シエリアシティ千里山ってどうですか？

>>2200 口コミ知りたいさん

C棟の入居が近いんですよ
まだ完売してないのでぜひモデルルームに行ってみてください

>>2199 匿名さん

ファミリーで82平米は広いほうですよ
子供2人なら75平米ぐらいが平均的かと思います
首都圏にいましたが、首都圏なら子供2人でも75平米なら広いほうでした

>>2194 匿名さん

文化的な街が苦手なら大阪市内とかを検討したらどうかという意味だと思いますよ？
そんなに意味不明でしょうかね？？

>>2196 匿名さん＝>>2177マンションオタクさんということか。

>>2202 匿名さん

25坪で広いですか？
なるほど。

>>2205 名無しさん

ごめんなさい、首都圏でも郊外だと違うかも
都心でファミリー子供2人なら70平米前後が多かったです

>>2202 匿名さん

人それぞれでしょうけど、
25坪で広いですか？

>>2207 名無しさん

首都圏と千里山では広さの感覚は違って当然。

たしかに東京の都心とここでは価格が違いますから、世帯人数あたりの平均的な広さは違うでしょうね。

>>2197 マンコミュファンさん
Ａ棟とＢ棟のどちらか、もしよかったら教えてもらえますか？

>>2207 名無しさん

広くはないですよ
でも100平米だって戸建ての人からしたら特に広くはないですよね？
広いか狭いかは個人の価値観によるので難しいですが、70平米前後で子供2人は都心じゃよくあるので、ファミリーでも生活することは可能だということを言いたかっただけです
重ねて言いますが、決して広くはないと思います

広くはないが70平米でも子育て可能と言うことですね。
余裕を持たせるのであれば、80平米は必要と言うことですね。

>>2211 匿名さん

なぜ都心の価値観を郊外で当てはめようとするのかよくわからない。

>>2196 匿名さん

お子さん、おいくつですか？
お子さんが街のどんなところを気に入ったのか教えていただけますか？

>>2213 匿名さん

ファミリーで暮らせるかどうかの質問に対しての答えなんじゃないの？
都心だろうと郊外で吹田市だろうと大人や子供の荷物の量が変わるわけではないんだし、一般論として参考になったけどな。
広いか狭いかは郊外でも人によって価値観違うし色んな意見があっていいんじゃないの？

>>2213 匿名さん

75平米もあれば充分に子供2人でも暮らすことができるとお伝えしたかっただけで都心の価値観を当てはめようとしたわけではないです...気分を害されたのならすみませんでした...
シエリアにもそういうファミリーさんいらっしゃいます

>>2215 マンション検討中さん

それって郊外物件なのに都心並みの広さを許容させるデベの詭弁のような気がする。

80平米ないと子供2人育てちゃいけないの？ずっと失礼な発言してる人いるよね
もう少し人の気持ち考えたらどう？

>>2218 住民さん

いけないことないけど、そういう人に気遣って発言を控えろというのは暴言かなと。

>>2215 マンション検討中さん

それを言い出したら昔は4畳半一間で家族4人が暮らしてた時代もありました。

資産価値考えたときに80平米台だと特定のファミリーにしか売れなくて中途半端なんだよね
70平米台だとDINKSや子育てを終えた夫婦にもヒットするから幅広い層に売れて、中古市場で最も需要が高い
だから転勤リスク抱えてる場合、広さは妥協して売りやすい70平米台をチョイスすることもある
逆に広さを必要とするファミリーに売りたいなら100平米近くないと強みになりにくい

>>2220 匿名さん
時代まで変える？それは屁理屈だわ

>>2221 通りがかりさん

これまた極論で応戦してきましたね

>>2222 匿名さん

時代というか今も昔も広い家に住めないから工夫して狭い家に住むということでしょうか？

>>2223 匿名さん
応戦？何で？
資産価値考えるなら70平米台にメリットが多いというだけで、永住希望なら80平米の方が広くていい人もいるし、それぞれのライフスタイルに合わせたらいいだけでは？
ちょこちょこ揉めさせようとしてる人いるね

>>2225 通りがかりさん

どんまい。

>>2225 通りがかりさん

資産価値考えるんやったら、ここじゃなくて都心部のマンション買うと思うけど

>>2227 名無しさん

これまた極論で応戦してきましたね

>>2221 通りがかりさん
だからマンションって70平米代が多いのか！

>>2227 名無しさん

我が家も転勤リスクあるから資産価値考慮してますよ
資産価値考えたら都心部なんですけど、教育環境とコスト考えると郊外になってしまいますー

>>2230 マンション検討中さん
分かります。うちもそうです。
このマンションは、都市部にそこそこ近いのに、閑静な住宅街で教育環境が良く、コスパが良いのがウリですよねー。
このマンションの売れ行きが良いのは、みんなが欲しがってるということでしょうし。
売るときの強みとしては、
①駅近、②新幹線、飛行機使うときにそこそこ近い、③大阪、北浜等の方面への通勤需要、④学区、教育環境の良さによる子育て需要、⑤北摂ブランド、⑥マンションや共用施設、周りの植栽等がお洒落で綺麗
等の点があります。
実際、私はこの点に惹かれましたし、こういった言葉化できる強みがあるのは大きいと思います。
何より都心部は高くて手が出ません笑

>>2233 口コミ知りたいさん

北摂ブランドって本当にあるんですかね？住んでる人が言ってるだけじゃないか不安になってきます。本当はお金があれば都心部に住みたいって皆さん発言されてますし。

>>2234 名無しさん
お金関係なく市内の環境が大丈夫なら市内に住めばいいと思う。

>>2230 マンション検討中さん

転勤族の方はむしろ賃貸需要がある都心や北急物件を皆さん買ってるイメージがありますが。

>>2234 名無しさん
ブランドは言い過ぎかも知れませんが、昔から大阪で住むなら北摂とはよく聞くことが多かったです。
上品やし、住みやすいって。
ネットでも普通に検索したら、そういう書き込みもありますし、データで言えば、犯罪率の低さや所得率の高さにも表れています。
実際、親戚や職場等でも北摂羨ましいー。って言われることが多いので、それだけでもなんか得した気分になります。
私は仮にお金があっても市内は住まないかなー。
人が多いので騒がしいし、コロナもありますし。

