2424 匿名さん
私も色々マンション見て回りましたが、やっとピンときました！！
決め手は、街の清潔感、マンションがおしゃれ、学区、値段の安さ、駅近で、駅が地下ではないのが楽。
後は駅前のスーパーがおしゃれで惣菜美味しいのがいいですね。
隠れた美味しい飲食店とかあるのも良きです(о´∀`о)
後はやっぱり北摂住民に仲間入りできたのも嬉しいです！

新大阪なら、JRまで出たほうが楽なので車で吹田駅まで送ったりしますね。便利ではないですね。

北摂もピンキリなので、あまりここの地域で、私は北摂だ自慢はしないほうがいいかも。なんか恥ずかしい。

>>2437 マンション検討中さん
申し訳ございませんでした
以後気をつけます

>>2439 通りがかりさん
申し訳ございませんでした
以後気をつけます

>>2439 通りがかりさん
そうですか？大阪で人に吹田市に引っ越ししましたっていうと、だいたい北摂？ええやん。っていう流れになりますが。
周りのみんな落ち着いてないんかな笑

北摂が、学区が、と言っちゃいけないんですね
北摂の暗黙ルール勉強になります
ありがとうございます

>>2444 通りがかりさん
ありがとうございます！

初心者マークさんの扱いも慣れてきましたね笑

みんな仲良くしましょう
若葉マークついててもいいじゃないですか

>>2444 通りがかりさん
火消しというか、それだけこのマンションと街は良いところが多いからね。
これだけ売れてるマンションだからしょうがないですよ。
初心者マークさんも頑張ってください笑

若葉マークさんは放置して、このマンションの購入の決め手が知りたいです。
私は、新しくて閑静な住宅街、綺麗なら緑と街灯、マンションの見た目、子育て環境等に注目してます。
千里山の周辺の駅とかはどんな感じでしょうか？

>>2449 口コミ知りたいさん

千里山駅はフラットでアクセスできる点が地味に助かります。

>>2449 口コミ知りたいさん
関大前駅行けば、美容室とか飲食店結構あるよ、美味しいラーメン屋、中華料理、イタリアン、有名なパン屋とか。学生価格だから安い。
緑地公園駅行けば、結構大きい公園あって、犬の散歩とか休みの日はシート敷いて、なんかお酒とか飲み食いしながら、ワイワイしてる家族も多い。
バーベキューとかもできる。
ニトリがあるので、結構便利。
マンションから坂登って、佐井寺の方に行ったら、星乃珈琲、サニーサイド、牛角、マクド、五右衛門パスタとかの大衆店もある。
そこからJR吹田駅方面まで行くと、吹田グリーンプレイスにユニクロとか美味しい飲食店たくさんある(うちは歩きで散歩がてら行くけど、30分はかかる)。

検討している者です。お世話になります。ここは検討板なので購入者は住民板でして頂けませんでしょうか。偏った意見で見にくいです。

>>2452 初心者マークさん
同じく検討中の者です
確かに仰るとおり偏った意見になると見にくいですね
ただ購入者さんの意見もとても参考になるので、意見頂けるのは有り難いです
偏りはよくないですが、特別制限する必要はないかと思いますよ
住民達の情報共有や質問などは、住民板でやればいいと思います
マジレス求めてないと思いますが、一応

相変わらず盛り上がってますね
毎度同じ人達のやりとりで、、、

以下、抜粋

2つの掲示板と主な用途

１．検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
契約後の方が投稿されても構いません。

２．住民板
マンション契約後の方、入居済の方専用。
上記以外の方は、投稿できません。

利用のルール

１．検討板
販売終了まで利用可。
以後は利用者様からの依頼により、検討板のスレッドを住民板へ移行。

※移行のご依頼は「削除依頼」ボタンをクリックし、「理由」メニューから「スレッドの移行依頼」を選択いただき、「現検討板のスレッドURL」を記載頂いた上で連絡頂くこともできます。

２．住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

毎度同じ人達のやりとりを楽しみに定期的に見に来てます
エンターテイメントとして楽しませてもらってます

千里山絶賛の度合いが強すぎ。圧倒的文字量。
千里山推進隊どんだけー

同じくです。
いつものやつ、微笑ましく見てます。

ホームページによくある 購入者の声 みたいな感じですよね。つまりは宣伝。

>>2459 匿名さん
まあ、宣伝であろうがなかろうが、このマンションがどんどん売れていて、需要があるのは事実。
そして、これだけ良い点やメリットをみんなが挙げていることも事実。
大阪の他の同値段帯のマンションで、これだけ良い点やメリット挙げれるマンションあれば、逆に情報として教えて欲しい。
色々マンション見て回ったが、大体、値段やアクセスや子育て環境等の何かしらの条件が希望と合わない。