>>2237 口コミ知りたいさん

所得率って何ですか？
北摂の犯罪率の低さのデータはどこで見られますか？ぜひ見たいです。
北摂といっても色んな地域があるので生まれも育ちも北摂ですが、犯罪率が低いとはハッキリ耳にしたことがなかったです。
吹田市も千里山も好きだし良いところだと思いますよ！でも市内も都会だしアクセスいいし良いところだと思いますよ。
最後の一文は失礼だと思います。

みなさん資産価値考えれば都心と言ってるだけで都心部に住みたいって言ってますかね？

うちはもともと大阪市内に住んでましたし、夫婦2人だけなら都心を選んだと思いますが、子育てするなら北摂がいいと考えてこちらに移ってきました。
北摂ブランドはやっばりあるんだと思いますよ。

>>2239 住民さん

北摂ブランドという意味では茨木が一番やろね。なぜか分からんが、市内顔負けのかなりの高額物件でもサクッと売れているみたい。

全体的に長文化し、他所のエリアを否定するコメント増えましたね。

住む場所に思い入れやプライドを持つのは自由だけど、わざわざ他所のエリアを否定しなくても。
北摂いいですねって、季語みたいなものでしょう。心から仰る人、取り敢えずそう言っておけば間違いないと思って使う人、色々と思いますよ。テリトリー広いですしね。
やや長くなりました、失礼します。

>>2238 マンション検討中さん
犯罪率は、ネットで「大阪府犯罪率」とでも検索していただいたら、政府の出している統計データが見れますよ。
いわゆる北摂地域は軒並み、数字が低いのは見て取れます。
何が失礼か、私には理解できませんでしたが、気分を害されたのであれば、ごめんなさい。
2239の住民さんがおっしゃるとおりですね。
資産価値のある場所と実際に住みたい場所は私も違います。
北摂ブランドやっぱりありますよね。

>>2242 口コミ知りたいさん

そうは言うても千里山はあの事件のインパクトが強すぎるよね
ホント怖かった

教えて頂きたいのですが、千里山って北摂なんですか？

>>2244 マンション検討中さん

うん。北摂。
北摂の定義は様々だけど、千里山が北摂から外れたのを見たことない。

そうなんですね。勉強になります。
子育てには北摂との意見の方が多いですが、私個人的には子育て家庭に人気なのは、千里山より上町台?四天王寺の文京地区だと思ってます。その分、価格も上がりますが。皆さん考え方はそれぞれだなと勉強になります。

>>2246 マンション検討中さん
文教地区は一つではないですよね。
天王寺や茨木はわかりやすい公立高校がある校区。
千里線や北急は、方々アクセスできますね。通勤通学が自在。

正直なところ、北摂内を自由に選べるなら、千里山はどの位置にいるかな？と思います。北摂の一つではあるけれど。

ここでいう都心って、大阪では大阪市内って意味ですか？それなら、大阪市内にもいろんな場所あるし、、、。みんな本当に住みたい？？

>>2243 匿名さん　あの事件の背景にあるものは、千里山の特色を描いてるものと思います。

>>2246 マンション検討中さん

四天王寺や五条小エリアなんて大阪市内では文教地区ともてはやされてますが、大阪市内の中でマシなだけで、千里山と比べたら格落ちですよ。

>>2250 匿名さん
どちらも素敵なエリアかと思いますよ
それぞれのライフスタイルや価値観あるのでそれぞれに合うほうを選べばいいと思いますよ

>>2249 匿名さん
その裏付けの根拠はなんでしょうか？

>>2250 匿名さん

千里山に比して、四天王寺や五条小エリアのどのへんが格落ちなんですか？あなたがそう記載した具体的な根拠を示して頂けますか？それとも根拠のない記載でしょうか？

ずっと大阪市内に住んでいたので家探しを始めたころは大阪市内の文京地区と言われるエリアも検討しましたが、高すぎたので対象から外れました。
もし住めたとしてもそれこそ金銭感覚が合わないんじゃないかと勝手に想像したり笑。
大阪市内の便利なエリアで、教育にも力を入れたいと言う方にはドンピシャなんじゃないでしょうか。

うちは千里山に暮らし始めて心地が良く、在宅勤務中心なのもあり、今はもう大阪市内に住みたいとは思いませんけどね。

>>2242 口コミ知りたいさん

>>2237をご自分で読んで失礼な文章だなと思いませんか？千里山は良いところだと思いますけど、他所を貶す必要ないでしょうよ。「お金あっても住まないかなー」なんて捨て台詞も品がないし。
でも参考になる！ボタンも押されている方も多いので、北摂ブランドにプライド持ってる方が多いって事なんでしょうかね...。

他エリアを否定するコメントはよくないですね。まあ自身が納得して購入したエリアが結局一番ですよ。

なんか最近の書き込み、大変興味深いです。千里山と市内中心3区じゃ地価がおそらく全然違いますよね（詳しくはありませんが）。千里山（北摂？）のプライドがあるのでしょうけど、そこで張り合うのはどうかと思いますよ。
千里山が悪いというわけではなく、予算的にも千里山がちょうどいい人は千里山に住めばいいと思いますし、それはそれで住み良いと思いますよ。ただ、「五条校区は千里山の格落ちだ」とか「金があっても住まない」とか、何を張り合おうとしてるのだと感じてしまい、なんか違うと思うのでやめたほうないいんじゃないでしょうか。何をもって『格が高い』と言っているのか知りませんが、マンションの価格は市内中心のほうが高いんじゃないでしょうか。皆様いかがでしょうか。

大阪市内も北摂も素敵な場所です
以上です

市内がいいなら市内で探したらいいし、北摂がいいなら北摂で探したらいい。どっちがいいとか、どっちが悪いとか、なにこの言い合い。笑

『北摂と他地域を語る』スレのリンク貼っておきますね！こちらで議論されてもいいかと思いますよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550502/

>>2257 通りがかりさん

地価が高いから宗右衛門町に住みたいですか？
つまりそういうことです。

五条校区の話してませんでしたっけ？

>>2262 マンション検討中さん

地価が高いエリアの方が格が高いというヘンテコ論法への皮肉でしょう。

なるほど。では、五条校区より千里山のほうが格が高いと考える理由は何ですか?

>>2261 匿名さん

ご存知と思いますが宗右衛門町は繁華街なので商業地として地価が高いです。今は住居としての話ですので、用途が違うのでそこの比較は違うと思いますよ。

>>2265 通りがかりさん

ほな用途地域は第一種低層住居専用地域で比較しましょうか。

結論は、千里山シエリアは北摂ブランドがあって、市内にも近く、教育環境も治安も良い住みやすい良い街。
これでこの話題は終わりましょう。

>>2266 匿名さん

なぜ千里山は五条校区より格が上と考えるのか具体的に教えてください。

>>2268 通りがかりさん
ランキングなんか当てになりませんよ。
ランキング上位でも新築分譲で条件が悪いために売れ残っているところなんてたくさんありますから。
その点、このマンションはどんどん売れている。
それだけ条件が良く、欲しがってる人が多い物件だということです。

D棟はいつから販売開始ですか？

人が付けたランキングを否定するなら、北摂ブランドも否定しないと(笑)
条件がいい？ 安いからでしょ。それだけとは言わないけど。

ちょっと最近、千里山向上委員会みたいな投稿ひどい。まあ、すぐに反応してるから属性がわかるけど。

人気だから売れてる。以上。

>>2274 名無しさん
根拠。笑

>>2270 検討板ユーザーさん

安いだけじゃね？

>>2272 評判気になるさん
ここに関わらずどこのマンションのスレッドにも向上委員会(笑)いますよね
すぐに反応しているのはお互いのようですが
いろいろな情報あるので取捨選択するのが大事ですね

格上格下話はほとんどの方がどうでもいいと思ってますよ。

それより、千里山のことをよく思っていなくて、大阪市内の文教地区がいいと思ってるなら、いつまでもなぜこの板に固執してるんでしょう…荒らしているだけに見えますが。

>>2272 評判気になるさん

ここは千里山の物件だから千里山をアピールする人が投稿する気持ちは分かる。むしろ五条小アピール委員会みたいな投稿ひどい。まあ、すぐに反応してるから属性がわかるけど。初心者マークさんばかり。

>>2278 住民さん
ほとんどの人がどうでもいいと思ってます
そして、ほとんど同じ人達が投稿してます

内容はどうであれ、こんだけスレが伸びているのは人気あるんとちゃいますか
知らんけど！！

>>2271 マンション検討中さん
モデルルームに行かれた方はホームページで価格表見えるそうです。モデルルームに確認してみては？

>>2281 マンション検討中さん
私もそう思います。
他のマンション掲示板とかポツポツと投稿があるだけなのに、ここは伸びがすごい。
それだけ注目されているという証拠です。
安いだけじゃないですね、安いだけの新築分譲マンションなんてたくさんありますから。
安い＋アルファがあるから売れてるわけで。
まあこの掲示板の投稿を取捨選択すべきなのは賛成です。
ただ、実際、昼と夜にこの街歩いてみたら、嫌でも良さが分かりますよ。

>>2282 匿名さん
一度MRには行ったことあるんですけど、その頃はD棟のパスワードはまだ教えて頂けなかったので
最近になってまたこちらのマンションを再検討しており、D棟が気になっております。
パスワードも含めて、改めてMRに行ってみます
ありがとうございます

>>2283 検討板ユーザーさん

安いだけの新築分譲マンションてある？
しかもたくさん。
よかったら教えて。

>>2283 検討板ユーザーさん

そんなに安いマンションたくさんないですよー泣

>>2285 匿名さん
スーモなどで価格の安い順で並び変えて検索したら、ヒットするかもですね！
場所選ばなかったらあるかも知れませんが、条件に合うのは難しいですよね。
マンション探しって難しいですね

マンションスレの伸びを人気というのは疑問。ここは違うと思うけど、土地に対するマイナスイメージがあるマンションは、投稿の応戦が理由で伸びますよね。
あと、大規模マンションも伸びやすい。

>>2287 マンション検討中さん

そうですよね。安いのにはそれなりの理由がありますもんね。

現地のモデルルームはいつできるんですかね
AB竣工したのでそろそろかと考えているのですが、、、
現地見学などできるんですかね？

不動産屋の営業の方から夜の千里山をお勧めされたので、行ってみると確かにすごく綺麗で安心できる感じでした。
時間帯変えて、見に行くのって大事ですね。

>>2290 マンション検討中さん
現地見学できますよ
MRからタクシーで連れてってくれます

>>2291 口コミ知りたいさん

不動産屋さんはいいことしか言わないからなぁ
交番襲撃事件や千ニ小のいじめ問題とか、いろいろあるみたいですよ
夜道が安心なのは確かですが。

>>2293 匿名さん
確かにいいことしか言わないですよね
しかし夜道が安全なのはいいですね！
検討していますが、現地行ったことないので一度行ってみたいと思います

交番の事件があったころに契約したものです。
あの頃ニュースで、閑静な住宅街で起きた驚きの事件として報道されてましたね。
犯人は逮捕されましたし、警察官も復職されたので、今はむしろ安心して暮らせています。