シエリアにとって理想的なお客さまですね。
おめでとうございます。

いやいや値段相当でしょ。
高いとこはもっと立地も設備もいいですよ。

>>2462 匿名さん
現在物件色々検討している者ですが、例えばどこですか？ご自身で調べて下さいと言うコメントは無しでお願いします。

>>2463 マンション検討中さん

茨木のローレルとかじゃない？

ここよりマンション価格が高いとこは大抵はここより良いわ。いくらでもあるやろ。あとは自分で調べな。

検討中の方から購入の決め手は？という質問に対して、購入者が答えているのに、住民板の方でやってくださいって。しかも宣伝て。
ここの営業さんは忙しくて書き込んでる暇ないと思うけど笑

ガス使えないのがキツイ

>>2466 名無しさん

別の人でしょ。

価格が高くて条件いいのは当たり前だと思う。
高いマンション買える人は買えばいいですよね。
ここのマンションは一つ一つの特徴は普通かもしれないけど、価格含めトータルバランスが優れてるんですよね。

お金ない人が買ってるみたいな言い方やめてほしい

>>2470 匿名さん
予算合わずここにたどり着いた、という書き込みもありましたよ？

高いマンション買える人≠お金ない人。
6000万円のマンション買えない人がお金ない人だとは思いません。
今は10年前と比べるとどこも価格がかなり上がっていて麻痺してますが、ここも別に平均世帯収入の推移から考えると安くはないですよ…（相対的に安いだけ）

さすガッス！

>>2470 匿名さん
気にしなくていいでしょう。
良いと思ったものを、安く買えて良いやん！
無理に高いマンションを買って、生活を切り詰めるのは嫌やし。

購入し、入居してます。入居前からずっとこのスレを見て色々と参考にした上で購入を決めました。メリットはだいたいここで盛り上がっていますが、入居後に痛感したデメリットは

○オール電化は安いがエコキュートのシャワー水圧しょぼすぎ
○食洗機が安い浅型なので結局手洗いと分けているで煩わしい
○ディスポーザーの会社がmaxというメーカーだが本当に掃除しにくいしすぐ汚くなる
○駐輪場がとても少ない上にとめにくい
○立体駐車場がとにかく使い勝手悪い
○来客駐車場がほぼ毎日のように満車で予約取れない。というか、２台分しかない。
○まちライブラリーは本当に無駄。使用している入居者は全体の10%もないと思う
○新大阪まで決してアクセスは良くない。車か乗り換え必須。だが大阪府内で考えたら近い方なので感じ方はそれぞれ。
○駅周りに隠れ家的なお店があると言ってる人いますが、一回でも利用すれば全て飽きる。
○JR吹田や関大方面に行けば色々あるというがそこまで普段行かない。
○ステップアップガーデンは子供が遊ぶだけの空間で必要ない。その分平面駐車場を作るべきだった。

つまりマンションは本当に住環境を重きに置いているので便利さはあんまり感じません。ただ、上の設備のデメリットだからこその価格帯なマンションなので仕方ないと思ってます。我が家の引っ越し前の賃貸物件が古かったのでおおむね快適にすごせていますが、ハイグレードなお家に住んでいる人からすれば設備は三流だと思います笑
長々とすみません。

高い物件も安い物件も、それ相当の理由はありますよね。

>>2475 通りがかりさん
オール電化→電気代3分の2ほどになり、安い。水圧普通に強いけど？キッチンも汚れなくていい。
食洗機→同じく浅くて使いづらいと思う。
駐車場→別に少なくないですが？平面に比べて不便なのは事実。
来客駐車場→おっしゃるとおり。近隣の有料パーキング使うことがありますね
まちライブラリー→うちは子供との勉強や、お客さん来た時に使うから便利。後羨ましがられるかな。
新大阪→乗り換えあろうが30分くらいで行けるし近いでしょ。まあ人によって感じ方はそれぞれ。
飲食店→上の方も書かれているようにおしゃれで美味しい店、結構色々ありますよ。
一回で飽きるってあなたの主観では？
関大前とか近いから普通に土日に行きますよ。吹田については、たしかに少し遠いですけど、許容範囲。
ステップアップガーデン→私は満足してます。おしゃれ。
後、私はここより高いマンションに住んでましたが、設備に違和感ありませんが？何が三流？
少しあなたの主観が多すぎるようですね。

私な周りの店や街の環境・雰囲気、アクセス、利便さ含めてかなり満足してます^_^あなたの書き込みのデメリットは全体のメリットのなかでは、些細な事項です。
わたしは良い買い物だったと大満足してます。長文失礼しました。

>>2477 住民さん

せっかくデメリットも書き込んでくれたのにそういう書き込みされると益々書き込みにくくなりませんか？？
確かに「設備三流」は言いすぎですけど、我が家も水圧弱いし(高層階のせいかも)、ガスに慣れていたのでお湯になる遅さにイラッとします。ステップアップガーデンも小さい子を遊ばせるには危ないので、もう少し上手く活用できたのでは？とも思います(贅沢な悩みかもしれません)。
でも設備で選んだわけではないし、概ね満足ですよ！メリットはたくさん書き込んでいる方いるので、勇気をもってデメリットを否定しないようにしましょうよ。

>>2477 住民さん

数が少ないと書いているのは駐輪場のようですよー
駐車場は機械式がたくさんありますもんね
入れにくいのは確かに...