千二小通ってますけどいじめ問題知らなかったです。どんな内容ですか？

>>2292 匿名さん
現地見学できるんですね
やはり青田買いは怖いので、実際に見に行きたいと思います
情報頂きありがとうございます

>>2291 口コミ知りたいさん
一駅横の関大前辺りまで歩いてみるのもオススメですよ。
そんなに時間かからないので。
美味しいパン屋、ラーメン屋、焼肉屋、お洒落なコーヒーショップとかがあります。

>>2197 マンコミュファンさん
道路幅、決して広いとは思えないのですが・・・。目の前の建物の圧迫感ありませんか？

>>2299 マンション検討中さん

安いから、、、

ここも含めて検討中なのですが、駅小さいとテンション下がりません？

>>2301 マンション検討中さん

千里山駅は私はむしろ風情を感じます。踏切りカンカン、狭い道を歩行者と車が行き交う。
昭和の懐かしさが残っていて好きです。

>>2301 マンション検討中さん

人それぞれですけど私は下がらないですよ笑

>>2303 匿名さん
私はどちらかというとテンション下がった派
しかし、駅がコンパクトで構内で無駄に歩く必要なく、すぐにホームまでいけるという点がかなりメリットだと気づいた

>>2301 マンション検討中さん
駅はこじんまりした感じですが、そのゆったり感が私は好きですね。
人が多すぎると、私は逆にテンション下がるので、家の最寄駅くらいはゆったりしたいです。
駅前の阪急オアシスとか交番、ケーキ屋とかおしゃれで良い感じですし、再開発もあり道路も広くて綺麗ですね。
何より街全体がこの街を綺麗に保とうという気概が節々に感じられますよ。

>>2291 口コミ知りたいさん

南千里から吹田まで自転車通勤していますが、確かに千里山東側のマンションが立ち並ぶエリアは夜はオレンジの光が多く明るくて安心できますね！
その点南千里は駅からちょっと離れると真っ暗なので‥

>>2304 マンション検討中さん

確かに駅というか、ホームと改札と階段だけの施設ですよね。

まだ先の話ですが、佐井寺高浜線という幹線道路が出来ると聞きました
千里山エリアもこのプロジェクトにより利便性等の恩恵ありそうでしょうか

質問です。こちらの物件、学区を重視して選択する方が多いと思うのですが、子供無し家庭で学区にこだわる必要がない場合、北摂地区ではどのあたりがおすすめでしょうか？

私は駅降りて、ロータリーまで行った瞬間にテンション上がっちゃいました！
夜に行ったので、ファミマからの急な方の坂を登ってる間もライトと植木がオシャレで旅行に来たような気分になりました↑
B棟？の入口まで行くとホテルみたいな出立ちで、何回もテンション上がっちゃいました↑

ここってやっぱり、オール電化の床暖なし物件ですか？

>>2310 eマンションさん


あの坂急だよね。

>>2307 匿名さん
ノスタルジーに思える人は、相性いいのでしょう。
少し、今津線(宝塚から西北)と重なります。

>>2309 マンション検討中さん
子供がいなければ、交通の便や飲食店、買い物を考えたら茨木とか千里中央とかに私は住みたいかな。

千里山駅は、駅徒歩何分というのがまさにその通りで、改札入ってすぐホームですからね。
今まで改札からホームまでが離れている駅ばかり住んでいたので、この快適さは素晴らしいです。
駅が大きければ大きいで良かったかもしれないですけど特に不便もないですね。
トイレも綺麗ですし。

>>2300 匿名さん

売れた物勝ちでしょ

>>2312 匿名さん
車はうなりをあげます(笑)

>>2312 匿名さん
千里の山も一歩から。

>>2307 匿名さん

地上からフラットでアクセスできる点はかなりメリットなんですけどね
階段とかあると少し面倒です。

>>2310 eマンションさん

ファミマからの急な坂って、
1807 住民板ユーザーさん1 がおっしゃっていた「子供がボール持って公園行く！みたいなシチュエーションでボール落としたらファミリーマート激突まで止まらなさそうで怖さは感じます。 」の坂？

>>2309 マンション検討中さん
江坂などDINKSの層からは人気だと思いますよ
因みに新築もあるみたいです
無限に選択肢あると思います

今販売されてるマンションで、ここと同じくらいの価格帯の物件って、ないでしょうか？　なかなか決められずにいます(>_<)

>>2308 通りがかりさん
佐井寺片山高浜線のことですよね？

>>2311 マンション検討中さん
オール電化になってから、電気代が月3千円くらい安くなって感動してます。
関電と専属契約のマンションだから特に安いのかな？

>>2315 通りすがりさん

桃山台駅の人もそれ言うてた。

>>2324 口コミ知りたいさん

床暖房無いからじゃない？オール電化で床暖房あったらそうはいきませんよ。

やっぱり床暖房ないんすね。

このくだり、何回目だろう…
同じ人なのかなって思ってしまいます。

佐井寺片山高浜線は南千里から吹田駅
南千里から健都へのアクセスを良くするための都市計画道路ですよ
もちろん千里山近くも整備されるので恩恵ありますよ
新道とこのマンションの中間地点ぐらいに公園等の整備も構想に入っていたと思いますよ
まだもう少し先なので、気長に待ちましょう

>>2329 口コミ知りたいさん

シエリアでも床暖房あるマンションあるよ。確かシエリアタワー千里中央は床暖房あったはず。高層階だけだったかな。

vs真夏でもガンガン床暖推進委員会

>>2312 匿名さん
坂は、最初なんであんなに悩んでたのかなっていうくらい1ヶ月で足が慣れます。
むしろ、筋肉ついて、今は会社の階段とかめちゃ楽になりました。
なので、今はこのマンションに不満は一才ないですねー。
電気代はエアコンをずっと付けているにもかかわらず、私もだいぶ安くなりました。
当初は、想定してませんでしたが、結構家計の足しになりますよ。

ここ、購入者のお互いの絶賛コメントの褒め合い、スゴいっすね！

>>2334 匿名さん
ここに限らずどこのスレも同じような感じ
やっぱりそうなるんでしょうね

>>2333 シエリア住民さん
エアコンをずっと付けているとのことですが、まだそこまで気温高くないと思うのですが、家の中が暑いのでしょうか？窓を開けても建物が接近している向きによっては風抜けがイマイチなんでしょうか？

>>2328 匿名さん

本当にそうですよね...
オール電化だから電気代安くなりました！ってそればかり
教育環境いいしコスパのいいマンションだからすごく興味あるのですが、こういうセールストークにうんざりします...
モデルルームでも営業さんから散々聞いてる(前回も聞きましたと言いづらい)のに、自分でデメリット含めて調べようとしても掲示板でもまたオール電化アピール
だいたい今の時期、エアコンつけっぱなしなんておかしくないですか？そんなに暑いんですか？そっちが気になりました

魅力的なマンションですよ！大丈夫です！だから営業さん、もう少し堂々としてください！

住人ですが、未就園児の子供たちが暑そうなので私はエアコンつけっぱなしです。

>>2333 シエリア住民さん

住民です。私もマンションにおおむね満足です。
でもこんな短期間で筋肉ついて、会社の階段がめちゃ楽になる、はさすがに盛り過ぎじゃないですか？笑
坂は確かに慣れましたけど、最初は大変でしたし、筋肉痛やらで会社でもしんどかったですよ。慣れはしても、子供じゃないのでそんな短期間で筋力アップしないです。笑

あとエアコンをずっとつけていらっしゃるということですが、A棟高層階ですか？
私は中層階ですがエアコンつけずに生活してます。

>>2338 検討板ユーザーさん

まだ30℃にもならないぐらいなのにつけっぱなしですか。驚きです。最上階かな？
夜もですか？
40℃近くなったときにはさらに暑いでしょうね。

>>2340 住民さん
最上階ではないですが、夜もつけています。
市内のマンションに住んでいた時も、この時期から同じようにエアコンはつけっぱなしでした。うちの家族が暑がりなんですかね。。笑

オール電化で電気代安くなったって言ってるのは営業じゃなくてほんとに住民だと思いますよ。。
以前の書き込みはうちじゃないですが、確かに今のところはガス併用時と比べて、部屋が広くなったのに数千円安いです。
でも一番光熱費高くなるのは冬ですし、それはまだ未経験なのでわからないです。

エアコン付けっ放しは、今の時期、雨で湿度が高くなる日もありますし、工事音うるさいので締め切ってると暑く感じる日もあって、エアコン任せで勝手に調節してくれるからでは？
うちは家で仕事してるので窓開けて会議とか無理です。
とはいえ、今の時期はエアコンの電気代はしれてるでしょうね。

デメリット探しですか…
・駐輪場が出し入れしづらい場所に当たると苦痛
・機械式駐車場は出し入れ時間かかるので余裕が必要
・坂道が多いので、小さい子供だとあまり自転車使わせられない
・冬場の湯切れが心配（未経験）
というのは思いつきました。

住人だがエアコンまだつけてことないな
電気代の観点からまだ粘りたいところ

>>2342 住民さん

駐輪場って場所によって出し入れしやすさが変わるんでしょうか？
オール電化は電気代安いでしょうね
でも確かに夏場はエアコン代が安いことを考えると冬場の方がかかりそうですね

こちらのご物件が他よりも安いおっしゃられる方が何人かおられますが、安かなっている理由は何なんでしょうか？住まれてるから含め教えていただきたいです。

>>2331 匿名さん
あれ？わたしはないって営業さんから聞きました。自分の手配でつけるのはいいらしいですけど、、

d棟の購入を検討しています。
こちらの物件を知った時にはbc棟の希望する間取りは売れていたので、D棟の販売を待っていました。購入価格が上がることは覚悟していましたが、思ったより上がっていて…(>_<)
地縁がないので将来的には売却することも考えているのですが、少子化の時代に果たして10年後需要があるか心配です。
71平米で中階層、4700万前後です。
みなさん妥当だと思われますか？
ご意見を聞きたいです。

>>2346 匿名さん

その営業さん大丈夫？
シエリアでも床暖房がある物件ありますよ。

>>2347 マンション検討中さん
売却ありきなら、高い気がします。フラットなのが売りでしょうがA棟と売却争いした時に値段が高い分かなり下げないとなかなか中古は売れない気がしています。

>>2347 マンション検討中さん

>>2347 マンション検討中さん
ずいぶん上がってしまったんですね！
オール電化で他の売り出し中のマンションに比べて設備が見劣りしますし、価格もお値打ちではないので厳しいのではないでしょうか。他の棟との価格差がくやしいですね。

>>2348 匿名さん
どこの物件ですか？シエリアタワー千里中央もついてないと聞きました。後付けでは？？シエリアはすべてありませんと。

>>2347 マンション検討中さん

D棟結構値段上がりましたね…
他の方も書かれていますが、アクセス面や眺望などA棟とほぼ条件は同じなのでリセール時は不利かもですね。
とはいえ、他の北摂の物件よりはまだお手頃価格…かな？

2347です。
売る時に他の棟と比べられると厳しいですよね。坂は気にしなくてもいいかもしれませんが、眺望は望めないので(^_^;)
かと言って他の北摂の物件と比べるとまだ値段が安いのかなというのもあり。
学区や街の雰囲気を気に入ってるだけに残念です。
千里山に賃貸で住んで、気に入った中古物件が出ることを待つという選択肢もありかなと思い始めたり。
うーん、迷います。