飲食店もオシャレなお店が多い地域に住んでた立場からしたら少ないって思うのも分かります
こればかりは価値観なので仕方ない！
あなたがいいと思うのも、他の人が悪いと思うのも全部【主観】だし、他の人が言うデメリットを些細なことだと切り捨てるのも【主観】
色んな人がいていいと思う！

人気の高い良いマンションなんだし、住人だってデメリットあっても満足してる
デメリットにも目くじらたてずにおおらかに見守ろう

>>2478 住人さん
水圧って、パネルで温度設定を60度に設定してても弱いですか？
うちは中層階なんですが全く問題なくて。
お湯が出るまで時間かかるのは確かですね。お湯が出るまでの水を有効活用したいなといつも思います。

こうゆうデメリットを聞けると検討しがいがありますね！

>>2480 名無しさん

水圧は以前のマンションに比べると弱くて最初は気になったんですけど、慣れるレベルでストレス感じるほどじゃないです。
お湯になるまでの水は皆さん、どうされているのか聞きたいです。笑
地味に毎回ロスじゃないですか？？捨てるのが惜しくて浴槽にいれて、「洗濯水に使える！」と自分を納得させたり、ちょっと鏡を掃除してみたり(そうこうしてるうちに温まりますが)。

ここまで書いて思ったんですが、住民版で書くべき内容かもしれないですね。すみません。

>>2483 通りがかりさん

デメリットありがとうございます。書き込むの、なかなか勇気がいりますよね。どれも気持ち分かるなと思うことでしたよ。
些細なことだと否定するのは簡単ですし、そういう意見は気になさらなくていいと思います。
検討者さんのためになりますよう祈っております。

平均坪単価205のマンションに絶賛コメントばかり並ぶので変だなと思ってました。
こうゆうデメリットが現実なんでしょうね。

>>2486 匿名さん
デメリットはあるけど、概ね満足でそれなりに快適に住んでいるということでしょうね。
価格が抑えられてると、何かあるんじゃないかと勘ぐりたくなるものなんですね。
大きな買い物ですので、慎重になるのよくわかります。

食洗機が浅くて使いづらいって教えていただきましたが、どんな感じか詳しく教えていただけませんか

駐輪場は一世帯2台分で計算されてます。
お持ちでない世帯、2台より多い世帯、いろいろで、今の契約状況は余裕があるようです。
今後、今は小さな子供たちが大きくなってくると足りなくなるのかなぁという不安はありますが、どこもそんなもんですかね。

>>2488 匿名さん
浅型という表現がよくわからないですけど、4人用くらいの一般的な食洗機だと思いますよ。
食器は問題ないですが、鍋までは厳しい感じです。
メーカーは三菱電機です。
モデルルームで実物確認されると確実ですが。

以前メゾネットタイプに興味があり、ちょいちょい拝見していましたが、公式HPに具体的な設備仕様が載っていなくて純粋に疑問でした。購入者の方の書き込みは有り難いですよね。

>>2487 匿名さん
そういうことです。
多少のデメリットなどどの物件にもあります。
大事なのは、この値段帯でこれだけ長所がある物件が他に中々ないということです。
皆さんも色んな物件見に行ってください。
このマンションに間違いなく戻ってこられるかと。
わたしは検討や見学に１年ほどかかりましたので…

今後の電気料金値上げや床暖房、お湯問題など多くのオール電化ののデメリットがあり、今後のシエリアはガスの導入を考えているという記載を他の掲示板で見たので、今後ガス使えないのは大きなデメリットにならないかと危惧しています。同意見、反対意見の方いましたらご意見を賜りたく存じます。

さすがに住民の書き込みが多すぎる。
デメリットを書かれて心を掻き乱される方は、ここを見ない方がいいと思うの。
どう評価されようと、家族で幸せに暮らせていたら、それでいいじゃない。

2475です。2477住民さんが言うデメリットを些細な事だと感じる人もいれば、この点を致命的にとる人もいると思います。検討されている方にはこのデメリット踏まえて価格と比べて納得してもらえたらいいなと思っただけです。全て取るに足らないデメリットだと否定するのはいかがなものかと。

2488さん
浅型食洗機はフライパンや大きめのまな板・ボウルが入らないので別洗いになります。平大皿・細かい皿や茶碗やコップだけなら30点くらい入るので朝昼晩の洗い物をまとめて上手に使っている人もいます。我が家は家族がそんなに多くないので手でパッと洗った方が早いので不便だと感じました。

メリットを連打することで少しでも資産価値をあげたいという、住民たちの集まり。

食洗機、オプションで深型にできなかったんですか？

>>2495 通りがかりさん

2488です。ありがとうございます！うちは洗い物多くて、深い食洗機が欲しかったので参考になりました