>>2353 マンション検討中さん

希望の部屋が出るかわかりませんが、待てるならそのうち中古出そうですね。転勤族の多い地域ですし

>>2347 マンション検討中さん
千里山シエリアは、他の北摂地域に比べれば、それでも安いし、条件も良い(何が良いかは過去の投稿見たら分かります。)。
おっしゃるとおり、これからは少子化なので、資産性や売却考えると、梅田とか西宮北口の駅近とかになりますが、一般のサラリーマンでは手が出ない値段です。
シエリア千里山は一般のサラリーマンの方でもなんとか手が出て、同じような値段帯の物件よりアクセスや街の雰囲気等の条件が良いというイメージです。
まあ同じ値段帯買うなら間違いなく北摂ですよ。
吹田市は他の自治体に比べて人気な方なので、人口は増えています。

>>2347 マンション検討中さん
北摂ブランド、学区ブランド、大阪に程よいアクセス、新幹線、空港使うときにも便利、街の雰囲気良し、駅近。
同じ値段帯で関西でこれだけの好条件挙げれる新築マンションは中々ないですよ。
この数年ずっと関西でマンション探してましたが、やっと見つけたのがここです。
ただ、値段が高いのには同意です。それでも北摂の他の地域より安いですしねー。

>>2353 マンション検討中さん
千里山（エリア）限定で、将来（20年くらい）売却の予定がないのであれば、前向きに検討されても良いと思います。20年経過すれば、価格も下がることを納得されると思いますし、今の金利（20年固定）であれば、20年度の残債も結構減っていると思います。（詳しくはモデルルームの住宅ローンのシミュレーションで確認されても良いと思います）中古を待ってもいいですが意外と中古でも高いし、リフォームだ、仲介手数料だ、その時に大規模修繕があって一時金を求められたら、結局新築の方がよかったになりかねないので。

>>2357 匿名さん
近頃の中古が高いのは同意です。
うちも当初リノベ前提で探してましたけど、最終的に新築買うのと変わらない価格になってしまう上に、共有設備なども年数経っているわけで折り合わず、諦めてこちらを購入することにしました。
今は建設部材や人件費が高騰していて全体的に高いですもんね…
A棟が安かったのは、続く他の棟の売れ行きを左右するので相場よりもさらに下げていたためだと聞きました。A棟基準で考えると、やはり高く感じてしまいますよね…

>>2353 マンション検討中さん

他の新築マンションよりはまだまだ安いと思います。こちらと並行して中古物件も検討していたのですが、需要が高まっているので思った以上に高いです。購入価格に上乗せしているところも多かったです。ですので、こちらの中古が出たとしても数年では下がらないかもしれません。私がA棟を売るとしたら、D棟の価格に上乗せして様子を見ますね笑

環境は気に入っておられるということですので、B.C棟にある他の間取りで検討されるというのは、いかがでしょうか？

2347です。
私もこの1年ほど中古マンションから探し始め、色々考えて新築を買おうと夫婦で相談して決めた所でした。
なのでd棟の値段を見て、あー（ ; ; ）となってしまって…
bc棟は東向きの部屋しかもうないみたいで。私は東向きでもいいと思ったんですが、夫婦で意見が分かれてしまって(^_^;)
たしか北摂は中古でも高いですもんね。
a棟の中古が出ても、上乗せしますよね。私でもそうします。それにいつになるかわからないし。
実は最初は少し地縁もあって西宮北口も検討していたんですが、手が出ないし、という所から千里山にたどり着きました。
もうそろそろ探すのも疲れてしまって…
愚痴みたいになってしまってすみません。

>>2360 マンション検討中さん
私も西宮北口に住みたかったんですが、手が出ずここに行き着いた口です。
マンション探しってしんどいですよね。
大阪や兵庫で色々探しましたが、出せるお金の兼ね合いで好みの物件はここしかありませんでした。
ここ逃すと同じような条件の物件はしばらく出ないかと思い、思い切って購入を決意しました。
正直予算オーバーでしたが、満足してますよ。
ここを買うにせよ買わないにせよ納得できる決断ができるといいですね^_^

>>2360 マンション検討中さん

お気持ちとっても良く分かります。。
同じく、西北、茨木、高槻、千里NT等色々探して疲労困憊でした。笑
そしてどこも高くて手が届かず、最終的にオール電化は嫌だったけど妥協してここにしました^^;
学区が良くて駅もそこそこ近いから条件はいいかなと…

HP見た感じだとC棟南向きはまだちょっとありそうじゃないですか？
個人的には同じ良さで広い部屋が買える東向きも全然アリだと思います！！

地縁があるなら西北の方が良いかと思いますけど
この物件予算出せるなら、中古で選べるでしょうに。
いろんな考えがありますねー

ようこそ、北摂最後の砦マンションですよ。

最近、煽りやディスり投稿多いですね。
真面目に検討されている方、購入された方も見ていて気分は良くないと思います。
興味がない方はこの掲示板自体をスルーされてはいかがでしょうか。

>>2367 マンコミュファンさん
初心者マークの方はいつも煽ってばかりなので、スルーでいいかと。毎回同じ人なので、分かりやすいです。

以前関西スーパー近くに住み10年ぶりに吹田市内に戻った地元民です。駅に降りてくる道もややこしく坂だらけで、ここが開発される前の古い団地のイメージが強く、久しぶりに来てずいぶん変わったと驚きました。なのでこの辺りに千里山ブランドと言われてもピンときませんでした。
子供が少し大きく中学、高校の通学の便利さを考えなければならなくなり、学区は吹田北部ならどこも問題ないと考え、いろいろと物件を見てます。年齢も購入者の方々よりもおそらく少し上なので、坂がないほうが後々よいしＤ棟ならば候補にと思っていたのですが、かなり値段が上がったとのこと。
他の物件と値段が大きくは差がなくなったのならば自転車移動が楽で複数電車が使えるほうがよいかなと思ってしまいました。タイミングって難しいですね。

>>2369 マンション検討中さん
D棟でもまだまだ他の北摂界隈の物件より安いですよー。
私もここら辺の出身者ですが、再開発で本当に綺麗になりましたよね。
マンションからスーパーと駅が近いので、自転車はほぼ私は使いませんねー。
阪急と堺筋線で大阪市内、新大阪、神戸、京都等バランスよく行けるので、中々便利です。
更にアクセスの利便性を求めるとそれこそ5百万以上高くなるので、タイミングですよね。
シエリアシティ千里山の物件としてのコスパバランスは秀逸です。

シンプルにこのマンションいいね。
見に行ったけどよかったわ。

聞く話によると転勤族で購入している世帯がA棟B棟にはちらほらいます。皆さん中古や賃貸に出す前提で購入されたそうです。Ｄ棟手が出せない方は賃貸で過ごして、そのうちでる中古を狙うのもありかもしれませんね。意外とすぐでるかもしれませんよ。どこのマンションも1?3年もすれば中古はでてきますし。

>>2370 地元民さん
シエリアがJR茨木徒歩7分の広告を開始しました。
学区は茨木最強エリア(中条地区)です。
㎡単価は90万超えが噂されています。
茨木の徒歩10分未満はこんな感じで、マンションサロンから嘆きの声が聞こえることも(苦笑)

大阪通勤するなら、コスパは断然こちらと思います。ある程度の教育環境なら、あとは親子次第でしょうから。

住宅ローン控除が改悪されることが決定しているので、それまでにはどうしても購入したいと思ってます
やっぱり控除期間13年1%の控除率は大きい
やはりタイミングは大事ですね

>>2370 地元民さん
2369です。10年で街はがらっと変わってしまいますね。
でもこれくらいの値段ならばもう少し早く戻れていたら千里中央も夢ではなかったと思ってしまいます(笑)子供が女の子なので、緑地まで自転車で出るのも坂がきついですし、北千里はまだ高いですが南千里との価格差は正直あまりなくなってしまったような。山田の駅近くの中古も視野に入りましたし。
今後の子供の可能性も考えさらに検討してみます。

個人的には学区、治安、通勤しやすさに加えて災害リスクの低いエリアというのが重要だったので、水害の危険性のある低い土地や川の近くは外したいと考えてました。
千里山のシエリアのあたりは問題なくクリアしています。

地震に関しては見つかっていない断層の有無は判断できないですが、千里山からニュータウンエリアは地盤も固いので比較的揺れにくいので安心感があります。

あまり災害リスクについて話題にならないのですが、考慮する人って少数派なんですかね…

>>2375 マンション検討中さん
わかります。土地の価格もここ10年で上がりましたしねー。
うちは歩きで娘と緑地散歩行くのが最近の楽しみです。
子供の健康のためにある程度、体力もつけさせたいので。
子供のことを考えると、学区が良い千里山がオススメです。
山田は大きな道路が近いので、そこら辺もどう捉えるかですね。
マンション探し頑張ってください！

>>2376 匿名さん
私も決め手は駅近、通勤のしやすさと教育環境の良さでした。
災害リスクと財政リスクもかなり勉強しましたが、これから地震も増えてくるので、千里山はおっしゃるとおり安心感があります。
ハザードマップ見ても水害も大丈夫ですし、災害リスクに耐えうる物件かどうかは今後更に重要になってくると考えます。
家族も資産もきちんと知識を持って、守らないといけませんね。

このあたりの坂の多さを考えると、50過ぎの高齢者にはあまり向かない物件でしょうか？

>>2379 マンション検討中さん
年は結構取っている夫婦2名です。
行動範囲は広くないので、買い物は駅前でしますし、歩きでもそこまで負担は感じておりません。
特に電動自転車があれば、問題ないかと思います。
後は梅田が近いので、電車で土日は動いてます。

>>2379 マンション検討中さん

>>2379 マンション検討中さん
スーパー、ドラックストア、百均、クリニック、歯医者、クリーニング、パン屋、理髪店、警察、銀行などの生活に必要な店は、シエリアから駅のフラット内にあるから、老後が心配なら、AかD棟にしたら大丈夫だよ。別にBCでもゆっくり坂道を登り降りするだけだから、老後でも大丈夫じゃないかな。

>>2362 千里山住民さん
私もそう思います。
千里山はぐるっと歩いてみて回ったんですが、新しくマンションが建つような土地もなさそうだったので、もうこの後はないかなと思っています。
あと数年待てるような若さもないので(^_^;)
夫婦でもう一度話し合ってみます。
アドバイスと励まし、ありがとうございました。

災害リスクは私も第一に考えました。
神戸で被災しているので（ ; ; ）
駅近と小学校がほどほどに近いことを条件に探していますが、中々噛み合わないことも多くて。
茨木のシエリアも良いですよね。ただ価格が、手が出ない感じです（ ; ; ）
千里山のシエリアはその辺バランスが良くて、魅力的です。
D棟迷いますね。

子どもの関係で中古を待てずに購入した者ですが、住んでみたら普通のマンション。外観等は新築なので綺麗ですが。買うまでは金額が高いか安いかしか考えていませんでしたが、住んでみれば結局安いにしても管理費等含めて高くなる訳であって、シエリアの中古やそれ以外の築浅駅近中古を待ったらよかったと後悔しています。家はローンを払い終えるまで資産ではなく負債だと感じるので、今となっては家賃無駄とは思いません。

>>2384 名無しさん

たしかに設備面は他の分譲マンションと比較すると見劣りするかもしれませんね。
オール電化だから劣るというわけではなく、玄関の姿見すらオプションでつけないといけないと聞いたので。
我が家も子供のタイミングを考えるとあまり待てないので、どうしようか悩みます。
中古待つ選択肢もありですが、千里山は中古出てもすぐなくなってしまうので。
中古待っている人も一定数いる様で、自分が思っているより価格が高い可能性はあるし。
悩ましいです。

正直今のご時世、それなりの立地や設備を求めると、それなりの価格になります。安いといいことはどこかをコストカットしていることが多い、もしくは妥協していることが多いいうことです。（すべてではありません）
予算は大切な指標ですのでそこを悪く言うつもりはありません。多少妥協しても予算内のマンションを選ぶべきです。
ただ、ここの掲示板のように、主に購入者様の方々による意見が主になり、互いに絶賛し合い、デメリットについては即座に否定意見をいうようだと、バイアスがどうしてもかかってしまうと思います。だからこそ、真実を見極めることが重要です。購入者様の意見も大切ですので、それに耳を傾けつつ、真実を見極めて頂きたいです。
こちらの掲示板を否定していませんし、購入者様が納得しているならいい買い物をなさったと思います。
ただ現在検討中の方々はフラットな目線でしっかりと判断いただくことが賢明だと思います。
余計なお世話かもしれませんが、購入者は住民板で討論されてはいかがでしょうか。検討者には少し見づらいです。
気分を害された方がいましたら、申し訳ありませんでした。失礼します。

>>2360 マンション検討中さん

D棟買うの損な気がしますよね、すごく分かります。本当に惚れ込んでるなら多少損しても思いきるのですが踏ん切りがつかず。私も見送りかなーと悩んでます。
焦っていいことはないと思ってます。
このご時世、マンション価格もこれからどうなるか分からないですし、お急ぎでないなら一度物件探しから離れてみた方が冷静になれていいかもしれません。
お互いに良い選択ができますよう。

>>2387 マンション検討中さん

2360です。
高い買い物なので、少し頭を冷やさないといけないですね。
本当に惚れ込んでいるなら踏ん切りもつくのですが…
教育環境考えるとここって思い込んでしまった所もありまして…
子供連れて物件みて回るの結構大変で。
最初は知らない所に行ってみるのも楽しかったんですが、最近は憂鬱になってきていて。
少し距離をとって考えてみます。

小学校について教えて下さい。
我が家は発達障害グレーの子がいます。
小学校は普通クラスか通級(普通クラスと支援クラスを行ったり来たりする)になるか、様子を見ながら決めようと思っています。
落ち着いた環境で子育てしたいと思ってこちらを検討しています。
ただ私が思っている以上に教育熱心なご家庭が多いのかな、と感じて不安になってきました。
こちらの小学校はハンデのある子は避けた方が無難でしょうか？

>>2389 マンション検討中さん

一度学校見学されてみてください。コロナなのでどういう対応になるかわかりませんが、支援級の先生とお話し出来る機会があると不安解消されると思いますよ。詳しくは書けませんが我が子が支援級に在籍していたものより。

>>2389 マンション検討中さん

教育熱心な家庭が多いことは否定できないです。出来るのが当たり前な子達がたくさんいます。
ハンデがある子は避けた方がいい等とは誰もおっしゃらないかと思います。ご両親やお子さんがどうかんじるかでしょうね。
のんびりとしたアットホームな校風の方が向いているとお考えなら、この辺りはあまり向いていないのかもしれません。
ただヤンチャな子は少ないのでからかわれたりといった心配は少ないと思います。

>>2389 マンション検討中さん

小学校心配ですよね。でも、そんなに心配なさらなくても、入ってしまえば普通の公立小学校です(*^^*)。他よりは落ち着いていて、習い事などたくさんされている家庭も多いですが、一般サラリーマンの我が家でも習い事はそれなりにさせてます。
マンモス校ですから、色々ですよ。

>>2389 マンション検討中さん
あまり詳しくは書けませんが、千ニ小は通級となると他校に行かないといけません。
支援学級にするなら9月頃までに回答しないといけないですよね。
ぜひ、学校見学してください。
他校の支援学級のことも知っていますが、千ニ小の支援学級は手厚いと感じます。
所属が必要と思われるなら所属させてあげたほうが、手厚く見てもらえます。
他校の教育現場にいるものですが、一年生の状態は支援あるなしにカオスです…（支援でないのに、支援が必要な子が隠れていたり）
ぜひ、ご検討ください。

2389です。
支援クラスがあるからといって、我が子にあった通級教室があるとは限らないんですね。少し勘違いしていました。
支援クラスが手厚い、やんちゃな子が少ないというのは安心です。
普通クラス、支援クラス、通級含めて考えてみます。
さっそく子供を連れて見学に行けるか聞いてみます。
その上で家族で相談してみようと思います。
ありがとうございました。

>71平米で中階層、4700万前後

そんなに上がってるんだな。高すぎ。
10年前ならそれより1000万円安く買えたのを覚えてるわ。

買う人の勇気がすごい。

>>2395 通りがかりさん

子供がいるとね、買うべき時期というのがあるのですよ。

>>2394 マンション検討中さん
支援学級は普通学級でも勉強しますが、支援学級所属となります。
普通学級の子は、必要な科目だけ個別対応してもらう通級があります。
しかし、千ニ小は近隣の学校に親が連れて行かないといけません。
その学校自体に通級があればいいのですが、これだけ児童が多いのに通級がないのは個人的にはなんでかな？と思います。
他の市に住んでいたときは、ひと学年ふたクラスしかないような学校にも通級があったので。
参考になれば幸いです。

>>2395 通りがかりさん
今はどこも高いですね。
今の築浅中古は購入価格より高く売られてますし。
2,3年前に探し始めた頃にはもうこの状況でした。
コロナで全く下がりませんでしたし、この先しばらく下がらないでしょうね…10年後はわかりませんが。

このスレでも、コロナ直後は値段下がると言ってる人いたな。
結局、素人の希望的観測なんて無意味。
欲しい時に買う、それだけ。

>>2399 マンション検討中さん

確かに。
コロナ禍で不動産暴落とは何だったのか。